二零二五版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制及處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制及處理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3買賣合同2.房屋租賃權(quán)限制2.1房屋租賃權(quán)的定義2.2限制條件2.3限制期限3.房屋租賃權(quán)處理3.1處理原則3.2處理方式3.3處理流程4.房屋租賃權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更登記5.房屋租賃權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止登記6.房屋租賃權(quán)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.附件8.1房屋租賃權(quán)限制協(xié)議8.2相關(guān)法律法規(guī)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓登記12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1處理原則13.2處理方式13.3處理費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋指買賣雙方在合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.2買賣雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3買賣合同指本合同雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋租賃權(quán)限制2.1房屋租賃權(quán)的定義房屋租賃權(quán)是指乙方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋享有在一定期限內(nèi)出租的權(quán)利。2.2限制條件2.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)房屋租賃權(quán)作出如下限制：a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租；b)乙方在取得房屋所有權(quán)后，租賃期限不得超過[具體年限]年；c)乙方不得將房屋出租給從事違法活動(dòng)的租戶。2.2.2甲方在[具體日期]前，有權(quán)隨時(shí)收回房屋租賃權(quán)。3.房屋租賃權(quán)處理3.1處理原則房屋租賃權(quán)的處理應(yīng)遵循合法、公平、自愿的原則。3.2處理方式3.2.1甲方同意乙方在取得房屋所有權(quán)后，根據(jù)本合同約定享有房屋租賃權(quán)。3.2.2甲方在[具體日期]前，有權(quán)收回房屋租賃權(quán)，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.3處理流程3.3.1甲方在收回房屋租賃權(quán)前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)與甲方協(xié)商處理事宜。4.房屋租賃權(quán)變更4.1變更條件a)乙方與租戶協(xié)商一致；b)乙方向甲方提出書面變更申請(qǐng)。4.2變更程序4.2.1乙方應(yīng)在變更前向甲方提交變更申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。4.2.2甲方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以審核，并給予書面答復(fù)。4.3變更登記4.3.1乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)經(jīng)甲方同意后，依法辦理房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)。5.房屋租賃權(quán)終止5.1終止條件a)乙方取得房屋所有權(quán)；b)租賃期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。5.2終止程序5.2.1任何一方終止房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。5.3終止登記5.3.1房屋租賃權(quán)終止后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃權(quán)終止登記手續(xù)。6.房屋租賃權(quán)爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房屋租賃權(quán)爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[具體仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.附件8.1房屋租賃權(quán)限制協(xié)議本附件為房屋租賃權(quán)限制的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3合同生效范圍本合同對(duì)買賣雙方具有法律約束力，適用于房屋買賣及房屋租賃權(quán)限制的全部事宜。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除的條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓登記11.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)及租賃權(quán)變更登記手續(xù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。13.合同解除后的處理13.1處理原則13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2處理方式13.2.1房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，包括但不限于恢復(fù)房屋租賃權(quán)限制。13.3處理費(fèi)用13.3.1合同解除后的處理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣及房屋租賃權(quán)限制過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確；b)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；c)第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)信息，不得隱瞞或篡改；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；c)第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得合法利益。15.3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，不得隱瞞或篡改；b)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋租賃權(quán)限制事宜；c)第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得合法利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明具體需求；16.2.2雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；16.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的[具體比例]。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)賠償損失；b)支付違約金；c)恢復(fù)原狀。17.4第三方的責(zé)任免除17.4.1因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方的責(zé)任追究17.5.1甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)限制協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋租賃權(quán)的限制條件、期限和處理方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋信息查詢報(bào)告要求：提供房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等基本情況，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：此報(bào)告作為交易依據(jù)，有助于買賣雙方了解房屋的真實(shí)情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，保障雙方利益。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：此清單有助于買賣雙方了解辦理過戶手續(xù)的流程和所需材料。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器等附屬設(shè)施。說明：此清單有助于雙方確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與房屋買賣、租賃權(quán)限制等相關(guān)法律法規(guī)，作為合同依據(jù)。說明：此附件有助于雙方了解相關(guān)法律規(guī)定，保障交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金及因延誤造成的損失。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并可能被追究刑事責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并可能面臨合同解除。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2未經(jīng)甲方同意擅自出租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋出租給第三方，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因出租造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制及處理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋租賃權(quán)限制說明3.1租賃權(quán)概述3.2租賃權(quán)限制條件3.3違反租賃權(quán)限制的處理4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃權(quán)使用規(guī)定7.1租賃權(quán)使用范圍7.2租賃權(quán)使用期限7.3租賃權(quán)變更及終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃權(quán)限制協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________所在街道：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________3.房屋租賃權(quán)限制說明3.1租賃權(quán)概述房屋租賃權(quán)指買受方在取得房屋所有權(quán)后，依法享有出租房屋的權(quán)利。3.2租賃權(quán)限制條件3.2.1房屋用途不得違反國家法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途。3.2.2房屋租賃期限不得超過房屋產(chǎn)權(quán)剩余年限。3.2.3房屋租賃不得用于非法活動(dòng)。3.3違反租賃權(quán)限制的處理3.3.1出賣方有權(quán)要求買受方停止違反租賃權(quán)限制的行為。3.3.2買受方違反租賃權(quán)限制給房屋造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為首付款。4.2.2其余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備完好。6.2.3房屋外觀整潔，無重大損壞。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出賣方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房屋交易價(jià)款的。8.1.2出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。8.1.3買受方或出賣方未按約定交付房屋的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)款的__________%計(jì)算。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失與違約金差額計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)款的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同的，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。10.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃權(quán)限制協(xié)議等。12.合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃權(quán)限制協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議：__________14.