2025年物業(yè)外包單位安全協(xié)議及設施設備安全檢測合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)外包單位安全協(xié)議及設施設備安全檢測合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安全運行對物業(yè)管理工作的順利進行具有重要意義，為確保甲方物業(yè)設施設備的安全，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)外包單位安全協(xié)議及設施設備安全檢測事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》3.《中華人民共和國消防法》4.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》5.甲方物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的相關技術規(guī)范和標準三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安裝、維修、保養(yǎng)、檢測等安全管理工作。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施和配套設施。2.設施設備：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內的電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。3.安全檢測：指對甲方物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行安全性能檢測，確保設施設備安全運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行安全檢測。2.甲方有權要求乙方在檢測過程中，確保檢測人員具備相應的資質和技能。3.甲方有權要求乙方在檢測過程中，對檢測數(shù)據(jù)和結果進行保密。4.甲方有權要求乙方在檢測過程中，對檢測現(xiàn)場進行安全管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的資料和相關信息。2.乙方有權要求甲方在檢測過程中，配合乙方的工作。3.乙方有權要求甲方在檢測過程中，提供必要的工作條件和保障。4.乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行安全檢測。5.乙方應確保檢測人員具備相應的資質和技能。6.乙方應確保檢測數(shù)據(jù)和結果的準確性、可靠性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對甲方物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行安全檢測，并將檢測結果報送甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方提交終止合同后的設施設備安全檢測報告。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.安全檢測費用：根據(jù)甲方物業(yè)設施設備的數(shù)量、類型和檢測項目，按照市場價格及乙方收費標準計算。2.檢測材料費用：乙方在檢測過程中所需使用的檢測材料費用。3.人員費用：乙方派出的檢測人員工資、差旅費等。4.其他費用：因檢測工作產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付合同總金額的__%作為預付款。2.乙方在完成檢測工作后__個工作日內，向甲方提交檢測報告，甲方應在收到報告后__個工作日內支付剩余的__%款項。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內。2.剩余款項支付時間：檢測報告提交后__個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應在__個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的__%作為違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成檢測工作，應向甲方支付合同總金額的__%作為違約金。2.乙方在檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導致設施設備損壞或安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際情況，按照法律法規(guī)和合同約定計算。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的名稱、型號、數(shù)量、技術參數(shù)等。2.檢測過程中獲得的數(shù)據(jù)、報告、結論等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3.政府行為，如政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府突然宣布某項政策或法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁機構仲裁的，應簽訂仲裁協(xié)議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，不影響甲乙雙方在法律法規(guī)允許范圍內的其他權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方檢測人員資質和技能的審核權。2.甲方保留對乙方檢測報告的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲乙雙方應共同維護物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應定期召開會議，匯報工作進展，協(xié)調解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求修改合同主體。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內設施設備清單2.乙方檢測人員資質證書復印件3.檢測設備清單及檢定證書復印件4.檢測報告模板5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂地的人民法院或仲裁機構信息二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未按合同約定支付預付款或剩余款項。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未履行協(xié)助與配合義務：甲方未按合同約定配合乙方工作。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成檢測工作：乙方未按合同約定完成檢測工作。檢測報告失誤：乙方在檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導致設施設備損壞或安全事故。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.安全生產(chǎn)法：規(guī)定安全生產(chǎn)基本制度，保障安全生產(chǎn)的法律規(guī)范。3.消防法：規(guī)定消防工作的基本制度，保障消防安全、預防和減少火災的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保障物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、物業(yè)使用人合法權益的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定支付預付款和剩余款項，逾期支付應承擔違約責任。2.問題：乙方未按時完成檢測工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成檢測工作，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：檢測過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正失誤，并向甲方賠償因此造成的損失。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應具備相關資質和專業(yè)技術能力，確保檢測工作的準確性和可靠性。