2025住房建筑承包合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：二、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：三、工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：2025年月日3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：2025年月日3.3乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)格與支付4.1雙方確認(rèn)，本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。4.3甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。五、工程驗(yàn)收與保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格。5.3工程保修期限為年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同價(jià)款的10%至30%。6.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的0.5%至1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：2025年月日1.合同法：本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同法是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同產(chǎn)生的一切民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的物理、化學(xué)、技術(shù)性能等特性的總和。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度：工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的過(guò)程。乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同價(jià)款：雙方約定的工程總價(jià)款。合同價(jià)款包括工程預(yù)算、工程變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或者甲方委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、試驗(yàn)和評(píng)定，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的過(guò)程。7.保修：乙方對(duì)工程在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失或者故障負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行住房建設(shè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的住宅建筑工程承包。3.任何形式的住宅修繕、改造或擴(kuò)建工程。4.涉及住宅建筑相關(guān)的裝修、安裝、園林綠化等配套工程。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度、價(jià)款等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等事項(xiàng)。2.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和雙方約定，辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.安全事故：工程過(guò)程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。安全事故的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。因乙方原因造成的環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。5.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程資料，工程竣工后，乙方應(yīng)將完整的工程資料交付甲方。工程資料包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.工程保修：保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但保修費(fèi)用不包括因使用不當(dāng)、第三方破壞等原因造成的損壞。7.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)