2025年度賣方身故房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣方身故，房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍第二章協(xié)議主體2.1賣方2.2買方2.3法律援助機構2.4第三方見證人第三章協(xié)議內容3.1協(xié)議標的3.2服務內容3.3服務期限3.4服務費用3.5付款方式第四章協(xié)議履行4.1協(xié)議履行地點4.2協(xié)議履行方式4.3協(xié)議履行時間4.4協(xié)議履行條件4.5協(xié)議履行變更第五章協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除5.3協(xié)議解除條件5.4協(xié)議解除程序第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3法律援助機構違約責任6.4第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他條款10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解除與終止第十一章附件11.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)過戶相關文件清單11.2協(xié)議附件二：法律援助服務內容明細11.3協(xié)議附件三：費用支付明細第十二章協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署方式12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署地點第十三章協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期第十四章協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止程序合同編號2025年度賣方身故，房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度賣方身故，房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1賣方名稱：____1.3.2賣方地址：____1.3.3賣方聯(lián)系方式：____1.3.4買方名稱：____1.3.5買方地址：____1.3.6買方聯(lián)系方式：____1.4協(xié)議目的：為確保賣方身故后房產(chǎn)過戶的法律事宜得到妥善處理，雙方同意簽訂本協(xié)議，提供法律援助服務。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于賣方身故后，買方要求辦理房產(chǎn)過戶的法律事宜。第二章協(xié)議主體2.1賣方：指在協(xié)議簽訂時擁有房產(chǎn)所有權的個人或法人。2.2買方：指與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同并支付相應對價的個人或法人。2.3法律援助機構：指具備法律援助資質的專業(yè)機構。2.4第三方見證人：指經(jīng)雙方同意，對協(xié)議履行情況進行見證的個人。第三章協(xié)議內容3.1協(xié)議標的：賣方身故后，買方要求辦理的房產(chǎn)過戶事宜。3.2服務內容：3.2.1提供房產(chǎn)過戶相關的法律咨詢；3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶所需的各項法律手續(xù)；3.2.3協(xié)助解決房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛；3.2.4提供必要的法律文件起草服務。3.3服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至賣方身故后的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4服務費用：____元人民幣，分____期支付。3.5付款方式：買方應按約定的付款方式進行支付。第四章協(xié)議履行4.1協(xié)議履行地點：賣方房產(chǎn)所在地或法律援助機構所在地。4.2協(xié)議履行方式：通過法律援助機構提供現(xiàn)場服務、電話咨詢服務、電子郵件服務等方式。4.3協(xié)議履行時間：自協(xié)議簽訂之日起，買方應在____個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.4協(xié)議履行條件：買方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5協(xié)議履行變更：如遇特殊情況需要變更協(xié)議履行時間或方式，雙方應協(xié)商一致，書面修改本協(xié)議。第五章協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更：如協(xié)議內容需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。5.2協(xié)議解除：5.2.1協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行時，另一方有權解除本協(xié)議。5.2.2協(xié)議解除程序：任何一方解除協(xié)議，應提前____個工作日通知對方，并書面確認。5.3協(xié)議解除條件：5.3.1協(xié)議主體資格不符；5.3.2協(xié)議內容違反法律法規(guī)；5.3.3協(xié)議目的無法實現(xiàn)。5.4協(xié)議解除程序：5.4.1發(fā)送解除協(xié)議的通知；5.4.2協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜；5.4.3簽署解除協(xié)議的書面文件。第六章違約責任6.1賣方違約責任：6.1.1賣方未按協(xié)議約定提供房產(chǎn)過戶所需的必要文件；6.1.2賣方未按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3賣方其他違約行為。6.2買方違約責任：6.2.1買方未按時支付服務費用；6.2.2買方未按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買方其他違約行為。6.3法律援助機構違約責任：6.3.1法律援助機構未按時提供法律援助服務；6.3.2法律援助機構服務質量不符合協(xié)議約定；6.3.3法律援助機構其他違約行為。6.4第三方違約責任：第三方違約責任按其與協(xié)議主體簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第八章保密條款8.1保密內容：協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私等信息。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起____年。8.3保密責任：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九章法律適用與管轄9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交賣方房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十章其他條款10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，按通常理解予以解釋。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議解除與終止：本協(xié)議的解除與終止，應按本協(xié)議第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章附件11.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)過戶相關文件清單11.2協(xié)議附件二：法律援助服務內容明細11.3協(xié)議附件三：費用支付明細第十二章協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署方式：本協(xié)議以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日12.3協(xié)議簽署地點：____第十三章協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第十四章協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件：如協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可書面通知對方解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，協(xié)議終止。