2025年物業(yè)經(jīng)理聘用合同協(xié)議范本新規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)經(jīng)理聘用合同協(xié)議范本新規(guī)范版合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景鑒于甲方物業(yè)管理需求，甲方?jīng)Q定聘請乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理，以提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)管理活動的有序進(jìn)行。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主委員會對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動。（2）物業(yè)經(jīng)理：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的具體實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策的負(fù)責(zé)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的工作進(jìn)行評價。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工資及各項社會保險費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，保證物業(yè)管理活動的規(guī)范、有序。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方因故解除合同。（3）乙方因故提出解除合同。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)管理資料、設(shè)備等歸還原甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工資及各項社會保險費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本工資：[基本工資數(shù)額]，按月支付。（2）績效獎金：根據(jù)乙方完成的工作業(yè)績和考核結(jié)果，按季度支付。（3）社會保險和公積金：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的社會保險和住房公積金。（4）其他費用：包括但不限于交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方工資，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月工資支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的工資和福利待遇，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方支付給乙方的工資和福利待遇，不得拖欠或克扣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時支付乙方工資和福利待遇的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[違約金比例]%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理活動出現(xiàn)重大失誤的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。（2）乙方在履行職務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理期間，因個人原因離職。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方工作表現(xiàn)進(jìn)行評價和考核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在物業(yè)管理活動中，對乙方提出合理要求和建議的權(quán)利。（2）甲方保留在物業(yè)管理活動中，對乙方進(jìn)行必要培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理活動中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，及時溝通和交流。（2）甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)管理活動所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.乙方簡歷及相關(guān)資格證書復(fù)印件。4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方制定的各項規(guī)章制度。6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方工資和福利待遇。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方違約：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理活動出現(xiàn)重大失誤。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付乙方工資和福利待遇。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理活動出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時指出乙方的問題，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的明確性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理活動出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。（2）對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高其專業(yè)能力。（2）乙方有權(quán)要求甲方對其工作表現(xiàn)進(jìn)行公正、公平的評價。2.增加乙方的多種利益條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如乙方因工作原因受到傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方能夠正常開展工作。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。（2）甲方不得克扣乙方的工資和福利待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理活動的規(guī)范、有序。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)。2.增加甲方的多種利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的工作進(jìn)行考核和評價。（2）甲方有權(quán)對乙方提出合理的工作要求和建議。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。（2）乙方不得擅自離職，如需離職，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)理聘用合同協(xié)議范本新規(guī)范版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)經(jīng)理職責(zé)1.物業(yè)管理職責(zé)2.業(yè)主服務(wù)職責(zé)3.維護(hù)物業(yè)管理秩序職責(zé)4.應(yīng)急處理職責(zé)5.財務(wù)管理職責(zé)三、聘用條件1.聘用人員資質(zhì)要求2.聘用人員健康狀況要求3.聘用人員經(jīng)驗要求4.聘用人員培訓(xùn)要求5.聘用人員背景調(diào)查要求四、薪酬待遇1.基本工資2.績效獎金3.年終獎4.社會保險及公積金5.休假待遇五、合同履行1.合同履行地點2.合同履行時間3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后事宜七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約糾紛解決4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任限制八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密違約責(zé)任5.保密爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同附件效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間5.送達(dá)證明十二、合同解除后的義務(wù)1.合同解除前的義務(wù)2.合同解除后的義務(wù)3.合同解除后的資產(chǎn)交接4.合同解除后的保密義務(wù)5.合同解除后的爭議解決十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的義務(wù)5.合同終止后的爭議解決十四、合同附件1.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)說明書2.物業(yè)經(jīng)理考核辦法3.