二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領(lǐng)取指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領(lǐng)取指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用規(guī)定4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款變更與解除5.1貸款變更條件5.2貸款變更程序5.3貸款解除條件5.4貸款解除程序6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同編號(hào)與保管14.1合同編號(hào)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和使用，保障借款人和貸款人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人在二零二五年度內(nèi)向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于個(gè)人住房貸款、商業(yè)用房貸款等。2.房產(chǎn)貸款基本信息2.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可進(jìn)行抵押貸款；（3）房產(chǎn)用途符合貸款人規(guī)定的要求。2.2貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及借款人信用狀況，由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過三十年。2.4貸款利率貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及貸款人規(guī)定的浮動(dòng)幅度確定。2.5還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與其約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提交完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人已對(duì)借款人及房產(chǎn)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合貸款條件；（3）貸款人已與借款人簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款人對(duì)借款人及房產(chǎn)進(jìn)行審核；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款方式借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。4.3逾期還款處理（1）對(duì)逾期部分計(jì)收罰息；（2）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（3）采取法律手段追討逾期貸款本息；（4）根據(jù)合同約定解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款變更與解除5.1貸款變更條件借款人因特殊情況需要變更貸款金額、期限、利率等條款的，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.2貸款變更程序貸款變更程序如下：（1）借款人向貸款人提出變更申請(qǐng)；（2）貸款人審核變更申請(qǐng)；（3）貸款人與借款人簽訂變更協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。5.3貸款解除條件借款人因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可解除。5.4貸款解除程序貸款解除程序如下：（1）借款人向貸款人提出解除申請(qǐng)；（2）貸款人審核解除申請(qǐng)；（3）貸款人與借款人簽訂解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）借款人提前償還全部貸款并解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、合同解除證明等。11.其他約定11.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.合同編號(hào)與保管13.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求補(bǔ)辦或更換。14.合同附件14.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高貸款審批效率、確保貸款資金安全、保障交易雙方權(quán)益，以及提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助借款人尋找合適的房產(chǎn)，提供交易咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或貸款人向第三方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方對(duì)介入請(qǐng)求進(jìn)行審核，確認(rèn)符合介入條件；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）房產(chǎn)中介：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害借款人、貸款人權(quán)益的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍；（3）律師事務(wù)所：因法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害借款人、貸款人權(quán)益的，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的10倍；（4）擔(dān)保公司：因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致貸款無(wú)法收回的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。4.甲乙雙方額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方履行相關(guān)職責(zé)，不承擔(dān)甲方責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方責(zé)任。5.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與貸款人與借款人之間的貸款關(guān)系，不承擔(dān)貸款人責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，保障貸款安全。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或購(gòu)房合同，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是貸款發(fā)放的重要條件，確保貸款資金安全。4.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人個(gè)人信用報(bào)告，反映借款人信用狀況。附件說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)，借款人信用狀況直接影響貸款審批結(jié)果。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是貸款發(fā)放的前提條件，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物范圍、抵押權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是貸款安全保障的重要手段，確保貸款資金安全。7.個(gè)人所得稅完稅證明詳細(xì)要求：提供個(gè)人所得稅完稅證明，證明借款人收入情況。附件說(shuō)明：個(gè)人所得稅完稅證明是貸款審批的重要依據(jù)，借款人收入狀況直接影響貸款額度。8.工資收入證明詳細(xì)要求：提供工資收入證明，證明借款人收入來(lái)源。附件說(shuō)明：工資收入證明是貸款審批的重要依據(jù)，借款人收入來(lái)源影響貸款額度。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人要求，提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充借款人信息，確保貸款審批的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、挪用貸款資金、未按約定使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定計(jì)收罰息；挪用貸款資金，貸款人有權(quán)追回貸款本息，并追究法律責(zé)任。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整貸款利率等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)支付違約金；如未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.示例說(shuō)明示例一：借款人逾期還款5天，貸款人按合同約定計(jì)收逾期罰息。示例二：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。示例三：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領(lǐng)取指南1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為房產(chǎn)貸款事宜達(dá)成一致，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件及方式向甲方借款。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障，并遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)貸款：指甲方為乙方提供的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的貸款。（2）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（3）貸款期限：指乙方按照本合同約定的條件，向甲方償還全部貸款本息的期限。（4）月利率：指貸款本金在一個(gè)月內(nèi)所應(yīng)支付的利息比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款合同：本合同雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)貸款事宜的書面協(xié)議。（2）還款計(jì)劃：乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向甲方償還貸款本息的計(jì)劃。（3）逾期還款：指乙方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)貸款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款額度。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件及方式償還貸款本息。（4）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取相應(yīng)的法律措施追回貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款期限、還款方式及還款金額，向甲方償還貸款本息。