14.3協(xié)議解除與終止程序：協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利和義務。賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日法律援助機構（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三方見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務：1.1.1甲方應確保在協(xié)議簽訂前已獲得房產(chǎn)過戶所需的全部必要文件和授權。1.1.2甲方應配合乙方或法律援助機構完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3甲方應對提供的文件的真實性和合法性負責。2.甲方權利：2.1甲方有權要求乙方或法律援助機構按照協(xié)議約定提供法律援助服務。2.2甲方有權對乙方或法律援助機構的服務質量提出意見和建議。3.甲方違約責任：3.1甲方未按約定提供文件或授權，導致房產(chǎn)過戶無法順利進行，應承擔相應責任。3.2甲方違反保密條款，泄露賣方或買方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私，應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方責任與義務：1.1.1乙方應確保提供的法律援助服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.1.2乙方應按照協(xié)議約定的時間和質量要求提供法律援助服務。1.1.3乙方應保護賣方和買方的合法權益。2.乙方權利：2.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的文件和授權。2.2乙方有權在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。3.乙方違約責任：3.1乙方未按約定提供法律援助服務，或服務質量不符合協(xié)議約定，應承擔違約責任。3.2乙方違反保密條款，泄露賣方或買方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1第三方中介責任與義務：1.1.1第三方中介應協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。1.1.2第三方中介應向賣方和買方提供真實、準確的信息。2.第三方中介權利：2.1第三方中介有權要求賣方和買方提供必要的文件和授權。2.2第三方中介有權在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。3.第三方中介違約責任：3.1第三方中介未按約定提供中介服務，或服務質量不符合協(xié)議約定，應承擔違約責任。3.2第三方中介違反保密條款，泄露賣方或買方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私，應承擔違約責任。4.第三方中介費用：4.1協(xié)議約定，第三方中介服務費用由賣方和買方按比例承擔。4.2第三方中介服務費用支付方式及時間由協(xié)議另行約定。5.第三方中介責任限制：5.1第三方中介在履行中介職責過程中，如因不可抗力或第三方原因導致房產(chǎn)過戶無法順利進行，不承擔違約責任。5.2第三方中介在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致房產(chǎn)過戶無法順利進行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：房產(chǎn)過戶相關文件清單2.協(xié)議附件二：法律援助服務內容明細3.協(xié)議附件三：費用支付明細4.協(xié)議附件四：賣方身故證明文件5.協(xié)議附件五：房產(chǎn)買賣合同6.協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶相關法律法規(guī)及政策文件7.協(xié)議附件七：第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定提供文件或授權：賣方未在規(guī)定時間內提供房產(chǎn)過戶所需的全部必要文件和授權。違反保密條款：賣方泄露了買方或法律援助機構的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。2.買方違約行為及認定：未按時支付服務費用：買方未按約定時間支付服務費用。違反保密條款：買方泄露了賣方或法律援助機構的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。3.法律援助機構違約行為及認定：未按時提供法律援助服務：法律援助機構未在規(guī)定時間內提供法律援助服務。服務質量不符合協(xié)議約定：法律援助機構提供的服務未達到協(xié)議約定的質量標準。4.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供中介服務：第三方中介未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。服務質量不符合協(xié)議約定：第三方中介提供的服務未達到協(xié)議約定的質量標準。違反保密條款：第三方中介泄露了賣方、買方或法律援助機構的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權從賣方轉移至買方的法律程序。2.法律援助：指由法律援助機構提供的免費或低收費的法律服務。3.保密條款：指協(xié)議中關于保密義務的條款，要求雙方對獲取的對方信息保密。4.違約責任：指違約方應承擔的因違約行為而產(chǎn)生的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方身故證明文件不齊全。解決辦法：要求賣方或其親屬盡快提供齊全的身故證明文件。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，買方不熟悉流程。解決辦法：提供詳細的房產(chǎn)過戶流程指南，或由法律援助機構提供一對一咨詢服務。3.問題：第三方中介服務費用過高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商降低服務費用，或尋找其他中介服務。五、所有應用場景：1.賣方身故后，買方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要他人代為辦理。3.賣方與買方對房產(chǎn)過戶事宜存在爭議，需要法律援助機構介入。4.協(xié)議中涉及第三方中介服務，需要協(xié)調中介與雙方的關系。全文完。2025年度賣方身故，房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期2.服務內容2.1服務對象2.2服務范圍2.3服務流程2.4服務費用3.協(xié)議雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.法律援助4.1法律援助對象4.2法律援助方式4.3法律援助期限4.4法律援助費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1本合同附件12.2本合同解釋權12.3本合同附件效力13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方身故后，房產(chǎn)過戶過程中，買方所需的法律援助服務內容、雙方權利義務及違約責任，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進行。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度內，因賣方身故導致的房產(chǎn)過戶事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。2.服務內容2.1服務對象乙方為因賣方身故需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的買方。2.2服務范圍2.2.1協(xié)助乙方了解房產(chǎn)過戶相關法律法規(guī)。2.2.2協(xié)助乙方準備房產(chǎn)過戶所需文件。2.2.3協(xié)助乙方與相關政府部門、金融機構等溝通協(xié)調。2.2.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務流程2.3.1乙方與甲方簽訂本協(xié)議。