2025年度高等教育機(jī)構(gòu)專用教室租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高等教育機(jī)構(gòu)專用教室租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.教室租賃基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費6.教室使用規(guī)范6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用限制7.教室維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.教室設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.教室鑰匙管理9.1鑰匙領(lǐng)取9.2鑰匙保管9.3鑰匙丟失賠償10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1教室租賃合同附件一13.2教室租賃合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.教室租賃基本情況2.1教室位置：____________________2.2教室面積：____________________平方米2.3教室用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后，提前____個月書面通知對方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃費用及稅費5.1水電費：由承租方按照實際使用量自行支付。5.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。5.3稅費：由出租方承擔(dān)相關(guān)稅費。6.教室使用規(guī)范6.1使用時間：每周____個工作日，每天____小時。6.2使用范圍：僅限于____________________。6.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將教室用于____________________。7.教室維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：確保教室設(shè)施設(shè)備的完好，及時維修。7.2承租方責(zé)任：合理使用教室設(shè)施設(shè)備，保持教室整潔，不得隨意損壞設(shè)施設(shè)備。8.教室設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1教學(xué)設(shè)備：投影儀、電腦、音響系統(tǒng)、白板等。8.1.2辦公設(shè)備：桌椅、文件柜、書架等。8.1.3其他設(shè)備：空調(diào)、滅火器、消防栓等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：8.2.1出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。9.教室鑰匙管理9.1鑰匙領(lǐng)?。?.1.1承租方在簽訂合同后，應(yīng)向出租方領(lǐng)取教室鑰匙。9.1.2鑰匙領(lǐng)取時，應(yīng)由承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2鑰匙保管：9.2.1承租方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。9.2.2鑰匙丟失或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并支付更換鑰匙的費用。9.3鑰匙丟失賠償：9.3.1若鑰匙丟失，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____小時內(nèi)通知出租方，并支付____元人民幣的賠償金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2若承租方違反使用規(guī)范，造成教室設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1若出租方未按時提供合格的教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2若出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付____個月的租金作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，租金支付到位，合同生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1教室租賃合同附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單13.2教室租賃合同附件二：雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的權(quán)利與義務(wù)。3.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2.3第三方介入的具體事項和方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)確定。4.2.1對甲方的責(zé)任限額：____元人民幣。4.2.2對乙方的責(zé)任限額：____元人民幣。4.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利。5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為均不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需符合《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。8.本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附則9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明教室內(nèi)的所有教學(xué)、辦公和輔助設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)教室設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時附于合同之后。2.教室租賃合同附件二：雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包括甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字和公司蓋章。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。3.教室租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要文件，應(yīng)在第三方介入時簽訂。4.教室租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證為承租方支付租金的證據(jù)，應(yīng)在支付租金后保留。5.教室租賃合同附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄教室設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄為教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的記錄，應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)后填寫。6.教室租賃合同附件六：違約情況記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約日期、處理結(jié)果等。說明：此記錄為合同履行過程中違約行為的記錄，應(yīng)在違約發(fā)生后填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定使用教室。1.3承租方損壞教室設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按時提供合格的教室或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2承租方未按約定使用教室：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方損壞教室設(shè)施設(shè)備：按損壞程度和原價值賠償。2.4出租方未按時提供合格的教室或設(shè)施設(shè)備：向承租方支付____%的違約金。2.5第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付100元的滯納金。3.2承租方損壞教室設(shè)施設(shè)備：若承租方損壞教室的投影儀，原價值為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.3出租方未按時提供合格的教室或設(shè)施設(shè)備：若出租方未在約定日期前提供合格的教室，應(yīng)向承租方支付500元的違約金。全文完。2024年度高等教育機(jī)構(gòu)專用教室租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章教室租賃基本情況2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施2.4租賃用途第三章租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用3.4保證金第四章租賃期限及合同解除4.1租賃期限4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理第五章教室使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)范5.4維護(hù)責(zé)任5.5禁止事項第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同附件9.1教室設(shè)施清單9.2租賃合同附件一9.3租賃合同附件二第十章合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的處理第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的爭議解決第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期簽訂日期：_________________________1.4合同有效期起始日期：_________________________終止日期：_________________________第二章教室租賃基本情況2.1教室位置教室地址：_________________________2.2教室面積教室面積：_________________________平方米2.3教室設(shè)施設(shè)施清單：_________________________2.4租賃用途租賃用途：_________________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：_________________________元/月3.2租金支付方式支付方式：_________________________3.3水電費及其他費用費用承擔(dān)：_________________________3.4保證金保證金金額：_________________________元支付時間：_________________________第四章租賃期限及合同解除4.1租賃期限租賃期限：_________________________4.2合同解除條件解除條件：_________________________4.3合同解除程序解除程序：_________________________4.4合同解除后的處理處理方式：_________________________第五章教室使用規(guī)定5.1使用范圍使用范圍：_________________________5.2使用時間使用時間：_________________________5.3使用規(guī)范使用規(guī)范：_________________________5.