二零二五年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權屬證書編號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.購房尾款支付3.1尾款支付金額3.2尾款支付時間3.3尾款支付方式3.4尾款支付地點4.貸款還款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款時間4.6還款地點5.付款方式5.1付款方式一5.1.1付款比例5.1.2付款時間5.1.3付款方式5.1.4付款地點5.2付款方式二5.2.1付款比例5.2.2付款時間5.2.3付款方式5.2.4付款地點6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.2逾期付款責任6.3逾期付款利息計算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務13.3簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方住所地出賣方住所地：[出賣方住所地]買受方住所地：[買受方住所地]1.3雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]買受方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)權屬證書編號[房地產(chǎn)權屬證書編號]2.4房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積]2.5房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途]3.購房尾款支付3.1尾款支付金額[尾款支付金額]3.2尾款支付時間[尾款支付具體日期]3.3尾款支付方式[尾款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.4尾款支付地點[尾款支付具體地點]4.貸款還款4.1貸款金額[貸款金額]4.2貸款期限[貸款期限，如20年]4.3貸款利率[貸款利率]4.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.5還款時間[每月還款具體日期]4.6還款地點[還款具體地點]5.付款方式5.1付款方式一5.1.1付款比例[付款比例，如首付款比例]5.1.2付款時間[首付款支付具體日期]5.1.3付款方式[首付款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.1.4付款地點[首付款支付具體地點]5.2付款方式二5.2.1付款比例[尾款支付比例]5.2.2付款時間[尾款支付具體日期]5.2.3付款方式[尾款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.2.4付款地點[尾款支付具體地點]6.逾期付款責任6.1逾期付款定義[逾期付款的具體定義]6.2逾期付款責任[逾期付款的具體責任，如罰息、違約金等]6.3逾期付款利息計算方式[逾期付款利息的計算方式]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如貸款還清等]7.3合同解除或終止的程序[合同解除或終止的具體程序，如通知對方等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]，地址：[具體地址]8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3合同生效日期[合同生效具體日期]10.其他約定事項10.1合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房地產(chǎn)權屬證書復印件4.其他雙方認為必要的文件10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有不一致之處，以中文版本為準。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除本合同的解除，必須按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]12.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人姓名出賣方簽署人：[簽署人姓名]買受方簽署人：[簽署人姓名]13.2簽署人職務出賣方簽署人職務：[職務名稱]買受方簽署人職務：[職務名稱]13.3簽署日期出賣方簽署日期：[簽署日期]買受方簽署日期：[簽署日期]14.合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同[房地產(chǎn)買賣合同具體內(nèi)容]14.2貸款合同[貸款合同具體內(nèi)容]14.3房地產(chǎn)權屬證書復印件[房地產(chǎn)權屬證書復印件]14.4其他雙方認為必要的文件[其他文件具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高履約效率，保障交易安全。3.第三方職責3.1第三方應當在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應當遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和信息。4.2第三方有權在必要時對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方義務5.1第三方有義務在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。5.2第三方有義務對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)所承擔的職責。6.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接義務負責。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的解決方式處理。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或授權代表等信息。8.1.2第三方的職責和權利。8.1.3第三方的義務和責任。8.1.4第三方介入的費用及支付方式。8.1.5第三方介入的有效期限。8.1.6第三方介入的解除條件及程序。8.1.7第三方介入爭議的解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應以書面形式通知甲乙雙方。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付日期等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的買賣關系。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。說明：本附件是貸款協(xié)議，明確了甲乙雙方與銀行之間的貸款關系。3.房地產(chǎn)權屬證書復印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括證書編號、權利人信息、登記日期等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權利狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.貸款還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：本附件用于跟蹤和管理貸款還款情況。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行匯票、支票、轉賬記錄等憑證。說明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件是第三方介入合同關系的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未在約定時間內(nèi)支付尾款或貸款，視為違約。