2.3.2乙方提供房產(chǎn)過戶所需相關文件。2.3.3乙方支付服務費用。2.3.4甲方提供法律援助服務。2.4服務費用服務費用為人民幣____元，一次性支付。3.協(xié)議雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方有權要求乙方支付服務費用。3.1.2賣方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方權利與義務3.2.1買方有權要求甲方提供法律援助服務。3.2.2買方有義務按照協(xié)議約定支付服務費用。3.2.3買方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.法律援助4.1法律援助對象法律援助對象為乙方，即因賣方身故需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的買方。4.2法律援助方式4.2.1提供法律咨詢。4.2.2協(xié)助準備法律文件。4.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3法律援助期限法律援助期限自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。4.4法律援助費用法律援助費用包含在服務費用中，乙方無需另行支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。6.違約責任6.1賣方違約責任賣方未按約定提供法律援助服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。6.2買方違約責任買方未按約定支付服務費用的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務雙方對本協(xié)議項下保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本協(xié)議項下保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.1.2協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。8.1.3因不可抗力原因導致本協(xié)議無法履行。8.2合同終止條件8.2.1協(xié)議約定的服務期限屆滿。8.2.2雙方達成終止協(xié)議的書面協(xié)議。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止協(xié)議。8.3.2解除或終止協(xié)議后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。8.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。9.合同變更9.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，確定變更內容。9.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。10.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條的規(guī)定。11.3合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.其他約定12.1本合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶所需文件清單、服務費用明細等。12.2本合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。12.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署人甲方簽署人：____乙方簽署人：____14.合同附件14.1房產(chǎn)過戶所需文件清單14.2服務費用明細14.3協(xié)議雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介服務、評估服務、咨詢服務等而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中的中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、財務咨詢等。1.3第三方介入程序1.3.1乙方在需要第三方介入時，應提前向甲方提出申請，并說明第三方介入的具體原因和預期效果。1.3.2甲方同意第三方介入后，乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方具備相應的資質和能力。1.3.3乙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給甲方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。2.2.2第三方責任限額不得低于本協(xié)議約定的服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3責任限額生效第三方責任限額自第三方服務協(xié)議生效之日起生效。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程中不違反法律法規(guī)。3.2.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方僅與乙方存在法律關系。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間存在服務協(xié)議關系，乙方作為甲方與第三方之間的聯(lián)系橋梁。4.3第三方與丙方的劃分丙方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供其他相關服務而介入的第三方，如評估機構、咨詢機構等。4.4第三方與各方責任的劃分4.4.1第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。4.4.2若因甲方或乙方的過錯導致第三方遭受損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。4.4.3若因丙方的過錯導致第三方遭受損失，丙方應承擔相應的責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的費用承擔5.1.1乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確服務費用的承擔方式。5.1.2若服務費用由甲方承擔，乙方應將服務費用支付給第三方。5.2第三方介入時的風險承擔5.2.1第三方介入時，若因第三方自身原因導致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生額外費用，由第三方承擔。5.2.2若因甲方或乙方的過錯導致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生額外費用，由甲方或乙方承擔。5.3第三方介入時的保密義務5.3.1第三方在服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3.2乙方應監(jiān)督第三方履行保密義務，確保保密信息的安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶所需文件清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說明：此清單作為乙方提供法律援助服務的依據(jù)，確保乙方能夠及時、準確地準備相關文件。2.服務費用明細詳細要求：詳細列出各項服務費用的計算方式、金額及支付時間。附件說明：此明細作為雙方確認服務費用的依據(jù)，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入服務時的法律依據(jù)，確保第三方服務的合法性和有效性。4.房產(chǎn)過戶流程圖詳細要求：以圖表形式展示房產(chǎn)過戶的各個步驟和注意事項。附件說明：此流程圖作為乙方提供法律援助服務的指南，幫助乙方了解整個過戶過程。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此協(xié)議作為雙方變更合同內容的依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)過戶所需文件或提供虛假文件。責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若賣方未提供房產(chǎn)證，導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用或提供虛假信息。