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日向甲方指定的賬戶支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款期限屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款全部?jī)斶€完畢，乙方應(yīng)向甲方提供還款憑證；（2）貸款期限屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在貸款期限屆滿后一個(gè)月內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）貸款期限屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出貸款期限的利息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取的貸款手續(xù)費(fèi)，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方提供擔(dān)保，甲方在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取的擔(dān)保費(fèi)，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的_____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放；（3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供貸款的權(quán)利，包括但不限于貸款審批、貸款發(fā)放和貸款收回等。（2）甲方保留對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利，并根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款額度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追回貸款本息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和信息；（3）按照約定的時(shí)間和要求履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)貸款事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不具有法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同或房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明材料5.信用報(bào)告6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，單方面修改合同條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本息，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，單方面修改合同條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指貸款本金在貸款期限內(nèi)所應(yīng)支付的利息。2.貸款期限：指乙方按照本合同約定的條件，向甲方償還全部貸款本息的期限。3.逾期還款：指乙方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在還款過程中遇到資金困難，無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以向甲方提出違約，要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：合同條款存在爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。4.問題：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物問題導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行貸款發(fā)放義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠利率和還款期限。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同條款。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，并根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款額度。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的貸款利息和手續(xù)費(fèi)。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的_____%。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同條款。乙方不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領(lǐng)取指南2本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式1.5利率及計(jì)息方式1.6還款計(jì)劃2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款申請(qǐng)人信息3.1姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話3.4工作單位及職務(wù)3.5收入證明4.貸款用途說(shuō)明5.貸款合同簽訂及生效日期6.貸款合同解除條件及程序7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)人收入證明11.3貸款合同附件清單12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為202500011.2貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.3貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月1.4還款方式：等額本息還款法1.5利率及計(jì)息方式：年利率為4.5%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以貸款銀行公布為準(zhǔn)1.6還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣元整（￥X.00），還款日為每月的日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為申請(qǐng)人所有，具有完全產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.貸款申請(qǐng)人信息3.1姓名：3.2身份證號(hào)碼：3.3聯(lián)系電話：X3.4工作單位及職務(wù)：公司，職位3.5收入證明：申請(qǐng)人提供近半年工資流水，月均收入為人民幣元整（￥X.00）4.貸款用途說(shuō)明本貸款用途為購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，貸款金額用于支付該房產(chǎn)的部分購(gòu)房款。5.貸款合同簽訂及生效日期本貸款合同自年月日起生效，年月日為合同簽訂日期。6.貸款合同解除條件及程序6.1解除條件：a)申請(qǐng)人自愿解除合同；b)貸款銀行根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或法律法規(guī)要求解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2解除程序：a)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；b)任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金及利息。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：a)逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金及利息的1‰作為逾期罰息；b)逾期超過天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款；7.2違約責(zé)任：a)申請(qǐng)人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款；b)申請(qǐng)人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：本貸款合同涉及的保險(xiǎn)為房產(chǎn)抵押貸款保證保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止9.貸款合同變更及解除9.1變更條件：a)申請(qǐng)人因工作調(diào)動(dòng)等原因需要變更還款計(jì)劃的；b)貸款銀行因政策調(diào)整等原因需要調(diào)整貸款利率的；9.2解除條件：a)申請(qǐng)人連續(xù)個(gè)月逾期還款；b)申請(qǐng)人無(wú)力償還貸款，經(jīng)貸款銀行同意；9.3變更及解除程序：a)申請(qǐng)人提出變更或解除申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；b)貸款銀行審核申請(qǐng)，同意后雙方簽訂變更或解除合同；c)雙方按照變更或解除合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)人收入證明：?jiǎn)挝怀鼍叩慕肽旯べY流水11.3貸款合同附件清單：見本合同附件清單12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，貸款申請(qǐng)人、貸款銀行各執(zhí)貳份，公證機(jī)關(guān)一份；12.2各方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1申請(qǐng)人同意貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控；13.2申請(qǐng)人同意貸款銀行將本合同及相關(guān)信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)；13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1貸款申請(qǐng)人簽字/蓋章：14.2貸款銀行簽字/蓋章：14.3合同簽訂日期：年月日14.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在貸款合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)提前協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；c)對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。a)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；c)對(duì)其違反合同約定所造成的損失負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的%，即人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的合同條款a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；b)第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；c)第三方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方介入的合同解除條件及程序。