2025年物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1社區(qū)環(huán)境美化2.2綠化養(yǎng)護2.3公共設(shè)施維護2.4安全管理2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境美化3.1.1園林綠化3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3景觀設(shè)施維護3.2綠化養(yǎng)護3.2.1樹木修剪3.2.2花草種植與養(yǎng)護3.2.3綠地保潔3.3公共設(shè)施維護3.3.1樓梯、通道3.3.2停車場3.3.3電梯、水泵房3.4安全管理3.4.124小時巡邏3.4.2安全設(shè)施檢查3.4.3緊急事件處理3.5客戶服務(wù)3.5.1報修服務(wù)3.5.2投訴處理3.5.3咨詢解答4.服務(wù)標準4.1環(huán)境美化4.1.1綠化覆蓋率4.1.2美化區(qū)域清潔度4.1.3景觀設(shè)施完好率4.2綠化養(yǎng)護4.2.1樹木生長狀況4.2.2花草生長狀況4.2.3綠地衛(wèi)生狀況4.3公共設(shè)施維護4.3.1樓梯、通道完好率4.3.2停車場秩序4.3.3電梯、水泵房運行狀況4.4安全管理4.4.1巡邏頻率4.4.2安全設(shè)施完好率4.4.3應(yīng)急預(yù)案4.5客戶服務(wù)4.5.1報修響應(yīng)時間4.5.2投訴處理時限4.5.3咨詢解答滿意度5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.付款條件6.1付款比例6.2付款方式6.3付款時間6.4付款憑證7.付款違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護合同”。1.2合同簽訂雙方本合同簽訂雙方為甲方（物業(yè)管理方）和乙方（服務(wù)提供方）。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)管理范圍2.1社區(qū)環(huán)境美化乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)環(huán)境美化工作，包括但不限于園林綠化、公共區(qū)域清潔和景觀設(shè)施維護。2.2綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括樹木修剪、花草種植與養(yǎng)護以及綠地保潔。2.3公共設(shè)施維護乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護工作，包括樓梯、通道、停車場、電梯和水泵房的維護。2.4安全管理乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理，包括24小時巡邏、安全設(shè)施檢查和緊急事件處理。2.5客戶服務(wù)乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的客戶服務(wù)工作，包括報修服務(wù)、投訴處理和咨詢解答。3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境美化3.1.1園林綠化3.1.2公共區(qū)域清潔乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行每日清潔，保持地面干凈、整潔，無垃圾堆積。3.1.3景觀設(shè)施維護乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的景觀設(shè)施進行定期檢查、維修和更換，確保設(shè)施完好率達到100%。3.2綠化養(yǎng)護3.2.1樹木修剪乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的樹木進行定期修剪，保持樹木形態(tài)美觀，無枯枝、病枝。3.2.2花草種植與養(yǎng)護乙方負責(zé)在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠地內(nèi)種植花草，并進行日常養(yǎng)護，確保花草生長旺盛。3.2.3綠地保潔乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠地進行每日保潔，清理雜草、枯葉和垃圾。3.3公共設(shè)施維護3.3.1樓梯、通道乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的樓梯、通道進行定期檢查、維修和清潔，確保無安全隱患。3.3.2停車場乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車場進行定期檢查、維修和清潔，保持秩序井然。3.3.3電梯、水泵房乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的電梯、水泵房進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運行。3.4安全管理3.4.124小時巡邏乙方負責(zé)在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)進行24小時巡邏，確保社區(qū)安全。3.4.2安全設(shè)施檢查乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施完好、有效。3.4.3緊急事件處理乙方負責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的緊急事件進行及時處理，確保事件得到有效控制。3.5客戶服務(wù)3.5.1報修服務(wù)乙方負責(zé)在接到甲方報修電話后，在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，確保問題得到及時解決。3.5.2投訴處理乙方負責(zé)在接到甲方投訴后，在24小時內(nèi)進行回復(fù)，并在7個工作日內(nèi)解決投訴問題。3.5.3咨詢解答乙方負責(zé)在接到甲方咨詢后，在5分鐘內(nèi)給予解答，確保甲方滿意。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限本合同項下的服務(wù)質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和意識。8.2.2建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)過程進行全程監(jiān)控。8.2.3設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，及時響應(yīng)和處理客戶投訴。8.3質(zhì)量保證責(zé)任乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：9.1.1乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。9.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。9.2.2承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。