2025正規(guī)房屋購銷合同參考

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：【房屋基本信息】【房屋地址】：【房屋面積】：【房屋類型】：【所有權(quán)性質(zhì)】：【土地使用權(quán)】：【規(guī)劃用途】：【現(xiàn)狀】：【交易價格】：第一條房屋出售/購買1.1甲方同意向乙方出售該房屋，乙方同意購買該房屋。1.2甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)、土地使用權(quán)及規(guī)劃用途。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間購買該房屋。第二條價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及規(guī)劃用途等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同約定的交付日期、交易價格等事項，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、類型等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀及信息無誤。2.所有權(quán)及使用權(quán)：確認甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)、土地使用權(quán)及規(guī)劃用途。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實其所有權(quán)及使用權(quán)。3.交易價格及支付方式：明確交易價格及支付方式，確保乙方按照約定支付房款。解決辦法：在本合同中約定明確的交易價格及支付方式，乙方按照約定支付房款。4.交付及過戶：約定明確的交付日期及過戶手續(xù)，確保房屋順利交付和過戶。解決辦法：甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償金，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額或計算方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議得到妥善解決。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上所注明的土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。7.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時間和責(zé)任方。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責(zé)任方及管理費用。5.裝修限制：若房屋為新房，應(yīng)明確是否允許裝修以及裝修的限制條件。附件列表