示例：買受方逾期支付尾款，需向出賣方支付每日萬分之五的違約金。2.逾期還款責任認定：借款人未在約定時間內(nèi)償還貸款，視為違約。示例：借款人逾期還款，需向銀行支付每日萬分之五的違約金。3.未能按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)，需向買受方支付每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且出賣方未在合理期限內(nèi)修復，視為違約。示例：房產(chǎn)存在漏水問題，出賣方未在一個月內(nèi)修復，需承擔修復費用。5.第三方未履行協(xié)議責任認定：第三方未履行協(xié)議約定的職責，視為違約。示例：第三方未能提供有效的擔保，需向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3貸款信息1.4術語定義2.尾款支付條款2.1尾款支付金額2.2尾款支付時間2.3支付方式2.4違約責任3.貸款還款條款3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款計劃3.4還款方式3.5逾期還款責任4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.保險條款5.1房屋保險5.2業(yè)主責任保險5.3保險費用支付6.產(chǎn)權轉移與登記6.1產(chǎn)權轉移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1尾款支付違約責任7.2貸款還款違約責任7.3保險違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件14.1房屋信息表14.2貸款合同14.3保險合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.3貸款信息貸款金額：____________________元貸款期限：____________________年貸款利率：____________________%1.4術語定義本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，其含義應與相關法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.尾款支付條款2.1尾款支付金額：____________________元2.2尾款支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)2.3支付方式：買方應通過銀行轉賬方式將尾款支付至賣方指定的賬戶2.4違約責任：買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金。3.貸款還款條款3.1貸款本金：____________________元3.2貸款利率：____________________%3.3還款計劃：按等額本息還款方式，每月還款金額為____________________元3.4還款方式：買方應通過銀行轉賬方式按月將還款金額支付至貸款銀行3.5逾期還款責任：買方逾期還款，每逾期一日應向貸款銀行支付_____%的滯納金。4.利息計算與支付4.1利息計算方法：按月計息，每月利息為____________________元4.2利息支付時間：每月與本金一同支付4.3利息支付方式：買方應通過銀行轉賬方式支付至貸款銀行5.保險條款5.1房屋保險：買方應在房屋交付前購買房屋保險，保險金額為____________________元5.2業(yè)主責任保險：買方應在房屋交付前購買業(yè)主責任保險，保險金額為____________________元5.3保險費用支付：保險費用由買方承擔，支付至保險公司6.產(chǎn)權轉移與登記6.1產(chǎn)權轉移時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)6.2登記手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.3登記費用：登記費用由買方承擔7.違約責任7.1尾款支付違約責任：買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金。7.2貸款還款違約責任：買方逾期還款，每逾期一日應向貸款銀行支付_____%的滯納金。7.3保險違約責任：買方未按時購買保險，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金。7.4其他違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付尾款或貸款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的；9.1.3一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。10.合同變更10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的貸款期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、貸款合同、保險合同等。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1房屋信息表：詳見附件一。14.2貸款合同：詳見附件二。14.3保險合同：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.2.3第三方的介入有助于合同的履行。15.3第三方職責15.3.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋的買賣、貸款等事宜；15.3.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；15.3.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務；15.3.4會計師事務所：提供財務審計，協(xié)助處理財務事宜。15.4第三方權利15.4.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.2在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關方進行協(xié)商；15.4.3依據(jù)合同約定，收取合理的費用。15.5第三方責任15.5.1按照合同約定和法律規(guī)定，保證其提供的服務質(zhì)量；15.5.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；15.5.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.6.2如無約定，第三方的責任限額為人民幣____元；15.6.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責和權利；16.2.3第三方的責任和責任限額；16.2.4第三方介入的時間、方式和程序；16.2.5第三方介入的費用及支付方式；16.2.6甲乙雙方的權利和義務；16.2.7爭議解決方式。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。17.第三方變更或退出17.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議。17.2第三方退出第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行對甲方的職責，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分說明第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行對乙方的職責，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋的坐落、面積、用途、產(chǎn)權狀況、歷史交易記錄等詳細信息。