昆明2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板房產(chǎn)交易合同糾紛預(yù)防與應(yīng)對(duì)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板，房產(chǎn)交易合同糾紛預(yù)防與應(yīng)對(duì)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置和面積2.2房產(chǎn)性質(zhì)和用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及交付5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同附件11.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.附件四：合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)的交易原則。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置和面積出賣(mài)人所售房產(chǎn)位于昆明市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、層高、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.2房產(chǎn)性質(zhì)和用途出賣(mài)人所售房產(chǎn)為住宅，用途為居住，具體房產(chǎn)性質(zhì)以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證所載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣(mài)人所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，出賣(mài)人保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為：____________________買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買(mǎi)方住所地：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為：____________________賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣(mài)方住所地：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥元）。4.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：人民幣萬(wàn)元整（￥元），買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣萬(wàn)元整（￥元），買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付；4.3付款憑證及交付買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出賣(mài)人出具的收款憑證，出賣(mài)人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)將房產(chǎn)相關(guān)資料交付買(mǎi)方。5.交付及使用5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，具體交付時(shí)間為：____年__月__日。5.2交付條件（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；（2）出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；5.3使用條件買(mǎi)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、抵押等處分。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見(jiàn)附件三交易稅費(fèi)明細(xì)表。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）房屋維修基金、公共維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自份額承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、脅迫等情形；7.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的%；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至昆明市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）交易稅費(fèi)明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。12.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。13.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.1交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、應(yīng)繳金額等信息。14.附件四：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定的交易價(jià)格的%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（￥元）。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.2責(zé)任免除程序（1）第三方在免責(zé)條件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行免責(zé)申請(qǐng)；（3）免責(zé)申請(qǐng)經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行協(xié)助房產(chǎn)交易職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)信息，但不對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但不對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與賣(mài)方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方了解買(mǎi)方信息，但不對(duì)買(mǎi)方的支付能力承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但不對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供協(xié)助，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1買(mǎi)方額外條款（1）買(mǎi)方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2賣(mài)方額外條款（1）賣(mài)方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）賣(mài)方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁(yè)碼，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人對(duì)所售房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：表格應(yīng)列明稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、應(yīng)繳金額等信息，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確交易中涉及的稅費(fèi)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.附件四：合同簽署日期及地點(diǎn)要求：注明合同簽署的具體日期和地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。7.附件七：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)測(cè)繪房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)于2025年1月1日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2025年1月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.違約行為：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于2025年1月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。昆明2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板，房產(chǎn)交易合同糾紛預(yù)防與應(yīng)對(duì)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物基本信息二、交易標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況2.土地基本情況3.附屬設(shè)施情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定2.交易價(jià)格構(gòu)成3.支付方式及時(shí)間4.付款擔(dān)保四、交付及過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)交付條件2.房產(chǎn)交付時(shí)間3.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)3.稅費(fèi)承擔(dān)變更八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十、其他約定1.合同附件2.通知及送達(dá)3.合同修改4.合同附件及補(bǔ)充十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件說(shuō)明十二、房產(chǎn)交易合同糾紛預(yù)防1.合同簽訂前的審查2.房產(chǎn)信息核實(shí)3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)防控十三、房產(chǎn)交易合同糾紛應(yīng)對(duì)1.糾紛解決途徑2.糾紛調(diào)解3.糾紛仲裁4.糾紛訴訟十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《昆明2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。3.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為昆明市____區(qū)____街道____號(hào)。4.合同雙方基本信息買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________住址：____________________賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________住址：____________________5.合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________房屋用途：____________________二、交易標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，無(wú)查封、抵押等情況。（3）房屋未辦理任何分割、轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.土地基本情況（1）土地使用權(quán)完整，無(wú)查封、抵押等情況。（2）土地使用權(quán)年限符合相關(guān)規(guī)定。（3）土地用途符合相關(guān)規(guī)定。3.附屬設(shè)施情況（1）附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）附屬設(shè)施無(wú)損壞、缺失等情況。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易價(jià)格構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整。3.支付方式及時(shí)間（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元整。（2）買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。4.付款擔(dān)保（1）買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行匯款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。（2）賣(mài)方收到房款后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收據(jù)。四、交付及過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施無(wú)損壞、缺失等情況。2.房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在____年__月__日前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)為賣(mài)方交付房屋后____日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。