二零二四年二手房買賣合同中貸款條款規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同中貸款條款規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途證明5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計(jì)劃6.3還款時(shí)間安排7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房產(chǎn)過(guò)戶及登記9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2登記手續(xù)辦理9.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房產(chǎn)地址：___________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：___________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________2.2.3房產(chǎn)所在街道：___________2.2.4房產(chǎn)所在門牌號(hào)碼：___________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3.3房產(chǎn)公攤面積：___________平方米3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元3.1.2首付金額：___________元3.1.3貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的百分比：___________3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：___________%3.2.2貸款利率調(diào)整方式：___________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.3.2貸款還款方式：___________4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.1.1貸款用途為購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)4.1.2出賣方同意買受方使用貸款購(gòu)買本房產(chǎn)4.2貸款用途證明4.2.1買受方需提供貸款用途證明文件4.2.2出賣方有權(quán)要求買受方提供貸款用途證明文件5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.1.1買受方需向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)5.1.2貸款銀行對(duì)買受方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核5.1.3貸款銀行審批通過(guò)后，向買受方發(fā)放貸款5.2貸款發(fā)放條件5.2.1買受方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件5.2.2出賣方需配合貸款銀行進(jìn)行貸款發(fā)放手續(xù)5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.3.1貸款銀行在審批通過(guò)后，按照合同約定的時(shí)間向買受方發(fā)放貸款6.貸款還款方式6.1還款方式選擇6.1.1買受方需選擇合適的還款方式，如等額本息或等額本金6.1.2出賣方需同意買受方選擇的還款方式6.2還款計(jì)劃6.2.1買受方需制定合理的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等6.2.2出賣方有權(quán)要求買受方調(diào)整還款計(jì)劃6.3還款時(shí)間安排6.3.1買受方需按照還款計(jì)劃按時(shí)還款6.3.2買受方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，需提前通知出賣方并協(xié)商解決方案8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋抵押貸款保險(xiǎn)8.1.2信用保證保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋抵押貸款保險(xiǎn)金額：___________元8.2.2信用保證保險(xiǎn)金額：___________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋抵押貸款保險(xiǎn)期限：___________年8.3.2信用保證保險(xiǎn)期限：___________年9.房產(chǎn)過(guò)戶及登記9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1買受方需配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.2出賣方需提供必要的文件和資料9.2登記手續(xù)辦理9.2.1買受方需在房產(chǎn)過(guò)戶后辦理房產(chǎn)登記手續(xù)9.2.2出賣方需協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)9.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)9.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)9.3.2過(guò)戶登記費(fèi)用具體金額為：___________元10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2土地增值稅10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.2.1契稅：___________%10.2.2土地增值稅：___________%10.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：___________10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后___________日內(nèi)繳納10.3.2稅費(fèi)繳納方式：___________11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議協(xié)商12.1.2爭(zhēng)議仲裁12.1.3爭(zhēng)議訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方自行協(xié)商12.2.2爭(zhēng)議仲裁：___________仲裁委員會(huì)12.2.3爭(zhēng)議訴訟：___________人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議協(xié)商：由雙方共同承擔(dān)12.3.2爭(zhēng)議仲裁：由敗訴方承擔(dān)12.3.3爭(zhēng)議訴訟：由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶登記完成13.2合同終止條件13.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等服務(wù)的第三方。15.1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同關(guān)系的政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。17.1.2第三方不得利用合同雙方之間的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定。17.2.2第三方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同標(biāo)的。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和合同雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的的價(jià)值。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不免除合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.1變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入的合同解除不影響合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止原因和終止日期。21.2第三方介入的合同終止不影響合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.附件三：貸款審批通知書要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、期限等信息。說(shuō)明：用于證明買受方已獲得貸款審批。4.附件四：貸款合同要求：由買受方與貸款銀行簽訂，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明已繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，包含變更內(nèi)容、變更原因等信息。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買受方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：買受方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款。示例說(shuō)明：買受方未在合同約定的每月25日前償還貸款，構(gòu)成違約。4.違約行為：出賣方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：中介方未在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：買受方泄露出賣方提供的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年二手房買賣合同中貸款條款規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批5.貸款額度及利率5.1貸款額度5.2貸款利率6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.首付比例及支付時(shí)間7.1首付比例7.2首付支付時(shí)間8.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)8.1貸款擔(dān)保8.2貸款保險(xiǎn)9.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.1房屋過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________________3.2付款方式首付比例：_________________首付款金額：_________________余款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________余款支付時(shí)間：_________________4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)甲方同意向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。4.2貸款審批貸款銀行：____________________貸款額度：____________________貸款利率：____________________5.貸款額度及利率5.1貸款額度貸款額度為房屋交易總價(jià)的百分之______。5.2貸款利率貸款利率為年利率______%，具體以銀行審批為準(zhǔn)。6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限貸款期限為______年。6.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體以銀行要求為準(zhǔn)。7.首付比例及支付時(shí)間7.1首付比例首付比例為房屋交易總價(jià)的百分之______。7.2首付支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款至乙方指定賬戶。8.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)8.1貸款擔(dān)保甲方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款抵押，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。8.2貸款保險(xiǎn)甲方同意購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.1房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：貸款申請(qǐng)表及審批表13.5附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書及稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.2不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何參與本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%，超過(guò)該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成本合同的簽訂和履行。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方本合同的條款和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或虛假宣傳。5.1.3中介機(jī)構(gòu)不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.3律師事務(wù)所不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4銀行5.4.1銀行負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款。5.4.2銀行應(yīng)確保貸款發(fā)放符合法律法規(guī)，對(duì)貸款發(fā)放負(fù)責(zé)。5.4.3銀行不得接受任何一方的賄賂或變相賄賂，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的交易，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不公平的條件。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。8.2修改后的合同仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入過(guò)程中，任何一方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、貸款條款、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的