第三方應對其檢測人員的資質和技能負責，確保檢測人員符合合同要求。第三方應按照合同約定，及時、全面地完成檢測工作，并向甲方提交檢測報告。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的檢測條件，包括檢測現(xiàn)場、檢測設備等。第三方有權要求甲方在檢測過程中提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權獲得合同約定的檢測費用。3.第三方義務：第三方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方提交檢測報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付檢測費用。乙方有權要求甲方在檢測過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權要求甲方在檢測報告提交后及時支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對檢測設備進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對檢測數(shù)據(jù)進行保密。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付檢測費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得無故解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供檢測服務。甲方可要求乙方在檢測過程中，確保檢測人員具備相應資質。甲方可要求乙方在檢測完成后，提交檢測報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對檢測設備進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在檢測過程中，對檢測數(shù)據(jù)進行保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成檢測工作，應向甲方支付違約金。乙方在檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導致設施設備損壞或安全事故，應承擔相應責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)外包單位安全協(xié)議及設施設備安全檢測合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍第二章物業(yè)外包單位基本信息2.1單位名稱2.2單位性質2.3單位地址2.4聯(lián)系方式2.5負責人2.6人員資質第三章安全協(xié)議條款3.1安全責任3.2安全管理3.3安全培訓3.4應急預案3.5安全檢查3.6事故處理3.7違約責任3.8爭議解決第四章物業(yè)設施設備安全檢測4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3檢測方法4.4檢測周期4.5檢測費用4.6檢測報告4.7檢測結果處理第五章物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)內容5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)周期5.4維護保養(yǎng)費用5.5維護保養(yǎng)記錄5.6維護保養(yǎng)質量保證第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任制度6.3安全檢查制度6.4安全培訓制度6.5應急預案制度6.6事故報告制度第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行義務7.2履行期限7.3履行方式7.4履行監(jiān)督7.5履行評價第八章費用結算與支付8.1費用構成8.2結算方式8.3支付方式8.4付款期限8.5逾期付款責任第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款11.4合同補充程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)設施設備清單12.2附件二：安全協(xié)議12.3附件三：檢測報告12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效日期第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序14.4合同終止與解除后的處理合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)外包單位安全協(xié)議及設施設備安全檢測合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)安全管理、設施設備安全檢測及維護保養(yǎng)等方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)安全運行。1.6合同范圍（1）乙方對甲方物業(yè)進行安全管理和設施設備安全檢測；（2）乙方對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)；（3）雙方在合同履行過程中的其他相關事項。第二章物業(yè)外包單位基本信息2.1單位名稱[乙方全稱]2.2單位性質[乙方性質]2.3單位地址[乙方地址]2.4聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.5負責人[乙方負責人姓名及聯(lián)系方式]2.6人員資質[乙方人員資質要求及證明文件]第三章安全協(xié)議條款3.1安全責任（1）建立健全安全管理制度；（2）對物業(yè)設施設備進行定期安全檢查；（3）對員工進行安全培訓；（4）制定應急預案，并定期進行演練。3.2安全管理（1）制定安全管理方案；（2）設置安全警示標志；（3）實施門禁管理；（4）保障消防設施完好。3.3安全培訓（1）新員工入職培訓；（2）定期安全知識培訓；（3）特殊崗位安全操作培訓。3.4應急預案（1）火災、爆炸等事故應急預案；（2）自然災害應急預案；（3）公共衛(wèi)生事件應急預案。3.5安全檢查（1）設施設備安全檢查；（2）消防設施檢查；（3）安全通道檢查。3.6事故處理（1）事故報告；（2）事故調查；（3）事故處理；3.7違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章物業(yè)設施設備安全檢測4.1檢測范圍（1）電梯；（2）消防設施；（3）供電設備；（4）給排水設備；（5）空調系統(tǒng)；（6）其他需要檢測的設施設備。4.2檢測標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行安全檢測。4.3檢測方法乙方應采用科學的檢測方法，確保檢測結果的準確性。4.4檢測周期乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確定檢測周期。4.5檢測費用檢測費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際檢測情況確定。4.6檢測報告乙方應在檢測完成后，向甲方提交檢測報告。4.7檢測結果處理如檢測結果顯示存在安全隱患，乙方應立即采取措施予以整改。第五章物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)內容（1）電梯；（2）消防設施；（3）供電設備；（4）給排水設備；（5）空調系統(tǒng)；（6）其他需要維護保養(yǎng)的設施設備。5.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維護保養(yǎng)。5.3維護保養(yǎng)周期乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確定維護保養(yǎng)周期。5.4維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際維護保養(yǎng)情況確定。5.5維護保養(yǎng)記錄乙方應記錄每次維護保養(yǎng)的內容、時間、人員等信息。5.6維護保養(yǎng)質量保證乙方應保證維護保養(yǎng)的質量，確保設施設備正常運行。第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全。6.2安全責任制度乙方應明確各級人員的安全責任，確保安全責任落實到人。