2025版洗煤廠專用煤場租賃經(jīng)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洗煤廠專用煤場租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全規(guī)定6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1場地維護(hù)6.2設(shè)施保養(yǎng)6.3環(huán)保要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1投保范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)公司8.場地移交8.1移交條件8.2移交時(shí)間8.3移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系方式1.2承租方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系方式2.租賃場地概況2.1場地位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號碼等2.2場地面積：具體平方米數(shù)2.3場地用途：明確租賃場地僅用于洗煤廠專用煤場，不得進(jìn)行其他任何與洗煤無關(guān)的活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期，例如2025年1月1日3.2租賃終止日期：具體日期，例如2028年12月31日3.3租賃延期：如有延期需求，需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可延期4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整，按季度支付4.2支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：出租方全稱賬號：開戶行：X銀行4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按未付款項(xiàng)的1%收取滯納金5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃場地僅用于洗煤廠專用煤場，包括煤的存放、運(yùn)輸和分揀等5.2使用限制：不得進(jìn)行任何污染環(huán)境、破壞設(shè)施、違反法律法規(guī)的活動5.3安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保場地使用安全6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1場地維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地整潔6.2設(shè)施保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.3環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1投保范圍：租賃場地及場地內(nèi)所有設(shè)施7.2保險(xiǎn)金額：按照租賃場地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值投保，具體金額由雙方協(xié)商確定7.3保險(xiǎn)公司：投保人須選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)8.場地移交8.1移交條件：在租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照原狀將場地及設(shè)施無償移交給出租方8.2移交時(shí)間：租賃期限屆滿或合同解除后的7個(gè)工作日內(nèi)8.3移交手續(xù)：承租方需提供場地及設(shè)施現(xiàn)狀的書面報(bào)告，包括場地清潔、設(shè)施完好、無遺留物品等，并配合出租方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、損壞設(shè)施、造成環(huán)境污染等9.2違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為未支付租金的%，賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、環(huán)境污染治理費(fèi)用等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同變更12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)和修改12.3變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等非合同雙方當(dāng)事人，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價(jià)值或提供建議。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的明確要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：15.2.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息對接服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。15.2.3評估方：對租賃場地或設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評估。15.2.4咨詢方：就特定問題提供建議和解決方案。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向另一方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質(zhì)和預(yù)期職責(zé)。16.2同意與拒絕：另一方應(yīng)在接到申請后天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如拒絕，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，直至第三方完成其職責(zé)或被解除責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1合同雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，共同確定第三方責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定等因素綜合確定。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：18.3.1如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3.2如超出部分由合同雙方共同承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)各自過錯比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1變更：如第三方需要變更其服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前天通知合同雙方，并取得雙方書面同意。19.2退出：第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前天通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成交接工作。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與乙方無關(guān)。20.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與甲方無關(guān)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同雙方的責(zé)任由合同約定，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：包含場地邊界、建筑物、道路、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)租賃場地的設(shè)施狀況和數(shù)量。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說明：證明第三方已購買保險(xiǎn)，以保障合同雙方的權(quán)益。4.租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：確保承租方遵守場地使用規(guī)范，保障場地安全。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。6.場地移交報(bào)告詳細(xì)要求：包括場地及設(shè)施現(xiàn)狀描述、存在問題、整改措施等。說明：用于證明場地移交的實(shí)際情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，超過天未支付租金。示例：若合同約定每月10日前支付租金，超過15天未支付，視為違約。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的場地使用范圍、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。示例：在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與洗煤無關(guān)的活動，視為違約。3.損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，損壞租賃場地內(nèi)任何設(shè)施。示例：未經(jīng)許可，擅自拆除場地內(nèi)設(shè)施，視為違約。4.造成環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國家環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。示例：未按規(guī)定處理煤場產(chǎn)生的廢水、廢氣等，視為違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，引入第三方介入本合同。示例：未經(jīng)甲方書面同意，引入第三方進(jìn)行監(jiān)理，視為違約。6.未能按時(shí)完成場地移交責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的移交時(shí)間內(nèi)，未能完成場地移交。示例：合同約定租賃期限屆滿后7個(gè)工作日內(nèi)移交場地，超過時(shí)間未移交，視為違約。全文完。2025版洗煤廠專用煤場租賃經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及退還五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任6.4場地安全責(zé)任七、租賃雙方責(zé)任與違約責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.1違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效及簽署13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議簽署十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲方因洗煤廠運(yùn)營需要，擬將位于市區(qū)的煤場出租給乙方使用。