二零二五版高端住宅剩余價值抵押貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅剩余價值抵押貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.貸款與資產(chǎn)重組服務(wù)3.1剩余價值抵押貸款3.2資產(chǎn)重組服務(wù)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與費用5.1利息計算與支付5.2費用計算與支付6.抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物概述6.2抵押權(quán)設(shè)立與行使7.資產(chǎn)重組方案7.1資產(chǎn)重組原則7.2資產(chǎn)重組方案內(nèi)容8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款使用范圍9.還款與提前還款9.1還款方式與期限9.2提前還款條件與程序10.保險與風(fēng)險承擔10.1保險要求與承擔10.2風(fēng)險承擔與處理11.違約責任11.1違約情形與責任11.2違約處理與賠償12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件與程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)與程序14.其他約定14.1合同生效與終止14.2合同附件與補充協(xié)議14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國擔保法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國貸款通則》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在通過剩余價值抵押貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)，為借款人提供資金支持，以實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。1.2.2本合同有助于借款人優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)流動性，降低財務(wù)風(fēng)險。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“剩余價值抵押貸款”指借款人以其擁有的高端住宅作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.1.2“資產(chǎn)重組服務(wù)”指貸款人為借款人提供的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化和重組服務(wù)。2.2術(shù)語解釋2.2.1“高端住宅”指位于城市中心區(qū)域、配套設(shè)施完善、品質(zhì)優(yōu)良的住宅。2.2.2“抵押物”指借款人提供的用于擔保貸款的房產(chǎn)。3.貸款與資產(chǎn)重組服務(wù)3.1剩余價值抵押貸款3.1.1貸款金額：不超過抵押物評估價值的70%。3.1.2貸款期限：最長不超過10年。3.2資產(chǎn)重組服務(wù)

a.資產(chǎn)評估與定價；

b.資產(chǎn)重組方案設(shè)計；

c.資產(chǎn)交易與處置；

d.資產(chǎn)重組后風(fēng)險管理。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：不超過抵押物評估價值的70%，最高不超過人民幣2000萬元。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計算，最長不超過10年。5.利息與費用5.1利息計算與支付5.1.1利息按年利率計算，利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮10%。5.1.2利息按季支付，每個季度的一個月的20日前支付。5.2費用計算與支付5.2.1貸款人收取貸款手續(xù)費、抵押評估費、保險費等費用，具體收費標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款人名下的高端住宅，位于____市____區(qū)____路____號。6.1.2抵押物評估價值為人民幣____元。6.2抵押權(quán)設(shè)立與行使6.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人須提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、資產(chǎn)證明、收入證明等。8.1.2借款人須滿足貸款人的信用評估要求。8.1.3抵押物須符合貸款人的抵押物要求。8.2貸款使用范圍8.2.1貸款僅可用于合法合規(guī)的商業(yè)用途，包括但不限于購買原材料、設(shè)備、支付工程款等。8.2.2借款人不得將貸款用于非法活動或個人消費。9.還款與提前還款9.1還款方式與期限9.1.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。9.1.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款本金全部還清之日止。9.2提前還款條件與程序9.2.1借款人可隨時提前償還全部或部分貸款本金。9.2.2提前還款須提前30天通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保險與風(fēng)險承擔10.1保險要求與承擔10.1.1借款人須為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。10.1.2保險期間為貸款期限，保險費由借款人承擔。10.2風(fēng)險承擔與處理10.2.1貸款人承擔因自身原因?qū)е沦J款無法收回的風(fēng)險。10.2.2借款人承擔因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降或無法履行還款義務(wù)的風(fēng)險。11.違約責任11.1違約情形與責任11.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，構(gòu)成違約。11.1.2借款人未按約定使用貸款資金的，構(gòu)成違約。11.2違約處理與賠償11.2.1借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。11.2.2借款人違約導(dǎo)致貸款無法收回的，借款人應(yīng)承擔全部法律責任。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件與程序12.2.1合同解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。12.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)與程序13.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.2.2爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同終止條件包括貸款本息還清、合同解除等。14.2合同附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告等。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準。14.3.2如本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同履行需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等第三方服務(wù)時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方對合同履行過程中甲乙雙方的責任劃分不承擔責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。

