場地租賃合同書范文

場地租賃合同書范文通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號由雙方協(xié)商確定，用于唯一標識本場地租賃合同。2.簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂。二、合同當事人1.出租方信息甲方作為場地的出租方，擁有對本合同約定場地的合法出租權(quán)利。甲方承諾在租賃期間保障場地的合法使用權(quán)益，且所提供場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.承租方信息乙方為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的主體，承諾按照本合同約定使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。三、場地基本情況1.場地位置場地位于[詳細地址]，地理位置明確且易于識別。該地址為雙方確認的場地唯一使用地址，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得變更。2.場地面積場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有特殊說明可詳細列出計算方式）。乙方租賃場地的面積以本條款約定為準，如有爭議可按照法定測量方式進行確定。3.場地用途說明乙方租賃場地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、活動舉辦等]。乙方不得擅自改變場地用途，如需變更用途必須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。未經(jīng)同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起算，該日期為場地正式交付給乙方使用的日期，且甲方應保證場地在起始日期時已滿足交付條件。2.終止日期租賃至[終止日期]結(jié)束。租賃期滿，乙方應按照本合同約定返還場地。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后有續(xù)租需求，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]日內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當時的市場行情協(xié)商確定租金及其他條款；若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時返還場地。五、租金及支付方式1.租金標準場地租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金標準為固定金額，在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的租金調(diào)整情況外，不得隨意變更。2.租金調(diào)整機制在租賃期間內(nèi)，如遇下列情況，租金可進行調(diào)整：（1）有關(guān)部門調(diào)整土地使用稅費或其他與場地租賃相關(guān)的稅費，導致甲方租賃成本增加時，甲方有權(quán)根據(jù)稅費增加的比例相應調(diào)整租金，但應提供相關(guān)部門的文件證明。（2）租賃期間，若當?shù)赝悎龅氐氖袌鲎饨鹚桨l(fā)生重大變化（上漲或下跌超過[X]%），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整后的租金標準應符合市場公平原則，并以書面形式確定。3.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。（2）支付方式：乙方可選擇[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]）。4.押金條款（1）乙方應在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月/年租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同的擔保，在租賃期間不計利息。（2）若乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿后按照本合同約定返還場地并結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。（3）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。六、場地交付與返還1.交付條件與時間（1）交付條件：甲方應在起始日期將場地交付給乙方使用。交付時場地應符合以下條件：場地結(jié)構(gòu)完好，具備正常使用功能；場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、通訊等）正常可用；場地已清理干凈，無雜物堆積；場地已取得相關(guān)合法使用手續(xù)（如有需要）。（2）交付時間：甲方應在[具體交付時間]將場地交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。若延遲交付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時甲方應按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.返還要求（1）租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應在[返還期限，如租賃期滿后的X日內(nèi)]將場地返還給甲方。返還時場地應保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），包括但不限于場地結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好、場地清潔干凈等。（2）乙方應將場地內(nèi)屬于自己的物品清理完畢，如逾期未清理，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。若乙方在返還場地時造成場地損壞或設(shè)施設(shè)備缺失，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額從押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。七、場地使用與維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得將場地用于非法活動或違反法律法規(guī)、公序良俗的活動。（2）乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動或其他活動應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應自行辦理與經(jīng)營活動或使用場地相關(guān)的各種許可證、執(zhí)照等手續(xù)，甲方不承擔任何相關(guān)責任。（3）乙方不得在場地內(nèi)存儲危險物品（如易燃易爆、有毒有害等物品），除非事先獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定采取安全防范措施。（4）乙方在使用場地期間，應遵守甲方制定的場地使用管理制度（如有），包括但不限于出入管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)定。如乙方違反甲方的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。（5）乙方應合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。如因乙方使用不當造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責及時修復或賠償。2.維護責任（1）場地的主體結(jié)構(gòu)（如房屋框架、地基等）由甲方負責維護，保證其安全性和穩(wěn)定性。在租賃期間，如因場地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，維修期間造成乙方損失的，應給予相應補償。（2）場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等）的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，但因設(shè)施設(shè)備自然老化或正常損耗需要更換的部件，如費用較高（超過[X]元），應由雙方協(xié)商確定費用分擔方式。（3）乙方在使用場地期間，應定期對場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，如發(fā)覺安全隱患應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的措施進行處理。如因乙方未履行安全檢查義務而導致安全發(fā)生，乙方應承擔全部責任。八、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的使用規(guī)定或存在其他違約行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。③在租賃期間，如因征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聢龅責o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除本合同，但應按照本合同約定給予乙方相應的補償。（2）義務①甲方應按照本合同約定的交付條件和時間將場地交付給乙方使用。②甲方應保證場地在租賃期間的合法使用權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。③甲方應為乙方使用場地提供必要的協(xié)助，如提供場地相關(guān)的資料信息、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）等。2.承租方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用場地。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地，并保障場地的正常使用條件。如甲方未能履行相關(guān)義務，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。③在租賃期間，如因征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聢龅責o法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)按照本合同約定獲得相應的補償。（2）義務①乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金。②乙方應按照本合同約定的使用規(guī)定使用場地，并承擔場地使用期間的相關(guān)責任。③乙方應配合甲方對場地使用情況的監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題應及時整改。④在租賃期間，乙方應妥善保管場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更的內(nèi)容可以包括但不限于租賃期限、租金標準、場地用途等條款。（2）變更程序：一方提出變更合同的請求后，另一方應在收到請求后的[X]日內(nèi)給予答復。如雙方協(xié)商一致同意變更，應在[X]日內(nèi)簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序（1）解除條件①經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②因不可抗力或征收、征用等不可預見、不可避免的原因?qū)е聢龅責o法繼續(xù)租賃，雙方均可解除本合同。③若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。④若乙方擅自改變場地用途或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。⑤若甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）解除程序：一方解除本合同的，應提前[X]日書面通知另一方。合同自通知到達另一方之日起解除。解除合同后，雙方應按照本合同約定進行場地返還、費用結(jié)算等事宜。十、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的交付條件和時間將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時甲方應按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期間干擾乙方正常使用場地，或因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利潤損失等。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時甲方應按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。（2）若乙方擅自改變場地用途或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）若乙方在場地返還時未按照本合同約定的返還要求進行，應按照場地修復或清理所需費用的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應承擔不足部分的賠償責任。（4）若乙方在使用場地期間違反法律法規(guī)或本合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應本著平等、互利、誠信的原則進行協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方