二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果確認(rèn)7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.居間服務(wù)保密8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確委托方與居間方之間在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方授權(quán)居間方進(jìn)行的標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，包括但不限于尋找買家、談判交易條件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“標(biāo)的物業(yè)”指委托方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“居間方”指接受委托方授權(quán)，為其提供居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)的乙方；（3）“委托方”指授權(quán)居間方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的甲方；（4）“轉(zhuǎn)讓方”指同意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的第三方；（5）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方同意支付給委托方的標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格。2.2合同解釋原則（1）根據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）在不違反法律、行政法規(guī)和公序良俗的前提下，根據(jù)合同目的進(jìn)行解釋；（3）在合同條款含義不清或者不一致時(shí)，應(yīng)按照有利于委托方的原則進(jìn)行解釋。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方信息（1）甲方名稱：_____________________（2）甲方法定代表人：_____________________（3）甲方住所：_____________________（4）甲方聯(lián)系方式：_____________________3.2乙方信息（1）乙方名稱：_____________________（2）乙方法定代表人：_____________________（3）乙方住所：_____________________（4）乙方聯(lián)系方式：_____________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助委托方尋找合適的買家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供與標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)成功轉(zhuǎn)讓或本合同解除之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；（2）居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方支付給居間方。第五條居間服務(wù)義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助居間方辦理標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守委托方和轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露委托方和轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人信息。第六條居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)本合同居間服務(wù)成果的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）成功找到合適的買家；（2）雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。6.2成果確認(rèn)居間服務(wù)成果的確認(rèn)，需經(jīng)委托方和轉(zhuǎn)讓方共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式通知居間方。第七條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：（1）在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，由轉(zhuǎn)讓方支付給居間方；（2）居間方在收到費(fèi)用后，向委托方出具發(fā)票。7.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：（1）在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后__個(gè)工作日內(nèi)；（2）如因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用支付時(shí)間。7.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第八條居間服務(wù)保密8.1保密義務(wù)居間方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守委托方和轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)委托方和轉(zhuǎn)讓方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）標(biāo)的物業(yè)的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬情況等；（2）委托方和轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等；（3）雙方在談判過(guò)程中所交換的敏感信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的物業(yè)成功轉(zhuǎn)讓；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）合同標(biāo)的物滅失；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；（2）通知以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方、居間方和轉(zhuǎn)讓方之外的任何參與標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者：如保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容與標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓直接相關(guān)；（4）不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、內(nèi)容、預(yù)期效果等；（2）對(duì)方同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托方、居間方、轉(zhuǎn)讓方的劃分（1）第三方與委托方、居間方、轉(zhuǎn)讓方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)委托方、居間方、轉(zhuǎn)讓方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與居間方的劃分（1）第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循居間方的指導(dǎo)和要求；（2）第三方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露居間方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入對(duì)合同履行有重大影響；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2合同變更程序（1）甲方或乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容等；（2）經(jīng)對(duì)方同意后，雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第十一條規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違反法律法規(guī)的，可適用本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出書(shū)面解除申請(qǐng)，說(shuō)明解除原因、內(nèi)容等；（2）經(jīng)對(duì)方同意后，雙方與第三方協(xié)商解除合同；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第十二條規(guī)定的合同終止條件。9.2合同終止程序（1）任何一方提出書(shū)面終止申請(qǐng)，說(shuō)明終止原因、內(nèi)容等；（2）經(jīng)對(duì)方同意后，雙方與第三方協(xié)商終止合同；（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第十條第三方介入后的合同生效與解除10.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件，仍適用本合同第十二條規(guī)定的合同生效條件。10.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等；（2）約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）附具標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，是居間方提供居間服務(wù)的基本依據(jù)。2.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：（1）明確甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍；（2）授權(quán)委托書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：甲方授權(quán)委托書(shū)是乙方作為居間方代理甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的前提條件。3.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：（1）證明標(biāo)的物業(yè)屬于甲方所有；（2）包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明是標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。