2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度危房改造拆遷安置房買賣。甲方為危房改造拆遷安置房的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語危房改造：指對危險房屋進行加固、改造，使其符合居住安全標準的過程。拆遷安置：指對房屋拆遷后，為被拆遷人提供安置房或其他補償方式的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：1.危房改造拆遷安置房：指經(jīng)政府批準進行危房改造、拆遷安置的房屋。2.甲方：指本合同中提供危房改造拆遷安置房的主體。3.乙方：指本合同中購買危房改造拆遷安置房的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的危房改造拆遷安置房。2.甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、合規(guī)的危房改造拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為危房改造拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定的購房款支付方式向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，按照合同約定的時間、地點、方式將危房改造拆遷安置房交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將危房改造拆遷安置房返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買甲方提供的危房改造拆遷安置房。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于契稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時間2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號、房屋坐落等信息。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金。2.若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對危房改造拆遷安置房的合法所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置所購買的危房改造拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供房屋的情況下，解除合同并要求甲方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就危房改造拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.危房改造拆遷安置房相關(guān)審批文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.交易稅費繳納憑證5.合同補充協(xié)議（如有）6.爭議解決方式選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.提供的房屋存在質(zhì)量問題；c.未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款；b.逾期支付購房款；c.未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款的描述進行判斷。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.危房改造：指對危險房屋進行加固、改造，使其符合居住安全標準的過程。2.拆遷安置：指對房屋拆遷后，為被拆遷人提供安置房或其他補償方式的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)，按日計算的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保危房改造拆遷安置房的合法性和合規(guī)性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛等。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供危房改造拆遷安置房。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付前進行房屋查驗，并有權(quán)要求甲方對存在的問題進行整改。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的生活配套設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔(dān)房屋維修費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方逾期支付的情況下收取滯納金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中扣除交易稅費等費用。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進行房屋保養(yǎng)和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金。若乙方逾期支付購房款，乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的滯納金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或抵押房屋。全文完。2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效時間第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章拆遷安置補償3.1拆遷原因3.2補償方式3.3補償金額3.4補償支付時間3.5補償支付方式第四章房屋買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋過戶手續(xù)4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.6房屋交付第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準6.4違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力解除合同第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2拆遷補償協(xié)議9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止10.4合同續(xù)簽第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任12.4保密期限第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證其出賣的房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途房屋用途為____。第三章拆遷安置補償3.1拆遷原因因____原因，甲方房屋被納入危房改造拆遷范圍。3.2補償方式補償方式為貨幣補償。3.3補償金額補償金額為____元。3.4補償支付時間補償金額于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5補償支付方式補償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。第四章房屋買賣條款4.1買賣價格房屋買賣價格為____元。4.2付款方式付款方式為分期付款。4.3付款時間首付款于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。4.4房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方配合。4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達成一致意見；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)按照約定支付違約金。6.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)就爭議事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。7.3爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，包括但不限于政府文件、新聞報道等。8.4不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理已付款項和未履行部分的補償。第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2拆遷補償協(xié)議9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除與終止合同解除與終止按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止條件合同終止條件按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章保密條款12.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件合同終止條件按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實性的保證甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、支付相關(guān)稅費等，確保房屋過戶順利進行。1.3甲方提供房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分款項。1.4甲方提供拆遷安置補償款的監(jiān)管甲方同意將拆遷安置補償款存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，確?？铐棸踩?，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方從監(jiān)管賬戶中支付給乙方。1.5甲方提供房屋使用說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括房屋的維護保養(yǎng)、設(shè)施使用等，確保乙方能夠正確使用房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋的實地考察乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。2.2乙方對房屋的購買決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實際情況和自身需求，決定是否購買該房屋，甲方應(yīng)尊重乙方的購買決策。2.3乙方對房屋價格的議價權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房屋價格，雙方應(yīng)在平等自愿的基礎(chǔ)上達成一致意見。2.4乙方對房屋交付時間的監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方對房屋質(zhì)量的驗收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方達成交易，并負責(zé)監(jiān)督合同履行。3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)的爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷補償協(xié)議3.付款憑證4.房屋使用說明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未能履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認定：乙方未按合同約定的付款時間或分期付款計劃支付款項。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際不符。認定：甲方提供的房屋信息與實際房屋情況有重大差異，經(jīng)乙方核實確認。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露客戶信息。認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中未經(jīng)客戶同意，泄露客戶的個人信息或交易信息。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確保提供齊全的過戶手續(xù)，并監(jiān)督辦理進度。2.