二零二五年房屋過(guò)戶(hù)全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋過(guò)戶(hù)全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)概述2.1房屋基本信息2.2過(guò)戶(hù)目的2.3委托范圍3.委托期限3.1委托開(kāi)始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.代理事項(xiàng)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用支付4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)處理13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.委托事項(xiàng)概述2.1房屋基本信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2過(guò)戶(hù)目的委托方因[過(guò)戶(hù)目的說(shuō)明]，特委托受托方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3委托范圍受托方受委托方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)中的下列事項(xiàng)：1.向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.代表委托方與買(mǎi)方進(jìn)行溝通協(xié)商；4.辦理與過(guò)戶(hù)相關(guān)的其他手續(xù)。3.委托期限3.1委托開(kāi)始時(shí)間：[委托開(kāi)始日期]3.2委托結(jié)束時(shí)間：[委托結(jié)束日期]4.代理事項(xiàng)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受托方應(yīng)按照委托方的指示，在委托期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。4.2相關(guān)費(fèi)用支付受托方應(yīng)代委托方支付過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受托方在代理過(guò)程中因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)]6.保密條款6.1保密內(nèi)容受托方在代理過(guò)程中獲取的委托方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.3違約責(zé)任如受托方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件1.委托方或受托方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[合理期限]內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，按8.1約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件名稱(chēng)1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序1.一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)處理合同解除后，受托方應(yīng)立即停止辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將已辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件移交給委托方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[通知方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.4合同簽署本合同由委托方代表[姓名]和受托方代表[姓名]于[簽署日期]簽署。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，委托方和受托方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與房屋過(guò)戶(hù)全程事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其介入旨在提高房屋過(guò)戶(hù)的效率和安全性。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.2委托方同意委托方應(yīng)在收到受托方申請(qǐng)后的[合理期限]內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)表示同意或拒絕。2.3第三方合同如委托方同意第三方介入，受托方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在受托方與第三方簽訂的合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額計(jì)算1.根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；2.結(jié)合第三方服務(wù)費(fèi)用和委托方、受托方預(yù)期收益；3.考慮市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.獲得合理的報(bào)酬；2.要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和決策權(quán)。4.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；3.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的委托方和受托方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.委托方對(duì)房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)承擔(dān)最終責(zé)任；2.受托方對(duì)第三方選擇和監(jiān)督承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.委托方享有對(duì)房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.受托方享有對(duì)第三方選擇的建議權(quán)；3.第三方享有其合同約定的權(quán)利。5.3溝通協(xié)調(diào)1.受托方作為協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方、受托方與第三方之間的關(guān)系；2.委托方與受托方應(yīng)定期就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通；3.第三方應(yīng)與委托方和受托方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。5.4緊急情況處理1.在緊急情況下，受托方有權(quán)代表委托方與第三方進(jìn)行溝通和處理；2.委托方應(yīng)在緊急情況下授權(quán)受托方作出必要決策；3.第三方在緊急情況下應(yīng)盡力配合委托方和受托方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)政府部門(mén)的要求填寫(xiě)，包含房屋基本信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.付款確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：用于證明已收到付款。7.代理協(xié)議要求：清晰、完整，包含雙方基本信息、代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確受托方的代理權(quán)限和責(zé)任。8.第三方合同要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：用于明確合同變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露委托方或受托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受托方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：受托方未按合同約定監(jiān)督第三方行為。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因第三方違約行為給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：1.委托方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付代理費(fèi)用人民幣10,000元。若委托方逾期支付，應(yīng)向受托方支付每日千分之二的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方應(yīng)在收到委托方支付代理費(fèi)用后的60日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若受托方未能按時(shí)完成，應(yīng)向委托方支付人民幣5,000元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋過(guò)戶(hù)全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理權(quán)限范圍3.3代理行為限制4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限順延條件5.3代理期限終止條件6.代理費(fèi)用結(jié)算與退還6.1代理費(fèi)用結(jié)算方式6.2代理費(fèi)用退還條件6.3代理費(fèi)用退還方式7.