2025年度廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同終止程序1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同適用法律2.房廠產(chǎn)權(quán)分割2.1房廠產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.2分割原則2.3分割比例2.4分割方式2.5分割程序2.6分割費(fèi)用2.7分割時(shí)間3.房廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓程序3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶條件4.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)4.6過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.質(zhì)押及擔(dān)保5.1質(zhì)押權(quán)利5.2擔(dān)保責(zé)任5.3質(zhì)押及擔(dān)保方式5.4質(zhì)押及擔(dān)保期限5.5質(zhì)押及擔(dān)保解除條件5.6質(zhì)押及擔(dān)保違約責(zé)任6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任6.5付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解決方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理9.4解除違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割方案10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體11.4簽署程序12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料12.4備案程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同解釋順序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同生效條件（1）雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同已按規(guī)定進(jìn)行備案。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。1.7合同終止程序（1）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）結(jié)算雙方在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（3）清理合同履行過(guò)程中的其他事宜。2.房廠產(chǎn)權(quán)分割2.1房廠產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具體面積為平方米，位于市區(qū)路號(hào)。2.2分割原則廠房產(chǎn)權(quán)分割遵循公平、合理、自愿的原則，確保雙方利益不受損害。2.3分割比例廠房產(chǎn)權(quán)分割比例為：甲方占%，乙方占%。2.4分割方式廠房產(chǎn)權(quán)分割采用實(shí)物分割方式，即甲方將廠房產(chǎn)權(quán)分割為兩部分，甲方保留%，乙方獲得%。2.5分割程序（1）甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）雙方協(xié)商確定分割方案；（3）辦理分割手續(xù)。2.6分割費(fèi)用分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。2.7分割時(shí)間分割時(shí)間自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.房廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)廠房產(chǎn)權(quán)，面積為平方米。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00）。3.4轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過(guò)戶條件（1）廠房產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（2）雙方已簽訂本合同；（3）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。4.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如因不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶失敗，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.6過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬過(guò)戶后的廠房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.質(zhì)押及擔(dān)保5.1質(zhì)押權(quán)利甲方在合同履行期間，有權(quán)將廠房產(chǎn)權(quán)設(shè)定為質(zhì)押物，用于擔(dān)保其債務(wù)的履行。5.2擔(dān)保責(zé)任乙方同意為甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3質(zhì)押及擔(dān)保方式（1）廠房產(chǎn)權(quán)質(zhì)押；（2）擔(dān)保合同。5.4質(zhì)押及擔(dān)保期限質(zhì)押及擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.5質(zhì)押及擔(dān)保解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致。5.6質(zhì)押及擔(dān)保違約責(zé)任如因乙方違約導(dǎo)致甲方債務(wù)無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.付款方式8.1付款期限乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.2付款方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。8.3付款條件（1）雙方已簽訂本合同；（2）甲方已提供廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件；（3）過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。8.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至付款完畢。8.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.4違約解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）結(jié)算雙方在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（3）清理合同履行過(guò)程中的其他事宜。11.4解除違約責(zé)任任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割方案12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.4簽署程序（1）雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）雙方簽署合同；（3）合同生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤⒑贤郊?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供撮合、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3.3法律顧問法律顧問是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律意見、起草法律文件、處理法律事務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。15.4.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、合同條款等。15.5.2服務(wù)報(bào)酬權(quán)第三方有權(quán)按照委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取私利。15.6.2與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取私利。15.6.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1中介方介入甲乙雙方應(yīng)事先與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房?jī)r(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。16.1.3法律顧問介入甲乙雙方可共同聘請(qǐng)法律顧問，提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。16.1.4監(jiān)理單位介入甲乙雙方可共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1中介費(fèi)中介費(fèi)由中介方按照中介協(xié)議約定收取，甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.2.2評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.3法律顧問費(fèi)法律顧問費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求共同承擔(dān)。16.2.4監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)監(jiān)理工作量和監(jiān)理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割方案詳細(xì)要求：包含廠房分割的具體方案、分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說(shuō)明：此方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明分割后的產(chǎn)權(quán)界限、面積分配、使用權(quán)限等，確保雙方對(duì)分割結(jié)果無(wú)異議。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和步驟。