2025年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收違約責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內面積：_________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權性質：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施一：___________________配套設施二：___________________配套設施三：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：_________________3.2支付方式支付方式一：___________________支付方式二：___________________3.3支付時間支付時間一：___________________支付時間二：___________________3.4付款違約責任逾期付款違約金：________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收違約責任驗收不合格違約金：_____________5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)產(chǎn)權轉移手續(xù)：_________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________5.3登記費用及承擔登記費用：____________________登記費用承擔：_________________6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時交付房產(chǎn)的違約責任：_____甲方未按時支付購房款的違約責任：_____6.2乙方違約責任乙方未按時支付購房款的違約責任：_____乙方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記的違約責任：_____7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：_________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件一：________________合同解除條件二：________________8.2合同終止條件合同終止條件一：________________合同終止條件二：________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件：_________________9.2合同解除條件合同解除條件：_________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一內容：____________________10.2附件二：其他相關文件附件二內容：____________________11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：____________________11.2簽署地點簽署地點：____________________11.3簽署人簽署人一：____________________簽署人二：____________________12.合同生效12.1生效條件生效條件：____________________12.2生效時間生效時間：____________________13.合同備案13.1備案機構備案機構：____________________13.2備案手續(xù)備案手續(xù)：____________________13.3備案費用備案費用：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：________________14.2其他約定事項二其他約定事項二：________________14.3其他約定事項三其他約定事項三：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)買賣過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等非合同簽訂主體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)買賣的順利進行，提供專業(yè)服務，保障交易安全。2.第三方介入方式2.1中介機構介入中介機構介入需具備相關資質，提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談、簽約、交房等環(huán)節(jié)。2.2評估機構介入評估機構介入需具備專業(yè)資質，對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.3律師事務所介入律師事務所介入需具備律師執(zhí)業(yè)資格，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。2.4公證機構介入公證機構介入需具備公證資質，對合同進行公證，保障合同效力。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約責任，甲方、乙方及第三方應承擔的責任限制。3.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方提供服務的內容、性質、風險等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款甲方應提供第三方所需的相關資料，協(xié)助第三方完成工作。4.2乙方額外條款乙方應配合第三方完成相關工作，按約定支付第三方服務費用。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對甲方的責任第三方應按照合同約定，如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方對乙方的責任第三方應按照合同約定，如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方對甲乙雙方的責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。5.4第三方與其他方的責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任，并賠償其他方的損失。6.第三方介入過程中的保密義務6.1第三方對甲乙雙方信息的保密第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人隱私、商業(yè)秘密等信息。6.2第三方對房產(chǎn)信息的保密第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權狀況等。7.第三方介入過程中的爭議解決7.1第三方與其他方的爭議第三方與其他方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入過程中的終止條件8.1第三方介入終止條件當合同解除、終止或已完成第三方服務內容時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關手續(xù)，并按照約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權證土地使用權證房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費繳納證明2.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構出具的報告評估結果及評估依據(jù)3.法律意見書律師事務所出具的法律意見書合同合法性審查意見4.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣合同合同附件及補充協(xié)議5.支付憑證購房款支付憑證其他相關費用支付憑證6.驗收報告房產(chǎn)驗收報告驗收照片及視頻資料7.其他相關文件房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記申請表房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)租賃合同（如有）附件詳細要求和說明：所有附件均需加蓋公章或合同簽訂雙方簽字確認。附件內容應真實、完整，與合同內容一致。附件原件應妥善保管，復印件或掃描件需注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房產(chǎn)：應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價的萬分之五。未按時支付購房款：應向乙方支付違約金，違約金為每日購房款未支付部分的萬分之五。未履行合同約定的其他義務：應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付購房款：應向甲方支付違約金，違約金為每日購房款未支付部分的萬分之五。未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：應向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價的萬分之五。未履行合同約定的其他義務：應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息：應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定完成工作或工作存在重大失誤：應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價的萬分之五，自逾期交付之日起計算。