2025年版土地證抵押借款合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地證抵押借款合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地管理相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)概念界定3.當(dāng)事人信息3.1抵押人基本信息3.2借款人基本信息3.3抵押權(quán)人基本信息4.土地使用權(quán)及抵押物4.1土地使用權(quán)基本情況4.2抵押物范圍及描述4.3土地使用權(quán)登記手續(xù)5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式5.4利息計算方式6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估程序及方法6.3評估報告及結(jié)論7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額及期限7.3保險費支付8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2土地管理相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于土地使用的相關(guān)政策文件1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的具體規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3.1當(dāng)?shù)卣P(guān)于抵押貸款的相關(guān)政策1.3.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1抵押人：指擁有土地使用權(quán)并同意將其作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.1.2借款人：指從抵押權(quán)人處借款的自然人、法人或其他組織。2.1.3抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的土地使用權(quán)作為抵押物并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2專用名詞解釋2.2.1土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.2.2抵押物：指抵押人提供作為抵押的財產(chǎn)，包括土地使用權(quán)。2.3相關(guān)概念界定2.3.1抵押貸款：指抵押權(quán)人因借款人提供抵押物而向其發(fā)放的貸款。2.3.2抵押擔(dān)保：指抵押人將土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保方式。3.當(dāng)事人信息3.1抵押人基本信息3.1.1抵押人名稱（姓名）3.1.2抵押人住所地3.1.3抵押人法定代表人（負責(zé)人）姓名3.2借款人基本信息3.2.1借款人名稱（姓名）3.2.2借款人住所地3.2.3借款人法定代表人（負責(zé)人）姓名3.3抵押權(quán)人基本信息3.3.1抵押權(quán)人名稱（姓名）3.3.2抵押權(quán)人住所地3.3.3抵押權(quán)人法定代表人（負責(zé)人）姓名4.土地使用權(quán)及抵押物4.1土地使用權(quán)基本情況4.1.1土地使用權(quán)證號4.1.2土地使用權(quán)類型4.1.3土地使用權(quán)面積4.1.4土地使用權(quán)所在地4.2抵押物范圍及描述4.2.1抵押物名稱4.2.2抵押物位置4.2.3抵押物面積4.2.4抵押物權(quán)屬情況4.3土地使用權(quán)登記手續(xù)4.3.1土地使用權(quán)登記機關(guān)4.3.2土地使用權(quán)登記日期5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.1.1貸款本金金額5.1.2貸款利息金額5.2貸款期限5.2.1貸款期限起止日期5.2.2貸款期限類型（固定期限或浮動期限）5.3還款方式5.3.1按月等額本息還款5.3.2按月等額本金還款5.3.3按年還息、到期還本5.4利息計算方式5.4.1利息計算公式5.4.2利率類型（固定利率或浮動利率）6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.1.1評估機構(gòu)名稱6.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)6.2評估程序及方法6.2.1評估程序6.2.2評估方法6.3評估報告及結(jié)論6.3.1評估報告日期6.3.2評估報告結(jié)論7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.1.1投保種類7.1.2投保金額7.2保險金額及期限7.2.1保險金額7.2.2保險期限7.3保險費支付7.3.1保險費支付方式7.3.2保險費支付時間8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物毀損、滅失或被非法占用。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行必要的檢查和維護。8.2抵押物保管措施8.2.1抵押物應(yīng)存放在安全的地方，防止盜竊、火災(zāi)等風(fēng)險。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置圍欄等。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的使用不會影響其正常功能。8.3抵押物保管費用8.3.1抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)。8.3.2抵押物保管費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。9.1.2借款人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本息。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.2.3抵押物處置所得款項用于償還貸款本息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3.2剩余部分按合同約定分配給抵押權(quán)人和抵押人。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約。10.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3.2通知對方及有關(guān)方。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息。11.1.2抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2借款人違約責(zé)任11.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息。11.2.2借款人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱。12.2.2仲裁委員會地址。12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會受理仲裁申請。12.3.3仲裁委員會組織仲裁程序。13.其他約定13.1通知送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同生效及終止13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2抵押物照片14.3評估報告復(fù)印件14.4保險單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入合同關(guān)系。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，及時反饋問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人、擔(dān)保機構(gòu)等其他方的劃分由甲乙雙方在合同中約定。18.3.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，原協(xié)議中第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、使用權(quán)類型、面積、所在地等信息。說明：此附件用于證明抵押人擁有合法的土地使用權(quán)。2.抵押物照片詳細要求：提供抵押物的多角度照片，清晰展示抵押物的外觀、位置、狀況等。說明：此附件用于證明抵押物的實際情況。3.評估報告復(fù)印件詳細要求：提供評估機構(gòu)的正式評估報告，包括評估日期、評估方法、評估結(jié)論等。說明：此附件用于證明抵押物的價值。4.保險單復(fù)印件詳細要求：提供抵押物保險的有效保險單復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險。5.第三方協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明第三方介入合同關(guān)系的事實。6.通知函詳細要求：提供甲乙雙方之間的通知函，包括通知內(nèi)容、通知日期、接收人等信息。說明：此附件用于證明通知已送達對方。7.違約函詳細要求：提供甲乙雙方之間的違約函，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生。8.仲裁裁決書詳細要求：提供仲裁委員會作出的仲裁裁決書，包括裁決內(nèi)容、裁決日期等。說明：此附件用于證明仲裁結(jié)果的生效。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為未按合同約定償還貸款本息違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息未按合同約定配合第三方履行職責(zé)2.