二零二五版回遷房預售合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房預售合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售房基本情況2.1預售房名稱2.2預售房位置2.3預售房面積2.4預售房戶型2.5預售房配套設施3.預售房價格及支付方式3.1預售房單價3.2預售房總價3.3預售房支付方式3.4首付款比例3.5付款時間及節(jié)點4.預售房交付時間及條件4.1預售房交付時間4.2預售房交付條件4.3預售房交付方式5.預售房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1預售房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2預售房登記手續(xù)5.3預售房登記費用6.預售房質(zhì)量保證及維修責任6.1預售房質(zhì)量保證6.2預售房維修責任6.3預售房維修期限7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約金計算及支付7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2通知送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（預售方名稱）乙方：_________（購房方名稱）1.2合同雙方地址甲方地址：_________（預售方地址）乙方地址：_________（購房方地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________（預售方聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：_________（購房方聯(lián)系方式）第二條預售房基本情況2.1預售房名稱預售房名稱：_________（具體樓盤名稱）2.2預售房位置預售房位置：_________（具體地理位置描述）2.3預售房面積預售房面積：_________（具體建筑面積及套內(nèi)面積）2.4預售房戶型預售房戶型：_________（具體戶型描述，如一室一廳、兩室一廳等）2.5預售房配套設施預售房配套設施：_________（具體配套設施描述，如電梯、車位、綠化等）第三條預售房價格及支付方式3.1預售房單價預售房單價：_________（具體單價金額）3.2預售房總價預售房總價：_________（具體總價金額）3.3預售房支付方式預售房支付方式：_________（具體支付方式描述，如分期付款、一次性付款等）3.4首付款比例首付款比例：_________（具體首付款比例）3.5付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：_________（具體付款時間及節(jié)點描述，如簽訂合同后一個月內(nèi)支付首付款等）第四條預售房交付時間及條件4.1預售房交付時間預售房交付時間：_________（具體交付日期）4.2預售房交付條件預售房交付條件：_________（具體交付條件描述，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、達到交付標準等）4.3預售房交付方式預售房交付方式：_________（具體交付方式描述，如自行領取、委托他人領取等）第五條預售房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1預售房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移預售房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：_________（具體產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式描述）5.2預售房登記手續(xù)預售房登記手續(xù)：_________（具體登記手續(xù)描述，如申請、提交材料等）5.3預售房登記費用預售房登記費用：_________（具體登記費用金額）第六條預售房質(zhì)量保證及維修責任6.1預售房質(zhì)量保證預售房質(zhì)量保證：_________（具體質(zhì)量保證描述，如保修期限、保修內(nèi)容等）6.2預售房維修責任預售房維修責任：_________（具體維修責任描述，如維修時間、維修費用等）6.3預售房維修期限預售房維修期限：_________（具體維修期限描述，如保修期限等）第七條違約責任及處理7.1違約責任違約責任：_________（具體違約責任描述，如延遲付款、延遲交付等）7.2違約金計算及支付違約金計算及支付：_________（具體違約金計算方式及支付方式描述）7.3違約處理方式違約處理方式：_________（具體違約處理方式描述，如協(xié)商解決、仲裁等）第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________（仲裁委員會名稱）第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_________（具體合同解除條件描述，如一方違約、不可抗力等）9.2合同終止條件合同終止條件：_________（具體合同終止條件描述，如房屋交付完成、合同約定的目的實現(xiàn)等）9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________（具體合同解除及終止程序描述，如書面通知、合同解除書等）第十條合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：_________（具體合同變更內(nèi)容描述，如房價調(diào)整、交付時間變更等）第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款補充條款：_________（具體補充條款內(nèi)容描述，如稅費承擔、物業(yè)管理等）第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：_________（具體簽署日期）12.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起____個工作日后生效。第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知方式：_________（具體通知方式描述，如書面通知、電子郵件等）13.2通知送達時間通知送達時間：通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方，以對方簽收或郵件投遞后第二個工作日為送達日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項其他約定事項：_________（具體其他約定事項描述，如違約責任的具體執(zhí)行、爭議解決的具體程序等）14.2其他約定事項補充其他約定事項補充：_________（具體其他約定事項補充內(nèi)容描述）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的角色、職責和權限。第三條第三方職責和權限3.1第三方在合同中的職責和權限應具體明確，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和合同簽訂；3.1.2評估機構(gòu)：對預售房進行評估，提供評估報告；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對預售房的建設過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；3.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責任限額不超過其收取費用的三倍；4.1.2第三方因過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過直接損失金額；4.1.3第三方因故意行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合同中約定的范圍，不承擔超出范圍的甲乙雙方之間的責任和義務。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得單方面修改合同條款。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權限；6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責，向甲乙雙方提供相關服務。第七條第三方介入的終止7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2甲乙雙方可書面同意終止第三方的介入，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點和違約責任應在合同中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入后，若合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售房項目規(guī)劃許可證要求：證明預售房項目已取得合法規(guī)劃許可。說明：附件應包含規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋預售方公章。2.附件二：預售房項目土地使用權證要求：證明預售方擁有預售房項目的土地使用權。說明：附件應包含土地使用權證的復印件，并加蓋預售方公章。3.附件三：預售房項目建設工程規(guī)劃許可證要求：證明預售房項目已取得建設工程規(guī)劃許可。說明：附件應包含建設工程規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋預售方公章。4.附件四：預售房項目施工許可證要求：證明預售房項目已取得施工許可。