2025年版中學(xué)校園物業(yè)租賃合同范本及租賃管理要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版中學(xué)校園物業(yè)租賃合同范本及租賃管理要求合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金五、租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、租賃物移交11.1租賃物移交時(shí)間11.2租賃物移交條件11.3租賃物移交手續(xù)十二、租賃物退租12.1退租通知12.2退租條件12.3退租手續(xù)十三、租賃管理要求13.1租賃物使用要求13.2租賃物維護(hù)要求13.3物業(yè)管理要求十四、合同附件14.1租賃物清單14.2合同簽訂證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年版中學(xué)校園物業(yè)租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年，延長(zhǎng)后的租賃期限為_______。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：_______4.4違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍：租賃物僅用于_______。5.2租賃物使用限制：租賃方不得將租賃物用于_______。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4租賃物損壞賠償：如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于_______。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/年，由租賃方支付。6.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方違反租賃物使用限制；3.租賃方造成租賃物重大損壞；4.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。1.出租方未按約定提供租賃物；2.出租方違反物業(yè)管理規(guī)定；3.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。如租賃方違反租賃物使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。如出租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、其他約定10.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。10.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、租賃物移交11.1租賃物移交時(shí)間：_______11.2租賃物移交條件：租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，且無任何損壞。11.3租賃物移交手續(xù)：雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并辦理移交手續(xù)。十二、租賃物退租12.1退租通知：租賃方應(yīng)提前_______日向出租方書面通知退租事宜。12.2退租條件：租賃方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，并確保租賃物無損壞。12.3退租手續(xù)：租賃方應(yīng)與出租方辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。十三、租賃管理要求13.1租賃物使用要求：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。13.2租賃物維護(hù)要求：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。13.3物業(yè)管理要求：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。十四、合同附件14.1租賃物清單14.2合同簽訂證明14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方因自身需要使用租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃權(quán)或續(xù)租權(quán)。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查、維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)，不影響租賃方的正常使用。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前_______日通知租賃方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方物業(yè)管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向租賃方提供租賃物的詳細(xì)信息和相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款說明：租賃方在遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前_______日通知甲方。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：租賃方在遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。2.3乙方使用限制條款說明：租賃方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響學(xué)校的教學(xué)秩序和校園環(huán)境。2.4乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說明：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.5乙方租賃物退租責(zé)任條款說明：租賃方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的退租責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因中介方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對(duì)在提供中介服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介解除合同權(quán)條款說明：如中介方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，雙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反租賃物使用限制。租賃方造成租賃物損壞。出租方未按約定提供租賃物。出租方違反物業(yè)管理規(guī)定。中介方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)救責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可向租賃方發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如損壞由出租方責(zé)任造成，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：中介方違反合同約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.中學(xué)校園物業(yè)租賃。2.教育機(jī)構(gòu)與物業(yè)出租方之間的租賃關(guān)系。3.中介方參與的中學(xué)校園物業(yè)租賃交易。4.合同糾紛解決過程中的相關(guān)法律事務(wù)。全文完。2024年版中學(xué)校園物業(yè)租賃合同范本及租賃管理要求1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用第七條修繕及維修7.1修繕及維修責(zé)任7.2修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)7.3修繕及維修申請(qǐng)及流程第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同履行及監(jiān)管14.2合同解除及終止后的處理14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及用途2.2.1物業(yè)面積：________平方米2.2.2物業(yè)用途：________2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：________2.3.2證明文件編號(hào)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于使用租賃物業(yè)的用途，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條修繕及維修7.1.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.1.2承租方使用的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；7.1.3因雙方原因造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)：按照7.1條的規(guī)定，修繕及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3修繕及維修申請(qǐng)及流程：修繕及維修申請(qǐng)應(yīng)提前____天向出租方提出，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。修繕及維修流程按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%。8.1.2承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其自有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為____元。8.2.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為____元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。8.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)對(duì)雙方損失進(jìn)行賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途的；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的；9.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；12.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同履行及監(jiān)管14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；14.1.2出租方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)管。