借款人違約行為未按合同約定償還貸款本息違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息未按合同約定配合第三方履行職責(zé)3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度5.違約責(zé)任示例說明抵押人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年版土地證抵押借款合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3金融機構(gòu)信息3.抵押物的基本情況3.1土地證編號3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.抵押物的評估與價值6.1評估機構(gòu)6.2評估時間6.3抵押物價值7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)證書8.抵押物的管理與使用8.1抵押物管理8.2抵押物使用8.3抵押物維護9.抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物處置9.2抵押物變現(xiàn)9.3變現(xiàn)收入分配10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3金融機構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供土地證作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“借款人”指在本合同中向抵押人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“金融機構(gòu)”指在本合同中提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。1.1.4“土地證”指抵押人持有的證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的土地證所載明的土地。1.1.6“借款金額”指借款人在本合同中向抵押人借取的金額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款的時間范圍。1.1.8“利息”指借款人因使用借款而支付給抵押人的費用。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方的基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（或姓名）2.1.2抵押人住所2.1.3抵押人聯(lián)系電話2.1.4抵押人身份證號碼（或法人登記證號碼）2.2借款人信息2.2.1借款人名稱（或姓名）2.2.2借款人住所2.2.3借款人聯(lián)系電話2.2.4借款人身份證號碼（或法人登記證號碼）2.3金融機構(gòu)信息2.3.1金融機構(gòu)名稱2.3.2金融機構(gòu)住所2.3.3金融機構(gòu)聯(lián)系電話2.3.4金融機構(gòu)貸款審批部門第三條抵押物的基本情況3.1土地證編號3.1.1土地證編號3.2土地位置3.2.1省份3.2.2市縣3.2.3詳細地址3.3土地面積3.3.1土地面積（平方米）3.4土地用途3.4.1土地用途類別3.4.2土地用途說明第四條借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額（人民幣元）4.2借款期限4.2.1借款期限（年）4.2.2借款期限（月）4.3還款方式4.3.1等額本息還款4.3.2等額本金還款4.3.3一次性還款第五條利息計算及支付5.1利息計算方法5.1.1年利率5.1.2利息計算公式5.2利息支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季支付5.2.3按年支付5.3利息支付期限5.3.1每月支付日5.3.2每季支付日5.3.3每年支付日第六條抵押物的評估與價值6.1評估機構(gòu)6.1.1評估機構(gòu)名稱6.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)6.2評估時間6.2.1評估時間（年月日）6.3抵押物價值6.3.1抵押物評估價值（人民幣元）第七條抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期7.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)登記機構(gòu)7.2.2抵押權(quán)登記日期7.3抵押權(quán)證書7.3.1抵押權(quán)證書編號7.3.2抵押權(quán)證書領(lǐng)取日期第八條抵押物的管理與使用8.1抵押物管理8.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。8.1.2抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.2抵押物使用8.2.1抵押人在借款期間有權(quán)使用抵押物，但不得影響抵押物的完整性。8.2.2抵押人使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。8.3抵押物維護8.3.1抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2抵押人應(yīng)定期對抵押物進行檢修，確保其安全使用。第九條抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物處置9.1.1在借款人違約或借款人提前償還全部借款本息的情況下，抵押人有權(quán)處置抵押物。9.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物變現(xiàn)9.2.1抵押物變現(xiàn)所得應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息和利息。9.2.2變現(xiàn)所得超過借款本息和利息的部分，應(yīng)退還給借款人。9.3變現(xiàn)收入分配9.3.1變現(xiàn)收入分配比例應(yīng)符合合同約定。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時償還借款本息的，應(yīng)按合同約定支付違約金。10.1.2抵押人擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)按合同約定支付違約金。10.2.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3金融機構(gòu)違約責(zé)任10.3.1金融機構(gòu)未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)按合同約定支付違約金。10.3.2金融機構(gòu)泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人提前償還全部借款本息的，合同終止。12.1.2抵押人違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，借款人償還全部借款本息后，合同終止。12.2.2抵押物被依法沒收或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，合同自簽署之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改。13.3修改后的合同效力13.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸抵押人所有。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為（年月日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、審計機構(gòu)等。1.2第三方的參與應(yīng)基于合同的具體條款，且其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.2中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行。2.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。2.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性。2.1.5審計機構(gòu)：對合同履行的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和檢查。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行時的賠償責(zé)任。3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的免責(zé)條款。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為不構(gòu)成甲方違約。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方在合同履行過程中的行為不構(gòu)成乙方違約。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的更換和退出6.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方的合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地證編號、土地位置、土地面積、土地用途等信息。說明：作為抵押物的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份，確保合同的合法有效性。3.