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)列出每一步所需文件、辦理機(jī)關(guān)、辦理流程等，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證應(yīng)作為付款證明，確保乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：此附件應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，以備日后查閱和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；未按時(shí)完成廠房產(chǎn)權(quán)分割；未按時(shí)完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按時(shí)完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；未按時(shí)辦理廠房產(chǎn)權(quán)分割；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；甲方未按時(shí)完成廠房產(chǎn)權(quán)分割的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；甲方未按時(shí)完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方未按時(shí)完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；乙方未按時(shí)辦理廠房產(chǎn)權(quán)分割的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2025年度廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息三、廠房基本情況3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房用途四、產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓范圍4.1分割比例4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3分割與轉(zhuǎn)讓方式五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間八、合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓清單12.3附件三：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同修改13.3合同解除13.4合同保密十四、合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確2025年度廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（此處填寫出讓方全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等）2.2受讓方信息（此處填寫受讓方全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等）三、廠房基本情況3.1廠房名稱（此處填寫廠房名稱）3.2廠房地址（此處填寫廠房具體地址）3.3廠房面積（此處填寫廠房總面積及分割后的面積）3.4廠房結(jié)構(gòu)（此處填寫廠房結(jié)構(gòu)類型）3.5廠房用途（此處填寫廠房用途）四、產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓范圍4.1分割比例（此處填寫分割比例）4.2轉(zhuǎn)讓比例（此處填寫轉(zhuǎn)讓比例）4.3分割與轉(zhuǎn)讓方式（此處填寫分割與轉(zhuǎn)讓的具體方式，如按面積分割、按份額分割等）五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格）5.2支付方式（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3付款時(shí)間（此處填寫付款具體時(shí)間）六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)（此處填寫過(guò)戶申請(qǐng)的具體要求）6.2材料準(zhǔn)備（此處列出過(guò)戶所需材料清單）6.3過(guò)戶費(fèi)用（此處列出過(guò)戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方）6.4過(guò)戶時(shí)間（此處填寫過(guò)戶具體時(shí)間）七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類（此處列出需繳納的稅費(fèi)種類）7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)比例）7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（此處填寫稅費(fèi)繳納具體時(shí)間）八、合同履行與監(jiān)督8.1履行期限自合同生效之日起至廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3監(jiān)督方式雙方可約定監(jiān)督人員或機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。九、違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞重要信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。十二、合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓清單12.3附件三：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證十三、其他約定13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.4合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同簽署與生效日期14.1簽署日期（此處填寫簽署日期）14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房分割比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)分割后的廠房進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、安排日常運(yùn)營(yíng)等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款在廠房分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先選擇合作伙伴權(quán)等。1.4甲方收益權(quán)條款甲方享有分割后的廠房收益權(quán)，包括但不限于租金收入、資產(chǎn)增值收益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房分割比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.2乙方管理權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)分割后的廠房進(jìn)行自主管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、安排日常運(yùn)營(yíng)等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款在廠房分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先選擇合作伙伴權(quán)等。2.4乙方收益權(quán)條款乙方享有分割后的廠房收益權(quán)，包括但不限于租金收入、資產(chǎn)增值收益等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同中。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.6中介退出條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)提前通知雙方，并確保合同履行的順利進(jìn)行。3.7中介合同變更條款中介合同如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介合同解除條款（1）合同履行完畢；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。3.9中介合同終止條款中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)事宜妥善處理，包括但不限于合同解除通知、檔案整理等。3.10中介合同附件條款中介合同附件包括但不限于中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓清單3.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.附件四：甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：服務(wù)協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：房產(chǎn)證復(fù)印件10.附件十：土地證復(fù)印件11.附件十一：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.附件十二：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系基本準(zhǔn)則和基本制度的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助解決過(guò)戶手續(xù)中的問題。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓。2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃。3.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)。4.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與合資合作。5.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與投資。全文完。2025年度廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將擁有的廠房產(chǎn)權(quán)分割并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的廠房所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）分割：指甲方將擁有的廠房產(chǎn)權(quán)按照本合同約定比例劃分給乙方。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將擁有的廠房產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方擁有的具有生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能的生產(chǎn)性建筑物。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)廠房所擁有的法律地位和權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定分割廠房產(chǎn)權(quán)，并按照約定的比例將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將分割后的廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定受讓甲方分割的廠房產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)在辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓事宜的辦理地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)將分割后的廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照約定支付廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定分割廠房產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所發(fā)生的費(fèi)用。