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等詳細信息。說明：此合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，詳細規(guī)定了貸款的條款。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、賠償范圍等詳細信息。說明：此合同是甲乙雙方與保險公司之間的協(xié)議，用于確保房屋和業(yè)主的責任保險。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、責任、費用、爭議解決等詳細信息。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.產(chǎn)權轉移登記文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權轉移登記申請書、產(chǎn)權證復印件、身份證復印件等。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權的轉移已經(jīng)完成，是合同履行的重要憑證。6.支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項的支付。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了付款義務。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。說明：此文件用于記錄爭議解決的過程和結果。8.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.尾款支付違約違約行為：買方未按約定時間支付尾款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。2.貸款還款違約違約行為：買方未按約定時間或金額還款。責任認定：買方應向貸款銀行支付_____%的滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.保險未購買或未續(xù)保違約行為：買方未在規(guī)定時間內(nèi)購買或續(xù)保保險。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并自行承擔因此產(chǎn)生的風險。4.房屋產(chǎn)權轉移登記違約違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：若買方未按約定支付尾款，則應向賣方支付相當于尾款金額_____%的違約金。若第三方未按時提供評估報告，則應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途3.購房尾款支付條款3.1尾款支付金額3.2尾款支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.貸款還款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率4.5還款時間5.貸款利息計算方法5.1利息計算基準5.2利息計算公式5.3利息支付方式6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收方式7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋過戶手續(xù)7.4過戶費用承擔8.保險條款8.1房屋保險8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋評估報告12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同保密13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個人1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______街道______號______樓______單元。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.3房屋用途房屋用途為______。3.購房尾款支付條款3.1尾款支付金額購房尾款金額為人民幣______元整。3.2尾款支付時間乙方應在______年______月______日前支付購房尾款。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將購房尾款支付至甲方指定賬戶。3.4違約責任如乙方未按時支付購房尾款，應向甲方支付______%的違約金。4.貸款還款條款4.1貸款金額乙方貸款金額為人民幣______元整。4.2貸款期限貸款期限為______年。4.3還款方式乙方采用等額本息還款方式。4.4利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.5還款時間乙方每月______日前還款。5.貸款利息計算方法5.1利息計算基準貸款利息按照月度計息，以貸款本金為基數(shù)。5.2利息計算公式月利息=貸款本金×月利率5.3利息支付方式乙方應按照每月還款計劃支付利息。6.逾期還款責任6.1逾期還款定義逾期還款指乙方未在規(guī)定還款時間內(nèi)償還貸款本金及利息。6.2逾期還款利息逾期還款利息按每日萬分之______計收。6.3逾期還款違約金逾期還款違約金按逾期本金每日______%計收。6.4逾期還款催收方式甲方有權采取電話、短信、函件等方式催收逾期還款，乙方應積極配合。7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件7.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶費用由乙方承擔。7.4過戶費用承擔房屋過戶稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。8.保險條款8.1房屋保險乙方應在房屋交付前，向保險公司投保房屋保險，保險金額不低于房屋購買價格。8.2保險費用承擔房屋保險費用由乙方承擔，保險單正本交甲方備案。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行索賠。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋交付不符合合同約定；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋評估報告11.4附件四：房屋交付清單11.5附件五：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂與生效日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理、擔保或其他服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）貸款擔保服務；（3）法律咨詢與代理服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入通知甲乙雙方應將第三方的介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議履行義務，并對自身行為承擔相應的法律責任。17.2第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用，并享有合同履行過程中的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額根據(jù)其服務協(xié)議的具體內(nèi)容確定；（2）若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣______元；（3）責任限額不因甲乙雙方損失的實際發(fā)生而提高。