二零二五版綠色環(huán)保型二手房購(gòu)房合同定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色環(huán)保型二手房購(gòu)房合同定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付方式2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金退款條件3.購(gòu)房款支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2購(gòu)房款支付時(shí)間3.3購(gòu)房款支付方式3.4購(gòu)房款退款條件4.房屋交付條件4.1房屋交付日期4.2房屋交付方式4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋使用限制9.2房屋租賃情況9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人身份證明14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式14.2解除合同通知期限14.3終止合同通知方式14.4終止合同通知期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息全稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋基本信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日2.定金支付方式2.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為支付憑證。2.4定金退款條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。3.購(gòu)房款支付方式3.1購(gòu)房款總額房屋購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元。3.2購(gòu)房款支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。3.3購(gòu)房款支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為支付憑證。3.4購(gòu)房款退款條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的?gòu)房款不予退還。4.房屋交付條件4.1房屋交付日期房屋交付日期為：____年__月__日。4.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜、滲漏等問題。2.供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，正常使用。3.房屋附屬設(shè)施齊全，如電梯、電梯井、空調(diào)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為____年。6.2質(zhì)量問題處理房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成且不愿提起訴訟，可約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意由________人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋使用限制乙方承諾在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。9.2房屋租賃情況房屋在簽訂本合同時(shí)，不存在任何租賃關(guān)系。如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。雙方可就合同內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因本合同約定的解除條件成就或法律法規(guī)規(guī)定的事由而終止。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告一份。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明文件為________。乙方簽署人身份證明文件為________。13.合同附件簽署13.1附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期一致。13.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。13.3附件簽署人身份證明附件簽署人身份證明文件與合同簽署人身份證明文件一致。14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)________方式送達(dá)對(duì)方。14.2解除合同通知期限解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。14.3終止合同通知方式終止合同的通知方式與解除合同通知方式相同。14.4終止合同通知期限終止合同的通知期限與解除合同通知期限相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同條款而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：第三方介入的申請(qǐng)條件；第三方介入的申請(qǐng)流程；第三方介入的審批權(quán)限；第三方介入的期限。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；依法享有合同中約定的權(quán)益；在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。6.3第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨(dú)立主體，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償。7.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨(dú)立主體，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情況。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況，確保買賣雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付定金時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保金額與合同約定一致。附件說(shuō)明：用于證明乙方已支付定金，是合同履行的重要憑證。5.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保金額與合同約定一致。附件說(shuō)明：用于證明乙方已支付購(gòu)房款，是合同履行的重要憑證。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字的房屋交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施、存在缺陷等。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付，是合同履行的重要憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明、登記申請(qǐng)書等。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方，是合同履行的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供相應(yīng)的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失1.4一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，其?zé)任限額為合同總金額的____%。全文完。二零二四版綠色環(huán)保型二手房購(gòu)房合同定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.購(gòu)房款支付與結(jié)算4.1購(gòu)房款總額4.2購(gòu)房款支付方式4.3購(gòu)房款結(jié)算時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序7.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋維修期限8.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1房屋附屬設(shè)施清單8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：056781.3.2買受方：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：056792.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：居住3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的賬戶3.3定金退還條件：3.3.1出賣方未按約定交付房屋的；3.3.2買受方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋的；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的；3.4定金退還時(shí)間：滿足退還條件后，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還定金4.購(gòu)房款支付與結(jié)算4.1購(gòu)房款總額：人民幣100萬(wàn)元整4.2購(gòu)房款支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房款總額的80%；4.2.2剩余的20%購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)分期支付；4.3購(gòu)房款結(jié)算時(shí)間：按照4.2條約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無(wú)任何質(zhì)量問題；5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4房屋驗(yàn)收程序：5.4.1買受方應(yīng)在房屋交付前通知出賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4.3若買受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)予以處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：6.3.1雙方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；6.3.2出賣方配合買受方提供相關(guān)證明材料；6.3.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用7.1房屋維修責(zé)任劃分：7.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)的維修；7.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后負(fù)責(zé)房屋的保修期外的維修；7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.2.2保修期外的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)；7.3房屋維修期限：保修期為房屋交付之日起兩年8.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1房屋附屬設(shè)施清單：8.1.11.廚房設(shè)備：不銹鋼廚具一套8.1.22.衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房8.1.33.空調(diào)：分體式空調(diào)一臺(tái)8.1.44.燃?xì)庠O(shè)備：天然氣熱水器一臺(tái)8.1.55.水電設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水電管線8.2公共區(qū)域使用規(guī)定：8.2.1買受方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域設(shè)施；8.2.2不得占用消防通道，不得損壞公共設(shè)施；8.2.3不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，維護(hù)鄰里和諧。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算；9.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償計(jì)算方法：9.3.1違約金=合同總價(jià)款×1%9.3.2損失賠償=實(shí)際損失已支付的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；11.1.2買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；11.3合同解除后處理：11.3.1雙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)；11.3.2出賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償買受方損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）；12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付定金；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.3.2完成合同約定的終止手續(xù)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其提出的建議和方案不承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后5個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房屋資料、交易款項(xiàng)等。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前10個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。20.本合同的補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積和房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣方公章，并注明收到的定金金額和日期。說(shuō)明：作為定金交付的憑證。5.房屋維修記錄要求：維修記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需由甲乙雙方共同填寫，并注明申請(qǐng)登記的房屋信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書要求：通知書需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并注明受理登記的時(shí)間。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已受理。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。示例：合同約定2024年6月30日交付房屋，但出賣方未能在該日期前交付，應(yīng)支付買受方違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的1%計(jì)算。示例：合同約定2024年6月30日前支付80%購(gòu)房款，但買受方未能在該日期前支付，應(yīng)支付出賣方違約金。2.2拖延或拒絕接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因拖延造成的損失。示例：買受方以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四版綠色環(huán)保型二手房購(gòu)房合同定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間及方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間5.1購(gòu)房款總額5.2首付款支付時(shí)間及比例5.3余款支付時(shí)間及方式6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋瑕疵處理方式8.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決途徑9.房屋租賃情況9.1房屋租賃現(xiàn)狀9.2租賃合同終止或變更10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2所有權(quán)人：____________________2.1.3登記日期：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。篲___________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3具體地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑面積：____________________平方米2.3.3使用面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2使用年限：____________________第三條定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.1.1定金總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）3.3定金退還條件3.3.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無(wú)息退還定金；3.3.2若因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；3.4定金退還時(shí)間及方式3.4.1定金退還時(shí)間為合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)；3.4.2定金退還方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）第四條房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日；4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為：____________________；4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：____________________第五條購(gòu)房款支付方式及時(shí)間5.1購(gòu)房款總額5.1.1購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；5.2首付款支付時(shí)間及比例5.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，支付比例為購(gòu)房款總額的_______%；5.2.2首付款支付時(shí)間為：_______年_______月_______日；5.3余款支付時(shí)間及方式5.3.1余款支付時(shí)間為：_______年_______月_______日；5.3.2余款支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）第六條房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；第七條房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單及計(jì)算方式7.1.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單及計(jì)算方式見附件；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例為：____________________；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)一并支付。第八條房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、照明、通風(fēng)等；8.2房屋瑕疵處理方式8.2.1房屋交付后，如存在影響正常居住的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；8.2.2買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出瑕疵問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并處理；8.3房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決途徑8.3.1如發(fā)生房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第九條房屋租賃情況9.1房屋租賃現(xiàn)狀9.1.1房屋目前無(wú)租賃合同在有效期內(nèi)；9.2租賃合同終止或變更9.2.1如房屋在合同簽訂前已存在租賃合同，賣方應(yīng)確保租賃合同在合同簽訂前終止或變更；9.2.2租賃合同終止或變更后，買方應(yīng)與承租方協(xié)商解決租賃事宜。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；10.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的定金和購(gòu)房款應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約；11.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；11.3違約金計(jì)算及支付11.3.1違約金計(jì)算方式：____________________；11.3.2違約金支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：____________________；13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定；2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總額的_____%；3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過(guò)失責(zé)任等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、代理費(fèi)等合理費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、代理等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介合同關(guān)系；5.2.2中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系5.3.1若第三方為評(píng)估方，其與甲乙雙方的關(guān)系為評(píng)估合同關(guān)系；5.3.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.4第三方與監(jiān)理方的關(guān)系5.4.1若第三方為監(jiān)理方，其與甲乙雙方的關(guān)系為監(jiān)理合同關(guān)系；5.4.2監(jiān)