責任認定：買方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未按時支付服務費用，應向賣方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供法律援助服務或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供法律援助服務，應向乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露保密信息，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度賣方身故，房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為，甲方因賣方身故，需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，為保障甲方合法權益，甲方尋求乙方提供法律援助服務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在辦理賣方身故房產(chǎn)過戶過程中的權利、義務，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方需求，提供賣方身故房產(chǎn)過戶相關法律咨詢、文書起草、代理等法律服務。3.2關鍵詞解釋（1）賣方身故：指賣方在房產(chǎn)過戶過程中因各種原因導致死亡。（2）房產(chǎn)過戶：指將賣方名下的房產(chǎn)所有權轉移至買方名下的法律行為。（3）法律援助服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供賣方身故房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢、文書起草、代理等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供賣方身故房產(chǎn)過戶相關法律咨詢、文書起草、代理等服務。（2）甲方應按照協(xié)議約定支付乙方服務費用。（3）甲方應積極配合乙方完成賣方身故房產(chǎn)過戶相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照協(xié)議約定，為甲方提供賣方身故房產(chǎn)過戶相關法律咨詢、文書起草、代理等服務。（2）乙方應確保提供的服務符合法律法規(guī)要求，保證服務質量。（3）乙方有權根據(jù)甲方需求調整服務內容和方式。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。5.2合同履行地點賣方身故房產(chǎn)過戶相關手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方需求，提供賣方身故房產(chǎn)過戶相關法律咨詢、文書起草、代理等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序（1）賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方書面通知乙方，本協(xié)議終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方權利義務。6.4終止后果（1）賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止，乙方按照約定收取服務費用。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，按照終止協(xié)議約定處理雙方權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）法律服務費：根據(jù)乙方提供的服務內容和質量，按照市場標準及雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額計算。（2）差旅費：乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、餐飲費等。（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付法律服務費的50%作為預付款。（2）在賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應按照乙方提出的費用清單支付相應費用。（3）賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在十個工作日內支付剩余的50%法律服務費。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂之日起五個工作日內支付。（2）在賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應在乙方提出費用清單后十個工作日內支付。（3）剩余費用應在賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供法律援助服務的，應向甲方退還已收取的相應費用，并承擔相應的法律責任。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失進行賠償。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）賣方身故房產(chǎn)過戶的相關信息。（2）本協(xié)議的具體內容。9.2保密期限雙方對本協(xié)議內容的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理中斷。（2）戰(zhàn)爭導致賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓。（2）因賣方身故房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的爭議不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉讓或以其他方式處分。（2）本協(xié)議項下的權利可以由乙方在提供服務過程中進行合理使用，但不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在賣方身故房產(chǎn)過戶過程中對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價的權利。（2）乙方保留在賣方身故房產(chǎn)過戶過程中對甲方提供的相關資料進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方完成賣方身故房產(chǎn)過戶相關手續(xù)。（2）乙方應配合甲方解決賣方身故房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決相關問題。（2）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賣方身故房產(chǎn)過戶相關法律咨詢記錄2.賣方身故房產(chǎn)過戶相關文書3.賣方身故房產(chǎn)過戶相關費用清單4.協(xié)議修改和補充文件5.爭議解決相關文件6.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供法律援助服務的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)過戶：指將賣方名下的房產(chǎn)所有權轉移至買方名下的法律行為。3.法律援助服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供賣方身故房產(chǎn)過戶相關法律咨詢、文書起草、代理等服務。4.保密條款：指雙方對本協(xié)議內容的保密義務，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：乙方應及時提供法律意見，協(xié)助甲方解決法律問題。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法采取催告或訴訟等方式追討。3.問題：乙方未按約定提供法律援助服務。解決辦法：甲方有權要求乙方退還已收取的費用，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與本協(xié)議允許第三方作為甲方或乙方的代表參與賣方身故房產(chǎn)過戶法律援助服務。2.第三方責任第三方應承擔其作為甲方或乙方代表的責任，并確保其行為符合本協(xié)議的條款。3.第三方權利第三方有權獲得本協(xié)議項下甲方或乙方的權利，包括但不限于：參與賣方身故房產(chǎn)過戶法律援助服務的決策過程。收取乙方提供的服務費用。代表甲方或乙方簽署相關文件。4.第三方義務嚴格按照本協(xié)議的條款行事。對甲方或乙方的信息保密。