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理承擔連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方的責任承擔獨立于其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。19.2信息保密（1）第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方對第三方提供的信息負有保密義務。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇合適的第三方或自行履行相關義務。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自義務。21.2第三方介入的合同補充甲乙雙方可就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的特殊條款22.1中介服務費如第三方為房地產(chǎn)中介，甲乙雙方應根據(jù)中介服務協(xié)議約定支付中介服務費。22.2擔保責任如第三方為貸款擔保方，其擔保責任應符合貸款合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定。22.3爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責任等條款。說明：此附件為房屋買賣的核心合同，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等條款。說明：此附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的細節(jié)，包括利率和還款安排。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，保證交易公平。4.附件四：房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時的設施、設備、裝修等狀況，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于確保房屋交付時的設施和設備符合合同約定。5.附件五：貸款擔保合同詳細要求：如適用，包含擔保方的基本信息、擔保金額、擔保期限、違約責任等條款。說明：此附件為貸款擔保合同，規(guī)定了擔保方的責任和義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方介入的類型，包含服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：此附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：此附件規(guī)定了爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的條款、變更日期、變更原因等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房尾款。乙方未按時償還貸款。甲方未按時交付房屋。第三方未按服務協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付購房尾款，應向乙方支付______%的違約金。乙方未按時償還貸款，應向貸款方支付______%的逾期利息和______%的違約金。甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______%的違約金。第三方未按服務協(xié)議履行義務，應向受影響方支付______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付購房尾款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付人民幣______元的違約金。乙方未按時償還貸款，貸款方有權要求乙方支付人民幣______元的逾期利息和人民幣______元的違約金。甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付人民幣______元的違約金，并要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。第三方未按服務協(xié)議履行義務，受影響方有權要求第三方支付人民幣______元的違約金，并要求第三方承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2購房人信息1.3出賣人信息2.尾款支付條款2.1尾款支付方式2.2尾款支付時間2.3尾款支付金額2.4尾款支付地點3.貸款還款條款3.1貸款基本信息3.2貸款還款方式3.3貸款還款時間3.4貸款還款金額3.5貸款還款地點4.逾期還款責任4.1逾期還款定義4.2逾期還款利息4.3逾期還款違約金4.4逾期還款處理方式5.貸款提前還款條款5.1提前還款定義5.2提前還款條件5.3提前還款流程5.4提前還款費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程7.保險條款7.1房屋保險7.2產(chǎn)權保險7.3貸款保險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權證號：_______房屋用途：_______1.2購房人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.尾款支付條款2.1尾款支付方式購房人應于_______年_______月_______日前，通過銀行轉賬方式支付房屋尾款。2.2尾款支付時間尾款支付截止時間為_______年_______月_______日。2.3尾款支付金額房屋尾款金額為人民幣_______元整。2.4尾款支付地點尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.貸款還款條款3.1貸款基本信息購房人向銀行申請的貸款金額為人民幣_______元整，貸款期限為_______年。3.2貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。3.3貸款還款時間每月_______日為貸款還款日。3.4貸款還款金額每月還款金額為人民幣_______元整。3.5貸款還款地點貸款還款至購房人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.逾期還款責任4.1逾期還款定義如購房人未按約定時間還款，視為逾期還款。4.2逾期還款利息逾期還款期間，每日按貸款金額的_______%計收逾期利息。4.3逾期還款違約金逾期還款期間，每日按貸款金額的_______%計收違約金。4.4逾期還款處理方式出賣人有權采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于向法院提起訴訟。5.貸款提前還款條款5.1提前還款定義購房人在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款條件購房人需提前向銀行提出書面申請，并按照銀行規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.3提前還款流程購房人需向銀行提交提前還款申請，銀行審核通過后，購房人按約定方式支付提前還款金額。5.4提前還款費用提前還款可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費，具體費用以銀行規(guī)定為準。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付購房人。6.2房屋交付條件（1）房屋主體結構工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設施齊全；6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。6.4房屋驗收流程購房人應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，購房人應在驗收合格證明上簽字確認。