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范煤場租賃經(jīng)營行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將煤場租賃給乙方使用的全過程。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方：洗煤廠地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2出租方基本信息乙方：煤炭地址：市區(qū)路號法定代表人：三、租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于市區(qū)路號，占地面積為平方米。3.2場地面積租賃場地面積為平方米，具體以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3場地用途租賃場地用于儲存、堆放煤炭及其相關(guān)產(chǎn)品。3.4場地設(shè)施場地內(nèi)設(shè)施包括：煤炭堆放區(qū)、車輛通行道、消防設(shè)施等。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的同一時(shí)間向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情及甲方成本變化進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付元押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃場地。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供場地相關(guān)設(shè)施及維護(hù)。5.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行合理改造。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)煤炭儲存、運(yùn)輸?shù)囊?guī)定。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃場地。5.3.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃場地及設(shè)施。5.4.2甲方應(yīng)保障租賃場地安全，定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍租賃場地僅限用于儲存、堆放煤炭及其相關(guān)產(chǎn)品。6.2場地使用限制6.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與協(xié)議無關(guān)的活動。6.2.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡給第三方使用。6.3場地維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)工作。6.3.2乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.4場地安全責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)煤炭儲存、運(yùn)輸?shù)陌踩?guī)定。6.4.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。七、租賃雙方責(zé)任與違約責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。7.1.2乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.2出租方責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。7.2.2甲方未履行安全監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約金7.4.1本協(xié)議約定的違約金為元。7.4.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃場地所在地。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。9.2協(xié)議解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議終止。10.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場地及設(shè)施移交，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效及簽署12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地規(guī)劃與管理甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場地布局、設(shè)施建設(shè)、安全防護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)劃與管理要求，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。1.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，確保乙方操作人員熟悉煤炭儲存、運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)技術(shù)和安全規(guī)范。1.3設(shè)備維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)備的維護(hù)與更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。乙方應(yīng)配合甲方做好環(huán)境保護(hù)工作，不得擅自排放污染物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃場地的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于煤炭儲存、銷售、運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.2人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)員工的招聘與培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識。2.3質(zhì)量控制與監(jiān)督乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)煤炭的質(zhì)量控制與監(jiān)督，確保煤炭質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。2.4財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)租賃場地的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于成本核算、資金籌措、稅務(wù)申報(bào)等。甲方應(yīng)配合乙方做好財(cái)務(wù)管理工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)若本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介終止若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：安全協(xié)議、環(huán)保協(xié)議、技術(shù)規(guī)范等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)提供租賃場地及設(shè)施，若超過約定時(shí)間，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每年的同一時(shí)間向甲方支付租金，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場地。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場地，視為違約。4.違約行為：甲方未履行安全監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定履行安全監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。5.環(huán)境保護(hù)：指在合同履行過程中，對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討租金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止中介協(xié)議。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.洗煤廠專用煤場租賃。2.煤炭儲存、運(yùn)輸業(yè)務(wù)。3.煤炭質(zhì)量監(jiān)督與控制。4.環(huán)境保護(hù)與安全管理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。全文完。2025版洗煤廠專用煤場租賃經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于（填寫具體地點(diǎn)）的洗煤廠專用煤場，乙方有意租賃該煤場進(jìn)行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將洗煤廠專用煤場租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對煤場進(jìn)行經(jīng)營，雙方共同維護(hù)煤場的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.洗煤廠專用煤場：指甲方擁有的位于（填寫具體地點(diǎn)）的用于洗煤廠生產(chǎn)原料煤儲存的場地。2.租賃期限：指乙方租賃煤場的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提供洗煤廠專用煤場供乙方租賃的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中租賃甲方洗煤廠專用煤場進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指乙方租賃煤場應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對煤場的經(jīng)營行為。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)煤場設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用煤場進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的洗煤廠專用煤場。