洗煤廠租賃細節(jié)的合同范本

洗煤廠租賃細節(jié)的合同范本合同編號：__________一、合同主體信息1.1出租方信息出租方為[出租方公司名稱]，一家依據(jù)[注冊地法律]合法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其注冊地址位于[出租方注冊地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人姓名為[出租方代表姓名]。1.2承租方信息承租方為[承租方公司名稱]，同樣是一家依據(jù)[注冊地法律]合法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址在[承租方注冊地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人姓名為[承租方代表姓名]。二、租賃標的2.1洗煤廠基本描述本合同所涉及的洗煤廠位于[洗煤廠具體地址]，占地面積為[X]平方米。洗煤廠內(nèi)建有[洗煤車間數(shù)量]個洗煤車間，儲存煤倉的容量為[X]噸，擁有[X]米的輸送帶系統(tǒng)，具備完整的洗煤工藝流程，包括但不限于原煤篩選、破碎、洗選、脫水、精煤儲存等環(huán)節(jié)。該洗煤廠具備日洗煤量達到[X]噸的生產(chǎn)能力，并且配備有相應的環(huán)保設施，以保證洗煤過程中的廢水、廢氣、廢渣等符合國家及地方相關環(huán)保標準。2.2附屬設施與設備清單附屬設施與設備包括但不限于以下內(nèi)容：洗煤設備：[品牌及型號]跳汰機[X]臺、[品牌及型號]浮選機[X]臺、[品牌及型號]重介質(zhì)旋流器[X]套、破碎機[X]臺（規(guī)格為[具體規(guī)格]）、篩分機[X]臺（類型為[具體類型]）、脫水設備（包含離心機[X]臺、壓濾機[X]臺）等。電力設施：總?cè)萘繛閇X]千伏安的變電站一座，包含[X]臺變壓器（型號為[具體型號]），廠內(nèi)供電線路總長度為[X]米，配備有配電箱[X]個（不同規(guī)格型號）。運輸設備：鏟車[X]輛（品牌為[具體品牌]、型號為[具體型號]），用于廠內(nèi)煤料的搬運；運煤車輛[X]輛（載重為[X]噸），用于將洗選后的煤運往指定地點。環(huán)保設施：廢水處理系統(tǒng)一套，日處理能力為[X]立方米，包含沉淀池、過濾設備等；廢氣處理設備一套，采用[處理工藝名稱]工藝，能夠有效處理洗煤過程中產(chǎn)生的粉塵和有害氣體；廢渣堆放場地[X]平方米，并且配備有防滲漏、防雨淋等措施。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方有權(quán)按照本合同約定使用洗煤廠及其附屬設施設備。3.2終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]，在終止日期屆滿時，承租方應按照本合同約定將洗煤廠及其附屬設施設備交還出租方。3.3續(xù)租條款若承租方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知出租方。出租方應在收到續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。續(xù)租的租金及其他條款應由雙方另行協(xié)商確定，但在協(xié)商期間，承租方應按照原合同約定繼續(xù)履行義務。若出租方同意續(xù)租，雙方應簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應與本合同相關條款保持一致，如有變更應以書面形式明確約定。四、租金及支付方式4.1租金金額本洗煤廠的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于洗煤廠現(xiàn)有的設施設備狀況、市場行情以及租賃期限等因素綜合確定的。4.2租金支付周期租金支付周期為每[X]個月支付一次。首次租金支付應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成，后續(xù)租金支付應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式與賬戶信息承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]向出租方支付租金。出租方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]五、租賃用途5.1約定用途承租方租賃洗煤廠及其附屬設施設備的用途僅限于洗煤生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于原煤的采購、洗選加工、精煤的銷售等與洗煤業(yè)務直接相關的活動。承租方應保證在租賃期間內(nèi)洗煤廠的正常運營，按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行洗煤生產(chǎn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合相關要求。5.2用途限制承租方不得將洗煤廠及其附屬設施設備用于任何非法目的，包括但不限于從事走私、販毒、洗錢等違法犯罪活動；不得將其用于與洗煤無關的其他工業(yè)生產(chǎn)活動或者商業(yè)經(jīng)營活動；不得擅自改變洗煤廠的主體結(jié)構(gòu)或者對附屬設施設備進行破壞性使用。若因特殊情況需要對洗煤廠進行改造或者變更用途，承租方應事先書面通知出租方，并取得出租方的書面同意，且改造或者變更用途所需的一切費用由承租方自行承擔。在租賃期滿或者本合同提前解除時，承租方應將洗煤廠恢復至租賃前的原狀（正常使用損耗除外）。