如驗收不合格，購房人應在驗收合格證明上注明不合格項目，出賣人應在_______日內(nèi)整改完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因被解除或終止。9.3合同解除與終止流程合同解除或終止，應提前_______日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件同第九條第（2）至（4）項。10.4合同終止時間合同終止時間同第九條第（2）至（4）項。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址購房人：_______出賣人：_______11.3送達方式送達方式為上述送達地址所列明的送達方式。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時明確約定的責任限額。責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細說明。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方存在故意或重大過失，其責任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使第三方在履行職責過程中，有權根據(jù)本合同約定行使相應的權利，包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）提出改進建議或解決方案。15.3.2第三方權利限制第三方的權利行使應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應確保向第三方提供真實、完整的信息，并對第三方提供的信息負責。16.1.2乙方責任乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲方權利16.2.1甲方權利行使甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2.2甲方權利限制甲方在行使權利時，應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。16.3乙方權利16.3.1乙方權利行使乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。16.3.2乙方權利限制乙方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害第三方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內(nèi)行使代理權。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方按照合同約定提供相關服務。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入方式（1）中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）擔保方提供擔保服務，確保甲乙雙方的權益；（4）律師事務所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（5）審計機構提供財務審計，確保甲乙雙方財務狀況的透明度。18.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；（3）甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評價；（4）第三方完成職責后，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定支付報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：該合同為本合同的核心附件，是買賣雙方權利義務的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款時間、逾期利息、違約金等內(nèi)容。說明：該合同為購房人向銀行申請貸款的法律依據(jù)，是購房人履行還款義務的依據(jù)。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：該復印件為房屋所有權證明，是合同履行的重要憑證。5.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：證明應包含合同簽訂時間、地點、雙方簽字等信息。說明：該證明為合同簽訂的法律依據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.貸款發(fā)放證明詳細要求：證明應包含貸款發(fā)放時間、金額、利率等信息。說明：該證明為貸款發(fā)放的法律依據(jù)，是購房人履行還款義務的依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：該憑證為付款的法律依據(jù)，是合同履行的重要憑證。8.逾期還款證明詳細要求：證明應包含逾期還款時間、金額、逾期利息等信息。說明：該證明為逾期還款的法律依據(jù)，是違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.尾款支付違約違約行為：購房人未按約定時間支付房屋尾款。責任認定標準：按逾期金額的每日萬分之五支付違約金。示例說明：若購房人應于2024年3月1日前支付房屋尾款，但于3月10日才支付，則需支付自3月2日起至實際支付日止的違約金。2.貸款還款違約違約行為：購房人未按約定時間或金額還款。責任認定標準：按逾期金額的每日萬分之五支付違約金，并按貸款合同約定支付逾期利息。示例說明：若購房人每月應還貸款金額為1萬元，但于次月5日才支付，則需支付自次月6日起至實際支付日止的違約金及逾期利息。3.房屋交付違約違約行為：出賣人未按約定時間或條件交付房屋。責任認定標準：按逾期天數(shù)向購房人支付房屋使用費，并按逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：若出賣人應于2024年3月1日前交付房屋，但至3月10日才交付，則需支付自3月2日起至實際交付日止的房屋使用費及違約金。4.逾期交房違約違約行為：購房人未按約定時間或條件交房。責任認定標準：按逾期天數(shù)向出賣人支付房屋占用費，并按逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：若購房人應于2024年3月1日前交房，但至3月10日才交房，則需支付自3月2日起至實際交房日止的房屋占用費及違約金。全文完。二零二四年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議4本合同目錄一覽1.1購房尾款支付1.1.1尾款支付金額1.1.2尾款支付時間1.1.3尾款支付方式1.1.4尾款支付責任1.2貸款還款1.2.1貸款本金1.2.2貸款利率1.2.3還款期限1.2.4還款方式1.2.5還款責任1.3逾期還款1.3.1逾期還款定義1.3.2逾期還款利息1.3.3逾期還款處理1.4保險1.4.1保險種類1.4.2保險費用1.4.3保險責任1.5爭議解決1.5.1爭議解決方式1.5.2爭議解決機構1.5.3爭議解決費用1.6合同生效1.6.1合同生效條件1.6.2合同生效日期1.7合同解除1.7.1合同解除條件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后果1.8違約責任1.8.1違約責任定義1.8.2違約責任承擔1.8.3違約責任賠償1.9合同變更1.9.1合同變更條件1.9.2合同變更程序1.9.3合同變更效力1.10合同終止1.10.1合同終止條件1.10.2合同終止程序1.10.3合同終止后果1.11通知與送達1.11.1通知方式1.11.2送達地址1.11.3送達方式1.12不可抗力1.12.1不可抗力定義1.12.2不可抗力處理1.12.3不可抗力證明1.13合同附件1.13.1附件一：購房合同1.13.2附件二：貸款合同1.13.3附件三：其他相關文件1.14合同解釋1.14.1合同解釋原則1.14.2合同解釋方法第一部分：合同如下：1.1購房尾款支付1.1.1尾款支付金額：本合同購房尾款支付金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.1.2尾款支付時間：購房尾款應于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付完畢。