a.第三方介入的具體原因和目的；

b.第三方的工作范圍和職責；

c.第三方的責任限額；

d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；

e.第三方介入的費用及支付方式；

f.第三方介入的時間安排；

g.第三方介入的終止條件。16.3第三方介入時的說明16.3.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責任劃分。16.3.3第三方介入不增加甲乙雙方在合同中的責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需滿足服務(wù)協(xié)議約定的條件。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.3第三方退出時的說明17.3.1第三方退出不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方退出不改變甲乙雙方在合同中的責任劃分。17.3.3第三方退出不增加甲乙雙方在合同中的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：借款人需填寫完整，并由借款人簽字或蓋章。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值、市場分析等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由評估機構(gòu)蓋章。3.抵押登記證明詳細要求：抵押物抵押登記完成后，由登記機構(gòu)出具的證明文件。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，并由登記機構(gòu)蓋章。4.資產(chǎn)重組方案詳細要求：由貸款人制定，包含資產(chǎn)重組目標、方案內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：方案需經(jīng)甲乙雙方同意，并由貸款人蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。6.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章。7.貸款支付憑證詳細要求：貸款發(fā)放和還款的支付憑證，證明貸款資金的劃轉(zhuǎn)。說明：支付憑證需由貸款人和借款人簽字或蓋章。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證，證明違約金的支付。說明：憑證需由支付方和收款方簽字或蓋章。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。10.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3抵押物價值下降，未及時通知貸款人。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額由合同約定或法律規(guī)定。2.4損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.示例說明3.1借款人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.2借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款，并支付違約金。3.3抵押物價值下降，借款人未及時通知貸款人，貸款人有權(quán)要求借款人追加擔保或提前償還貸款。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，由第三方承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四版高端住宅剩余價值抵押貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物估值2.4抵押物權(quán)屬證明3.資產(chǎn)重組服務(wù)3.1重組目標3.2重組方案3.3重組期限3.4重組費用4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3還款計劃4.4違約責任5.抵押物管理與處置5.1抵押物管理責任5.2抵押物處置流程5.3抵押物處置收益分配6.資產(chǎn)重組進度與監(jiān)督6.1重組進度報告6.2重組進度監(jiān)督6.3重組進度調(diào)整7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物評估報告13.3資產(chǎn)重組方案13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）月之后。1.3貸款利率：本合同項下貸款年利率為人民幣叁百分之柒（3.7%）。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物估值：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，其價值為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。2.4抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證及他項權(quán)利證書。第三條資產(chǎn)重組服務(wù)3.1重組目標：通過資產(chǎn)重組，提高借款人財務(wù)狀況，確保貸款安全。3.2重組方案：包括但不限于債務(wù)重組、資產(chǎn)出售、債務(wù)轉(zhuǎn)移等。3.3重組期限：自本合同簽訂之日起至貳拾四年（24）月之后。3.4重組費用：重組費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。4.2貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在收到借款人符合貸款條件的相關(guān)文件后十個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。4.4違約責任：借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔逾期利息及違約金。第五條抵押物管理與處置5.1抵押物管理責任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。5.2抵押物處置流程：抵押物在發(fā)生違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，具體處置流程另行約定。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第六條資產(chǎn)重組進度與監(jiān)督6.1重組進度報告：借款人應(yīng)定期向貸款人報告資產(chǎn)重組進度，至少每季度一次。6.2重組進度監(jiān)督：貸款人有權(quán)對資產(chǎn)重組進度進行監(jiān)督，以確保重組目標的實現(xiàn)。6.3重組進度調(diào)整：如遇特殊情況，借款人可向貸款人申請調(diào)整重組進度，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息屬于保密信息。7.2保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至保密信息已不再具有商業(yè)價值。7.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭議而發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1貸款全部本金及利息已償還完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。第十條違約責任10.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；10.1.2借款人未按約定提供相關(guān)文件或資料；10.1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院：合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的通訊方式發(fā)送。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1貸款申請表13.2抵押物評估報告13.3資產(chǎn)重組方案13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人及代表：借款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字，貸款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款發(fā)放、抵押物評估、資產(chǎn)重組、財務(wù)咨詢、法律咨詢等。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)。16.2第三方指定：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。17.第三方責任與義務(wù)17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守本合同及業(yè)務(wù)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按約定時間完成工作任務(wù)，并及時向甲、乙雙方提供相關(guān)報告和文件。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的工作建議和方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與貸款發(fā)放、抵押物評估等相關(guān)的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改進工作。