房屋過(guò)戶(hù)流程7.1房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2房屋過(guò)戶(hù)審核7.3房屋過(guò)戶(hù)登記7.4房屋過(guò)戶(hù)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證8.代理人的責(zé)任與義務(wù)8.1代理人的責(zé)任8.2代理人的義務(wù)8.3違約責(zé)任9.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)9.1當(dāng)事人的權(quán)利9.2當(dāng)事人的義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：_______1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出讓人聯(lián)系方式：_______1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：_______1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：_______1.2.3受讓人聯(lián)系方式：_______1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.3.4代理人執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：_______3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)概述：本合同約定代理人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、審核、登記等。3.2代理權(quán)限范圍：3.2.1代為簽署房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件3.2.2代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3代為領(lǐng)取房屋新產(chǎn)權(quán)證3.3代理行為限制：3.3.1不得超出代理權(quán)限范圍進(jìn)行代理行為3.3.2不得以代理人名義進(jìn)行與代理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的行為4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)4.2.2代理服務(wù)費(fèi)4.3代理費(fèi)用支付方式：4.3.1一次性支付4.3.2按階段支付4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.4.1房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前支付50%4.4.2房屋過(guò)戶(hù)登記后支付剩余50%5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：_______至_______5.2代理期限順延條件：5.2.1因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶(hù)流程延長(zhǎng)5.2.2因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)流程延長(zhǎng)5.3代理期限終止條件：5.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢5.3.2合同解除6.代理費(fèi)用結(jié)算與退還6.1代理費(fèi)用結(jié)算方式：_______6.2代理費(fèi)用退還條件：6.2.1房屋過(guò)戶(hù)未成功6.2.2合同解除6.3代理費(fèi)用退還方式：_______7.房屋過(guò)戶(hù)流程7.1房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：7.1.1代理人根據(jù)出讓人提供的資料，代為準(zhǔn)備房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料7.1.2代理人代為提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2房屋過(guò)戶(hù)審核：7.2.1有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行審核7.2.2代理人配合提供相關(guān)資料7.3房屋過(guò)戶(hù)登記：7.3.1代理人代為領(lǐng)取房屋過(guò)戶(hù)登記通知書(shū)7.3.2代理人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)7.4房屋過(guò)戶(hù)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：7.4.1代理人代為領(lǐng)取房屋新產(chǎn)權(quán)證7.4.2將新產(chǎn)權(quán)證交付受讓人8.代理人的責(zé)任與義務(wù)8.1代理人的責(zé)任8.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行代理職責(zé)8.1.2保證代理行為的合法、合規(guī)8.1.3及時(shí)向出讓人和受讓人報(bào)告代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況8.1.4對(duì)因代理行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2代理人的義務(wù)8.2.1保守合同內(nèi)容和代理事項(xiàng)的秘密8.2.2積極配合出讓人和受讓人完成相關(guān)手續(xù)8.2.3對(duì)代理過(guò)程中出現(xiàn)的疑問(wèn)或問(wèn)題，及時(shí)溝通解決8.2.4在代理期限內(nèi)，不得自行終止代理行為9.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)9.1當(dāng)事人的權(quán)利9.1.1了解代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況9.1.2要求代理人提供必要的協(xié)助9.1.3對(duì)代理人的代理行為進(jìn)行監(jiān)督9.1.4在代理事項(xiàng)完成后，有權(quán)要求代理人提供相關(guān)證明文件9.2當(dāng)事人的義務(wù)9.2.1提供真實(shí)、完整的房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)資料9.2.2配合代理人完成代理事項(xiàng)9.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用9.2.4對(duì)代理人的工作給予必要的支持10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同解除條件10.2.1代理事項(xiàng)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方解除合同10.3.2退還已支付的費(fèi)用10.3.3清理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)11.3.2仲裁委員會(huì)或人民法院決定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1代理事項(xiàng)完成12.2.2合同解除12.2.3合同期限屆滿(mǎn)12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2清理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他約定效力13.2.1本合同為雙方真實(shí)意愿的表示13.2.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力14.合同附件14.1附件一：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料清單14.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：代理人授權(quán)委托書(shū)14.4附件四：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，具體包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)、提供咨詢(xún)意見(jiàn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等，具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1選擇并確定第三方的資格和能力；17.1.2向第三方提供必要的資料和信息；17.1.3支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；17.1.4監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；17.1.5對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1同意第三方介入本合同；17.2.2向第三方提供必要的資料和信息；17.2.3支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；17.2.4接受第三方的專(zhuān)業(yè)建議和協(xié)助；17.2.5對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任僅限于甲方；18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任僅限于乙方；18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足甲方和乙方的需求；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同相關(guān)條款。