1.1.3尾款支付方式：購房尾款可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。1.1.4尾款支付責任：買方應按照約定的時間和方式支付購房尾款，如逾期支付，應向賣方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。1.2貸款還款1.2.1貸款本金：本合同涉及的貸款本金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2.2貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.2.3還款期限：貸款還款期限為二十年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.2.4還款方式：貸款還款采取等額本息方式，每月還款日為每月的二十日。1.2.5還款責任：買方應按月足額償還貸款本息，如逾期還款，應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。1.3逾期還款1.3.1逾期還款定義：逾期還款是指買方未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息的行為。1.3.2逾期還款利息：逾期還款利息按每日萬分之五計算，自逾期還款之日起至實際還款之日止。1.3.3逾期還款處理：買方逾期還款，貸款銀行有權采取一切合法措施追回逾期款項，包括但不限于催收、訴訟等。1.4保險1.4.1保險種類：本合同涉及的保險包括房屋保險和貸款保證保險。1.4.2保險費用：保險費用由買方承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行。1.4.3保險責任：保險責任范圍及賠償標準按保險合同約定執(zhí)行。1.5爭議解決1.5.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。1.6合同生效1.6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除1.7.1.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后十五日內(nèi)未采取補救措施；1.7.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.7.1.3法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。1.7.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。1.7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項、財產(chǎn)及合同終止后的善后事宜。8.1違約責任8.1.1違約責任定義：本合同中，違約責任指因一方違反合同約定而應向守約方承擔的責任。8.1.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約責任賠償：違約金按本合同約定金額的一定比例計算，賠償損失以實際損失為限。8.2合同變更8.2.1.1法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行；8.2.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。8.2.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1合同終止條件：合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。8.3.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。8.3.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、財產(chǎn)及合同終止后的善后事宜。8.4通知與送達8.4.1通知方式：通知可通過書面信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。8.4.2送達地址：送達地址為本合同簽訂時雙方提供的地址。8.4.3送達方式：送達方式以實際送達為準，送達后視為對方已收到通知。8.5不可抗力8.5.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.5.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。8.5.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，經(jīng)另一方確認后，可免除其部分或全部責任。8.6合同附件8.6.1附件一：購房合同8.6.2附件二：貸款合同8.6.3附件三：其他相關文件8.7合同解釋8.7.1合同解釋原則：合同解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為準。8.7.2合同解釋方法：合同解釋應采用文義解釋、目的解釋、習慣解釋和補充解釋等方法。8.8合同簽署8.8.1簽署主體：本合同由買賣雙方及其法定代理人簽署。8.8.2簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.3簽署地點：本合同簽署地點為本合同簽訂時約定的地點。8.9合同爭議8.9.1爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9.2訴訟管轄：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.10合同效力8.10.1合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.10.2合同解釋權：對本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或機構。9.1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管等。9.2第三方介入程序9.2.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得雙方書面同意。9.2.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。9.3第三方責任與權利9.3.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過《第三方服務協(xié)議》中約定的責任限額。9.3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定，享有相應的權利，包括但不限于：9.3.2.1收取服務費用；9.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息；9.3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出建議或警告。9.4第三方與其他各方的關系9.4.1與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.4.2與合同履行的關系：第三方參與合同履行，但其行為不影響甲乙雙方之間的合同責任。9.4.3與爭議解決的關系：第三方在爭議解決過程中，不參與訴訟或仲裁程序，但可提供專業(yè)意見。9.5第三方介入時的額外條款9.5.1.1第三方介入的具體事項和范圍；9.5.1.2第三方介入的時間安排；9.5.1.3第三方介入的費用及支付方式；9.5.1.4第三方介入的保密義務。