二零二五年度綠色住宅租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式第二條：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四條：押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及其他費用支付方式第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制第六條：租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八條：違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金的違約責任8.1.2未經承租方同意擅自改變房屋用途的違約責任8.1.3損壞房屋或設施設備的違約責任8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金的違約責任8.2.2未經租賃方同意擅自改變房屋用途的違約責任8.2.3損壞房屋或設施設備的違約責任8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算標準8.3.2違約金的支付方式8.3.3違約金的扣除方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決地的選擇9.3.1租賃房屋所在地9.3.2雙方約定的其他地點第十條：合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期10.5合同終止后的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的通知11.3不可抗力事件的處理11.4不可抗力事件對合同的影響第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的送達12.3通知的生效時間第十三條：合同附件13.1合同附件的構成13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程，提供專業(yè)服務。第二條：第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.1中介方的責任限額：中介方應承擔不超過其傭金總額的責任限額。2.1.2評估機構的責任限額：評估機構應承擔不超過其評估報告價值的責任限額。2.1.3擔保公司的責任限額：擔保公司應承擔不超過其擔保金額的責任限額。2.1.4維修保養(yǎng)服務提供方的責任限額：維修保養(yǎng)服務提供方應承擔不超過其服務費用總額的責任限額。2.1.5法律顧問的責任限額：法律顧問應承擔不超過其咨詢服務費用總額的責任限額。第三條：第三方權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1中介方有權根據合同約定收取傭金。3.1.2評估機構有權按照合同約定進行房屋評估。3.1.3擔保公司有權按照合同約定提供擔保服務。3.1.4維修保養(yǎng)服務提供方有權按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。3.1.5法律顧問有權按照合同約定提供法律咨詢服務。3.2第三方的義務：3.2.1中介方應按照合同約定提供真實、準確的信息，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂。3.2.2評估機構應按照合同約定提供客觀、公正的評估報告。3.2.3擔保公司應按照合同約定履行擔保義務，保障租賃雙方的合法權益。3.2.4維修保養(yǎng)服務提供方應按照合同約定提供及時、高效的維修保養(yǎng)服務。3.2.5法律顧問應按照合同約定提供專業(yè)、有效的法律咨詢服務。第四條：第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1租賃雙方在簽訂本合同時，可以協(xié)商確定是否需要第三方介入。4.1.2需要第三方介入的，租賃雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。4.1.3第三方根據服務協(xié)議的約定，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行和解除等過程。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應與租賃雙方明確各自的權利、義務和責任。5.2第三方與租賃雙方之間的關系如下：5.2.1第三方與租賃雙方是獨立的合同關系，第三方不對租賃雙方之間的合同關系承擔責任。5.2.2第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃雙方的合法權益。5.2.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應按照本合同規(guī)定承擔相應的賠償責任。第六條：第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前通知租賃雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.2第三方變更或退出后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同終止。第七條：本修正條款的生效7.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。7.2本修正條款與原合同條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同草稿要求：清晰、完整地列明租賃雙方的基本信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金等信息。2.房屋現狀說明要求：詳細描述房屋的裝修、設施、設備等現狀。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認定的依據。3.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確房屋裝修的細節(jié)，防止裝修過程中的爭議。4.水電煤氣費繳納憑證要求：提供租賃期間的水電煤氣費繳納憑證。說明：此附件用于證明租賃雙方按照約定支付了水電煤氣費用。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于明確房屋維修的責任和費用承擔。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以及其對合同履行的影響。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議達成一致，并按照協(xié)議執(zhí)行。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括中介服務、評估服務、擔保服務等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例：租賃方應在每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日應支付100元的違約金。1.2未經承租方同意擅自改變房屋用途責任認定：租賃方應賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自將房屋改為商業(yè)用途，導致承租方無法居住，租賃方應賠償承租方因搬遷產生的費用。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日應支付100元的違約金。2.2未經租賃方同意擅自改變房屋用途責任認定：承租方應賠償租賃方因此遭受的損失。