二零二五年度房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與居間代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息1.3開(kāi)發(fā)商信息1.4土地使用權(quán)信息2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收與補(bǔ)償3.2土地整理與開(kāi)發(fā)3.3土地權(quán)屬變更3.4土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.5土地審批與許可4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與提供4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3代理談判與簽約4.4合同履行監(jiān)督4.5風(fēng)險(xiǎn)控制與協(xié)調(diào)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)5.2代理人權(quán)利義務(wù)5.3居間代理權(quán)利義務(wù)5.4違約責(zé)任6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4付款條件7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目調(diào)整程序7.3變更后的合同效力8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2保險(xiǎn)種類與責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同簽訂9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同13.2附件二：居間代理服務(wù)合同13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：____________________1.1.2代理人名稱：____________________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4代理人法定代表人：____________________1.1.5開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.1.6代理人聯(lián)系方式：____________________1.2代理人信息1.2.1代理人名稱：____________________1.2.2代理人法定代表人：____________________1.2.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3開(kāi)發(fā)商信息1.3.1開(kāi)發(fā)商名稱：____________________1.3.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.4土地使用權(quán)信息1.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.4.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.4.3土地使用權(quán)類型：____________________1.4.4土地使用權(quán)取得方式：____________________2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目總投資：____________________2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排：2.6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____________________2.6.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收與補(bǔ)償3.1.1征收范圍：____________________3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.3補(bǔ)償方式：____________________3.2土地整理與開(kāi)發(fā)3.2.1整理范圍：____________________3.2.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：____________________3.2.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3土地權(quán)屬變更3.3.1變更范圍：____________________3.3.2變更程序：____________________3.3.3變更費(fèi)用：____________________3.4土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.4.1規(guī)劃內(nèi)容：____________________3.4.2設(shè)計(jì)要求：____________________3.4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________3.5土地審批與許可3.5.1審批部門(mén)：____________________3.5.2許可內(nèi)容：____________________3.5.3許可費(fèi)用：____________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與提供4.1.1信息類型：____________________4.1.2信息提供方式：____________________4.1.3信息提供時(shí)間：____________________4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2.1調(diào)研內(nèi)容：____________________4.2.2分析報(bào)告：____________________4.2.3分析報(bào)告提交時(shí)間：____________________4.3代理談判與簽約4.3.1談判內(nèi)容：____________________4.3.2簽約時(shí)間：____________________4.3.3簽約地點(diǎn)：____________________4.4合同履行監(jiān)督4.4.1監(jiān)督內(nèi)容：____________________4.4.2監(jiān)督方式：____________________4.4.3監(jiān)督報(bào)告：____________________4.5風(fēng)險(xiǎn)控制與協(xié)調(diào)4.5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________4.5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________4.5.3協(xié)調(diào)處理：____________________5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)5.1.1提供項(xiàng)目資料：____________________5.1.2配合代理工作：____________________5.1.3付款義務(wù)：____________________5.2代理人權(quán)利義務(wù)5.2.1履行代理職責(zé)：____________________5.2.2提供專業(yè)服務(wù)：____________________5.2.3保密義務(wù)：____________________5.3居間代理權(quán)利義務(wù)5.3.1收取代理費(fèi)用：____________________5.3.2履行代理合同：____________________5.3.3維護(hù)雙方權(quán)益：____________________5.4違約責(zé)任5.4.1違約情形：____________________5.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________5.4.3違約賠償：____________________8.付款方式與結(jié)算8.1付款方式8.1.1開(kāi)發(fā)商按照合同約定向代理人支付居間代理服務(wù)費(fèi)。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行行號(hào)：____________________8.2付款時(shí)間8.2.1居間代理服務(wù)費(fèi)在代理工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，根據(jù)完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3結(jié)算方式8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行結(jié)算和支付。8.3.2結(jié)算應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。8.4付款條件8.4.1付款條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和金融政策。8.4.2付款條件應(yīng)保證雙方合法權(quán)益。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2項(xiàng)目調(diào)整程序9.2.1項(xiàng)目變更需提交書(shū)面申請(qǐng)，由雙方共同確認(rèn)。9.2.2項(xiàng)目調(diào)整需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。9.3變更后的合同效力9.3.1項(xiàng)目變更后的合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。9.3.2變更后的合同效力等同于原合同。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.1.1雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)符合公平、合理原則。10.2保險(xiǎn)種類與責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)自己的需求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)明確，確保雙方利益。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。10.3.2雙方可協(xié)商共同投保，分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.4保險(xiǎn)合同簽訂10.4.1雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同合法、有效。10.4.2保險(xiǎn)合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信原則解決爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.3.2仲裁地點(diǎn)：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止后的處理12.4.