物業(yè)經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)表4.物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)計劃5.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)經(jīng)理聘用合同協(xié)議2.合同雙方：（1）甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（2）乙方：[物業(yè)經(jīng)理姓名]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行二、物業(yè)經(jīng)理職責(zé)1.物業(yè)管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)（3）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛2.業(yè)主服務(wù)職責(zé)：（1）提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)（2）及時響應(yīng)業(yè)主的合理需求（3）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益3.維護(hù)物業(yè)管理秩序職責(zé)：（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全（2）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度（3）監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)人員4.應(yīng)急處理職責(zé)：（1）制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練（2）及時處理突發(fā)事件和緊急情況（3）確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全5.財務(wù)管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的財務(wù)預(yù)算和執(zhí)行（2）定期向甲方匯報財務(wù)狀況（3）確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性三、聘用條件1.聘用人員資質(zhì)要求：（1）具有物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書（2）具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗2.聘用人員健康狀況要求：（1）身體健康，無傳染性疾病（2）具備履行崗位職責(zé)的身體條件3.聘用人員經(jīng)驗要求：（2）熟悉國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)（3）具備較強(qiáng)的團(tuán)隊管理能力4.聘用人員培訓(xùn)要求：（1）甲方提供必要的崗前培訓(xùn)（2）乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)5.聘用人員背景調(diào)查要求：（1）甲方對乙方進(jìn)行背景調(diào)查（2）乙方需提供相關(guān)證明材料四、薪酬待遇1.基本工資：____元/月2.績效獎金：根據(jù)公司年度考核結(jié)果發(fā)放3.年終獎：根據(jù)公司年度經(jīng)營狀況和乙方工作表現(xiàn)發(fā)放4.社會保險及公積金：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納5.休假待遇：按照國家法定節(jié)假日及公司規(guī)定執(zhí)行五、合同履行1.合同履行地點：[物業(yè)管理項目地址]2.合同履行時間：自合同生效之日起至合同到期日止3.合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，全面履行合同約定的各項職責(zé)4.合同履行責(zé)任：乙方對物業(yè)管理項目的日常管理工作負(fù)責(zé)5.合同履行變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更六、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同4.合同解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期5.合同解除后事宜：（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理工作交接給甲方指定人員（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約：a.未按時支付乙方薪酬b.未提供必要的培訓(xùn)和支持c.未履行合同約定的其他義務(wù)（2）乙方違約：a.未履行合同約定的職責(zé)b.未按照規(guī)定完成工作c.違反保密條款2.違約賠償：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元3.違約糾紛解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行5.違約責(zé)任限制：（1）違約金不得超過實際損失（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行八、保密條款1.保密內(nèi)容：乙方在任職期間知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同終止之日起____年3.保密義務(wù)：乙方不得以任何形式泄露、披露或使用上述保密信息4.保密違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元5.保密爭議解決：保密爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件時終止5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)或通過電子郵件、快遞等方式2.送達(dá)地址：甲方地址：____；乙方地址：____3.送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)4.送達(dá)時間：工作日的上午9:00至下午18:005.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查驗十二、合同解除后的義務(wù)1.合同解除前的義務(wù)：乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至解除通知送達(dá)之日2.合同解除后的義務(wù)：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜3.合同解除后的資產(chǎn)交接：乙方應(yīng)將物業(yè)管理工作交接給甲方指定人員4.合同解除后的保密義務(wù)：保密義務(wù)在本合同終止后仍有效5.合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理十三、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件時終止3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償4.合同終止后的義務(wù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)5.合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理十四、合同附件1.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)說明書2.物業(yè)經(jīng)理考核辦法3.物業(yè)經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)表4.物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)計劃5.其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策權(quán)：（1）條款內(nèi)容：本合同約定，甲方對物業(yè)項目的整體管理擁有最終決策權(quán)。（2）說明：甲方作為物業(yè)項目的所有者或委托方，有權(quán)對物業(yè)項目的重大事項進(jìn)行決策，包括但不限于物業(yè)維修、改造、運(yùn)營策略等。2.甲方對乙方的工作監(jiān)督權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查工作進(jìn)度、質(zhì)量等。（2）說明：甲方有權(quán)確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，同時保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方對乙方考核的最終決定權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方對乙方的年度考核結(jié)果擁有最終決定權(quán)，包括但不限于薪酬調(diào)整、獎懲等。（2）說明：甲方作為雇主，有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)和業(yè)績對薪酬及獎懲做出決定。4.