政府租賃房屋租賃合同范本

租賃房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（方）：[部門名稱]，地址：[具體地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。承租方：[企業(yè)/個(gè)人名稱]，地址：[具體地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由出租方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和內(nèi)部管理要求編制，用于標(biāo)識(shí)本租賃合同。1.2出租方（方）出租方為[部門名稱]，經(jīng)合法授權(quán)，有權(quán)將位于[具體地點(diǎn)]的房屋進(jìn)行出租。出租方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行提供租賃房屋等相關(guān)義務(wù)。1.3承租方承租方為[企業(yè)/個(gè)人名稱]，具有合法的民事主體資格，有能力履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。承租方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，合法使用租賃房屋并支付租金等費(fèi)用。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等信息，以便準(zhǔn)確識(shí)別租賃房屋的位置。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包含[X]間臥室（如有）、[X]間客廳、[X]間衛(wèi)生間等（根據(jù)實(shí)際情況描述房間布局）。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附帶以下設(shè)施與設(shè)備：[詳細(xì)列出，如水電設(shè)施齊全，包括[規(guī)格]的電表、[規(guī)格]的水表；配備[品牌及型號(hào)]的空調(diào)[X]臺(tái)，安裝于[具體房間位置]；[規(guī)格]的熱水器[X]臺(tái)，位于[具體位置]；廚房配備[品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)等基本廚具；同時(shí)提供基本的家具，如[數(shù)量]張床、[數(shù)量]個(gè)衣柜、[數(shù)量]套桌椅等，家具的品牌、規(guī)格、材質(zhì)等信息（如適用）]。上述設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，承租方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。三、租賃用途3.1規(guī)定用途承租方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。若承租方需變更用途，必須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可變更。3.2用途限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售違禁品，進(jìn)行賭博、色情等違法犯罪活動(dòng)。同時(shí)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給未經(jīng)出租方書面同意的第三方，不得利用房屋損害公共利益或干擾周邊居民正常生活。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為出租方將房屋交付給承租方且承租方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在租賃期限屆滿前，承租方應(yīng)按照本合同約定做好房屋返還準(zhǔn)備工作。4.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)租申請(qǐng)后，將根據(jù)房屋的使用規(guī)劃、市場(chǎng)情況以及承租方的租賃期間表現(xiàn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和相關(guān)政策協(xié)商確定；若出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿之日將房屋返還給出租方。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于當(dāng)前房屋的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇政策調(diào)整或其他法定情形，租金標(biāo)準(zhǔn)可按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，若發(fā)生以下情況，租金將進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整：（1）出臺(tái)新的租金指導(dǎo)價(jià)或相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，本合同租金將按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但出租方應(yīng)提前[X]天書面通知承租方。（2）若房屋周邊同類房屋的市場(chǎng)租金水平發(fā)生顯著變化（波動(dòng)幅度超過[X]%），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自協(xié)商確定之日起生效，出租方應(yīng)出具書面通知給承租方。5.3支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付方式：[可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明出租方的收款賬戶信息]。（2）支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。例如，若租金按月支付，則應(yīng)在每月的[具體日期]之前支付當(dāng)月租金；若租金按年支付，則應(yīng)在每年的[具體日期]之前支付當(dāng)年租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向出租方支付逾期違約金；逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付與返還6.1交付條件與時(shí)間6.1.1交付條件出租方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，將房屋交付給承租方。房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不存在影響承租方正常使用的瑕疵或缺陷。同時(shí)出租方應(yīng)向承租方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用授權(quán)文件復(fù)印件，以便承租方核實(shí)房屋的合法性。6.1.2交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。6.2返還要求6.2.1返還時(shí)間租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在屆滿日或解除日起的[X]天內(nèi)將房屋返還給出租方。6.2.2返還狀態(tài)承租方在返還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。具體包括：保持房屋結(jié)構(gòu)完整，不得拆除或損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)；將附屬設(shè)施設(shè)備歸還出租方，且設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償）；清理房屋內(nèi)的所有物品，不得留存任何垃圾或廢棄物。若承租方未按照上述要求返還房屋，出租方有權(quán)自行清理或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并可從承租方的押金（如有）中扣除。七、房屋使用與維護(hù)7.1承租方使用要求7.1.1合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用水電等資源，不得故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，如消防安全、用電安全等，保證房屋及周邊環(huán)境的安全。7.1.2人員管理若承租方為企業(yè)或組織，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)在房屋內(nèi)工作或活動(dòng)的人員進(jìn)行管理，告知其遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。不得在房屋內(nèi)留宿未經(jīng)登記或不符合規(guī)定的人員，避免對(duì)周邊居民造成不良影響。7.1.3遵守規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定（如有），按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)應(yīng)配合部門或出租方的檢查、管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。7.2維修責(zé)任7.2.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙灿貌糠诌M(jìn)行維修，保證房屋的基本安全功能。