六、洗煤廠的交付與接收6.1交付時間與條件出租方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將洗煤廠及其附屬設施設備按照本合同約定的狀態(tài)交付給承租方。交付時，洗煤廠應具備正常生產(chǎn)經(jīng)營的條件，包括但不限于洗煤設備能夠正常運行、電力設施供應正常、運輸設備完好可用、環(huán)保設施符合相關標準等。出租方應向承租方提供洗煤廠及其附屬設施設備的相關資料，如設備的操作手冊、維護手冊、廠房建筑圖紙、環(huán)保驗收文件等。6.2接收確認承租方在接收洗煤廠及其附屬設施設備時，應進行詳細的檢查和驗收。若發(fā)覺存在不符合本合同約定的情況，如設備損壞、資料缺失等，應在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知出租方。出租方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改或者補充，直至符合合同約定的交付條件。承租方在確認洗煤廠及其附屬設施設備符合交付條件后，應簽署接收確認書，該接收確認書自簽署之日起視為洗煤廠及其附屬設施設備已完成交付。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任出租方負責對洗煤廠的主體建筑結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，保證廠房的安全性和穩(wěn)定性。例如，若廠房的屋頂出現(xiàn)漏水、墻體出現(xiàn)裂縫等影響廠房正常使用的問題，出租方應在接到承租方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。對于出租方提供的附屬設施設備中，因自然老化或者自身質(zhì)量缺陷導致的故障（非承租方使用不當造成），出租方也有維修責任。出租方應保證維修所使用的材料和零部件符合相關質(zhì)量標準，維修工作應在合理的時間內(nèi)完成，盡量減少對承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。7.2承租方維修責任承租方負責對洗煤廠及其附屬設施設備在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于定期對洗煤設備進行檢查、清潔、潤滑、更換易損件等；對電力設施進行巡檢，保證供電安全；對運輸設備進行保養(yǎng)和維修，保證車輛的正常運行等。對于因承租方使用不當或者操作失誤導致的設施設備損壞，承租方應承擔全部的維修費用，并負責及時修復。承租方應按照設備的操作手冊和維護手冊的要求進行操作和維護，如因未按照要求操作而導致設備損壞，視為承租方使用不當。7.3維修通知與處理流程若任何一方發(fā)覺需要維修的情況，應及時書面通知另一方。通知內(nèi)容應包括維修的具體內(nèi)容、發(fā)覺問題的時間、地點等信息。另一方在收到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復，并安排維修人員進行檢查。對于能夠立即確定維修責任方的問題，責任方應在確定后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作；對于需要進一步調(diào)查確定責任方的問題，雙方應共同進行調(diào)查，在調(diào)查結(jié)果出來后的[X]個工作日內(nèi)，責任方應開始維修工作。維修過程中，如涉及到費用的分擔，應按照本合同關于維修責任的約定執(zhí)行；如需要采購特殊的材料或者零部件，雙方應協(xié)商確定采購渠道和費用分擔方式。八、保險8.1保險責任劃分出租方負責為洗煤廠的主體建筑結(jié)構(gòu)購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于洗煤廠主體建筑結(jié)構(gòu)的重置價值。若因自然災害（如地震、洪水等）、意外（如火災、爆炸等）導致洗煤廠主體建筑結(jié)構(gòu)損壞或者滅失，由出租方負責向保險公司索賠，索賠所得款項應用于洗煤廠主體建筑結(jié)構(gòu)的修復或者重建。承租方負責為租賃期間洗煤廠內(nèi)的附屬設施設備以及存放在洗煤廠內(nèi)的原材料、產(chǎn)品等購買財產(chǎn)保險，保險金額應根據(jù)附屬設施設備的實際價值、原材料和產(chǎn)品的庫存價值確定。若因承租方原因?qū)е赂綄僭O施設備損壞、原材料或者產(chǎn)品損失，由承租方自行承擔損失；若因不可歸責于承租方的原因（如自然災害、意外等）導致上述損失，由承租方負責向保險公司索賠，索賠所得款項應用于設施設備的修復、原材料和產(chǎn)品的補充。8.2保險種類與要求出租方和承租方購買的財產(chǎn)保險應選擇具有良好信譽和償付能力的保險公司。保險種類應包括但不限于基本財產(chǎn)險、附加自然災害險、附加意外險等，以保證在各種風險情況下能夠得到充分的保障。雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將保險單副本交付給對方留存。在保險期限屆滿前，應及時續(xù)保，保證保險不間斷。九、合同變更與解除9.1變更條件與程序本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等信息。以下情況可能導致合同變更：國家法律法規(guī)或者政策發(fā)生重大變化，影響到本合同的履行，如環(huán)保政策的調(diào)整導致洗煤廠需要進行大規(guī)模的環(huán)保設施改造，雙方應協(xié)商變更合同相關條款，如租金、租賃期限等。