14.2合同解除及終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；14.2.2物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回物業(yè)。14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)：第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全等。1.2.2法律、財(cái)務(wù)咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的，包括但不限于合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、稅務(wù)籌劃等。1.2.3中介服務(wù)：第三方提供中介服務(wù)的，包括但不限于房源信息發(fā)布、租賃代理、合同簽訂等。1.2.4監(jiān)督服務(wù)：第三方提供監(jiān)督服務(wù)的，包括但不限于合同履行情況監(jiān)督、工程質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施減輕損失。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方的事務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同期限屆滿；6.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交終止報(bào)告。6.2.2合同雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后____日內(nèi)確認(rèn)終止。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。7.2.2合同雙方應(yīng)在收到第三方提交的結(jié)算單據(jù)后____日內(nèi)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、安全等方面的具體規(guī)定。說明：物業(yè)管理細(xì)則是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，確保物業(yè)的正常使用。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同文本，包括雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用、修繕及維修、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)公司等信息。說明：保險(xiǎn)單是租賃雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)索賠的憑證。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與租賃雙方之間的合同，明確服務(wù)細(xì)節(jié)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)用等支付記錄的憑證。說明：付款憑證是租賃雙方履行支付義務(wù)的證明。7.修繕及維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)的修繕及維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：修繕及維修記錄是租賃雙方確認(rèn)維修事項(xiàng)的重要依據(jù)。8.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說明：違約通知是租賃雙方在發(fā)生違約行為時(shí)發(fā)出的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到____元時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，滯納金為100元。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：擅自將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租方因裝修損失。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)，承擔(dān)維修費(fèi)用及可能導(dǎo)致的額外損失。4.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，賠償承租方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理不善導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降，出租方賠償承租方損失。5.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：因未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由責(zé)任方承擔(dān)。示例：發(fā)生火災(zāi)事故后未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，由責(zé)任方承擔(dān)。6.未經(jīng)允許進(jìn)入物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：造成損失的，賠償損失。示例：未經(jīng)允許進(jìn)入物業(yè)，損壞設(shè)施設(shè)備，賠償損失。全文完。2024年版中學(xué)校園物業(yè)租賃合同范本及租賃管理要求2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于________________________的校園物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)校園物業(yè)的正常使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、租賃等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.校園物業(yè)：指甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方校園物業(yè)的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；4.維修基金：指乙方為保障校園物業(yè)的正常使用，按照約定比例繳納的資金；5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用校園物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；3.甲方有義務(wù)提供符合約定的校園物業(yè)，確保乙方正常使用；4.甲方有義務(wù)按照約定對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用校園物業(yè)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的校園物業(yè)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)合理使用校園物業(yè)，不得損壞、擅自改變校園物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________________________的校園物業(yè)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，合理使用校園物業(yè)，不得損壞、擅自改變校園物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并在解除合同之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣_(tái)_元__角__分，共計(jì)__元__角__分。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元__角__分/平方米，根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定比例一次性繳納維修基金，金額為人民幣_(tái)_元__角__分。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月__日之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__日之前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用要求的校園物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未按時(shí)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)收取費(fèi)用的__%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的__%計(jì)算；2.乙方擅自改變校園物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，協(xié)商確定；2.乙方違約的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，協(xié)商確定；3.賠償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年__月__日至合同終止后__年__月__日。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.政府政策調(diào)整；4.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其租賃校園物業(yè)的權(quán)利；2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其出租校園物業(yè)的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園物業(yè)的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)校園物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入校園物業(yè)的權(quán)利；2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)校園物業(yè)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論校園物業(yè)的管理事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)租賃合同范本及租賃管理要求2.甲方校園物業(yè)詳細(xì)清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會(huì)議記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用要求的校園物業(yè)；未按時(shí)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入校園物業(yè)；未經(jīng)乙方同意對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性改造。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變校園物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意