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房產(chǎn)買賣背景介紹1.3合同簽訂時間與地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結構及用途2.3房產(chǎn)權屬證明及登記情況2.4房產(chǎn)附屬設施及設備第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更及違約責任第五章房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間及責任第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金及賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同附件效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字或蓋章第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人簽字或蓋章第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2房產(chǎn)買賣背景介紹1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)結構及用途房產(chǎn)結構為____，用途為____。2.3房產(chǎn)權屬證明及登記情況房產(chǎn)證號為____，已辦理不動產(chǎn)登記，權屬清晰。2.4房產(chǎn)附屬設施及設備房產(chǎn)附屬設施包括____，設備包括____。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.2賣方基本情況賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方與賣方聯(lián)系方式詳見合同附件。第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付房產(chǎn)總價款的____%，即人民幣____元；剩余____%的房款，買方應于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內支付。4.3付款方式變更及違約責任如買方需變更付款方式，應提前____個工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更。如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。5.2稅費承擔方式房產(chǎn)交易稅費按照國家相關政策及當?shù)匾?guī)定由買方承擔。5.3稅費繳納時間及責任買方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內繳納相關稅費，逾期繳納的，買方應承擔相應的法律責任。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應于合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權屬清晰；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)附屬設施及設備齊全；（4）房產(chǎn)無重大質量問題。6.3房產(chǎn)驗收標準及程序買方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準參照國家相關標準和合同約定。驗收不合格的，買方有權要求賣方在____個工作日內進行修復或退還房款。6.4驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應在買方提出驗收不合格之日起____個工作日內進行修復。修復完成后，買方應重新進行驗收。如修復后仍不合格，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。第七章違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付____%的違約金；（3）買方在驗收過程中故意拖延或拒絕驗收的，應向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件的，應向買方支付____%的違約金；（3）賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應向買方支付____%的違約金。7.3違約金及賠償標準違約金的具體金額及賠償標準詳見本合同附件。7.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交付及過戶；（2）稅費承擔；（3）違約責任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同變更及解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人簽字或蓋章買方（簽字或蓋章）：____賣方（簽字或蓋章）：____第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期為____年____月____日。13.2合同附件簽署地點本合同附件簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3合同附件簽署人簽字或蓋章買方（簽字或蓋章）：____賣方（簽字或蓋章）：____第十四章合同備案14.1合同備案機構本合同備案機構為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。14.2合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。14.3合同備案手續(xù)本合同自簽訂之日起____個工作日內，由買方或賣方負責辦理合同備案手續(xù)。買方簽字或蓋章：____________________賣方簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：若本合同中存在多個條款對同一事項的約定不一致，甲方享有最終解釋權，并優(yōu)先執(zhí)行對甲方有利的條款。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策的事項，甲方擁有最終決策權，乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策。1.3甲方違約責任減輕條款說明：若甲方在履行合同過程中因不可抗力或政策調整等原因導致違約，甲方有權要求乙方減輕違約責任。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若乙方需要支付費用，甲方有權要求乙方在支付其他費用前優(yōu)先支付與甲方相關的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利優(yōu)先條款說明：若本合同中存在多個條款對同一事項的約定不一致，乙方享有最終解釋權，并優(yōu)先執(zhí)行對乙方有利的條款。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：在合同履行過程中，涉及重大決策的事項，乙方擁有最終決策權，甲方應無條件執(zhí)行乙方的決策。2.3乙方違約責任減輕條款說明：若乙方在履行合同過程中因不可抗力或政策調整等原因導致違約，乙方有權要求甲方減輕違約責任。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方支付優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若甲方需要支付費用，乙方有權要求甲方在支付其他費用前優(yōu)先支付與乙方相關的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介方提供的服務費用由中介方與買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責任條款說明：中介方在合同履行過程中，應盡到中介職責，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：中介方對在合同履行過程中獲取的買賣雙方信息負有保密義務，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：中介方收取的傭金，應在合同簽訂后____個工作日內由買方支付。3.5中介傭金退還條款說明：若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決條款說明：中介方在合同履行過程中與買賣雙方發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介傭金調整條款說明：中介方在合同履行過程中，如因市場變化等原因需要調整傭金，應提前____個工作日書面通知買賣雙方，經(jīng)雙方同意后方可調整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)買賣合同4.買賣雙方身份證明復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，若買方未在規(guī)定時間內支付房款，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，若賣方未在規(guī)定時間內交付房產(chǎn)，則構成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。認定：若一方在合同簽訂前或履行過程中故意提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，則構成違約。4.違約行為：一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定，若一方未在規(guī)定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權的保護的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質量問題，賣方拒絕修復。解決辦法：買方可要求賣方在規(guī)定時間內修復，若賣方拒絕，買方可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方支付房款后，賣方拒絕辦理房產(chǎn)過戶。解決辦法：買方可向賣方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，否則將采取法律手段。3.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介方承擔相應的法律責任，并要求其停止泄露行為。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)中介機構參與下的房產(chǎn)買賣。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，現(xiàn)代家居房產(chǎn)市場日益繁榮。