上海二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同范本2024一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條房屋占用及使用6.1占用情況6.2使用要求第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在此合同中交易的房屋，該房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交易條件，并已取得房屋所有權(quán)證。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方持有的房屋所有權(quán)證所記載的房屋坐落為：_______，該房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋面積該房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米，該面積已得到相關(guān)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的認(rèn)定。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______，該證書(shū)由_______頒發(fā)，有效期至_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分_______次將購(gòu)房款支付給甲方，每次支付的金額和時(shí)間分別為：_______。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：_______。4.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間為：_______。4.3過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用為：_______。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形，包括但不限于：_______。5.2保修期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：_______。5.3維修責(zé)任如該房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用為：_______。第六條房屋占用及使用6.1占用情況甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：_______。6.2使用要求乙方按照本合同約定的方式使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修情況該房屋的裝修情況為：_______，裝修價(jià)值為：_______元。11.2家具家電清單甲方向乙方提供家具家電清單，具體物品及品牌為：_______。11.3物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為：_______元/月，由乙方承擔(dān)。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明甲方聲明其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2買受人聲明乙方聲明其具備購(gòu)買該房屋的資格，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將所有寵物遷出該房屋。13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修情況說(shuō)明附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：戶口遷移證明附件七：寵物處理協(xié)議附件八：鄰里關(guān)系和諧承諾書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，以證明甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供該房屋的平面圖，作為本合同的附件，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件三：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供該房屋的裝修情況說(shuō)明，作為本合同的附件，詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供家具家電清單，作為本合同的附件，列明甲方提供的家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件，明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)周期。附件六：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供戶口遷移證明，作為本合同的附件，以證明甲方已將該房屋的戶口遷移至新地址。附件七：寵物處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供寵物處理協(xié)議，作為本合同的附件，約定甲乙雙方關(guān)于寵物處理的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：鄰里關(guān)系和諧承諾書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的5%。違約行為：乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的2%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指參與合同交易的當(dāng)事人，包括出賣人和買受人。應(yīng)用：本合同中的甲方為出賣人，乙方為買受人。法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中，雙方均應(yīng)按照約定支付違約金，作為違約行為的賠償。法律名詞：過(guò)戶解釋：過(guò)戶是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將房屋過(guò)戶給乙方。法律名