9.6第三方責任界定9.6.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方服務引起的甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔責任。9.6.2.1甲乙雙方之間的糾紛；9.6.2.2因不可抗力導致的服務中斷；9.6.2.3因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的服務錯誤。9.7第三方介入的監(jiān)督與評估9.7.1監(jiān)督權：甲乙雙方對第三方介入的服務有監(jiān)督權，可要求第三方定期報告服務進展情況。9.7.2評估權：甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行評估，并要求第三方改進服務質(zhì)量。9.8第三方介入的終止9.8.1.1第三方無法履行《第三方服務協(xié)議》約定的義務；9.8.1.2第三方違反保密義務；9.8.1.3第三方存在重大過錯。9.8.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。9.9第三方介入的后續(xù)處理9.9.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：9.9.1.2清理第三方介入產(chǎn)生的債權債務；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應詳細記載甲乙雙方的購房信息，包括房屋坐落、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件說明：購房合同是本合同的基礎，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息等。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的約定，是貸款還款的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細記載第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋所有權轉移登記證明詳細要求：房屋所有權轉移登記證明應證明房屋所有權已轉移至買方。附件說明：房屋所有權轉移登記證明是房屋所有權轉移的法律文件。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應證明貸款銀行已向買方發(fā)放貸款。附件說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的法律文件。6.附件六：保險合同詳細要求：保險合同應詳細記載保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：保險合同是甲乙雙方與保險公司之間的約定，是保險責任履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細記載爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付購房尾款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付購房尾款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間償還貸款本息。責任認定標準：違約方應向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期償還貸款，乙方有權要求甲方支付逾期利息。3.違約行為：第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔《第三方服務協(xié)議》約定的責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方未按合同約定提供真實、完整的信息。責任認定標準：違約方應承擔因信息不真實、不完整導致的損失。示例說明：若甲方提供虛假購房信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔因泄露保密信息導致的損失。示例說明：若乙方泄露購房合同中的保密信息，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年購房尾款支付與貸款還款協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房尾款支付3.1尾款金額3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款還款計劃5.1每期還款金額5.2每期還款時間5.3逾期還款責任6.逾期還款違約金6.1違約金比例6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.房屋交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2適用司法解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：1.2身份證號：1101011990030765131.4雙方姓名：乙方（買受方）：1.5身份證號：1101011991020725142.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元201室2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅3.購房尾款支付3.1尾款金額：人民幣100萬元整3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間：自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4逾期付款責任：逾期付款每日按尾款金額的0.1%向甲方支付違約金4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣80萬元整4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息還款法5.貸款還款計劃5.1每期還款金額：人民幣5320.00元5.2每期還款時間：每月25日5.3逾期還款責任：逾期還款每日按逾期本金金額的0.05%向貸款銀行支付違約金6.逾期還款違約金6.1違約金比例：逾期還款每日按逾期本金金額的0.05%計算6.2違約金計算方式：按日累計計算，直至逾期還款清償完畢6.3違約金支付方式：由乙方直接支付給貸款銀行7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)7.2過戶費用：按照北京市相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔7.3過戶責任：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費及費用8.房屋交付8.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方8.2交付方式：甲方應將房屋及相關附屬設施、設備完好無缺地交付給乙方，確保房屋符合合同約定及國家有關房屋交付標準8.3交付責任：甲方負責在交付前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合交付標準，如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稑藴?，甲方應承擔修復責?.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定支付購房尾款或貸款9.1.3一方違約導致合同無法履行9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并在收到書面通知之日起10個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同終