說明：附件應包含施工許可證的復印件，并加蓋預售方公章。5.附件五：預售房項目質(zhì)量保證書要求：證明預售房項目符合質(zhì)量標準。說明：附件應包含質(zhì)量保證書的復印件，并加蓋預售方公章。6.附件六：預售房項目配套設施清單要求：詳細列出預售房項目的配套設施。說明：附件應包含配套設施清單，并加蓋預售方公章。7.附件七：預售房項目價格清單要求：詳細列出預售房項目的價格信息。說明：附件應包含價格清單，并加蓋預售方公章。8.附件八：預售房項目付款計劃表要求：詳細列出預售房項目的付款時間節(jié)點。說明：附件應包含付款計劃表，并加蓋預售方公章。9.附件九：預售房項目交付標準要求：詳細列出預售房項目的交付標準。說明：附件應包含交付標準，并加蓋預售方公章。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權限和費用。說明：附件應包含第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方延遲交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋。示例說明：若合同約定交付日期為2024年12月31日，甲方于2025年1月5日交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量標準交付房屋責任認定標準：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標準。示例說明：若合同約定房屋需達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，但實際交付的房屋未達到該標準，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方延遲支付房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法按期完成交易，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版回遷房預售合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.預售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5預售房權屬3.預售房價格及支付方式3.1預售房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.預售房交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4逾期交付違約責任5.預售房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預售房明細表13.3附件三：付款計劃表14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________第二條預售房基本情況2.1房屋坐落___________2.2房屋結(jié)構(gòu)___________2.3房屋面積___________2.4房屋用途___________2.5預售房權屬___________第三條預售房價格及支付方式3.1預售房價格___________3.2付款方式（1）首付比例：___________（2）分期付款：___________3.3付款時間___________3.4逾期付款違約責任___________第四條預售房交付條件及時間4.1交付條件___________4.2交付時間___________4.3交付方式___________4.4逾期交付違約責任___________第五條預售房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準___________5.2保修期限___________5.3保修范圍___________5.4保修責任___________第六條合同變更及解除6.1合同變更___________6.2合同解除___________6.3合同解除條件___________6.4合同解除程序___________第七條違約責任7.1違約情形___________7.2違約責任___________7.3違約金___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）人民調(diào)解委員會（2）合同簽訂地的人民法院（3）有管轄權的仲裁機構(gòu)8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商。（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請之日起，調(diào)解應在____日內(nèi)完成。（3）訴訟/仲裁：自一方提起訴訟或仲裁申請之日起，訴訟/仲裁程序應按照相關法律和規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法律事實導致合同終止9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項（2）賠償損失（3）恢復原狀第十條其他約定10.1不可抗力（1）定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）通知：一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間___________11.2簽訂地點___________第十二條合同簽署人12.1甲方簽署人___________12.2乙方簽署人___________第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預售房明細表13.3附件三：付款計劃表第十四條合同備案及登記14.1備案本合同簽訂后，雙方應于____日內(nèi)向有關政府部門備案。14.2登記本合同簽訂后，雙方應于____日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或違約的責任；（2）因第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定標準導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受的損失。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在履行合同時，應服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權對第三方的服務或產(chǎn)品提出意見和建議；（3）甲方有權要求第三方按照約定承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在履行合同時，應服從乙方的監(jiān)督和管理；（2）乙方有權對第三方的服務或產(chǎn)品提出意見和建議；（3）乙方有權要求第三方按照約定承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時履行對甲乙雙方的責任和義務；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條第三方介入合同備案及登記10.1第三方介入后，甲乙雙方應于____日內(nèi)將相關協(xié)議報送有關部門備案。10.2第三方介入后，甲乙雙方應于____日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說明：平面圖應清晰標注房屋的各個功能區(qū)，便于雙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：預售房明細表詳細要求：列出預售房的詳細信息，包括房屋編號、坐落、面積、價格、交付時間等。說明：明細表應詳細列出每套預售房的詳細信息，便于雙方核對和確認。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出付款的具體時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。說明：付款計劃表應明確每筆付款的金額、時間以及支付方式，確保雙方對付款安排有清晰的認識。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：合作協(xié)議應詳細列出第三方的職責、服務內(nèi)容、費用支付等，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：變更協(xié)議應詳細記錄變更后的合同條款，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認識。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間、雙方責任等。說明：解除協(xié)議應詳細記錄解除后的處理方式，包括退還款項、賠償損失等。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止時間、雙方責任等。說明：終止協(xié)議應詳細記錄終止后的處理方式，包括退還款項、賠償損失等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按約定時間支付款項。乙方逾期交付：乙方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供服務：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。雙方未按約定履行合同變更：雙方未按約定進行合同變更。2.責任認定標準：甲方逾期付款：甲方應支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。乙方逾期交付：乙方應支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋價值的____%計算。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。