甲方對乙方培訓(xùn)的安排權(quán)：（2）說明：甲方為了提升乙方的工作能力，有權(quán)組織相關(guān)培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加。5.甲方對乙方工作環(huán)境的調(diào)整權(quán)：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工作環(huán)境，包括工作地點、辦公設(shè)備等。（2）說明：甲方為了提高工作效率，有權(quán)對工作環(huán)境進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)適應(yīng)新的工作環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方的工作自主權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自主決定工作方法。（2）說明：乙方在確保工作質(zhì)量的前提下，有權(quán)采取適當(dāng)?shù)氖侄魏头椒ㄍ瓿晒ぷ魅蝿?wù)。2.乙方對甲方?jīng)Q策的參與權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與甲方對物業(yè)項目的重大決策，提出意見和建議。（2）說明：乙方作為物業(yè)經(jīng)理，對項目的運(yùn)營有深入了解，有權(quán)參與決策過程。3.乙方對甲方提供的資源使用的決定權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，決定甲方提供的資源的使用方式。（2）說明：乙方為了提高工作效率，有權(quán)合理使用甲方提供的資源。4.乙方對甲方考核的反饋權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的考核方式和方法提出反饋意見。（2）說明：乙方為了確保考核的公平性和合理性，有權(quán)對考核提出意見和建議。5.乙方對甲方提供的培訓(xùn)的滿意度評價權(quán)：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的培訓(xùn)進(jìn)行滿意度評價，并提出改進(jìn)建議。（2）說明：乙方為了提高自身能力，有權(quán)對培訓(xùn)效果進(jìn)行評價，并推動培訓(xùn)質(zhì)量的提升。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用承擔(dān)：（1）條款內(nèi)容：本合同約定，第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。（2）說明：甲方委托第三方中介提供招聘、培訓(xùn)等服務(wù)，相關(guān)費用由甲方支付。2.第三方中介的保密義務(wù)：（1）條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。（2）說明：第三方中介作為服務(wù)提供方，有責(zé)任對涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證：（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：為確保乙方權(quán)益，第三方中介有責(zé)任確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方中介的合同解除權(quán)：（1）條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同。（2）說明：甲方為了保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)在第三方中介無法履行合同義務(wù)時解除合同。5.第三方中介的爭議解決：（1）條款內(nèi)容：第三方中介與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）說明：為了確保爭議得到及時解決，第三方中介與甲方之間的爭議應(yīng)通過法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)說明書2.物業(yè)經(jīng)理考核辦法3.物業(yè)經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)表4.物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)計劃5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付乙方薪酬未提供必要的培訓(xùn)和支持未履行合同約定的其他義務(wù)b.乙方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)未按照規(guī)定完成工作違反保密條款2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實和處理。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實和處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些特定信息保密的條款。3.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在工作中遇到突發(fā)情況，無法及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)根據(jù)情況提供必要的支持和協(xié)助。2.問題：甲方未按時支付乙方薪酬。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)支付薪酬。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司招聘物業(yè)經(jīng)理時適用。2.物業(yè)經(jīng)理與物業(yè)管理公司簽訂聘用合同時適用。3.物業(yè)經(jīng)理在履行職責(zé)過程中適用。4.物業(yè)管理公司對物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行考核和獎懲時適用。5.物業(yè)經(jīng)理與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議時適用。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)理聘用合同協(xié)議范本新規(guī)范版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.聘用方與被聘用方的基本信息4.聘用崗位與職責(zé)5.工作時間與地點6.薪酬與福利7.考核與晉升8.合同期限與續(xù)簽9.保密與競業(yè)限制10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同解除與終止12.其他約定事項13.合同生效與修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.聘用方與被聘用方的基本信息3.1聘用方基本信息3.2被聘用方基本信息4.聘用崗位與職責(zé)4.1聘用崗位4.2職責(zé)描述5.工作時間與地點5.1工作時間5.2工作地點6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2福利待遇7.考核與晉升7.1考核制度7.2晉升機(jī)制8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.保密與競業(yè)限制9.1保密條款9.2競業(yè)限制條款9.3競業(yè)限制期限10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3法律適用與管轄13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件14.1附件一：物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)說明書14.2附件二：薪酬福利明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：競業(yè)限制協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.2第三方的范圍1.3第三方的資質(zhì)要求2.第三方的介入目的與方式2.1介入目的2.2介入方式3.第三方介入的條件與程序3.1介入條件3.2介入程序4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任4.2第三方的權(quán)利4.3第三方的義務(wù)5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定5.2責(zé)任限額的計算方法5.3超過責(zé)任限額的處理6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與聘用方的劃分6.2與被聘用方的劃分6.3與中介方的劃分6.4與其他第三方的劃分7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同條款7.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容7.3第三方介入的費用承擔(dān)7.4第三方介入的保密義務(wù)8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督機(jī)制8.2評估標(biāo)準(zhǔn)8.3監(jiān)督評估的周期9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決