6.3安全檢查制度乙方應定期對甲方物業(yè)進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。6.4安全培訓制度乙方應定期對甲方物業(yè)的員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。6.5應急預案制度乙方應制定針對甲方物業(yè)的應急預案，并定期進行演練。6.6事故報告制度發(fā)生安全事故時，乙方應立即向甲方報告，并按照事故報告制度進行處理。第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行義務雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。7.2履行期限乙方應在合同約定的期限內完成各項安全管理和設施設備安全檢測及維護保養(yǎng)工作。7.3履行方式乙方應按照本合同約定，以書面形式向甲方報告工作進展情況。7.4履行監(jiān)督甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。7.5履行評價甲方對乙方的工作進行評價，評價結果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)之一。第八章費用結算與支付8.1費用構成本合同費用包括但不限于安全檢測費、維護保養(yǎng)費、人員培訓費、應急處理費等。8.2結算方式雙方約定采用[結算方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]進行費用結算。8.3支付方式（1）[具體支付方式，如：每月支付、按項目支付等]；（2）支付時需提供相應的發(fā)票或收據(jù)。8.4付款期限甲方應在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后的[天數(shù)]個工作日內支付相應費用。8.5逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前[天數(shù)]日書面通知對方；（2）雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商；第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調整等原因，需要變更合同內容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中補充其他相關條款。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)設施設備清單12.2附件二：安全協(xié)議12.3附件三：檢測報告12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件同第十章第10.2條。14.2合同解除條件同第十章第10.1條。14.3合同終止與解除程序同第十章第10.3條。合同方簽字：甲方（蓋章）：代表：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、驗收權等。條款：1.1.1甲方有權對乙方的工作計劃、安全管理制度、應急預案等進行審核和批準。1.1.2甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。1.1.3甲方有權對乙方提交的檢測報告、維護保養(yǎng)記錄等進行驗收。1.1.4甲方有權根據(jù)實際情況調整合同內容，乙方應予以配合。1.2甲方驗收標準條款說明：本條款明確甲方對乙方工作成果的驗收標準，確保服務質量。條款：1.2.1乙方提交的檢測報告、維護保養(yǎng)記錄等應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2.2甲方有權要求乙方對不符合驗收標準的部分進行整改，直至滿足驗收要求。1.2.3驗收過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方機構進行鑒定。1.3甲方培訓責任條款說明：本條款明確甲方對乙方員工的培訓責任，確保乙方員工具備相應的技能和知識。條款：1.3.1甲方應定期對乙方員工進行安全知識、操作技能等方面的培訓。1.3.2甲方提供的培訓內容應滿足乙方員工的工作需求。1.3.3乙方員工應積極參加甲方組織的培訓，并接受考核。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括但不限于工作安排、資源調配、決策權等。條款：2.1.1乙方有權根據(jù)實際情況制定工作計劃，報甲方審核批準。2.1.2乙方有權根據(jù)工作需要調配資源，確保工作順利進行。2.1.3乙方有權對甲方提出的調整建議進行評估，并決定是否采納。2.2乙方服務承諾條款說明：本條款明確乙方對甲方提供的服務的承諾，確保服務質量。條款：2.2.1乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的安全管理和設施設備安全檢測及維護保養(yǎng)服務。2.2.3乙方承諾對甲方提供的設施設備進行定期檢查，確保設備安全運行。2.3乙方人員管理條款說明：本條款明確乙方對自身員工的管理責任，確保員工素質和工作效率。條款：2.3.1乙方應對員工進行崗前培訓，確保員工具備相應的技能和知識。2.3.2乙方應建立完善的員工考核制度，對員工的工作表現(xiàn)進行評估。2.3.3乙方應確保員工遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的作用，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調、評估等。條款：3.1.1本合同履行過程中，如需第三方中介參與，應由甲方和乙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保其工作能力。3.1.3第三方中介的工作費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2第三方評估條款說明：本條款明確第三方中介對乙方工作的評估內容和方法。條款：3.2.1第三方中介應定期對乙方的工作進行評估，包括但不限于工作進度、質量、安全等方面。3.2.3第三方中介的評估結果可作為甲方和乙方調整合同內容、支付費用的依據(jù)。3.3第三方協(xié)調條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)調甲方和乙方關系中的作用。條款：3.3.1第三方中介應積極協(xié)調甲方和乙方之間的關系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3.2第三方中介的協(xié)調工作應遵循公平、公正、公開的原則。3.3.3第三方中介的協(xié)調結果應得到甲方和乙方的認可。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)設施設備清單2.附件二：安全協(xié)議3.附件三：檢測報告4.附件四：其他相關文件5.附件五：第三方中介資質證明6.附件六：培訓記錄7.附件七：驗收報告8.附件八：應急預案9.附件九：人員資質證明10.附件十：費用結算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成檢測或維護保養(yǎng)工作。認定：根據(jù)合同約定的檢測或維護保養(yǎng)周期和完成時間進行認定。2.違約行為：乙方未按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行檢測或維護保養(yǎng)。認定：通過第三方中介或甲方自行檢查，確認乙方工作不符合標準。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：根據(jù)甲方支付記錄和合同約定的付款期限進行認定。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：通過調查取證，確認乙方存在泄露行為。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的安全責任。認定：根據(jù)事故調查報告和合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供監(jiān)督、協(xié)調、評估等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調整工作計劃，并加強監(jiān)督。2.問題：檢測或維護保養(yǎng)質量不達標。解決辦法：要求乙方進行整改，必要時可委托第三方機構進行鑒定。