房地產(chǎn)銷售居間合同書范本

房地產(chǎn)銷售居間合同書范本通用合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，有權(quán)委托乙方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間報(bào)酬。2.乙方（居間人）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方為甲方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、提供房地產(chǎn)市場信息等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，盡力促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)秉持誠實(shí)、信用、勤勉、盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)市場信息及買家的意向，協(xié)助甲方制定合理的銷售策略。三、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房地產(chǎn)信息甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。該房地產(chǎn)的其他相關(guān)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.委托銷售價(jià)格及條件甲方委托乙方銷售該房地產(chǎn)的價(jià)格為[價(jià)格]元。甲方設(shè)定的銷售條件包括但不限于：付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等，具體條件以甲方的要求為準(zhǔn)。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬計(jì)算方式乙方成功促成甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付居間報(bào)酬。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能最終完成，乙方仍有權(quán)按照本合同的約定收取部分居間報(bào)酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[支付方式]。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場信息及買家的意向。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供委托銷售的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，如協(xié)助乙方與買家進(jìn)行洽談、提供相關(guān)文件資料等。如甲方與買家達(dá)成房地產(chǎn)交易意向，甲方應(yīng)按照本合同的約定與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。乙方有權(quán)了解委托銷售的房地產(chǎn)相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，盡力促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向第三方泄露與本合同相關(guān)的信息。如乙方促成甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為該房地產(chǎn)成交價(jià)格的[百分比]。如甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自將甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]。如乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：委托銷售的房地產(chǎn)相關(guān)信息、買家的信息、交易價(jià)格及條件等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長交易期限。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供委托銷售的房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。乙方應(yīng)向甲方提供從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.其他必要附件雙方根據(jù)本合同的約定，可能需要簽訂的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一