在甲方或乙方的授權范圍內行事。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加乙方有權要求甲方在合同簽訂后立即支付一定比例的預付款。乙方有權在服務過程中根據(jù)實際情況調整服務內容和費用。2.乙方利益條款乙方有權獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定暫停服務。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方在服務過程中違反法律法規(guī)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加甲方可要求乙方提供詳細的費用預算和進度報告。甲方可要求乙方在服務過程中保持與甲方的高效溝通。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的法律援助服務的優(yōu)先權。甲方可要求乙方在賣方身故房產(chǎn)過戶過程中保持中立。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務或違反保密條款的，應承擔違約責任。乙方不得因自身原因導致賣方身故房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤。乙方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求。全文完。2025年度賣方身故，房產(chǎn)過戶法律援助服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1協(xié)議服務內容2.2協(xié)議服務范圍3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開始日期3.2協(xié)議結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及方式5.服務提供方式及期限5.1服務提供方式5.2服務期限6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.合同附件13.1協(xié)議附件一13.2協(xié)議附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標的2.1協(xié)議服務內容2.1.1協(xié)助甲方辦理因賣方身故導致的房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.2提供相關法律咨詢及文書起草服務2.1.3協(xié)助甲方與相關政府部門、機構溝通協(xié)調2.2協(xié)議服務范圍2.2.1協(xié)議服務范圍限于甲方名下位于_______的房產(chǎn)2.2.2協(xié)議服務范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶所需的各類法律文件和手續(xù)3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開始日期：_______3.2協(xié)議結束日期：_______4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______元4.2費用支付方式：4.2.1乙方在協(xié)議簽訂后_______日內向甲方收取_______元預付款4.2.2剩余服務費用在服務完成后_______日內一次性支付4.3付款時間及方式：4.3.1付款時間：_______4.3.2付款方式：_______5.服務提供方式及期限5.1服務提供方式：5.1.1乙方指派專業(yè)律師提供一對一的法律援助服務5.1.2乙方通過電話、郵件、面談等方式向甲方提供服務5.2服務期限：5.2.1乙方應在協(xié)議簽訂后_______日內開始提供服務5.2.2乙方應在協(xié)議期限內完成所有服務事項6.保密條款6.1保密信息定義：6.1.1保密信息指甲方在協(xié)議履行過程中提供的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息6.2保密義務：6.2.1乙方對甲方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息的處理：6.3.1乙方在處理保密信息時，應采取合理措施確保信息的安全6.3.2乙方在協(xié)議終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按協(xié)議約定提供服務7.1.2乙方泄露甲方保密信息7.1.3甲方未按協(xié)議約定支付費用7.2違約責任：7.2.1乙方未按協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失7.2.2乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失7.2.3甲方未按協(xié)議約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息及違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本協(xié)議爭議解決機構為協(xié)議簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院規(guī)定8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本協(xié)議爭議的管轄法院為協(xié)議簽訂地人民法院10.協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章后生效10.2協(xié)議變更程序10.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3協(xié)議終止條件10.3.1協(xié)議期滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.3.3一方違約，另一方有權解除協(xié)議10.4協(xié)議終止程序10.4.2協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未結清的費用及其他事宜11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明11.2通知與送達11.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方11.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內視為送達11.3合同附件11.3.1.1協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件11.3.1.2房產(chǎn)過戶相關法律文件12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1協(xié)議解除條件包括但不限于：12.1.1.1一方違約12.1.1.2雙方協(xié)商一致12.2協(xié)議解除程序12.2.1協(xié)議解除需以書面形式通知對方12.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未結清的費用及其他事宜13.合同附件13.1協(xié)議附件一13.1.1協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件13.2協(xié)議附件二13.2.1房產(chǎn)過戶相關法律文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字：14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在協(xié)議履行過程中可能介入?yún)f(xié)議履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高協(xié)議履行的效率或確保協(xié)議內容的實現(xiàn)。15.3第三方責任15.3.1第三方在協(xié)議履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任范圍僅限于其在協(xié)議履行過程中直接參與的行為和提供的服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方履行其在協(xié)議中的義務，并有權要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，獨立于甲乙雙方之間的協(xié)議關系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于本協(xié)議中明確約定的