臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限extensions3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用清單4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及變更6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3重大維修決策7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序8.合同終止8.1提前終止合同的情形8.2終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約情形9.2承租人違約情形9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3仲裁條款10.4法律適用11.其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充11.2合同的解除11.3通知程序11.4合同的完整性與獨(dú)立性12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人（如有）簽字蓋章14.附錄14.1租賃押金退還條款14.2商鋪交接單14.3商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)14.4其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于___________，總面積為___________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為___________，如需查看商鋪現(xiàn)狀，承租人應(yīng)提前與出租人預(yù)約時(shí)間。1.3租賃用途承租人租賃商鋪用作___________，如需改變用途，應(yīng)提前___________天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為___________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為___________。2.3租賃期限extensions如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月___________元人民幣。3.2租金支付頻率租金按___________支付，即每___________支付一次。3.3租金支付日期與時(shí)間租金支付日期為每月的___________日，支付時(shí)間為___________。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每___________年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的___________%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用清單租金以外的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式承租人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付租金以外的費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：每___________年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年費(fèi)用的___________%。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將商鋪用于租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3裝修及變更承租人如需進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前___________天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。裝修或變更完成后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3重大維修決策如商鋪需要進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致。第八條合同終止8.1提前終止合同的情形在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前___________天書面通知對方。提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對方___________個(gè)月的租金作為違約金。8.2終止合同后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并按照本合同約定的租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約情形出租人如未按本合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約情形承租人如未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁條款如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)簽署后方能生效。11.2合同的解除如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.3通知程序雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知事項(xiàng)應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)。11.4合同的完整性與獨(dú)立性本合同各項(xiàng)條款均為完整且相互獨(dú)立的部分，任何部分的無效不影響其他部分的效力。第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的憑證，作為合同履行的一部分。12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保商鋪在租賃期間有有效的保險(xiǎn)。12.4其他重要文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于___________。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人代表簽字：___________單位蓋章：___________13.2承租人簽字蓋章承租人代表簽字：___________單位蓋章：___________13.3見證人（如有）簽字蓋章見證人簽字：___________第十四條附錄14.1租賃押金退還條款租賃押金在合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為的情況下，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。14.2商鋪交接單商鋪交接單詳細(xì)記錄商鋪在租賃開始和結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)的依據(jù)。14.3商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)的具體要求。14.4其他補(bǔ)充協(xié)議其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于___________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，由承租人填寫，并由出租人簽字確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息，證明商鋪在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋。保險(xiǎn)單由承租人購買，并提交給出租人備案。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪交接單、商鋪返還標(biāo)準(zhǔn)等。這些文件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃過程中的關(guān)鍵信息，由雙方簽署并留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)，如延遲交付商鋪、未提供商鋪的維護(hù)保養(yǎng)等。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、未合理使用和維護(hù)商鋪等。3.提前終止合同，任何一方未經(jīng)對方同意提前終止合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。2.提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對方___________個(gè)月的租金作為違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人支付因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付