出租居間合同

出租居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體與定義1.1甲方1.1.1甲方為合法擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。1.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。1.2乙方1.2.1乙方為合法承租甲方出租房屋的法人或其他組織。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用出租房屋，并按時支付租金。第二章：出租房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證出租房屋設(shè)施齊全、功能正常。2.2.2乙方在使用過程中如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章：房屋使用與維修4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.2房屋維修4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定提供合格的出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.1.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋狀況。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲水等質(zhì)量問題；b)附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋R全并正常運行；c)房屋內(nèi)部裝修狀況與雙方約定相符。6.3驗收程序6.3.1雙方共同簽署房屋驗收報告，作為房屋交付的憑證。6.3.2若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章：房屋管理與保險7.1房屋管理7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，保證房屋的安全使用。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方進(jìn)行房屋管理。7.2保險責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間擁有必要的保險，如財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。7.2.2乙方因使用不當(dāng)造成的損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章：租金調(diào)整與押金8.1租金調(diào)整8.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.1.2租金調(diào)整應(yīng)書面通知，并在雙方協(xié)商一致后生效。8.2押金8.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為一個月租金。8.2.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可解除合同：a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。9.3解除合同后果9.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項。第十章：其他約定10.1保密10.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至該商業(yè)秘密和機密信息成為公開信息。10.2法律適用與合同效力10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。11.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證房屋的正常使用。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定的要求。11.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全檢查和維護(hù)。第十二章：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。12.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。13.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題造成的維修除外。13.2保養(yǎng)責(zé)任13.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的定期保養(yǎng)。13.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。第十四章：合同的續(xù)租與終止14.1續(xù)租14.1.1租賃期滿前，乙方有意向續(xù)租的，應(yīng)提前通知甲方。14.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。14.2終止14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：附加條款15.1通知15.1.1雙方在履行合同過程中的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為合同不可分割的一部分。15.2