二零二四萬科物業(yè)合同范本適用于社區(qū)體育健身設(shè)施維護(hù)與管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)體育健身設(shè)施維護(hù)與管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2專項服務(wù)內(nèi)容2.3運營管理要求3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)約條件4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1健身設(shè)施維護(hù)4.1.1定期檢查4.1.2保養(yǎng)維護(hù)4.1.3故障排除4.2設(shè)施清潔衛(wèi)生4.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.2清潔頻率4.3安全管理4.3.1安全檢查4.3.2應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付周期5.3支付方式及時間6.合同履行的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2檢查頻率及方式6.3不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止后的處理10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：費用明細(xì)表14.3附件三：安全管理細(xì)則14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：[社區(qū)名稱]業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1[社區(qū)名稱]內(nèi)所有體育健身設(shè)施2.1.2包括但不限于健身房、籃球場、羽毛球場等2.2專項服務(wù)內(nèi)容2.2.1健身設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2設(shè)施清潔與消毒2.2.3設(shè)施損壞修復(fù)2.3運營管理要求2.3.1保障設(shè)施24小時開放2.3.2定期對設(shè)施進(jìn)行安全檢查2.3.3完善設(shè)施使用說明與安全須知3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2027年12月31日3.2合同續(xù)約條件3.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個月協(xié)商續(xù)約事宜3.2.2續(xù)約條件與原合同一致4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1健身設(shè)施維護(hù)4.1.1定期檢查4.1.1.1每月至少進(jìn)行一次全面檢查4.1.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并上報4.1.2保養(yǎng)維護(hù)4.1.2.1每季度對設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.1.2.2保持設(shè)施表面清潔無污漬4.1.3故障排除4.1.3.1接到故障報告后24小時內(nèi)響應(yīng)4.1.3.248小時內(nèi)完成維修或更換4.2設(shè)施清潔衛(wèi)生4.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1每日進(jìn)行一次清潔4.2.1.2保持設(shè)施及周圍環(huán)境整潔4.2.2清潔頻率4.2.2.1設(shè)施使用高峰時段增加清潔次數(shù)4.3安全管理4.3.1安全檢查4.3.1.1每周進(jìn)行一次安全檢查4.3.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改4.3.2應(yīng)急預(yù)案4.3.2.1制定設(shè)施安全事故應(yīng)急預(yù)案4.3.2.2定期組織應(yīng)急演練5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元5.2費用支付周期5.2.1每季度支付一次5.3支付方式及時間5.3.1乙方應(yīng)在每個支付周期開始前將費用支付至甲方指定賬戶5.3.2支付時間為每個支付周期第一天6.合同履行的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1由[社區(qū)名稱]業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督6.1.2業(yè)主委員會有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行檢查6.2檢查頻率及方式6.2.1每季度至少進(jìn)行一次檢查6.2.2通過現(xiàn)場查看、查閱記錄等方式進(jìn)行檢查6.3不合格處理6.3.1甲方應(yīng)在接到不合格通知后立即整改6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)完成整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)8.1.2甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1.3甲方未按時支付服務(wù)費用8.1.4乙方未按時支付服務(wù)費用8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失8.3違約賠償計算8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定計算8.3.2若合同未約定賠償金額，按市場合理價格計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點：[仲裁地點]9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起[時間]內(nèi)提交答辯9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯后[時間]內(nèi)作出裁決10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同約定的解除條件成就10.1.3任何一方嚴(yán)重違約10.2終止合同的條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2甲方應(yīng)將設(shè)施完好地移交給乙方或第三方11.合同的生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.3修改后的合同效力11.3.1修改后的合同具有同等法律效力11.3.2修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送12.1.2通過快遞、電子郵件等方式12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明12.3.2受送達(dá)方應(yīng)簽收或證明已收到通知13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部免除履行責(zé)任14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件清單14.3.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3.2附件二：費用明細(xì)表14.3.3附件三：安全管理細(xì)則14.3.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.3.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由合同約定參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方介入的情形15.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施維修、安全評估等；15.2.1.2進(jìn)行合同履行的監(jiān)督與檢查；15.2.1.3解決合同履行中的爭議；15.2.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排應(yīng)在協(xié)議中明確。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的額外費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的額外費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為[金額]元。