9.2.3如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1對方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。11.1.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余服務(wù)、費用結(jié)算和財產(chǎn)返還等問題。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同終止時間本合同于2024年12月31日終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、收費標準、服務(wù)人員名單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.2.2需要對服務(wù)質(zhì)量和效果進行第三方評估或?qū)徲嫛?5.2.3需要第三方作為中介方協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議。15.2.4需要第三方提供保險、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.3對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三方費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同服務(wù)費用的一定比例。16.4第三方介入程序第三方介入程序如下：16.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方并簽訂合作協(xié)議。16.4.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方（如監(jiān)理方、評估機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方解除第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合作協(xié)議。解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、流程和方法。包括社區(qū)環(huán)境美化、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全管理和客戶服務(wù)等具體措施。2.收費標準列出各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全管理等。明確費用的支付方式、支付周期和調(diào)整機制。3.服務(wù)人員名單列出乙方派駐甲方物業(yè)管理項目的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)等。5.質(zhì)量監(jiān)控報告乙方定期提交的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告，包括服務(wù)情況、問題及改進措施等。6.客戶滿意度調(diào)查報告乙方定期進行的客戶滿意度調(diào)查報告，包括調(diào)查結(jié)果、分析及改進建議等。7.違約行為及處理記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。8.爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。9.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更。10.合同終止協(xié)議記錄雙方在合同終止過程中產(chǎn)生的文件，包括終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。甲方未按時支付服務(wù)費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即進行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準如下：2.1違約金：根據(jù)違約程度和損失情況，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并停止提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、合作義務(wù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護合同1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目范圍1.4項目期限2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1美化工程實施2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4安全管理2.5環(huán)境衛(wèi)生3.服務(wù)內(nèi)容3.1美化工程3.1.1公共區(qū)域美化3.1.2小區(qū)綠化布局3.1.3建筑外立面美化3.2綠化養(yǎng)護3.2.1樹木修剪3.2.2草坪養(yǎng)護3.2.3花壇管理3.2.4病蟲害防治4.質(zhì)量要求4.1美化工程質(zhì)量4.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量4.3設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量4.4安全管理質(zhì)量4.5環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2計費標準5.3付款方式5.4付款時間6.服務(wù)期限6.1美化工程實施期限6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)期限6.3設(shè)施設(shè)備維護期限6.4安全管理期限6.5環(huán)境衛(wèi)生期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3有關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙清單14.2技術(shù)規(guī)范清單14.3有關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2024年物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護工程1.2項目地點：[具體地址]1.3項目范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、建筑物外立面等1.4項目期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1美化工程實施：2.1.1按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，對小區(qū)公共區(qū)域進行美化工程，包括但不限于道路、廣場、停車場等2.1.2完成建筑物外立面的清洗、修復(fù)和裝飾2.1.3實施小區(qū)綠化布局調(diào)整，包括樹木種植、草坪鋪設(shè)等2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)：2.2.1定期修剪樹木，保持樹木形態(tài)美觀2.2.2定期修剪草坪，保持草坪整齊2.2.3定期施肥、澆水，確保植物生長良好2.2.4定期進行病蟲害防治2.3設(shè)施設(shè)備維護：2.3.