4.標(biāo)的物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：5.轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：（1）證明轉(zhuǎn)讓方身份的真實(shí)性；（2）包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方身份證明是確保轉(zhuǎn)讓方合法性的依據(jù)。6.轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：（1）證明轉(zhuǎn)讓方具備支付能力的真實(shí)性；（2）包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況證明是確保轉(zhuǎn)讓方具備支付能力的重要依據(jù)。7.轉(zhuǎn)讓方信用報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）包括但不限于信用評(píng)級(jí)、信用記錄等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方信用報(bào)告是評(píng)估轉(zhuǎn)讓方信用狀況的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）根據(jù)具體情況，可能包括但不限于合同、協(xié)議、證明等；（2）相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）居間方未按照協(xié)議或合同約定提供居間服務(wù)；（2）居間方違反保密義務(wù)，泄露委托方和轉(zhuǎn)讓方信息；（3）居間方未按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：居間方未按約定時(shí)間找到合適的買家，導(dǎo)致委托方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）委托方未按照協(xié)議或合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）委托方拖延支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方以不正當(dāng)理由拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行職責(zé)，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照協(xié)議或合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)讓方拖延支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)讓方以不正當(dāng)理由拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無(wú)法獲得報(bào)酬，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）任何一方泄露本合同約定的保密信息；（2）泄露行為對(duì)委托方、轉(zhuǎn)讓方或其他相關(guān)方造成損失。示例說(shuō)明：居間方泄露了轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）任何一方違反本合同約定的其他條款；（2）違約行為對(duì)委托方、轉(zhuǎn)讓方或其他相關(guān)方造成損失。示例說(shuō)明：居間方未按照約定保密，泄露了委托方的個(gè)人信息，委托方可以要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、定義和解釋1.定義2.解釋三、授權(quán)內(nèi)容1.居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)范圍2.居間轉(zhuǎn)讓方式3.居間轉(zhuǎn)讓期限四、居間服務(wù)內(nèi)容1.信息提供2.交易撮合3.協(xié)助談判4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)五、費(fèi)用和支付1.居間服務(wù)費(fèi)用2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.被授權(quán)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權(quán)委托書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他條款1.法律適用2.語(yǔ)言文字3.合同變更4.合同終止十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)十四、合同附件清單1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權(quán)委托書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.合同雙方基本信息居間方：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X住所：市區(qū)路號(hào)被授權(quán)方：名稱：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X住所：市區(qū)路號(hào)二、定義和解釋1.定義“居間方”指提供商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。“被授權(quán)方”指委托居間方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?！吧虡I(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等?！熬娱g轉(zhuǎn)讓授權(quán)”指被授權(quán)方授予居間方在特定范圍內(nèi)代理其進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、授權(quán)內(nèi)容1.居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)范圍居間方有權(quán)代理被授權(quán)方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的居間轉(zhuǎn)讓。2.居間轉(zhuǎn)讓方式居間轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于直接轉(zhuǎn)讓、委托轉(zhuǎn)讓等。3.居間轉(zhuǎn)讓期限居間轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至2028年X月X日止。四、居間服務(wù)內(nèi)容1.信息提供居間方應(yīng)向被授權(quán)方提供相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)信息、交易案例等。2.交易撮合居間方應(yīng)積極尋找潛在買家，促成被授權(quán)方與買家的交易。3.協(xié)助談判居間方應(yīng)協(xié)助被授權(quán)方與買家進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助被授權(quán)方辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用和支付1.居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的X%。2.支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款條件居間服務(wù)費(fèi)用支付條件為交易合同生效且交易完成。六、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、談判內(nèi)容等均為保密信息。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后的X年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向被授權(quán)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的X%。2.被授權(quán)方違約責(zé)任被授權(quán)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。3.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。九、合同解除1.合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未了事項(xiàng)。十、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為2025年X月X日。十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權(quán)委托書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他條款1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.語(yǔ)言文字3.合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。4.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未了事項(xiàng)。十三、合同簽署1.簽署日期本合同簽署日期為2025年X月X日。2.簽署人姓名居間方：[簽字]被授權(quán)方：[簽字]3.簽署人職務(wù)居間方：[職務(wù)]被授權(quán)方：[職務(wù)]十四、合同附件清單1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權(quán)委托書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件居間方（蓋章）：被授權(quán)方（蓋章）：[簽字][簽字][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在居間轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方對(duì)交易價(jià)格、交易條件等具有最終決策權(quán)。甲方?jīng)Q策權(quán)條款：1.1甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易條件具有最終決策權(quán)。1.2居間方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)向居間方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的商業(yè)地產(chǎn)信息，以便居間方更好地履行職責(zé)。