因不可抗力事件導致洗煤廠部分設施設備損壞或者滅失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容，如調(diào)整租金、維修責任等。雙方在履行合同過程中，基于實際經(jīng)營需要，經(jīng)協(xié)商一致同意對合同的某些條款進行變更，如增加或者減少租賃的附屬設施設備、調(diào)整租金支付方式等。9.2解除條件與程序本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同。雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務等事項。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應按照公平合理的原則處理已經(jīng)履行部分的租金結(jié)算、設施設備的交接等事宜。因不可抗力事件致使本合同無法繼續(xù)履行，且不可抗力事件的影響在[X]天以上不能消除。任何一方有權(quán)通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除。在這種情況下，雙方應互相協(xié)助，處理好洗煤廠及其附屬設施設備的交接、租金結(jié)算（按照實際租賃時間計算）、保險理賠等事宜。一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。例如，承租方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]個月的，出租方有權(quán)解除合同；出租方未按照本合同約定交付洗煤廠及其附屬設施設備，逾期超過[X]個月的，承租方有權(quán)解除合同。在一方違約導致合同解除的情況下，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。十、違約責任10.1出租方違約責任若出租方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：若出租方未按照本合同約定的時間和條件交付洗煤廠及其附屬設施設備，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]天的，除支付違約金外，承租方有權(quán)解除本合同，出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的全部損失，包括但不限于承租方為準備接收洗煤廠而產(chǎn)生的費用（如人員培訓費用、設備調(diào)試費用等）、因無法按時開展洗煤業(yè)務而導致的預期利潤損失等。若出租方提供的洗煤廠及其附屬設施設備存在權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封等情況，導致承租方無法正常使用的，出租方應承擔因此給承租方造成的全部損失，包括但不限于承租方為消除權(quán)利瑕疵而支付的費用、因無法正常使用洗煤廠而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。同時承租方有權(quán)解除本合同，出租方應退還承租方已支付的租金。若出租方未按照本合同約定履行維修責任，導致承租方無法正常使用洗煤廠及其附屬設施設備，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向承租方支付違約金；若因出租方未及時維修而造成承租方更大損失的，出租方應承擔全部賠償責任。10.2承租方違約責任若承租方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：若承租方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]個月的，除支付違約金外，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應按照本合同約定交還洗煤廠及其附屬設施設備，并賠償出租方因此遭受的全部損失，包括但不限于出租方重新出租洗煤廠的差價損失、因承租方逾期支付租金而產(chǎn)生的資金占用利息損失等。若承租方未按照本合同約定的用途使用洗煤廠及其附屬設施設備，出租方有權(quán)要求承租方限期改正；若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應按照本合同約定交還洗煤廠及其附屬設施設備，并支付相當于[X]個月租金的違約金給出租方，同時賠償出租方因此遭受的全部損失，如因承租方違規(guī)使用導致洗煤廠設施設備損壞的修復費用、因違規(guī)使用而給出租方帶來的聲譽損失等。若承租方未按照本合同約定履行維修責任或者因承租方原因?qū)е孪疵簭S及其附屬設施設備損壞，承租方應承擔全部的維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。若承租方未及時維修而影響洗煤廠正常生產(chǎn)經(jīng)營的，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向出租方支付違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應指派代表進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應本著公平、公正、合理的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商達成的協(xié)議應以書面形式記錄下來，并由雙方代表簽字確認，該協(xié)議對雙方具有約束力。11.2仲裁或訴訟若雙方通過協(xié)商無法解決爭議，則可以選擇