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同13.1.1合同編號(hào)：____________________13.1.2合同簽訂日期：____________________13.2附件二：居間代理服務(wù)合同13.2.1合同編號(hào)：____________________13.2.2合同簽訂日期：____________________13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.3.1進(jìn)度計(jì)劃表：____________________13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1文件清單：____________________14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1開(kāi)發(fā)商簽署日期：____________________14.1.2代理人簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同保管14.4.1合同由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)單位、融資機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、資金監(jiān)管、工程質(zhì)量監(jiān)督等方面。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方明確責(zé)任劃分。18.1.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2爭(zhēng)議解決18.2.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。19.1.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。19.2合同生效19.2.1合同調(diào)整后的內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入的費(fèi)用按月結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的解除與終止22.1解除與終止第三方無(wú)法履行合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；合同履行完畢。22.2解除與終止后的處理22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的信息和資料歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：包括土地征收、整理、開(kāi)發(fā)、權(quán)屬變更、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、許可等內(nèi)容的具體條款。附件說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：居間代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括代理人提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件為代理人提供居間代理服務(wù)的合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展和確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目變更的協(xié)議，用于處理項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議，用于明確雙方在違約情況下的處理方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如資質(zhì)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。附件說(shuō)明：此附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付款項(xiàng)。代理人未按合同約定履行居間代理職責(zé)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行確定。3.示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向代理人支付違約金，并賠償由此給代理人造成的損失。代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.2開(kāi)發(fā)用地范圍2.3土地使用權(quán)取得方式2.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式3.居間代理3.1居間代理范圍3.2居間代理費(fèi)用及支付方式3.3居間代理期限4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)協(xié)議11.2附件二：居間代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案要求14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1甲方土地使用權(quán)證；1.2甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證；1.3甲方建設(shè)用地規(guī)劃許可證；1.4甲方建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第二條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目。2.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.2開(kāi)發(fā)用地范圍2.2.1開(kāi)發(fā)用地范圍為甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的土地。2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1甲方將以出讓方式取得土地使用權(quán)。2.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式2.4.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為：____元。2.4.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式：1.1乙方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的____%；1.2乙方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的____%；1.3乙方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的____%。第三條居間代理3.1居間代理范圍3.1.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招商、銷售等居間代理工作。3.2居間代理費(fèi)用及支付方式3.2.1居間代理費(fèi)用總額為：____元。3.2.2居間代理費(fèi)用支付方式：1.1乙方在完成居間代理工作后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方收取居間代理費(fèi)用；1.2居間代理費(fèi)用按實(shí)際完成銷售額的____%計(jì)算。3.3居間代理期限3.3.1居間代理期限自合同簽訂之日起至開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息的范圍1.1本合同內(nèi)容；2.1甲方提供的土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件；3.1乙方獲取的與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)；2.1乙方未按約定完成居間代理工作；3.1一方違反保密義務(wù)；4.1其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3違約金及賠償1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，每延遲一日支付違約金____元；2.1乙方未按約定完成居間代理工作的，每延遲一日支付違約金____元；3.1一方違反保密義務(wù)的，支付違約金____元；4.1其他違約情形的，按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件1.1一方嚴(yán)重違約；2.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)物；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款不再適用；2.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序8.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更理由；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更后的效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；8.3.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確合同終止日期及后續(xù)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)物；9.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)各自保存好合同副本及相關(guān)文件。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同無(wú)法履行的，合同解除；10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：居間代理協(xié)議11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：____；12.1.2乙方簽署人：____。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___工商行政管理局。13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3合同備案要求13.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)本合同所承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容所設(shè)定的責(zé)任限額；3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3對(duì)甲方、乙方違反合同的行為提出異議。