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行2.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.3.3保持設(shè)施設(shè)備的清潔和整潔2.4安全管理：2.4.1制定安全管理方案，確保小區(qū)安全2.4.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患2.4.3加強小區(qū)巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故2.5環(huán)境衛(wèi)生：2.5.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.5.2定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾、雜物2.5.3加強公共區(qū)域的清潔工作3.服務(wù)內(nèi)容3.1美化工程3.1.1公共區(qū)域美化：3.1.1.1完成小區(qū)道路、廣場、停車場的平整、鋪裝3.1.1.2恢復(fù)小區(qū)內(nèi)損壞的座椅、燈具等公共設(shè)施3.1.2小區(qū)綠化布局：3.1.2.1種植新型樹木，提升綠化覆蓋率3.1.2.2設(shè)計和實施花壇、景觀小品等3.1.3建筑外立面美化：3.1.3.1清洗建筑物外立面，去除污漬3.1.3.2修復(fù)破損的外立面，保持美觀3.2綠化養(yǎng)護3.2.1樹木修剪：3.2.1.1定期修剪樹木，保持樹木形態(tài)美觀3.2.1.2及時清除枯枝、病枝3.2.2草坪養(yǎng)護：3.2.2.1定期修剪草坪，保持草坪整齊3.2.2.2定期施肥、澆水，確保草坪生長良好3.2.3花壇管理：3.2.3.1定期清理花壇內(nèi)的雜草、枯葉3.2.3.2定期更換花壇內(nèi)的花卉3.2.4病蟲害防治：3.2.4.1定期進行病蟲害檢查3.2.4.2采用生物防治、化學(xué)防治等方法進行病蟲害防治4.質(zhì)量要求4.1美化工程質(zhì)量：4.1.1美化工程應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求4.1.2美化工程應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備4.1.3美化工程完成后應(yīng)進行驗收，確保質(zhì)量合格4.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量：4.2.1綠化養(yǎng)護應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求4.2.2綠化養(yǎng)護應(yīng)確保植物生長良好，病蟲害得到有效控制4.2.3綠化養(yǎng)護完成后應(yīng)進行驗收，確保質(zhì)量合格4.3設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量：4.3.1設(shè)施設(shè)備維護應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求4.3.2設(shè)施設(shè)備維護應(yīng)確保設(shè)備正常運行，延長使用壽命4.3.3設(shè)施設(shè)備維護完成后應(yīng)進行驗收，確保質(zhì)量合格4.4安全管理質(zhì)量：4.4.1安全管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求4.4.2安全管理應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全4.4.3安全管理完成后應(yīng)進行驗收，確保質(zhì)量合格4.5環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量：4.5.1環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求4.5.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生4.5.3環(huán)境衛(wèi)生完成后應(yīng)進行驗收，確保質(zhì)量合格5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成：5.1.1美化工程費用5.1.2綠化養(yǎng)護費用5.1.3設(shè)施設(shè)備維護費用5.1.4安全管理費用5.1.5環(huán)境衛(wèi)生費用5.2計費標準：5.2.1美化工程費用按實際工程量計算5.2.2綠化養(yǎng)護費用按綠化面積和養(yǎng)護標準計算5.2.3設(shè)施設(shè)備維護費用按設(shè)備數(shù)量和維護標準計算5.2.4安全管理費用按安全管理范圍和標準計算5.2.5環(huán)境衛(wèi)生費用按環(huán)境衛(wèi)生范圍和標準計算5.3付款方式：5.3.1按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款時間：5.4.1美化工程費用：工程驗收合格后支付5.4.2綠化養(yǎng)護費用：每月支付5.4.3設(shè)施設(shè)備維護費用：每季度支付5.4.4安全管理費用：每月支付5.4.5環(huán)境衛(wèi)生費用：每月支付6.服務(wù)期限6.1美化工程實施期限：6.1.1美化工程自合同簽訂之日起至[具體日期]完成6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)期限：6.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)自合同簽訂之日起至[具體日期]結(jié)束6.3設(shè)施設(shè)備維護期限：6.3.1設(shè)施設(shè)備維護自合同簽訂之日起至[具體日期]結(jié)束6.4安全管理期限：6.4.1安全管理自合同簽訂之日起至[具體日期]結(jié)束6.5環(huán)境衛(wèi)生期限：6.5.1環(huán)境衛(wèi)生自合同簽訂之日起至[具體日期]結(jié)束8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁8.2爭議解決程序：8.2.1提交仲裁申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料8.2.2仲裁機構(gòu)受理后，組織仲裁庭進行審理8.2.3仲裁庭根據(jù)事實和法律作出裁決8.3爭議解決地點：8.3.1爭議解決地點為[具體仲裁機構(gòu)所在地]9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同簽訂后按照約定支付首期費用10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2雙方按照約定處理剩余事宜11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失11.2合同附件：11.2.1設(shè)計圖紙11.2.2施工規(guī)范11.2.3技術(shù)參數(shù)11.2.4付款計劃11.3合同修訂：11.