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改善服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.危房改造拆遷安置房買賣。2.房屋買賣過程中涉及中介機構(gòu)服務(wù)。3.房屋買賣雙方存在合同糾紛時。4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。全文完。2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方危房改造拆遷安置房的實際狀況，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）危房：指房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞，經(jīng)鑒定為危險房屋，不能保證居住和使用安全的房屋。（2）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共利益等原因，被征收房屋的住戶依法獲得的安置住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“乙方”指買受方，即購買甲方危房改造拆遷安置房的個人或單位。（2）本合同中“甲方”指出賣方，即危房改造拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)人。（3）本合同中“合同價格”指乙方購買甲方危房改造拆遷安置房所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。（2）甲方應(yīng)保證所出售的危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付危房改造拆遷安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付危房改造拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付合同價格。（3）乙方在取得危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法履行房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方危房改造拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付危房改造拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付合同價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將危房改造拆遷安置房交付給乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的合同價格。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同所指的費用構(gòu)成如下：（1）房屋購買價格：指乙方購買甲方危房改造拆遷安置房所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買危房改造拆遷安置房時應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指除房屋購買價格和稅費之外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付合同價格的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同價格全額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付合同價格。7.3支付時間（1）簽訂合同當(dāng)日：乙方支付合同價格的20%作為定金。（2）合同生效后30日內(nèi)：乙方支付合同價格的60%。（3）乙方取得危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)后：乙方支付剩余的20%。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方不得無故拒絕簽訂正式合同。（2）乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。（3）乙方在支付合同價格時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付危房改造拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金。（2）甲方提供的危房改造拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金。（2）乙方在取得危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)后，未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）直接損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）間接損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，防止泄露。（3）合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。（3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除合同。（2）甲方保留對危房改造拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價格。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行必要的調(diào)整。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方按照合同約定支付合同價格。（2）甲方按照合同約定交付危房改造拆遷安置房。（3）雙方共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.危房改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.危房改造拆遷安置房測繪報告。3.房屋買賣合同簽訂前的協(xié)商記錄。4.合同簽訂后的付款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.協(xié)商解決爭議的記錄。7.仲裁或訴訟裁決書。8.合同修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付危房改造拆遷安置房。提供的危房改造拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題。未履行保密義務(wù)，泄露合同中的商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付合同價格。未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。違反保密條款，泄露合同中的保密內(nèi)容。違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違約方已實際違反合同約定的義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.危房：指房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞，經(jīng)鑒定為危險房屋，不能保證居住和使用安全的房屋。2.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共利益等原因，被征收房屋的住戶依法獲得的安置住房。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為遭受的損失。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付危房改造拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否終止合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡介第三方簡介：第三方為危房改造拆遷安置房項目的承建單位或相關(guān)服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)危房改造拆遷安置房項目的建設(shè)責(zé)任。第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對房屋的安全性能負責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取工程款和相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理的工程變更建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行，確保項目的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)的法律手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和整改。2.乙方利益條款乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件和法律手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整房屋的價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的房款中扣除相應(yīng)的稅費和費用。甲方可享有房屋的收益權(quán)，包括出租房屋所得的租金。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：________2.3.2房屋層數(shù)：________層2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附件一）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬）3.2.2付款方式二：________（如現(xiàn)金支付）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽署后________日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：交房前________日內(nèi)4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：________年________月________日4.2交房條件4.2.1房屋具備入住條件4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費由乙方承擔(dān)5.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費所需文件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.1.2房屋交付后________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，甲方負責(zé)維修或賠償6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限：________年6.2.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金7.1.2甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：________人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效10.1.2合同簽訂前，乙方支付首付款，視為合同生效10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件10.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：________年________月________日12.2生效時間12.2.1合同自簽署之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址或電子郵箱13.3合同附件13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件14.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同14.2合同終止條件14.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止14.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和效率，提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)