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指甲方和乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但與廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在廠房產(chǎn)權(quán)分割完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間分割廠房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定配合辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。（2）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止廠房生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（2）合同約定的違約責(zé)任尚未履行完畢。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同相關(guān)事宜的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理。（2）廠房產(chǎn)權(quán)分割后的維護(hù)與管理。（3）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。（3）共同遵守合同約定，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，取代了此前雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)分割方案2.廠房產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)圖紙及資料3.廠房產(chǎn)權(quán)分割前評(píng)估報(bào)告4.廠房產(chǎn)權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的審批文件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方銀行賬戶信息7.廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票及收據(jù)8.廠房產(chǎn)權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)合同9.廠房產(chǎn)權(quán)分割后的管理協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間分割廠房產(chǎn)權(quán)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）未按合同約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）未按合同約定配合辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.轉(zhuǎn)讓：指將合同中約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.分割：指將某一整體財(cái)產(chǎn)按照約定的比例劃分成若干部分。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房產(chǎn)權(quán)分割方案無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問題：廠房產(chǎn)權(quán)分割后的維護(hù)與管理問題。解決辦法：簽訂廠房管理協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：支付費(fèi)用過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：核實(shí)費(fèi)用支付信息，及時(shí)更正錯(cuò)誤。5.問題：廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中遇到困難。解決辦法：尋求相關(guān)部門的幫助或咨詢專業(yè)人士的意見。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的決策過(guò)程。對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割方案的審核權(quán)。對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)商權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行相關(guān)決策和審核職責(zé)。對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大偏差承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在廠房產(chǎn)權(quán)分割后，提供廠房的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)分割后的廠房符合乙方生產(chǎn)需求。甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格公允合理。甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供廠房產(chǎn)權(quán)分割資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定提供廠房維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割后，承擔(dān)廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方可要求乙方在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)分割后的廠房符合甲方生產(chǎn)需求。乙方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于市場(chǎng)價(jià)值。乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，甲方利益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定承擔(dān)廠房維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付。乙方未按約定提供協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割與轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》5.《廠房分割與轉(zhuǎn)讓管理辦法》6.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)廠房享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.分割：指將甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)按照約定比例進(jìn)行分割。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將部分或全部廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)廠房擁有的法律權(quán)益。2.分割與轉(zhuǎn)讓：指甲方將部分或全部廠房產(chǎn)權(quán)分割成若干份額，并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.合同履行：指合同雙方按照約定，履行各自的義務(wù)和權(quán)利。4.合同終止：指合同因特定原因無(wú)法繼續(xù)履行而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將廠房產(chǎn)權(quán)分割成若干份額，并按照約定比例轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保廠房產(chǎn)權(quán)合法、清晰，并按照合同約定，配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定比例獲得甲方廠房產(chǎn)權(quán)的分割份額。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付廠房產(chǎn)權(quán)分割價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓完成。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，處理剩余廠房產(chǎn)權(quán)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括但不限于分割過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、代理費(fèi)等。2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將廠房產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分別支付給乙方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成首期支付。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)分割后的相關(guān)文件交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.首期支付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.中期支付：廠房產(chǎn)權(quán)分割完成后五個(gè)工作日內(nèi)。3.尾期支付：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證，并注明收款用途。3.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供廠房產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定接收廠房產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照7.4支付條款的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.保密期限自合同終止之日起繼續(xù)有效，至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方提出的任何修改建議的否決權(quán)。2.乙方保留在廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)廠房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房產(chǎn)權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.本合同任何條款的變更或增減，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：