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_________________________5.5禁止事項禁止事項：_________________________第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：_________________________元6.2保證金退還條件退還條件：_________________________6.3押金金額押金金額：_________________________元6.4押金退還條件退還條件：_________________________第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________7.2乙方違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________7.3違約金計算違約金計算：_________________________7.4違約金支付支付方式：_________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決程序爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行8.3爭議解決地點爭議解決地點：_________________________第九章合同附件9.1教室設(shè)施清單9.2租賃合同附件一9.3租賃合同附件二第十章合同變更及終止10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2合同終止合同終止條件：_________________________10.3終止后的處理終止后的處理：_________________________第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案合同備案：_________________________11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________________12.2合同終止后的處理合同終止后的處理：_________________________12.3合同解除及終止后的爭議解決爭議解決：_________________________第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方13.2通知方式通知方式：_________________________13.3合同附件合同附件：_________________________13.4合同解釋合同解釋：_________________________第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字（甲方代表簽字處）14.2乙方代表簽字（乙方代表簽字處）14.3簽字日期（甲方代表簽字日期）（乙方代表簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1教室使用權(quán)限甲方在租賃期內(nèi)擁有教室的使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租教室。1.2教室維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保教室設(shè)施的正常使用。1.3教室裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對教室進(jìn)行任何形式的裝修或改動。1.4教室使用時間調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要調(diào)整教室的使用時間，乙方應(yīng)予以配合。1.5教室使用范圍限制乙方使用教室僅限于教育教學(xué)活動，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。1.6教室使用費用調(diào)整如遇租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1教室設(shè)施選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求選擇教室的設(shè)施配置，甲方應(yīng)予以配合。2.2教室使用靈活性乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)進(jìn)度調(diào)整教室的使用時間，甲方應(yīng)予以支持。2.3教室裝修與改造經(jīng)甲方同意，乙方可以對教室進(jìn)行必要的裝修或改造，但需在合同中明確約定。2.4教室使用范圍擴(kuò)展在確保不影響甲方其他教學(xué)活動的前提下，乙方有權(quán)擴(kuò)大教室的使用范圍。2.5教室使用費用減免如乙方在租賃期內(nèi)有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可適當(dāng)減免租金或提供其他優(yōu)惠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實提供信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。3.3中介費用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用。3.4中介參與合同履行中介在合同履行過程中可提供必要的服務(wù)，但不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。3.5中介費用支付方式中介費用支付方式：_________________________3.6中介費用支付時間中介費用支付時間：_________________________3.7中介費用支付條件中介費用支付條件：_________________________3.8中介費用爭議解決中介費用爭議解決：_________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室設(shè)施清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.教室使用規(guī)范6.教室裝修與改造方案（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付租金未按約定維護(hù)教室設(shè)施未提供約定的教室使用時間未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動教室未按約定使用教室2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用教室擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租教室未按約定維護(hù)教室設(shè)施使用教室進(jìn)行非法活動3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定提前提醒機(jī)制，逾期未支付租金的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：教室設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：教室使用不規(guī)范解決辦法：制定教室使用規(guī)范，加強(qiáng)監(jiān)管，對違規(guī)行為進(jìn)行糾正。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高等教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部教室租賃2.社會培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃3.企業(yè)培訓(xùn)教室租賃4.第三方教育機(jī)構(gòu)教室租賃5.特殊活動臨時教室租賃全文完。2024年度高等教育機(jī)構(gòu)專用教室租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其專用教室出租給乙方，乙方用于高等教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、培訓(xùn)等活動。2.2目的：為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專用教室”指甲方用于出租的、具有特定用途的教室，包括但不限于多媒體教室、實驗室、會議室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將專用教室出租給乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的教室使用費用。3.使用范圍：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)使用專用教室的目的。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有專用教室的出租權(quán)。2.甲方應(yīng)保證專用教室的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供專用教室的鑰匙及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用專用教室，并按照約定用途使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)專用教室的設(shè)施，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和布局。4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：專用教室位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，需提前向甲方申請使用專用教室，并經(jīng)甲方同意后方可使用。2.乙方在使用專用教室過程中，應(yīng)遵守甲方提供的各項管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，需提前一個月書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，及時清理專用教室內(nèi)的物品，并歸還鑰匙。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.乙方應(yīng)賠償因提前終止合同給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金按實際使用天數(shù)計算，不足一個月按一個月計。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費等，由實際使用方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付租金和保證金。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供專用教室或提供的教學(xué)設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方在租賃期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。2.乙方擅自改變專用教室的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容、條款和履行情況。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將專用教室轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對專用教室的所有權(quán)。2.乙方在使用專用教室期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對專用教室內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在使用專用教室期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力僅限于修改和補(bǔ)充的范圍內(nèi)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)專用教室的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于專用教室租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.專用教室租賃合同副本2.專用教室使用說明3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方提供的設(shè)備清單5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供專用教室或設(shè)施不符合約定。未按約定時間退還保證金。單方面終止合同