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供與資產(chǎn)重組、財務(wù)咨詢等相關(guān)的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改進工作。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。20.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責任。22.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件，用于評估借款人的貸款資格。2.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、估值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款額度的確定。3.資產(chǎn)重組方案詳細要求：包含重組目標、方案內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：資產(chǎn)重組方案是資產(chǎn)重組工作的指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)重組工作的開展。4.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲、乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)責。5.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、他項權(quán)利證書等。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，用于貸款擔保。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中的糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能包括但不限于財務(wù)報表、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的需要，由甲、乙雙方提供的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定提供相關(guān)文件或資料。1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。3.3甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版高端住宅剩余價值抵押貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)3.1貸款條件3.2資產(chǎn)重組方案3.3貸款發(fā)放及還款4.抵押物及相關(guān)事項4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押權(quán)設(shè)定4.4抵押物保管5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用計算5.2支付方式及時間5.3逾期支付處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當事人為甲方（貸款人）和乙方（借款人），甲方為______，地址為______；乙方為______，地址為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同編號本合同編號為______。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“貸款”是指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的用于購買、建造、翻修、裝修房屋或其他相關(guān)資產(chǎn)的款項?！百Y產(chǎn)重組”是指乙方在甲方貸款支持下，對現(xiàn)有資產(chǎn)進行重新組合、優(yōu)化配置，以提高資產(chǎn)使用效率和價值的過程。2.2術(shù)語解釋本合同中涉及的其他術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)3.1貸款條件a)乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；b)乙方須有合法的購房、建造、翻修、裝修房屋或其他相關(guān)資產(chǎn)的用途；c)乙方須提供符合甲方要求的擔保物；d)乙方須提供甲方要求的其他相關(guān)文件和資料。3.2資產(chǎn)重組方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細的資產(chǎn)重組方案，包括但不限于資產(chǎn)評估、重組目標、實施步驟等。3.3貸款發(fā)放及還款a)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶；b)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進行還款。4.抵押物及相關(guān)事項4.1抵押物描述乙方同意以其擁有的位于______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2抵押物評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為______元。4.3抵押權(quán)設(shè)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方享有抵押權(quán)。4.4抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用計算甲方提供貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)的費用為貸款總額的______%，具體費用計算方法詳見附件。5.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理若乙方逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于貸款條件、資產(chǎn)重組方案、服務(wù)費用等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同涉及的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后______年。7.違約責任7.1違約情形a)乙方未按本合同約定支付貸款本息；b)乙方未按本合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定；c)乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；d)雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔a)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；b)甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；b)甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵；c)雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件a)貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)完成；b)合同約定的解除條件成就；c)雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3解除與終止的程序a)一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的相關(guān)事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。10.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院因本合同產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、資產(chǎn)重組方案、抵押物評估報告等。12.2通知與送達本合同中涉及的通知和送達，均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址進行。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1貸款合同13.2資產(chǎn)重組方案13.3抵押物評估報告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署頁甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行，提高貸款及資產(chǎn)重組服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責a)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；b)評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審核相關(guān)法律文件；d)會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進行財務(wù)審計。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分a)第三方在履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，由第三方自行承擔責任；b)第三方因履行職責導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；c)第三方以外的其他原因?qū)е碌膿p失，由