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行煤場經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為（填寫具體支付方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。2.如需提前終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)在終止前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將煤場設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與煤場租賃相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用煤場過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或終止后，若無違約情況，保證金將無息退還乙方。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的煤場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追绞盏降目铐?xiàng)與實(shí)際費(fèi)用不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供合格的煤場，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變煤場用途或損壞煤場設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。2.賠償金額：如乙方損壞煤場設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程；2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.任何一方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，嚴(yán)格保守上述秘密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，盡量避免或減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對煤炭行業(yè)的調(diào)控政策調(diào)整；3.煤炭市場出現(xiàn)大規(guī)模罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議涉及甲方或乙方的核心利益；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對洗煤廠專用煤場的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對煤場設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于維護(hù)、更新和改進(jìn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入煤場進(jìn)行必要維護(hù)或修復(fù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議并收回煤場的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)煤場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論煤場運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于洗煤廠專用煤場租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.洗煤廠專用煤場租賃合同2.煤場設(shè)施清單3.租金支付憑證4.保證金繳納憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格的煤場。b.未按時(shí)收取租金或費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付租金或費(fèi)用。b.擅自改變煤場用途或損壞煤場設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：煤場設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，如延期履行或終止合同，并依據(jù)不可抗力事件的影響程度進(jìn)行賠償。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的煤場設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)，煤場租金保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變煤場用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在煤場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守煤場管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，維護(hù)煤場設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變煤場用途。全文完。2025版洗煤廠專用煤場租賃經(jīng)營協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地設(shè)施及用途2.3場地權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.場地使用及管理5.1場地使用范圍5.2場地安全管理5.3場地環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同附件10.1場地租賃合同附件10.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同解除后的處理14.1租賃方權(quán)益處理14.2承租方權(quán)益處理14.3合同解除后的場地恢復(fù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在煤場租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)煤場資源的合理利用。1.3合同雙方基本信息甲方：煤炭地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方：煤場經(jīng)營地址：市區(qū)路號法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積煤場位于市區(qū)路號，總面積為5000平方米。2.2場地設(shè)施及用途煤場內(nèi)設(shè)有煤炭堆場、裝卸設(shè)施、消防設(shè)施等，主要用于煤炭的儲存、裝卸和銷售。2.3場地權(quán)屬證明甲方提供煤場權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式及支付方式租金按年支付，每年租金為人民幣100萬元，于每年1月1日前一次性支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算方式發(fā)生變化。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)對乙方在煤場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回煤場。4.2租賃方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保煤場權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理煤場相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用煤場進(jìn)行煤炭的儲存、裝卸和銷售。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或終止租賃。4.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)確保煤場內(nèi)的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.場地使用及管理5.1場地使用范圍乙方僅可在煤場內(nèi)進(jìn)行煤炭的儲存、裝卸和銷售，不得改變場地用途。5.2場地安全管理乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保煤場內(nèi)人員、設(shè)備安全，并定期進(jìn)行安全檢查。5.3場地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施，防止煤場內(nèi)的粉塵、噪音等對周圍環(huán)境造成污染。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供煤場或提供不符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。6.2承租方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。2.乙方違反安全管理制度，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行庭審和判決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.因國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容需進(jìn)行相應(yīng)變更。9.2合同解除條件1.租賃期滿前，乙方提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1場地租賃合同附件1.煤場平面圖2.場地權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.安全管理制度10.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國煤炭法》3.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》11.合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.租賃期滿前，乙方提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。2.合同解除或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除后的處理14.1租賃方權(quán)益處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理煤場相關(guān)手續(xù)的解除。14.2承租方權(quán)益處理1.乙方應(yīng)將煤場恢復(fù)原狀，包括但不限于清理場地、拆除設(shè)施等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1