二手房私人交易協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房私人交易協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)證號1.5房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2個人所得稅6.3房屋交易手續(xù)費(fèi)6.4其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4合同變更9.5合同解除10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件12.5其他重要文件13.簽署日期14.簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4土地使用權(quán)證號：字第號1.5房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在簽訂本合同時支付給賣方3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在年月日前支付給賣方3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方自行辦理貸款手續(xù)3.5付款時間及方式：買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。具體支付方式為：（1）定金：買方在簽訂本合同時支付給賣方；（2）首付款：買方在年月日前支付給賣方；（3）貸款金額：買方自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后按貸款銀行的要求支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已列明，并按約定辦理交接手續(xù)；4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過戶所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：本合同所交易的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；5.2保修期限：自房屋交付之日起一年；（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；（2）因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)；（3）因客觀原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：買方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納契稅；6.2個人所得稅：如賣方為個人，買方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納個人所得稅；6.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：買方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)；6.4其他稅費(fèi)：如交易過程中產(chǎn)生其他稅費(fèi)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給買方；（2）賣方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償買方因此所遭受的損失；（3）賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給買方。7.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給賣方；（2）買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）給賣方；第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)；9.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具、家電等物品清單已列明，買方應(yīng)按照清單確認(rèn)物品歸屬；9.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的物業(yè)管理費(fèi)；9.4合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，變更部分應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.5合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改，修改部分應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為本合同所列房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）賣方承諾按照本合同約定時間、方式交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。11.2買方聲明及承諾：（1）買方具備購買本合同所列房屋的完全民事行為能力；（2）買方按本合同約定時間、方式支付房價款，并辦理貸款手續(xù)；（3）買方承諾按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.4貸款相關(guān)文件；12.5其他重要文件。第十三條簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字頁出賣人（賣方）：（簽字）買受人（買方）：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，如房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有內(nèi)容，如土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，須為買賣雙方的居民身份證復(fù)印件，并確保身份證信息真實(shí)有效。12.4貸款相關(guān)文件：附件要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計劃表等，須清晰、完整。12.5其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋買賣合同草稿、補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)交割單等，須清晰、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約：（1）如賣方未按本合同約定時間、方式交付房屋，構(gòu)成違約。違約金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）示例說明：若賣方在合同約定的交付時間后日內(nèi)未能交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。（2）如賣方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。修復(fù)費(fèi)用及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方在使用過程中產(chǎn)生維修費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償金額。（3）如賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）示例說明：若賣方在合同約定的過戶時間后日內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。7.2買方違約：（1）如買方未按本合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。違約金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）示例說明：若買方在合同約定的支付時間后日內(nèi)未能支付房價款，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。（2）如買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。違約金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）示例說明：若買方在合同約定的辦理貸款手續(xù)時間后日內(nèi)未能辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指本合同所交易的房屋的相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、戶型等。2.交易雙方信息：指本合同所述的出賣人（賣方）和買受人（買方）的基本信息，包括姓名、身份證號等。3.房價及支付方式：指本合同約定的房屋交易價格以及買方支付房價款的方式和時間。4.房屋交付及過戶：指本合同約定的賣方交付房屋給買方的時間、條件以及買方辦理房屋過戶手續(xù)的時間和費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)：指本合同約定的房屋在保修期限內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任和保修范圍。6.稅費(fèi)承擔(dān)：指本合同約定的交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方和承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任：指本合同約定的雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指本合同約定的雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議