5.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)貸款銀行負(fù)責(zé)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與貸款銀行進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方和貸款銀行。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方和貸款銀行。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方和貸款銀行應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.本合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額及房產(chǎn)價(jià)值。2.貸款申請(qǐng)人收入證明要求：由申請(qǐng)人所在單位出具，證明申請(qǐng)人的月均收入情況。說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性及歸屬。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.貸款保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同用于保障貸款安全。6.第三方介入合同要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件清單要求：列明所有附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明：附件清單用于方便查閱合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金及利息的1‰作為逾期罰息。示例：如貸款金額為10萬(wàn)元，逾期一天，罰息為100元。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：申請(qǐng)人將貸款用于非購(gòu)房用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：申請(qǐng)人提供虛假收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同。4.未能按時(shí)提交相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人未能按時(shí)提交相關(guān)資料，貸款銀行有權(quán)暫?；蚪K止貸款。示例：申請(qǐng)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，貸款銀行有權(quán)暫停貸款發(fā)放。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)貸款合同領(lǐng)取指南3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)估值5.房產(chǎn)所有權(quán)四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.貸款人權(quán)利4.貸款人義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)督5.貸款使用違規(guī)責(zé)任六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃2.還款時(shí)間3.還款金額4.還款方式變更5.逾期還款處理七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整時(shí)間4.利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整爭(zhēng)議解決八、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決時(shí)效5.爭(zhēng)議解決保密十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效前事項(xiàng)5.合同生效后事項(xiàng)十三、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保文件4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂確認(rèn)書十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章5.合同簽署見證合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)貸款合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人名稱]聯(lián)系信息：[借款人及貸款人聯(lián)系方式]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算4.還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定5.貸款用途：用于購(gòu)買[房產(chǎn)地址]處的房產(chǎn)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元5.房產(chǎn)所有權(quán)：[借款人姓名]擁有完全所有權(quán)四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：按合同約定獲得貸款對(duì)貸款使用享有自主權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利2.借款人義務(wù)：按合同約定按時(shí)還款保障貸款用途合法合規(guī)遵守合同約定的其他義務(wù)3.貸款人權(quán)利：按合同約定提供貸款對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督享有合同約定的其他權(quán)利4.貸款人義務(wù)：按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款保障借款人合法權(quán)益遵守合同約定的其他義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)：第三方擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]或[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]第三方擔(dān)保義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同借款人提供合法有效的房產(chǎn)證明文件貸款人審核通過2.貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請(qǐng)貸款人審核申請(qǐng)材料雙方簽訂合同貸款人發(fā)放貸款3.貸款使用范圍：專用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)不得用于其他用途4.貸款使用監(jiān)督：借款人需定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查5.貸款使用違規(guī)責(zé)任：如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)追回貸款本金及利息違規(guī)使用貸款的行為，借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款時(shí)間等]2.還款時(shí)間：每月[還款日]前3.還款金額：每月還款金額為[還款金額]元4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式5.逾期還款處理：逾期還款的，借款人需支付逾期利息逾期時(shí)間超過[逾期期限]，貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件：國(guó)家法定利率調(diào)整市場(chǎng)利率波動(dòng)雙方協(xié)商一致2.利率調(diào)整方式：按國(guó)家法定利率調(diào)整按市場(chǎng)利率波動(dòng)調(diào)整按雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式3.利率調(diào)整時(shí)間：每年[調(diào)整月份]日4.利率調(diào)整通知：貸款人提前[通知期限]天通知借款人5.利率調(diào)整爭(zhēng)議解決：如對(duì)利率調(diào)整有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁八、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]2.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.擔(dān)保解除：貸款全部還清借款人提供新的擔(dān)保雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)不損害第三方合法權(quán)益2.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更流程：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議4.合同解除流程：提出解除申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂解除協(xié)議5.合同解除后的處理：貸款人收回貸款本金及利息擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任雙方協(xié)商處理剩余事宜十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)5.爭(zhēng)議解決保密：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果保密十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：貸款全部還清或合同雙方協(xié)商一致解除4.合同終止日期：[合同終止日期]5.合同終止后的處理：貸款人收回貸款本金及利息擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任雙方協(xié)商處理剩余事宜十二、其他約定1.通知送達(dá)方式：通過書面信函、電子郵件、短信等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址2.合同附件：[列出所有合同附件名稱]3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份4.合同生效前事項(xiàng)：[列出合同生效前需要完成的事項(xiàng)]5.合同生效后事項(xiàng)：[列出合同生效后需要遵守的事項(xiàng)]十三、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保文件4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂確認(rèn)書十四、合同簽署1.合同簽署人：[借款人姓名]（簽字）2.合同簽署日期：[合同簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]4.合同簽署印章：