二零二五版旅游度假村租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游度假村租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的旅游度假村，包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施、游泳池等。1.1.2“承租方”指[承租方全稱]，作為租賃度假村的主體。1.1.3“出租方”指[出租方全稱]，作為出租度假村的主體。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃度假村的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本協(xié)議的條款。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中的定義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1旅游度假村3.1.2具體包括但不限于：客房、餐廳、娛樂設(shè)施、游泳池等。3.2租賃物地址3.2.1[具體地址]3.3租賃物面積3.3.1總面積：[平方米]3.3.2各項(xiàng)設(shè)施面積詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[金額]5.1.2年租金：[金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期5.3.1每月[具體日期]6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行旅游度假村的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的使用安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。8.1.2出租方應(yīng)為其物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1承租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2.2出租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的總價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定。9.1.2出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或提供必要的服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。9.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除本協(xié)議。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。11.2.2解除協(xié)議后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定退還。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一13.1.1租賃物詳細(xì)清單13.2附件二13.2.1租賃物使用規(guī)則14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同事務(wù)的行為。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行中介、咨詢、監(jiān)理等；15.2.1.2雙方共同委托第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過[金額]元；15.4.1.2第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，賠償金額不超過租賃物市場(chǎng)價(jià)值的[百分比]%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息和資料。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方或乙方之間為委托合同關(guān)系；15.6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于對(duì)委托方的責(zé)任。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對(duì)租賃物的損壞、違約行為等不承擔(dān)責(zé)任；15.6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成他人損害的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；15.6.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方變更16.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更通知之日起生效。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.本條款的適用18.1本條款適用于本合同履行過程中的任何第三方介入情況。18.2本條款的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)范、操作流程、安全注意事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，雙方應(yīng)定期核對(duì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供租賃物和第三方涉及的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。說明：本保險(xiǎn)單為雙方權(quán)益保障的證明，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為合同變更的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若月租金為[金額]，逾期支付一天，則需支付[金額]的違約金。2.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)操作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：若第三方在介入過程中造成租賃物損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方。示例：若合同解除后，承租方未按約定退還租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付租金直至實(shí)際返還。全文完。二零二四版旅游度假村租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物配套設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用六、租賃標(biāo)的物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.4違約責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)糾紛處理八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知十三、其他約定13.1通知方式13.2附件13.3協(xié)議生效十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2024TDCZLLGLXY一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版旅游度假村租賃管理協(xié)議1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在旅游度假村租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式：詳見附件一《通訊錄》。三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：位于________________的旅游度假村，包括但不限于客房、餐飲、娛樂設(shè)施等。3.2標(biāo)的物位置：________________3.3標(biāo)的物面積：____平方米3.4標(biāo)的物配套設(shè)施：詳見附件二《配套設(shè)施清單》。四、租賃期限及租金4.1租賃期限：____年4.2租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。4.3租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，按月支付。5.3稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.4其他費(fèi)用：詳見附件三《其他費(fèi)用清單》。六、租賃標(biāo)的物使用6.1使用范圍：乙方可在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求使用標(biāo)的物。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.4違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方：________________7.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，按月支付。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見附件四《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》。7.4物業(yè)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。8.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無誤，將在____日內(nèi)退還保證金。九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除協(xié)議：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。12.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十三、其他約定13.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址以協(xié)議雙方提供的地址為準(zhǔn)。13.2附件：協(xié)議附件包括通訊錄、配套設(shè)施清單、其他費(fèi)用清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。13.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。1.1.2甲方有權(quán)制定和調(diào)整租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則和管理制度，乙方需遵守。1.1.3甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)和改造計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：1.2.1在租金調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。1.2.2甲方調(diào)整租金的通知應(yīng)提前____日送達(dá)乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在重大決策方面的最終決定權(quán)，以確保租賃標(biāo)的物的整體利益。條款內(nèi)容：1.3.1關(guān)于租賃標(biāo)的物的重大決策，如經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展戰(zhàn)略等，甲方享有最終決策權(quán)。1.3.2重大決策需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)等。2.1.2乙方有權(quán)制定和調(diào)整租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持。2.1.3乙方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的日常管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。2.2租金調(diào)整限制權(quán)條款：說明：本條款限制甲方在租金調(diào)整方面的權(quán)利，以保障乙方利益。條款內(nèi)容：2.2.1甲方不得單方面無理由提高租金，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2.2甲方調(diào)整租金的通知應(yīng)提前____日送達(dá)乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在重大決策方面的最終決定權(quán)，以確保租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)效益。條款內(nèi)容：2.3.1關(guān)于租賃標(biāo)的物的重大決策，如經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展戰(zhàn)略等，乙方享有最終決策權(quán)。2.3.2重大決策需經(jīng)乙方書面同意后方可實(shí)施，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。3.2中介保密條款：說明：本條款要求第三方中介對(duì)租賃關(guān)系中的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)盡到勤勉、忠誠和謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。3.3.2若第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.通訊錄2.配套設(shè)施清單3.其他費(fèi)用清單4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。甲方單方面無理由提高租金。第三方中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：因一方未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理雙方爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的責(zé)任和滯納金。2.問題：標(biāo)的物損壞或丟失。解決辦法：建立維修保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施設(shè)備，損壞或丟失應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村租賃管理。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決。5.租賃合同履行監(jiān)督。全文完。二零二四版旅游度假村租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的旅游度假村租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在旅游度假村租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假村：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的具有旅游、度假、休閑、娛樂等功能的綜合性設(shè)施。（2）租賃：指甲方將旅游度假村的部分或全部設(shè)施、場(chǎng)地、設(shè)備等租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等活動(dòng)。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）租賃期限：指乙方租賃旅游度假村的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保證旅游度假村設(shè)施、設(shè)備的完好，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅游度假村設(shè)施、場(chǎng)地、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，例如：5年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的旅游度假村。5.3合同履行方式：（1）對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)。（2）制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提高旅游度假村的知名度和吸引力。（3）確保旅游度假村的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回旅游度假村；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村設(shè)施、設(shè)備等完好地交還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理旅游度假村相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金的計(jì)算方式為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w計(jì)算方式）。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付旅游度假村的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于綠化、清潔、保安等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚懠追介_戶銀行）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追姐y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按時(shí)提供符合協(xié)議要求的旅游度假村設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致旅游度假村無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村的整體所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)旅游度假村進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游度假村進(jìn)行必要處理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)、營(yíng)銷等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假村相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及照片。2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提交的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的旅游度假村設(shè)施；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.違反保密條款；c.未按約定進(jìn)行旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)；b.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人