17.2第三方的賠償義務(wù)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方18.3.1若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定；18.3.2各第三方之間相互獨立，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)19.1.1由甲乙雙方共同組成監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作；19.1.2監(jiān)督小組有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行檢查和評估。19.2檢查頻率及方式19.2.1監(jiān)督小組應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行檢查；19.2.2檢查方式包括現(xiàn)場查看、查閱記錄、詢問第三方等。19.3不合格處理19.3.1若發(fā)現(xiàn)第三方工作不合格，監(jiān)督小組應(yīng)要求第三方立即整改；19.3.2若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出合同中約定的各項服務(wù)內(nèi)容及具體標(biāo)準(zhǔn)。包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理等具體服務(wù)項目的詳細(xì)說明。2.附件二：費用明細(xì)表列出合同服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費用、清潔費用、安全管理人員費用等。明確每項費用的計算方式、支付周期和金額。3.附件三：安全管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定設(shè)施安全管理措施，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。明確安全責(zé)任人的職責(zé)和權(quán)限。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案規(guī)定在發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時的應(yīng)急響應(yīng)措施。包括事故報告、現(xiàn)場處理、人員疏散、物資調(diào)配等具體措施。5.附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于：5.1第三方協(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2監(jiān)督小組組成名單：列出監(jiān)督小組成員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。5.3合同簽訂證明：證明合同雙方已簽訂合同，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供服務(wù)的；1.1.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的；1.1.3未按時支付服務(wù)費用的；1.1.4未履行安全管理職責(zé)的。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付服務(wù)費用的；1.2.2未配合第三方工作的；1.2.3未履行監(jiān)督職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償損失：包括直接損失和間接損失；2.2.2支付違約金：根據(jù)合同約定支付；2.2.3終止合同：在嚴(yán)重違約情況下，有權(quán)終止合同。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成乙方損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施損壞造成的直接和間接損失。3.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并按合同約定支付服務(wù)費用。3.3第三方未按第三方協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)體育健身設(shè)施維護(hù)與管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1社區(qū)體育健身設(shè)施2.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間5.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員數(shù)量及資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)要求7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量整改措施8.安全責(zé)任8.1設(shè)施安全責(zé)任8.2人員安全責(zé)任8.3事故處理流程9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬科物業(yè)管理有限責(zé)任公司（2）乙方：[具體業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會名稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，郵箱[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：電話[乙方聯(lián)系電話]，郵箱[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1社區(qū)體育健身設(shè)施（1）設(shè)施名稱：[具體設(shè)施名稱]（2）設(shè)施位置：[具體位置描述]2.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施日常清潔（2）設(shè)施設(shè)備檢查與維修（3）設(shè)施安全檢查（4）設(shè)施使用指導(dǎo)與培訓(xùn)（5）設(shè)施使用情況記錄與報告3.服務(wù)期限3.1開始日期：[具體日期]3.2結(jié)束日期：[具體日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：[具體金額]4.2費用支付方式：（1）按季度支付（2）支付日期：每季度末前5個工作日內(nèi)支付5.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施保持整潔，無污垢（2）設(shè)施設(shè)備完好，無損壞（3）設(shè)施安全標(biāo)識清晰可見5.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施使用率不低于[具體百分比]（2）設(shè)施預(yù)約、使用記錄完整（3）設(shè)施使用安全，無安全事故發(fā)生5.3設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施老舊程度達(dá)到[具體年限]時，進(jìn)行更新改造（2）更新改造方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實施（3）更新改造費用由甲方承擔(dān)6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員數(shù)量及資質(zhì)（1）甲方配備[具體人數(shù)]名維護(hù)管理人員（2）維護(hù)管理人員具備相關(guān)資質(zhì)證書6.2人員培訓(xùn)要求（1）每年至少組織一次專業(yè)技能培訓(xùn)（2）培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施維護(hù)及時率不低于[具體百分比]（2）設(shè)施設(shè)備完好率不低于[具體百分比]（3）安全事故發(fā)生率低于[具體百分比]7.2服務(wù)質(zhì)量整改措施（1）對不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施進(jìn)行整改（2）對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行反饋，及時采取措施（3）對整改措施進(jìn)行跟蹤，確保問題得到解決8.