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行11.3.2修訂后的條款與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署主體：12.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]12.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]12.2簽署時間：12.2.1合同簽署日期：[具體日期]12.3簽署地點：12.3.1合同簽署地點：[具體地點]13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工規(guī)范13.3技術(shù)參數(shù)13.4付款計劃14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙清單14.2施工規(guī)范清單14.3技術(shù)參數(shù)清單14.4付款計劃清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括：收取合理的費用享有合同約定的其他權(quán)利15.2.3第三方的義務(wù)包括：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.3.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同決定是否引入第三方。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及合作方式。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：由于第三方原因造成的損失第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準第三方違反法律法規(guī)的行為18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的資質(zhì)證明文件第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、標準第三方的費用及支付方式第三方的責(zé)任限額第三方的保密義務(wù)第三方的違約責(zé)任19.第三方介入的變更與解除19.1若第三方介入的合同條款發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2變更或解除第三方介入的合同，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)與本合同中爭議解決方式一致。20.2第三方介入的爭議解決程序，應(yīng)與本合同中爭議解決程序一致。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進展報告，包括但不限于工作進度、遇到的問題、解決方案等。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報告，以監(jiān)督第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包含小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、建筑物外立面等的美化工程和綠化布局設(shè)計圖紙，應(yīng)清晰標注尺寸、材料、顏色等信息。說明：設(shè)計圖紙是美化工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和可行性。2.施工規(guī)范詳細要求：包括美化工程和綠化養(yǎng)護的施工規(guī)范，應(yīng)詳細列出施工步驟、質(zhì)量標準、安全措施等。說明：施工規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)嚴格遵守。3.技術(shù)參數(shù)詳細要求：列出美化工程和綠化養(yǎng)護所需材料的技術(shù)參數(shù)，如樹木品種、草坪種類、設(shè)施設(shè)備型號等。說明：技術(shù)參數(shù)是保證工程質(zhì)量和效果的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細記錄。4.付款計劃詳細要求：列出美化工程和綠化養(yǎng)護各階段的付款金額和支付時間。說明：付款計劃是確保工程順利進行的重要保障，應(yīng)明確約定。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件是申請合同解除或變更的重要依據(jù)。8.第三方工作進展報告詳細要求：包括工作進度、遇到的問題、解決方案等。說明：第三方工作進展報告是監(jiān)督第三方工作的重要文件。9.第三方工作記錄詳細要求：包括工作內(nèi)容、時間、人員、設(shè)備等信息。說明：第三方工作記錄是評估第三方工作質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.美化工程質(zhì)量不符合要求責(zé)任認定標準：美化工程完成后，經(jīng)甲乙雙方驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)視為違約。示例說明：如綠化帶內(nèi)樹木生長不良，經(jīng)檢測不符合種植標準，視為違約。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)不到位責(zé)任認定標準：綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護不到位，應(yīng)視為違約。示例說明：如草坪長時間未修剪，導(dǎo)致草坪雜亂，視為違約。3.設(shè)施設(shè)備維護不及時責(zé)任認定標準：設(shè)施設(shè)備維護過程中，如發(fā)現(xiàn)維護不及時，應(yīng)視為違約。示例說明：如公共區(qū)域內(nèi)的座椅損壞，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.安全管理措施不到位責(zé)任認定標準：安全管理過程中，如發(fā)現(xiàn)安全管理措施不到位，應(yīng)視為違約。示例說明：如小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊案件，發(fā)現(xiàn)安全管理存在漏洞，視為違約。5.環(huán)境衛(wèi)生不達標責(zé)任認定標準：環(huán)境衛(wèi)生管理過程中，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生不達標，應(yīng)視為違約。示例說明：如公共區(qū)域內(nèi)的垃圾未及時清理，導(dǎo)致環(huán)境污染，視為違約。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約。示例說明：如第三方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，視為違約。7.付款不及時責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按照約定時間支付費用，應(yīng)視為違約。