（2）買(mǎi)方單方解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。（2）賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）調(diào)解解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同稅費(fèi)承擔(dān)原則為買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)（1）買(mǎi)方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。（2）賣(mài)方承擔(dān)：土地出讓金、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等。3.稅費(fèi)承擔(dān)變更如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按變更后的稅費(fèi)承擔(dān)原則執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或結(jié)算。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。3.合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同履行完畢或合同解除后的日期。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。2.通知及送達(dá)（1）本合同相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告。3.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件（此處列出合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表等）十二、房產(chǎn)交易合同糾紛預(yù)防1.合同簽訂前的審查（1）買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)信息核實(shí)（1）買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。（2）買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，包括抵押、查封等。3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）買(mǎi)方應(yīng)了解國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。（2）買(mǎi)方應(yīng)關(guān)注房屋交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。4.合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)防控（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十三、房產(chǎn)交易合同糾紛應(yīng)對(duì)1.糾紛解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。2.糾紛調(diào)解（1）雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.糾紛仲裁（1）仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.糾紛訴訟（1）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院判決。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為昆明市____區(qū)____街道____號(hào)。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽名）年月日賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽名）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行期間，若甲方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的其他房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買(mǎi)，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）條款內(nèi)容：若賣(mài)方在合同履行期間出售其他房產(chǎn)，應(yīng)通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款（1）說(shuō)明：甲方委托乙方代理房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)承擔(dān)獨(dú)家代理責(zé)任，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方。（2）條款內(nèi)容：乙方在本合同有效期內(nèi)，不得將甲方房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.甲方房屋改造承諾條款（1）說(shuō)明：若甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后計(jì)劃進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前告知賣(mài)方，并承諾在改造過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）條款內(nèi)容：甲方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后進(jìn)行房屋改造時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.甲方維修基金使用條款（1）說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)使用房屋維修基金，但需提前通知賣(mài)方，并按照相關(guān)規(guī)定使用。（2）條款內(nèi)容：甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如需使用房屋維修基金，應(yīng)提前____日書(shū)面通知賣(mài)方，并按照維修基金使用規(guī)定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行期間，若乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方名下的其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買(mǎi)，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）條款內(nèi)容：若甲方在合同履行期間出售其他房產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款（1）說(shuō)明：乙方委托甲方代理房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)承擔(dān)獨(dú)家代理責(zé)任，不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方。（2）條款內(nèi)容：甲方在本合同有效期內(nèi)，不得將乙方房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.乙方房屋使用承諾條款（1）說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）條款內(nèi)容：乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方維修基金使用條款（1）說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)使用房屋維修基金，但需提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定使用。（2）條款內(nèi)容：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如需使用房屋維修基金，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并按照維修基金使用規(guī)定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說(shuō)明：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定承擔(dān)。（2）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，其中買(mǎi)方承擔(dān)____元，賣(mài)方承擔(dān)____元。2.中介保密條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在代理房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。（2）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在代理房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在代理房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在代理房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介合同解除條款（1）說(shuō)明：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除中介合同。（2）條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件9.甲方身份證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。賣(mài)方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有證據(jù)證明。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。違約行為符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.買(mǎi)方或賣(mài)方為個(gè)人，另一方為公司或機(jī)構(gòu)。4.房屋存在共有權(quán)人或抵押權(quán)人。5.房屋交易涉及稅費(fèi)問(wèn)題。6.房屋交易涉及貸款問(wèn)題。全文完。昆明2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板，房產(chǎn)交易合同糾紛預(yù)防與應(yīng)對(duì)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，預(yù)防合同糾紛，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（3）合同糾紛：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因合同條款的履行、解釋或變更等原因，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）合法：指甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房產(chǎn)所在地：指房產(chǎn)的實(shí)際地理位置。（4）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)交易管理部門(mén)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，依法履行各自的義務(wù)，完成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，且甲乙雙方已履行完畢各自義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，依法處理剩余的合同事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方不得就合同終止前的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，乙方需按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶(hù)信息以甲方提供的銀行賬戶(hù)為準(zhǔn)。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他合法支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房產(chǎn)證后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價(jià)減去首付款后的余額。7.4支付條款：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。（2）甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情形的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的一定比例。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，直至合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)，直至甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)審批、登記等手續(xù)；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.房產(chǎn)交易