安全責(zé)任8.1設(shè)施安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全使用，確保設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施的安全使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時報告甲方并采取相應(yīng)措施。8.2人員安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對維護(hù)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識和技能。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維護(hù)管理人員的安全操作，確保其在工作中遵守安全規(guī)定。8.3事故處理流程（1）發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進(jìn)行救援。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查，并提供事故發(fā)生的詳細(xì)情況。（3）事故處理后，甲方應(yīng)向乙方提交事故調(diào)查報告和處理結(jié)果。9.合同變更與解除9.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未整改。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）對方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定提供或延遲提供服務(wù)。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。（3）未按約定支付服務(wù)費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約金和賠償金的計算方式按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.合同生效及其他12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章。（3）合同經(jīng)[具體監(jiān)管部門]備案。12.2合同附件（1）設(shè)施清單（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）安全應(yīng)急預(yù)案12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[具體份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2承擔(dān)部分或全部的合同責(zé)任；2.1.3作為擔(dān)保人或保證人；2.1.4作為合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方與合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對合同各方負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)；6.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，合同如有需要調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方因自身原因終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知合同各方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.1.2合同各方協(xié)商一致決定終止第三方介入的合同；8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同各方可協(xié)商解除合同。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2如合同未約定爭議解決方式，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入的合同備案10.1第三方介入的合同，如需備案，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管部門的要求進(jìn)行備案。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同，自合同各方簽署之日起生效。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同，如需解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同，如需變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。14.第三方介入的合同終止后的處理14.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的合同義務(wù)；14.1.2合同各方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)列出社區(qū)體育健身設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。每種設(shè)施應(yīng)包含規(guī)格、品牌、購買日期等詳細(xì)信息。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)施維護(hù)、清潔、安全等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)施的使用壽命、保養(yǎng)周期、維修響應(yīng)時間等。3.安全應(yīng)急預(yù)案包括安全事故的預(yù)防措施、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援流程等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對可能發(fā)生的安全事故，如設(shè)施故障、人員傷害等。4.人員資質(zhì)證書維護(hù)管理人員的工作證、職業(yè)資格證書等。5.人員培訓(xùn)記錄記錄人員參加的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容等。6.服務(wù)費用支付憑證包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.設(shè)施使用記錄記錄設(shè)施的使用情況，包括使用時間、使用者、使用頻率等。8.事故調(diào)查報告記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結(jié)果等。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。10.第三方協(xié)議記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、第三方職責(zé)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按時完成設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施無法使用。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：設(shè)施維護(hù)后，清潔度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付費用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時支付季度服務(wù)費用。4.事故處理不及時違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：設(shè)施發(fā)生安全事故，甲方未及時采取救援措施。5.設(shè)施損壞未及時報告違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，未在約定時間內(nèi)通知甲方。6.第三方違反協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。7.合同解除未履行程序違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：任何一方未按合同約定程序解除合同。全文完。二零二四萬科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)體育健身設(shè)施維護(hù)與管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1健身設(shè)施維護(hù)范圍3.2健身設(shè)施管理內(nèi)容3.3服務(wù)時間與頻率4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3應(yīng)急處理義務(wù)7.