二手房交易協(xié)議2024年版詳細(xì)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議2024年版詳細(xì)條款版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況1.2.2房屋使用情況1.2.3房屋存在的問題2.交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1賣家姓名2.1.2賣家聯(lián)系方式2.1.3賣家身份證號(hào)碼2.2買家基本信息2.2.1買家姓名2.2.2買家聯(lián)系方式2.2.3買家身份證號(hào)碼3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2支付方式3.1.3定金金額及支付時(shí)間3.1.4尾款金額及支付時(shí)間3.2付款憑證4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3交付條件4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量問題定義5.1.2質(zhì)量問題解決方式5.1.3質(zhì)量問題處理時(shí)間限制5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任劃分5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家違約情形6.1.2賣家違約處理方式6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家違約情形6.2.2買家違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.2戶口遷出及學(xué)位問題9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3賣家身份證明復(fù)印件10.4買家身份證明復(fù)印件11.補(bǔ)充條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.日期14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況：風(fēng)格，材質(zhì)，年裝修1.2.2房屋使用情況：自用1.2.3房屋存在的問題：無2.交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣家身份證號(hào)碼：X2.2買家基本信息2.2.1買家姓名：X2.2.2買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買家身份證號(hào)碼：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.1.3定金金額及支付時(shí)間：定金人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶3.1.4尾款金額及支付時(shí)間：尾款人民幣萬元整，在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶3.2付款憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)為準(zhǔn)4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在市區(qū)行政服務(wù)中心進(jìn)行過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為年月日4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)4.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買家4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量問題定義：本合同所稱質(zhì)量問題，是指房屋在交付后出現(xiàn)的，影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或美觀的問題5.1.2質(zhì)量問題解決方式：賣家應(yīng)在收到買家通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的部分5.1.3質(zhì)量問題處理時(shí)間限制：質(zhì)量問題應(yīng)在交付后一年內(nèi)提出，超過期限的，賣家不承擔(dān)維修責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由買家承擔(dān)維修責(zé)任5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家違約情形：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約6.1.2賣家違約處理方式：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家違約情形：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約6.2.2買家違約處理方式：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用至過戶日前由賣家承擔(dān)，過戶日后由買家承擔(dān)。9.2戶口遷出及學(xué)位問題：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，并保證房屋學(xué)位不受影響。如因賣家原因?qū)е聭艨跓o法遷出或?qū)W位受到影響，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：本合同簽訂后，買家應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中附有房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有賣家身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。10.4買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買家身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.補(bǔ)充條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.日期（雙方簽字蓋章之日期）14.合同正本及副本數(shù)量14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存?zhèn)浒浮８北緹o效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣家對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、非住宅等3.賣家身份證明復(fù)印件：附件名稱：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明賣家的身份信息，確保交易雙方的合法性4.買家身份證明復(fù)印件：附件名稱：買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明買家的身份信息，確保交易雙方的合法性5.房屋買賣合同復(fù)印件：附件名稱：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為本合同的正式文件，用于雙方留存和備份6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：附件名稱：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括裝修、設(shè)施等情況7.付款憑證復(fù)印件：附件名稱：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，包括定金和尾款的支付記錄8.過戶證明復(fù)印件：附件名稱：過戶證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明房屋所有權(quán)已成功過戶至買家名下9.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件：附件名稱：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于明確物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算金額和責(zé)任方10.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：賣家應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。房屋質(zhì)量問題：賣家保證房屋質(zhì)量符合約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未履行過戶義務(wù)：賣家應(yīng)按合同約定履行過戶手續(xù)，如未履行，應(yīng)支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付款項(xiàng)：買家應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。未履行合同義務(wù)：買家應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行，應(yīng)支付違約金。拒絕接收房屋：買家無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付違約金。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付合同成交價(jià)格的5%作為違約金。若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，