抵押人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押人的身份，確保合同的合法有效性。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押人與借款人之間關(guān)于抵押物的約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。7.通知函要求：內(nèi)容明確、格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：用于通知對方合同履行中的相關(guān)事項。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：用于解決合同履行中的爭議。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定：1.1抵押人未按時償還借款本息：責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：抵押人逾期償還借款本息一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。1.2抵押人擅自改變土地用途：責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例說明：抵押人未經(jīng)借款人同意擅自改變土地用途，導(dǎo)致借款人無法繼續(xù)使用土地，抵押人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認定：2.1借款人未按時償還借款本息：責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：借款人逾期償還借款本息一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.2借款人提供虛假信息：責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。示例說明：借款人提供虛假信息導(dǎo)致抵押人損失，借款人應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：3.1金融機構(gòu)未按時發(fā)放貸款：責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：金融機構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2金融機構(gòu)泄露借款人信息：責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例說明：金融機構(gòu)泄露借款人信息，借款人遭受損失，金融機構(gòu)應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。全文完。2024年版土地證抵押借款合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評估價值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.2維護抵押物5.3提供相關(guān)資料5.4遵守法律法規(guī)6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人還款6.2抵押物處置權(quán)6.3獲取抵押物收益6.4優(yōu)先受償權(quán)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人地址：__________________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人地址：__________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：____________________借款人地址：__________________________借款人聯(lián)系電話：______________________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：________________________借款權(quán)人法定代表人：____________________借款權(quán)人地址：__________________________借款權(quán)人聯(lián)系電話：______________________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物位置抵押物位置：________________________2.3抵押物面積抵押物面積：________________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.5抵押物評估價值抵押物評估價值：________________________元第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額：________________________元3.2借款期限借款期限：________________________年3.3還款方式還款方式：________________________3.4利息計算方式利息計算方式：________________________第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________________________4.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________________________4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：________________________第五條借款人義務(wù)5.1按時還款借款人應(yīng)按合同約定按時足額償還借款本金及利息。5.2維護抵押物借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進行損害抵押物的行為。5.3提供相關(guān)資料借款人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求提供與抵押物相關(guān)的資料。5.4遵守法律法規(guī)借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條抵押權(quán)人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人還款抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，確保借款本金及利息的按時足額償還。6.2抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.3獲取抵押物收益抵押權(quán)人有權(quán)獲取抵押物處置后的收益，用于償還借款本金及利息。6.4優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，對抵押物的處置享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時足額償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方違約，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟解決如仲裁委員會對爭議的裁決無法達成一致，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本金及利息全部償還、抵押物處置完畢、合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。10.2抵押物評估報告抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人提供的財務(wù)報表、抵押權(quán)人要求的其他文件等。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________年________________________月________________________日。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，其中抵押人執(zhí)________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份，借款人執(zhí)________________________份，借款權(quán)人執(zhí)________________________份。12.2合同保管各方可將合同原件妥善保管，以備日后查閱。第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式。（2）公告通知：在雙方約定的媒體上刊登。14.2適用法律本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過________________________天，雙方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時所收取的費用范圍內(nèi)。2.2第三方因提供錯誤信息、評估失誤或不當(dāng)建議等原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，除法律另有規(guī)定外，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其提供服務(wù)所收取費用的三倍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同選定。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤环交蚨喾綋p失的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7