為了滿足人民群眾對美好生活的追求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合法，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設施。2.買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權的法律文件。4.房屋所有權：指房產(chǎn)所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務保證房產(chǎn)的真實性、合法性。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地考察。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起（填寫具體日期）內將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為（填寫房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙等交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：甲方同意將位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)以人民幣（填寫具體金額）的價格出售給乙方。2.房產(chǎn)稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等，由甲方承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，在交付房產(chǎn)時由乙方承擔。7.2支付方式：首付款：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內支付房屋總價款的30%作為首付款。尾款：乙方應在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后（填寫具體日期）內支付剩余的70%作為尾款?，F(xiàn)金支付銀行轉賬支票支付7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內支付首付款。2.尾款支付時間：甲方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后（填寫具體日期）內收到尾款。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間和方式履行支付義務。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付房屋總價款（填寫具體金額）的（填寫違約金比例）作為違約金。2.甲方未按合同約定提供合法、有效房產(chǎn)證的，應向乙方支付房屋總價款（填寫具體金額）的（填寫違約金比例）作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付房屋總價款（填寫具體金額）的（填寫違約金比例）作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付房屋總價款（填寫具體金額）的（填寫違約金比例）作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。2.如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。3.違約金的支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方交流的與房產(chǎn)買賣相關的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調整，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體期限）。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。2.甲方有權在履行合同過程中，將部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家安全、公共利益的條款。2.本合同約定由甲方親自履行的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務。2.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)買賣合同附件（如有）5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議書、補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定提供合法、有效房產(chǎn)證：認定違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定解除合同：認定違約，應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定解除合同：認定違約，應賠償甲方實際損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權的法律文件。2.土地證：國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權的法律文件。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.實際損失：當事人因違約行為遭受的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，了解延誤原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方交付房產(chǎn)，如甲方仍不交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：指在房產(chǎn)買賣合同中，作為甲乙雙方之外的第三方參與合同履行或提供服務的個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同簽訂前，對房產(chǎn)進行必要的檢查和評估。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同中約定房產(chǎn)的維修責任和維修期限。乙方有權要求甲方在合同中約定房產(chǎn)的物業(yè)服務內容和費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。甲方未按照合同約定進行房產(chǎn)檢查或評估，應承擔相應的違約責任。甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)或未按約定質量交付房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同中約定房產(chǎn)的維修責任和維修期限。甲方有權要求乙方在合同中約定房產(chǎn)的物業(yè)服務內容和費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應承擔相應的違約責任。乙方違反合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況2.5房產(chǎn)配套設施第三章買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款12.4合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款返還13.3違約金返還第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.4房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.5房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括______。第三章買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1依法享有房產(chǎn)所有權。3.1.2在合同約定的期限內支付房款。3.1.3對房產(chǎn)進行驗收。3.2買方的義務3.2.1按時支付房款。3.2.2遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。3.2.3在驗收合格后接收房產(chǎn)。3.3賣方的權利3.3.1收取房款。3.3.2交付房產(chǎn)。3.3.3在合同約定的期限內配合買方辦理過戶手續(xù)。3.4賣方的義務3.4.1按時交付房產(chǎn)。3.4.2保證房產(chǎn)權屬清晰，無權利瑕疵。3.4.3配合買方辦理過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為______元。4.2付款方式買方應分______期付款，具體付款時間為______。4.3付款條件買方在支付房款前，應將房款轉入賣方指定的賬戶。4.4付款時間買方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首期房款。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應在合同簽訂后______個工作日內配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房產(chǎn)買賣涉及的稅費由______方承擔。5.3稅費繳納時間稅費應在房產(chǎn)過戶前由賣方繳納。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應在合同約定的交付時間內將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)質量標準。6.3驗收程序驗收程序如下：（1）買方在交付前對房產(chǎn)進行自檢；（2）賣方應在交付時陪同買方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在______個工作日內修復或更換不合格部分，直至驗收合格。第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付______的違約金。7.1.2買方擅自變更合同內容的，應承擔相應的法律責任。