19.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任、費(fèi)用支付等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止，應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的合同終止條件。21.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料清單要求：詳細(xì)列出辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此清單應(yīng)確保全面覆蓋所有可能需要的文件，以便代理人在辦理過(guò)程中不會(huì)遺漏任何關(guān)鍵材料。2.附件二：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，確保透明和公正。3.附件三：代理人授權(quán)委托書(shū)要求：代理人應(yīng)簽署授權(quán)委托書(shū)，明確其代理權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：委托書(shū)應(yīng)包括代理人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。4.附件四：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明文件，以確認(rèn)合同的生效。說(shuō)明：證明文件可以是書(shū)面證明或相關(guān)照片、視頻等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求，并明確其責(zé)任范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議能夠高效、公正地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)確保合同的任何變更都得到雙方的書(shū)面確認(rèn)。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：終止協(xié)議應(yīng)確保合同終止的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用未按時(shí)提供房屋過(guò)戶(hù)所需材料未經(jīng)同意擅自終止代理行為未按合同約定履行第三方服務(wù)未按合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，若無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：如果代理人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求代理人支付逾期付款利息，并有權(quán)終止合同。如果乙方未提供完整的房屋過(guò)戶(hù)材料，代理人有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或重新提供服務(wù)。全文完。二零二四年房屋過(guò)戶(hù)全程事務(wù)全權(quán)委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.3委托方權(quán)利與義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間5.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.代理方責(zé)任6.1代理方對(duì)房屋過(guò)戶(hù)的義務(wù)6.2代理方對(duì)委托方的責(zé)任6.3代理方對(duì)第三方責(zé)任7.委托方責(zé)任7.1委托方對(duì)代理方的義務(wù)7.2委托方對(duì)第三方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱(chēng)：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________委托方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2代理方基本信息代理方名稱(chēng)：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：____________________代理方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)2.2代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)代表委托方進(jìn)行目標(biāo)房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，包括但不限于：（1）收集、整理目標(biāo)房屋的權(quán)屬證明文件；（2）與相關(guān)政府部門(mén)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）簽署相關(guān)合同、協(xié)議；（4）支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3委托方權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)積極配合代理方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供目標(biāo)房屋的權(quán)屬證明文件；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）在代理方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，配合辦理房屋交接手續(xù)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況目標(biāo)房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___________________。3.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)用構(gòu)成（1）代理方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）代理方支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）代理方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)用總額的____________________，剩余部分在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第五條代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間本合同代理期限自簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。5.2代理結(jié)束時(shí)間本合同代理期限為_(kāi)___________________個(gè)月。5.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件（1）目標(biāo)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條代理方責(zé)任6.1代理方對(duì)房屋過(guò)戶(hù)的義務(wù)代理方應(yīng)按照本合同約定，依法、合規(guī)、高效地辦理目標(biāo)房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2代理方對(duì)委托方的責(zé)任代理方應(yīng)按照本合同約定，保障委托方的合法權(quán)益，如因代理方原因?qū)е挛蟹綑?quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3代理方對(duì)第三方責(zé)任代理方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因代理方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條委托方責(zé)任7.1委托方對(duì)代理方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定，配合代理方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。7.2委托方對(duì)第三方責(zé)任委托方應(yīng)保證提供的目標(biāo)房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如因委托方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有判決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定進(jìn)行清算。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，一般不超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定進(jìn)行清算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋過(guò)戶(hù)全程事務(wù)中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____________________%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、市場(chǎng)行情、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作報(bào)告。7.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備