公司租賃房租合同范本

公司租賃房租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細(xì)地址）的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為__________年。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）非因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如設(shè)備因自然損壞或質(zhì)量問題需要維修或更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。（2）甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺乙方未按要求進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、裝修及改造1.裝修許可乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修規(guī)定（1）乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因裝修造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.改造約定（1）乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）改造后的房屋應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因改造造成的房屋損壞或安全隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知義務(wù)（1）一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。（2）如因一方未履行通知義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的__________%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（1）本合同的簽訂地為__________（詳細(xì)地址）。（2）雙方同意，在協(xié)商不成的情況下，選擇以下第__________種方式解決爭議：向__________仲裁委員會申請仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第__________日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________郵件：__________乙方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________郵件：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.