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付______的違約金。7.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算方式違約金按每日應付款額的______%計算。7.4違約金的支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后的______個工作日內支付。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方有充分證據(jù)證明賣方提供的房產(chǎn)存在重大權利瑕疵或質量問題，且賣方在合理期限內未能予以修復或更換。8.1.2賣方未能在合同約定的期限內配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3任何一方違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權利義務履行完畢。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。8.3.2雙方應在接到通知之日起______個工作日內就解除或終止合同達成一致。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起______個月內解決。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同其他約定12.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更條款本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條款本合同任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務和未履行的義務。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應返還給賣方。13.2付款返還合同解除后，已支付的房款應按比例返還給買方。13.3違約金返還合同解除后，已支付的違約金應按比例返還。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關文件_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（日期）_________（買方簽字）_________（賣方簽字）_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買乙方所持有的其他房產(chǎn)。條款內容：1.1.1在本合同有效期內，乙方若出售其他房產(chǎn)，應通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方支付費用條款說明：本條款規(guī)定，甲方在交易過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。條款內容：1.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由甲方承擔。1.3甲方指定驗收標準條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定房產(chǎn)驗收標準，賣方應確保房產(chǎn)符合驗收標準。條款內容：1.3.1房產(chǎn)驗收標準由甲方指定，賣方應確保房產(chǎn)符合甲方指定的驗收標準。1.4甲方優(yōu)先選擇裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方在購買房產(chǎn)后，有權優(yōu)先選擇裝修方案。條款內容：1.4.1甲方在購買房產(chǎn)后，有權在合同約定的裝修期限內，優(yōu)先選擇裝修方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買甲方所持有的其他房產(chǎn)。條款內容：2.1.1在本合同有效期內，甲方若出售其他房產(chǎn)，應通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方支付費用條款說明：本條款規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。條款內容：2.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由乙方承擔。2.3乙方指定過戶時間條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定房產(chǎn)過戶的時間。條款內容：2.3.1房產(chǎn)過戶時間由乙方指定，賣方應配合辦理過戶手續(xù)。2.4乙方優(yōu)先選擇裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)后，有權優(yōu)先選擇裝修方案。條款內容：2.4.1乙方在購買房產(chǎn)后，有權在合同約定的裝修期限內，優(yōu)先選擇裝修方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介費用由中介方收取，并約定費用支付方式。條款內容：3.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介費用由中介方收取，具體費用金額及支付方式由中介方與買賣雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款內容：3.2.1中介方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務期限條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供服務的期限，以及服務期限內的權利義務。條款內容：3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在交易過程中應承擔的責任。條款內容：3.4.1中介方在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)交易合同5.中介服務協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)維修記錄（如有）7.房產(chǎn)買賣雙方身份證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房產(chǎn)所有權人明確，無權屬糾紛。2.稅費：指房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.中介費：指為促成房產(chǎn)交易而支付給中介機構的服務費用。4.優(yōu)先權：指在同等條件下，一方有權優(yōu)先購買或選擇的權利。5.保密義務：指一方對合同內容負有保密責任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：買方應承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務。2.問題：賣方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務。3.問題：房產(chǎn)存在質量問題解決辦法：賣方應承擔維修或更換責任，直至房產(chǎn)符合驗收標準。4.問題：中介服務不到位解決辦法：中介方應承擔相應責任，如需，可協(xié)商調整中介費用或解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣3.房產(chǎn)中介機構促成房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)買賣涉及房產(chǎn)貸款5.房產(chǎn)買賣涉及房產(chǎn)繼承全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權屬情況3.1房產(chǎn)所有權3.2房產(chǎn)他項權利3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費承擔6.1賣方承擔稅費6.2買方承擔稅費7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1房產(chǎn)租賃情況11.2房產(chǎn)裝修情況11.3其他特殊約定12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篨省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4詳細地址：X街道X號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2樓層數(shù)：X層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質：住宅2.4.2用途：居住3.房產(chǎn)權屬情況3.1房產(chǎn)所有權3.1.1房產(chǎn)證號：3.1.2所有權人：X3.2房產(chǎn)他項權利3.2.1無抵押3.2.2無查封3.2.3無其他他項權利3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1無抵押4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1交易價格：人民幣X萬元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：100%4.3付款時間4.3.1付款期限：自合同簽訂之日起X個工作日內5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：自買方支付全部房款之日起X個工作日內5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1驗收標準：符合國家住宅設計規(guī)范，無質量問題5.3驗收程序5.3.1驗收前，賣方應將房產(chǎn)交付買方5.3.2買方在驗收期內對房產(chǎn)進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.房產(chǎn)稅費承擔6.1賣方承擔稅費6.1.1房產(chǎn)交易稅費：%6.2買方承擔稅費6.2.1房產(chǎn)交易稅費：%7.