雙方未按約定履行合同變更：未履行變更的方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10萬元，則應支付違約金10000元（10萬元×10%）。乙方逾期交付：若乙方逾期交付房屋30天，房屋價值為100萬元，則應支付違約金30000元（30天×100萬元×10%）。第三方未按約定提供服務：若第三方未按約定提供服務導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償甲方5萬元。雙方未按約定履行合同變更：若雙方未按約定進行合同變更，導致合同無法履行，則未履行變更的一方應承擔違約責任。全文完。二零二四版回遷房預售合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.預售房屋基本情況2.1預售房屋位置2.2預售房屋面積2.3預售房屋用途2.4預售房屋結(jié)構(gòu)2.5預售房屋配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售房屋單價3.2總計預售房屋價格3.3付款方式3.4付款時間3.5付款比例4.預售合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.預售房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付方式6.預售房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量保證范圍6.4質(zhì)量保證費用7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：預售房屋配套設施清單13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署人身份證號碼或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預售方名稱：_______1.1.2購買方名稱：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4合同編號：_______2.預售房屋基本情況2.1預售房屋位置：_______2.2預售房屋面積：_______（平方米）2.3預售房屋用途：_______2.4預售房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5預售房屋配套設施：2.5.1水電供應2.5.2供暖設施2.5.3電梯2.5.4通訊設施2.5.5其他配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售房屋單價：_______（元/平方米）3.2總計預售房屋價格：_______（元）3.3付款方式：3.3.1首付款：_______（元）3.3.2分期付款：3.3.2.1第一次付款：_______（元），付款時間：_______3.3.2.2第二次付款：_______（元），付款時間：_______3.3.2.3第三次付款：_______（元），付款時間：_______3.4付款時間：_______3.5付款比例：_______4.預售合同簽訂與備案4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同備案：預售方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報送相關部門備案。5.預售房屋交付5.1交付時間：_______5.2交付條件：5.2.1預售房屋應具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。5.2.2預售房屋應達到合同約定的質(zhì)量標準。5.3交付手續(xù)：5.3.1購買方應攜帶身份證、購房合同等相關材料辦理交付手續(xù)。5.3.2預售方應提供相關交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。5.4交付方式：_______6.預售房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證責任：6.2.1預售方應保證預售房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。6.2.2購買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，預售方應負責維修或更換。6.3質(zhì)量保證范圍：_______6.4質(zhì)量保證費用：_______（元）7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：_______7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1預售方應在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間前辦理完畢預售房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.2購買方應配合預售方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權登記：7.3.1預售方應在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間前將預售房屋產(chǎn)權登記至購買方名下。7.3.2購買方應在收到產(chǎn)權證后_______日內(nèi)，將產(chǎn)權證原件交還給預售方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時間付款8.1.2預售方未按約定時間交付房屋8.1.3預售方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準8.1.4購買方逾期辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1對于8.1.1情形，購買方應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。8.2.2對于8.1.2情形，預售方應支付違約金，違約金為預售房屋總價款的_______%。8.2.3對于8.1.3情形，預售方應負責修復或更換，如無法修復或更換，購買方有權解除合同并要求賠償。8.2.4對于8.1.4情形，購買方應支付違約金，違約金為_______元。8.2.5對于8.1.5情形，雙方應按照約定的違約責任承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應向守約方支付違約賠償金。8.3.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。9.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同期限屆滿，且無續(xù)訂意向。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：預售房屋配套設施清單12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人簽字或蓋章：13.2.1預售方簽署人：_______13.2.2購買方簽署人：_______13.3簽署人身份證號碼或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：13.3.1預售方：_______13.3.2購買方：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方參與的合同履行活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、融資等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機構(gòu)推薦。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2獲得合同雙方提供的必要信息。3.2.3在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方機構(gòu)根據(jù)相關規(guī)定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供虛假信息或不當服務造成的損失。4.2.2第三方在合同履行過程中因疏忽或故意行為造成的損失。4.2.3第三方違反合同約定給合同雙方造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務5.1.1合同雙方同意引入中介方進行房屋預售中介服務。5.1.2中介方應按照合同約定和法律規(guī)定，為合同雙方提供中介服務。5.1.3中介方的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2咨詢服務5.2.1合同雙方同意引入咨詢服務，以提供專業(yè)的技術或法律咨詢。5.2.2咨詢服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3評估服務5.3.1合同雙方同意引入評估機構(gòu)進行房屋價值評估。5.3.2評估機構(gòu)應按照合同約定和相關規(guī)定，進行房屋價值評估。5.3.3評估報告作為合同履行的重要依據(jù)。5.4監(jiān)理服務5.4.1合同雙方同意引入監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設過程進行監(jiān)理。5.4.2監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定和相關規(guī)定，對房屋建設過程進行監(jiān)理。5.4.3監(jiān)理報告作為合同履行的重要依據(jù)。5.5融資服務5.5.1合同雙方同意引入融資機構(gòu)為購買方提供融資服務。5.5.2融資機構(gòu)應按照