2025房屋別墅抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋別墅抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整）的貸款，用于乙方購買房屋別墅。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還甲方貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方如需要延長貸款期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂貸款期限延長協(xié)議。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在每個還款日前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第四條抵押物4.1乙方將其名下的房屋別墅（房屋別墅地址：，房產(chǎn)證編號：）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛，甲方有權(quán)提前收回貸款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時足額還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期利息。5.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利息加倍收取違約金。5.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保乙方具備購房能力。2.房產(chǎn)證照齊全，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.貸款金額、用途、期限等條款明確清晰。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保貸款金額、用途、期限等雙方達(dá)成一致。4.還款方式、利息計算等金融條款符合法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取逾期利息，確保合規(guī)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：提供貸款資金的一方。2.借款方（乙方）：接受貸款資金并按約定償還的一方。3.抵押物：為確保貸款的償還，借款方將其名下財產(chǎn)（如房屋別墅）作為擔(dān)保物。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.貸款期限：貸款方同意提供貸款的時間長度。6.還款金額：借款方按約定的時間和金額償還貸款本金及利息。7.逾期利息：借款方未按時償還貸款所產(chǎn)生的額外利息。8.違約金：借款方違反合同約定所需支付的罰金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、訴訟等。10.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人在購買房屋別墅時，向貸款方申請抵押借款的情況。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)單位在購買房屋別墅時，向貸款方申請抵押借款的情況。3.房屋別墅轉(zhuǎn)讓：在房屋別墅轉(zhuǎn)讓過程中，如賣方需要貸款方提供抵押借款，以支付購房款項。補充條款：1.貸款用途限定：借款方承諾貸款資金僅用于購買房屋別墅，不得用于其他用途。2.房屋別墅價值評估：合同簽訂前，甲方應(yīng)要求乙方提供房屋別墅的價值評估報告，以確保抵押物價值與貸款金額相匹配。3.抵押物保險：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房屋別墅投?；馂?zāi)保險，并將甲方作為第一受益人。4.貸款展期：在貸款期限屆滿前，如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可以向甲方申請貸款展期。5.貸款提前還款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照約定的提前還款手