4.2.1按照本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；4.2.3保守合同相關(guān)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；5.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；7.2.2第三方違反本合同約定；7.2.3甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；9.1.3第三方報(bào)酬支付協(xié)議。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，與本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入的合同，作為本合同的組成部分，與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，第三方介入的合同另有約定的，從其約定；11.2本合同與第三方介入的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包含土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、甲方提供的土地使用權(quán)信息、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：居間代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間代理的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式、代理成果要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了乙方作為居間代理人的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括具體金額和適用范圍。說(shuō)明：本附件作為合同附件，保障了甲方、乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。5.附件五：第三方報(bào)酬支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，確保了第三方獲得應(yīng)有的報(bào)酬。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，記錄了合同變更的過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、終止日期、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了合同終止后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)；乙方未按約定完成居間代理工作；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；一方違反保密義務(wù)；一方未按約定支付款項(xiàng)；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，每延遲一日支付違約金____元；乙方未按約定完成居間代理工作的，每延遲一日支付違約金____元；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，每延遲一日支付違約金____元；一方違反保密義務(wù)的，支付違約金____元；一方未按約定支付款項(xiàng)的，按逾期付款金額的____%支付違約金；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展居間代理工作。甲方應(yīng)支付乙方違約金____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍2.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.3居間代理服務(wù)期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款期限5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2居間代理服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利12.2合同解除后的義務(wù)13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達(dá)14.合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與居間代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）2.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍本合同所指土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍包括：（具體范圍描述，如土地面積、地形地貌等）2.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括：（具體內(nèi)容描述，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等）2.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下：（具體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間）3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍乙方提供居間代理服務(wù)的范圍包括：（具體服務(wù)內(nèi)容描述，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶對(duì)接、項(xiàng)目推廣等）3.2居間代理服務(wù)內(nèi)容居間代理服務(wù)內(nèi)容包括：（具體服務(wù)內(nèi)容描述，如提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等）3.3居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至（具體日期）止。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式（1）合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付合同價(jià)款的（具體比例）；（2）項(xiàng)目達(dá)到（具體里程碑）后支付合同價(jià)款的（具體比例）；（3）項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的（具體比例）。4.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付（具體比例）的違約金。5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件（1）甲方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)；（2）乙方已按照合同約定提供了相應(yīng)的服務(wù)；（3）項(xiàng)目達(dá)到約定的里程碑或完成并驗(yàn)收合格。5.2違約責(zé)任若甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。6.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土地平整；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）環(huán)境整治；（4）其他約定內(nèi)容。6.2居間代理服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）客戶對(duì)接記錄；（3）項(xiàng)目推廣材料；（4）其他約定內(nèi)容。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序如下：（1）甲方組織驗(yàn)收小組；（2）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料；（3）項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)信息；（4）其他約定內(nèi)容。7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц叮ň唧w金額）的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，合同已無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的合理報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)中與未提供服務(wù)相對(duì)應(yīng)的部分；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的（具體機(jī)構(gòu)）仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開(kāi)庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至（具體日期）止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案；（2）居間代理服務(wù)方案；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款（1）；（2）；（3）。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利（1）合同解除前已履行的義務(wù)，不得要求返還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.2合同解除后的義務(wù)（1）妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；（2）按照約定處理合同解除后的未履行義務(wù)；（3）按照約定處理合同解除后的款項(xiàng)。13.合同變更及通知13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2通知方式及送達(dá)（1）通過(guò)郵寄；（2）通過(guò)快遞；（3）通過(guò)電子郵件；（4）其他雙方約定的送達(dá)方式。14.合同的解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，合同已無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的合理報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)中與未提供服務(wù)相對(duì)應(yīng)的部分；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估；（2）項(xiàng)目施工需要監(jiān)理；（3）項(xiàng)目推廣需要中介服務(wù)；（4）法律法規(guī)要求的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方自身的資產(chǎn)狀況；（4）合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的賠償責(zé)任。”17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；