合同簽署及附件生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽署及附件生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：買受方和出賣方可以委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋買賣交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：買受方和出賣方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.2.4公證處：買受方和出賣方在交易過程中可申請(qǐng)公證處對(duì)交易過程進(jìn)行公證，確保交易合法有效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按其服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)款的__________%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按其評(píng)估費(fèi)用的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)款的__________%。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額按其法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)款的__________%。16.2.4公證處：公證處的責(zé)任限額按其公證費(fèi)用的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)款的__________%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1買受方和出賣方負(fù)責(zé)房屋買賣交易的主要事宜，包括交易談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。17.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買受方和出賣方完成交易。17.2責(zé)任劃分17.2.1買受方和出賣方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。18.1.2買受方和出賣方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見證下簽訂房屋買賣合同。18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受方和出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1買受方和出賣方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定房屋交易價(jià)格。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在買受方和出賣方簽訂房屋買賣合同前，對(duì)其提供法律咨詢。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。18.4公證處18.4.1買受方和出賣方可自愿申請(qǐng)公證處對(duì)交易過程進(jìn)行公證。18.4.2公證處應(yīng)對(duì)交易過程的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1買受方和出賣方應(yīng)在第三方介入前，充分了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。19.2買受方和出賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3買受方和出賣方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃權(quán)限制協(xié)議要求：協(xié)議中明確房屋租賃權(quán)的限制條件、期限及違約責(zé)任。說明：保障買賣雙方對(duì)房屋租賃權(quán)的合法權(quán)益。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方和出賣方在交易過程中繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買受方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：確保房屋交付質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同要求：合同中明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，保障雙方權(quán)益。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.第三方服務(wù)合同要求：買受方和出賣方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房屋交易價(jià)款的。1.2出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。1.3買受方或出賣方未按約定交付房屋的。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按房屋交易總價(jià)款的__________%計(jì)算，作為違約方的賠償。2.2實(shí)際損失賠償：因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.3責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.違約行為示例說明3.1買受方未按約定支付房屋交易價(jià)款的示例：買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋交易價(jià)款，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.2出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的示例：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出賣方繼續(xù)履行合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.3買受方或出賣方未按約定交付房屋的示例：買受方或出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋租賃權(quán)限制及處理2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋租賃權(quán)限制3.1租賃權(quán)限制條款3.2租賃權(quán)限制范圍3.3違反租賃權(quán)限制的處理4.房屋租賃期限4.1租賃期限約定4.2租賃期限起始和終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.房屋交付及接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋用途變更限制8.1房屋用途變更規(guī)定8.2房屋用途變更審批9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠流程10.房屋租賃押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還方式11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途限制：3.房屋租賃權(quán)限制3.1租賃權(quán)限制條款3.1.1甲方保留房屋所有權(quán)及使用權(quán)；3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.2租賃權(quán)限制范圍3.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動(dòng)；3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.3違反租賃權(quán)限制的處理3.3.1乙方違反租賃權(quán)限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；3.3.2若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.房屋租賃期限4.1租賃期限約定4.1.1租賃期限為：4.1.2租賃期限自：4.1.3租賃期限至：4.2租賃期限起始和終止4.2.1租賃期限起始日期：4.2.2租賃期限終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2月租金：5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月支付日期：5.2.2支付方式：5.3租金支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：6.房屋交付及接收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：6.1.2房屋交付時(shí)間：6.2房屋交付條件6.2.1房屋及附屬設(shè)施完好；6.2.2交付房屋時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；6.3房屋接收手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。8.房屋用途變更限制8.1房屋用途變更規(guī)定8.1.1乙方不得擅自改變房屋用途；8.1.2如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；8.2房屋用途變更審批8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方變更房屋用途的申請(qǐng)進(jìn)行審批；8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行房屋用途變更。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用；9.2.2乙方負(fù)責(zé)第三者責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用；9.3保險(xiǎn)理賠流程9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行理賠。10.房屋租賃押金10.1押金金額10.1.1押金總額：10.1.2押金支付日期：10.2押金退還條件10.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；10.2.2房屋及附屬設(shè)施無損壞；10.3押金退還方式10.3.1租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還；10.3.2退還押金時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約；11.1.2甲方有正當(dāng)理由要求解除合同；11.2合同解除通知11.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；11.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；11.3.2甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.1.1乙方逾期支付租金；12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；12.1.3乙方造成房屋損壞；12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；12.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；12.3賠償方式12.3.1貨幣賠償；12.3.2其他形式賠償。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1房屋所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。17.第三方介入程序17.1中介服務(wù)17.1.1甲方或乙方如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.2咨詢服務(wù)17.2.1甲方或乙方如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2.2第三方提供咨詢服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3評(píng)估服務(wù)17.3.1甲方或乙方如需第三方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.4擔(dān)保服務(wù)17.4.1甲方或乙方如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.4.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)后，其擔(dān)保責(zé)任應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方不因此免除其合同約定的責(zé)任。18.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方不因此免除其合同約定的責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入合同19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；19.1.3第三方責(zé)任限額；19.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)方式；19.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2第三方介入合同的生效19.