若因上述部分出現(xiàn)損壞影響承租方正常使用，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。7.2.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、家具等）以及因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞進(jìn)行維修。若發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或房屋有損壞情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方的監(jiān)督下進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如因承租方未及時(shí)維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承租方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。7.3裝修與改建7.3.1裝修申請(qǐng)若承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，必須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修或改建的方案、預(yù)算、工期等詳細(xì)信息。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自進(jìn)行任何裝修或改建活動(dòng)。7.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全功能和外觀形象。同時(shí)裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.3.3裝修責(zé)任在裝修或改建過程中，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員及周邊人員的人身安全。因裝修或改建活動(dòng)造成的任何損害（包括但不限于對(duì)房屋本身、附屬設(shè)施設(shè)備、周邊居民的損害等），均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修或改建完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和資料。若承租方在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，對(duì)于不可拆除的裝修部分，不得要求出租方給予補(bǔ)償。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合以下條件：（1）因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行或需要變更時(shí)；（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，影響本合同的正常履行，需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整時(shí)；（3）雙方在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)租金、租賃期限、租賃用途等條款進(jìn)行調(diào)整時(shí)。8.1.2變更程序當(dāng)滿足合同變更條件時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書面的合同變更請(qǐng)求，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。另一方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方協(xié)商一致同意變更，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。8.2解除情形8.2.1出租方解除情形（1）承租方未按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)出租方書面警告后仍不改正的；（2）承租方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；（3）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）承租方違反本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行非法裝修或改建，嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全功能的；（5）承租方利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；（6）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且出租方已履行必要通知義務(wù)的。8.2.2承租方解除情形（1）因出租方原因，房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，且出租方在接到承租方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能解決的；（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且承租方已履行必要通知義務(wù)的；（3）出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)承租方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的。8.3解除程序8.3.1通知義務(wù)無論是出租方還是承租方，如需解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期等信息。8.3.2房屋交接在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于房屋返還的要求進(jìn)行房屋交接。承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋返還給出租方，出租方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向承租方支付違約金；逾期超過[X]天的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)出租方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向承租方支付解除合同違約金。9.1.2若出租方違反本合同約定，干擾承租方正常使用房屋，應(yīng)及時(shí)糾正錯(cuò)誤行為，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向承租方支付違約金；若因出租方的行為給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方逾期支付租金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]天，出租方有權(quán)停止供應(yīng)水電等服務(wù)（在合法合規(guī)及不影響房屋基本安全的前提下），由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。9.2.2若承租方違反本合同約定的用途使用房屋，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向出租方支付違約金，并立即改正；若因承租方的不當(dāng)使用給房屋造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方若未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向出租方支付違約金，同時(shí)承租方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)租租金（如有）。9.2.4若承租方違反本合同約定的維修責(zé)任，未及時(shí)對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向出租方支付違約金；若因承租方未及時(shí)維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承租方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。9.2.5若承租方違反本合同關(guān)于裝修與改建的規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修或改建活動(dòng)，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向出租方支付違約金；若因承租方的裝修或改建行為給房屋造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除法院依法裁定中止履行的情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款11.1.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。11.1.2通知生效通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。若采用郵寄方式，以掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若采用傳真或郵件方式，發(fā)送成功即視為送達(dá)；若當(dāng)面送達(dá)，則簽收時(shí)視為送達(dá)。11.2合同生效與份數(shù)11.2.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以押金