2025樓房買賣的合同范本2

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣方）：姓名（公司名稱）：地址：聯(lián)系電話：電子：乙方（買方）：姓名（公司名稱）：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元整支付給甲方。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定；（3）甲方已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等詳細(xì)信息，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)自己的信息，并在合同中明確填寫(xiě)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在交付房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋時(shí)仔細(xì)檢查，如有不符之處，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方提出書(shū)面異議。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：如賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。4.合同變更和解除：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，再通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.樓房：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、能夠滿足人們居住或辦公等需求的建筑物。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的全部款項(xiàng)。6.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給買方。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的樓房買賣。2.開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的樓房買賣。3.個(gè)人與個(gè)人之間的樓房買賣。4.任何涉及樓房買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等配套設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量。2.房屋交付時(shí)間：具體到月的具體日期。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)的房屋質(zhì)量、面積等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方