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.1配合義務(wù)7.2使用規(guī)定7.3報修與投訴8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更13.3通知與送達(dá)14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：萬科物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負(fù)責(zé)人：第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.1.3《體育設(shè)施管理規(guī)定》2.2合同目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2規(guī)范社區(qū)體育健身設(shè)施維護(hù)與管理2.2.3提高社區(qū)居民生活質(zhì)量第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1健身設(shè)施維護(hù)范圍3.1.1社區(qū)內(nèi)的健身器材、運動場地3.1.2健身設(shè)施周邊環(huán)境3.2健身設(shè)施管理內(nèi)容3.2.1設(shè)施巡查與保養(yǎng)3.2.2設(shè)施清潔與消毒3.2.3設(shè)施使用指導(dǎo)與宣傳3.3服務(wù)時間與頻率3.3.1巡查與保養(yǎng)：每日至少一次3.3.2清潔與消毒：每周至少一次3.3.3使用指導(dǎo)與宣傳：每月至少一次第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)施損壞及時修復(fù)，修復(fù)率達(dá)到100%4.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)施整潔，無明顯污漬4.2.2設(shè)施周邊環(huán)境整潔，無雜物堆放4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3.1物業(yè)服務(wù)方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查4.3.2業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與投訴第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1設(shè)施維護(hù)費用5.1.2設(shè)施管理費用5.1.3其他相關(guān)費用5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方按照物業(yè)服務(wù)方提供的費用清單進(jìn)行支付5.2.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1服務(wù)費用根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整前應(yīng)提前通知業(yè)主方第六條物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1保證設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施6.1.2定期對設(shè)施進(jìn)行巡查與保養(yǎng)6.2管理責(zé)任6.2.1維護(hù)設(shè)施周邊環(huán)境整潔6.2.2對設(shè)施使用進(jìn)行指導(dǎo)與宣傳6.3應(yīng)急處理義務(wù)6.3.1發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施進(jìn)行處理6.3.2向業(yè)主方報告事件處理情況第七條業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.1配合義務(wù)7.1.1積極配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與管理7.1.2遵守設(shè)施使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施7.2使用規(guī)定7.2.1未經(jīng)允許，不得擅自拆卸、損壞設(shè)施7.2.2不得在設(shè)施周邊堆放雜物、燃放煙花爆竹7.3報修與投訴7.3.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時向物業(yè)服務(wù)方報修7.3.2對物業(yè)服務(wù)方工作不滿意，有權(quán)提出投訴第八條合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。8.2續(xù)簽條件8.2.1物業(yè)服務(wù)方在合同期間內(nèi)履行合同義務(wù)，無重大違約行為。8.2.2業(yè)主方認(rèn)可物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)。8.3續(xù)簽程序8.3.1合同期滿前三個月，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提出續(xù)簽意向。8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同。9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。9.1.3業(yè)主方因故無法繼續(xù)使用健身設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2合同解除。9.3解除與終止程序9.3.1提前解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將健身設(shè)施交還業(yè)主方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時完成設(shè)施維護(hù)與管理工作。10.1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.2.2違約金為未履行義務(wù)部分服務(wù)費用的百分比。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律法規(guī)變更13.2.1如法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。13.3.2通知自送達(dá)之日起生效。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1服務(wù)費用清單14.1.2設(shè)施維護(hù)與管理工作流程14.1.3業(yè)主使用須知14.2補充協(xié)議簽訂程序14.2.1補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2.2補充協(xié)議的簽訂程序與合同簽訂程序相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等作用的獨立法人或其他組織。1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2合同約定；1.2.3法律法規(guī)規(guī)定。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督；2.1.2對設(shè)施維護(hù)與管理提出建議；2.1.3對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行調(diào)解；2.1.4對違約行為進(jìn)行調(diào)查取證。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的合同履行相關(guān)資料；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3對違約行為提出處理建議；2.2.4要求甲乙雙方履行合同約定的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方身份、職責(zé)、權(quán)利等達(dá)成一致意見；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的重要參與者；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3乙方因此遭受的其他損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方在合同履行過程中地位平等；5.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中