示例說明：如甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)支付當月費用，視為違約。8.爭議解決程序不當責(zé)任認定標準：在爭議解決過程中，如一方違反爭議解決協(xié)議，應(yīng)視為違約。示例說明：如一方未按照爭議解決協(xié)議的規(guī)定提交仲裁申請書，視為違約。全文完。2024年物業(yè)管理項目社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目總面積2.4項目綠化面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1美化項目范圍3.2綠化養(yǎng)護范圍3.3美化項目具體措施3.4綠化養(yǎng)護具體措施4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限變更程序5.服務(wù)標準5.1美化項目標準5.2綠化養(yǎng)護標準5.3環(huán)境衛(wèi)生標準6.服務(wù)費用6.1美化項目費用6.2綠化養(yǎng)護費用6.3費用支付方式及時間6.4費用調(diào)整機制7.工作流程7.1項目啟動流程7.2工作計劃及進度報告7.3緊急情況處理流程7.4項目驗收流程8.質(zhì)量保證8.1美化項目質(zhì)量保證8.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量保證8.3質(zhì)量問題處理機制9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密信息的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同補充協(xié)議的簽訂14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：社區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：社區(qū)環(huán)境美化與綠化養(yǎng)護項目2.2項目地點：省市區(qū)社區(qū)2.3項目總面積：100000平方米2.4項目綠化面積：20000平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1美化項目范圍：包括社區(qū)公共區(qū)域、住宅小區(qū)綠化帶、道路兩側(cè)綠化等3.2綠化養(yǎng)護范圍：包括樹木、花卉、草坪的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等3.3美化項目具體措施：鋪設(shè)草皮、種植花卉、設(shè)置座椅、垃圾桶等設(shè)施3.4綠化養(yǎng)護具體措施：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，確保綠化帶整潔美觀4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日4.3服務(wù)期限變更程序：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議5.服務(wù)標準5.1美化項目標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保項目美觀、實用5.2綠化養(yǎng)護標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保綠化帶整潔、美觀、健康5.3環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保社區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生6.服務(wù)費用6.1美化項目費用：人民幣50萬元整6.2綠化養(yǎng)護費用：人民幣30萬元整6.3費用支付方式及時間：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、材料價格上漲等因素，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用7.工作流程7.1項目啟動流程：簽訂合同后，物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提交項目啟動報告，經(jīng)雙方確認后，開始實施項目7.2工作計劃及進度報告：物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會提交工作計劃及進度報告，業(yè)主委員會對工作計劃及進度進行監(jiān)督7.3緊急情況處理流程：遇緊急情況，物業(yè)管理公司應(yīng)及時向業(yè)主委員會報告，并采取有效措施進行處理7.4項目驗收流程：項目完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后，合同終止8.質(zhì)量保證8.1美化項目質(zhì)量保證：物業(yè)管理公司承諾按照合同約定完成美化項目，確保工程質(zhì)量合格，美觀耐用，符合國家及行業(yè)標準8.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量保證：物業(yè)管理公司承諾按照合同約定進行綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好，病蟲害得到有效控制，環(huán)境整潔8.3質(zhì)量問題處理機制：若業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行整改，直至問題解決9.保密條款9.1保密信息范圍：包括雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用9.3保密信息的處理：如因工作需要必須向第三方提供保密信息，應(yīng)取得對方書面同意，并要求第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時完成美化或養(yǎng)護工作、未達到合同約定的質(zhì)量標準、泄露保密信息等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準：違約金按合同約定金額的10%計算，如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序：如需解除合同，一方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議13.其他約定13.1合同附件：包括本合同、服務(wù)計劃、驗收報告等13.2合同未盡事宜的處理：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議13.3合同補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：省市區(qū)社區(qū)14.3合同簽署人員簽字蓋章：物業(yè)管理公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，業(yè)主委員會負責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入的必要性：為保障合同的履行和項目的順利進行，甲乙雙方可邀請第三方介入，以提供