違約責任7.1違約行為7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3賣方交付的房產(chǎn)存在質量問題7.1.4雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約金比例為房款總額的X%7.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1房產(chǎn)租賃情況11.1.1房產(chǎn)交付前，買方不得擅自租賃11.1.2房產(chǎn)交付后，買方有權自行決定是否租賃11.2房產(chǎn)裝修情況11.2.1買方有權對房產(chǎn)進行裝修11.2.2裝修不得影響房屋結構和使用功能11.3其他特殊約定11.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.3.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1賣方簽字：13.1.2買方簽字：13.2簽署日期13.2.1賣方簽署日期：____年____月____日13.2.2買方簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，雙方各自妥善保管14.2.2合同遺失，自行負責，不承擔任何法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3財務顧問機構1.2.4房產(chǎn)評估機構1.2.5其他為交易提供服務的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應的資質和條件2.1.3第三方提供的服務或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入2.2.2第三方與雙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內履行職責3.第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因導致的損失，由雙方按比例分擔3.1.3第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體職責和權限應在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益4.1.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方4.1.4第三方提供的服務或協(xié)助不得影響甲乙雙方的合同履行5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系5.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議5.1.3第三方對甲乙雙方的責任不涉及本合同的履行5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方對合同其他方的責任不涉及本合同的履行5.2.2合同其他方對第三方的責任僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議5.2.3合同其他方對第三方的責任不涉及本合同的履行6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或服務期限屆滿后，第三方介入終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔8.2如服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)地址、面積等基本信息。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應包含房產(chǎn)面積、結構、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納全部房產(chǎn)交易相關稅費的憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明賣方已履行稅法義務，為合同履行提供保障。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供賣方已繳納全部房產(chǎn)維修基金的憑證。說明：維修基金是保障房產(chǎn)公共設施維護的重要資金，合同履行后需由買方繼續(xù)繳納。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有房產(chǎn)租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：如有租賃合同，需明確租賃關系終止時間，確保房產(chǎn)無租賃負擔。6.房產(chǎn)裝修合同（如有）要求：提供房產(chǎn)裝修合同的復印件，包括裝修內容、費用、裝修期限等。說明：如有裝修合同，需明確裝修完成時間，確保房產(chǎn)符合交付條件。7.其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關的其他文件，如土地證、土地使用權證等。說明：根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為房款總額的X%示例：賣方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣萬元的違約金。1.2賣方交付的房產(chǎn)存在質量問題責任認定：賣方應承擔修復責任，修復期間買方有權拒絕接收房產(chǎn)。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應負責修復，直至問題解決。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為房款總額的X%示例：買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付人民幣萬元的違約金。2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失。示例：買方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方交易信息，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權利、義務，確保雙方的合法權益，維護交易秩序，促進現(xiàn)代家居房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“現(xiàn)代家居”、“房產(chǎn)”、“買賣”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）現(xiàn)代家居：指具有現(xiàn)代設計理念、功能齊全、舒適美觀的住宅。（2）房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設施。（3）買賣：指甲方將標的房產(chǎn)的所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應確保標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付標的房產(chǎn)；（4）甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家和地方的房地產(chǎn)相關政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房產(chǎn)的交付時間及過戶手續(xù)辦理時間按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點：標的房產(chǎn)的交付地點為________________，過戶手續(xù)辦理地點為________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付標的房產(chǎn)；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標的房產(chǎn)買賣事宜全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理標的房產(chǎn)的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買標的房產(chǎn)所支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買標的房產(chǎn)過程中應繳納的各種稅費；（3）中介費：指乙方為購買標的房產(chǎn)所支付給中介機構的服務費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款或一次性付款方式支付購房款；（2）稅費支付方式：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，自行繳納稅費；（3）中介費支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付中介費；（4）其他費用支付方式：其他費用的支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款；（2）稅費繳納時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內繳納全部稅費；（3）中介費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付中介費；（4）其他費用支付時間：其他費用的支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如因乙方未按時支付款項導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的標的房產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在購買標的房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應按照合同約定的支付方式和支付時間支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）標的房產(chǎn)存在權屬糾紛；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構、用途等。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留解除合同的權利；（2）如乙方違反合