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應急預案，進行事故調查和處理，防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有者或管理者的場景。2.適用于乙方為專業(yè)物業(yè)外包服務單位的場景。3.適用于需要第三方中介進行監(jiān)督和協(xié)調的場景。4.適用于需要明確安全責任和違約行為的場景。全文完。2024年物業(yè)外包單位安全協(xié)議及設施設備安全檢測合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議主體2.物業(yè)外包單位安全責任2.1安全管理職責2.2安全教育培訓2.3安全檢查與隱患排查2.4事故處理與報告2.5應急預案3.設施設備安全檢測3.1檢測范圍3.2檢測方法3.3檢測周期3.4檢測報告3.5檢測費用4.安全協(xié)議履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行義務4.5履行責任5.質量保證5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量改進5.4質量責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)外包單位在物業(yè)服務過程中的安全責任，確保物業(yè)設施設備的安全運行，保障業(yè)主和使用者的生命財產(chǎn)安全。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)外包單位在提供物業(yè)服務過程中涉及的安全管理和設施設備安全檢測的全部內容。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議主體本協(xié)議的甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)外包單位。2.物業(yè)外包單位安全責任2.1安全管理職責乙方應建立健全安全管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制，確保物業(yè)設施設備的安全運行。2.2安全教育培訓乙方應定期對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.3安全檢查與隱患排查乙方應定期對物業(yè)設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.4事故處理與報告乙方應建立健全事故處理機制，對發(fā)生的安全事故進行及時處理，并向甲方報告。2.5應急預案乙方應制定應急預案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速有效地應對。3.設施設備安全檢測3.1檢測范圍乙方應對物業(yè)范圍內的所有設施設備進行安全檢測，包括但不限于電梯、消防設施、供電設施等。3.2檢測方法乙方應采用國家標準或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的檢測方法進行安全檢測。3.3檢測周期乙方應按照國家規(guī)定或行業(yè)規(guī)范的要求，確定檢測周期，并按時進行檢測。3.4檢測報告乙方應將檢測報告提交給甲方，報告內容應包括檢測時間、檢測設備、檢測結果等。3.5檢測費用檢測費用由乙方承擔，甲方在必要時可提供必要的協(xié)助。4.安全協(xié)議履行4.1履行方式乙方應按照本協(xié)議的約定，全面履行安全責任和義務。4.2履行期限乙方應在協(xié)議期限內完成各項安全管理工作和設施設備安全檢測工作。4.3履行地點乙方應在物業(yè)范圍內履行安全責任和義務。4.4履行義務乙方應保證物業(yè)設施設備的安全運行，防止事故發(fā)生。4.5履行責任乙方未履行安全責任和義務，導致事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。5.質量保證5.1質量標準乙方應按照國家標準或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的質量標準提供物業(yè)服務。5.2質量檢測甲方有權對乙方提供的服務進行質量檢測，檢測結果作為評價乙方服務質量的重要依據(jù)。5.3質量改進乙方應根據(jù)檢測結果，及時改進服務質量，提高安全管理水平。5.4質量責任乙方未達到質量標準，導致業(yè)主和使用者損失的，應承擔相應的賠償責任。6.保密條款6.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于技術資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用在適用法律方面，若中華人民共和國法律與外國法律沖突，應優(yōu)先適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.3生效地點本協(xié)議生效地點為甲方所在地。11.合同變更11.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力，任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.3變更效力變更協(xié)議生效后，原協(xié)議中與變更內容相抵觸的條款自動失效。12.合同解除12.1解除條件在下列情況下，任何一方可單方面解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除效力本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定，妥善處理未履行完畢的義務和責任。13.合同終止13.1終止條件本協(xié)議期限屆滿或者雙方協(xié)議解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。13.2終止程序本協(xié)議終止時，雙方應書面確認終止事實，并妥善處理未履行完畢的義務和責任。13.3終止效力本協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系終止，但本協(xié)議中的保密條款、爭議解決條款和不可抗力條款繼續(xù)有效。14.其他約定14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定，妥善處理未履行完畢的義務和責任，包括但不限于設施設備的交接、費用的結算等。14.4合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、檢測機構、咨詢公司等，其介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決爭議。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于安全檢測、技術咨詢服務、爭議解決、項目管理等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)報告、參與現(xiàn)場檢查、協(xié)助制定解決方案、參與調解或仲裁等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、服務的重要性、潛在風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.3責任限額條款（1）第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照本協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。（2）第三方責任限額不得因任何原因而降低或免除。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權獲得報酬和服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。3.2第三方義務（1）第三方應按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務不違反本協(xié)議的約定。3.3第三方責任（1）第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方應確保其提供服務的過程中不侵犯甲方或乙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方與乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款執(zhí)行。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第