甲方信息披露條款：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向居間方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、工程資料、租賃合同等必要信息。2.2如甲方未按約定提供信息，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任條款：3.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。3.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在居間轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方有權(quán)選擇合適的買家和交易方式。乙方選擇權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的買家進(jìn)行洽談。1.2居間方應(yīng)尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行洽談。2.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任條款：2.1如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。2.2如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)向居間方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的商業(yè)地產(chǎn)信息，以便居間方更好地履行職責(zé)。乙方信息披露條款：3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向居間方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、工程資料、租賃合同等必要信息。3.2如乙方未按約定提供信息，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款約定，如有第三方中介參與居間轉(zhuǎn)讓過(guò)程，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和中介合同約定。第三方中介參與條款：1.1如有第三方中介參與居間轉(zhuǎn)讓過(guò)程，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和中介合同約定。1.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方中介與雙方的關(guān)系，確保合同履行。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介的費(fèi)用由居間方和被授權(quán)方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費(fèi)用條款：2.1第三方中介費(fèi)用由居間方和被授權(quán)方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2居間方和被授權(quán)方應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致意見(jiàn)，并由居間方代為支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介在居間轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介違約責(zé)任條款：3.1如第三方中介違反相關(guān)法律法規(guī)或中介合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2居間方和被授權(quán)方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息2.附件二：授權(quán)委托書(shū)3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明工程資料租賃合同第三方中介合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按約定提供信息，導(dǎo)致被授權(quán)方無(wú)法履行合同。未履行居間服務(wù)義務(wù)，未促成交易。收取居間服務(wù)費(fèi)用后未履行合同約定的其他義務(wù)。2.被授權(quán)方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)，如信息披露不完整等。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方作為中介，為被授權(quán)方提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。2.代理：指居間方代表被授權(quán)方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動(dòng)。3.委托：指被授權(quán)方授權(quán)居間方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不對(duì)稱導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確信息披露義務(wù)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，居間方提供專業(yè)服務(wù)。2.被授權(quán)方委托居間方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的居間轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介參與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，提供額外服務(wù)。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方作為商業(yè)地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓授權(quán)代理人，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）居間方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的乙方；（3）授權(quán)代理人：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的代理人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方的行為；（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息收集、咨詢、溝通、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)；（3）授權(quán)：指甲方將部分或全部權(quán)利委托給乙方行使的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)信息、咨詢和建議；（2）甲方有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的談判和協(xié)調(diào)；（3）甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)信息、咨詢和建議；（2）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的談判和協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)信息；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)居間服務(wù)的方式協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中，乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，按照一定比例計(jì)算；（2）額外服務(wù)費(fèi)：包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、法律手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后，支付乙方基本居間服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的基本居間服務(wù)費(fèi)；（3）額外服務(wù)費(fèi)在提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同后的3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）基本居間服務(wù)費(fèi)的剩余部分應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）額外服務(wù)費(fèi)應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)、足額支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的50%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為人民幣，甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損，無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）本合同簽訂后，任何一方不得以任何形式單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)終止本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）甲方應(yīng)提供必要的文件、資料和信息，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________乙方（居間方）：簽字：________________________日期：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________甲方（委托方）：蓋章：________________________乙方（居間方）：蓋章：________________________其他相關(guān)方：蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料；3.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)資料；4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.違約金支付憑證；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充文件；9.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；泄露甲方商業(yè)秘密或違反