2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展，為滿足企業(yè)生產(chǎn)需求，甲方擁有一定規(guī)模的工業(yè)地產(chǎn)廠房。乙方有意租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途而建設(shè)的地產(chǎn)。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物。3.物業(yè)管理：指對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保廠房正常運(yùn)行的各項(xiàng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及其配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用廠房及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)收回押金，扣除乙方違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，用于覆蓋廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。4.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無(wú)違約情況下，保證金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租金”或“2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房物業(yè)管理費(fèi)”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（具體實(shí)例可根據(jù)實(shí)際情況填寫）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)廠房及配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在廠房及配套設(shè)施需要維修或改造時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款不得單方面增減，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.廠房及配套設(shè)施清單4.租金及物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.保密協(xié)議8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方法定代表人身份證明10.乙方開戶銀行及賬號(hào)信息11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施。乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途而建設(shè)的地產(chǎn)。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途的建筑物。3.物業(yè)管理：指對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保廠房正常運(yùn)行的各項(xiàng)活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按日計(jì)收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：廠房及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)合理費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)參與廠房的裝修和改造決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)終止合同。甲方不得限制乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可從乙方處獲得廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租廠房。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.租賃廠房的基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃廠房的使用范圍及限制2.1.使用范圍2.2.使用限制3.租賃廠房的維修與保養(yǎng)3.1.租賃方責(zé)任3.2.出租方責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理范圍4.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.物業(yè)管理費(fèi)用5.費(fèi)用繳納及違約責(zé)任5.1.費(fèi)用繳納5.2.違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效8.2.合同終止9.違約賠償9.1.違約賠償原則9.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.合同附件12.1.附件一：租賃廠房平面圖12.2.附件二：租賃廠房設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金條款13.2.保密條款14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2.租賃廠房的基本信息租賃廠房名稱：[廠房名稱]租賃廠房地址：[廠房地址]租賃廠房面積：[廠房面積]租賃廠房用途：[廠房用途]1.3.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4.租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[支付方式，如每月、每季度等]租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日等]2.租賃廠房的使用范圍及限制2.1.使用范圍乙方租賃廠房?jī)H用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。2.2.使用限制（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）違反公共安全、環(huán)保、消防等規(guī)定的活動(dòng)。3.租賃廠房的維修與保養(yǎng)3.1.租賃方責(zé)任3.2.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好及公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域清潔；（2）安全監(jiān)控；（3）設(shè)施設(shè)備維修；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。4.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，支付方式同租金支付方式。5.費(fèi)用繳納及違約責(zé)任5.1.費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。6.合同變更及解除6.1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2.合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同；（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]8.合同生效及終止8.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。如一方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向另一方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。9.違約賠償9.1.違約賠償原則任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1.通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2.送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.合同附件12.1.附件一：租賃廠房平面圖12.2.附件二：租賃廠房設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金條款若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。13.2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃廠房的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及附件清單14.1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃廠房平面圖附件二：租賃廠房設(shè)施清單附件三：本合同簽訂日期的甲方授權(quán)委托書（如有）附件四：本合同簽訂日期的乙方授權(quán)委托書（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的部分。15.4.2.第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方及第三方均不承擔(dān)責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。15.5.2.第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6.第三方義務(wù)15.6.1.第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。15.6.2.第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方變更及退出16.1.第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2.第三方退出在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，并確保合同繼續(xù)履行。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1.第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式參照本合同第7.1條的規(guī)定。17.2.第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第7.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房各區(qū)域功能、尺寸、入口位置等。說(shuō)明：平面圖作為租賃廠房的基本信息之一，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。2.附件二：租賃廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)租賃廠房狀況的重要依據(jù)。3.附件三：甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)人簽字并加蓋公章，明確授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。說(shuō)明：在合同簽署過(guò)程中，如甲方委托他人代表簽署，需提供授權(quán)委托書。4.附件四：乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)人簽字并加蓋公章，明確授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。說(shuō)明：在合同簽署過(guò)程中，如乙方委托他人代表簽署，需提供授權(quán)委托書。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是乙方享受物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供證明以免除責(zé)任。7.附件七：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金計(jì)算公式，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金[租金總額]×10×1%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃廠房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將租賃廠房用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，出租方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理合同簽訂六、租賃用途6.1租賃用途范圍6.2租賃用途變更6.3違約責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序八、維修保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4維修保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理合同1.2合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[填寫甲方全稱]出租方（乙方）：[填寫乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的2.1廠房位置及面積：地址：[填寫廠房地址]面積：[填寫廠房面積]2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：[填寫廠房結(jié)構(gòu)]設(shè)施：[填寫廠房?jī)?nèi)設(shè)施]2.3廠房權(quán)屬證明：證明文件：[填寫權(quán)屬證明文件名稱]文件編號(hào)：[填寫文件編號(hào)]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[填寫起始日期]3.2租賃終止日期：[填寫終止日期]3.3租賃期限變更：變更條件：[填寫變更條件]變更程序：[填寫變更程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[填寫租金金額]4.2租金支付方式：支付方式：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]銀行賬戶信息：[填寫銀行賬戶信息]4.3租金支付時(shí)間：每月支付日：[填寫每月支付日]每年支付日：[填寫每年支付日]4.4租金調(diào)整：調(diào)整條件：[填寫調(diào)整條件]調(diào)整頻率：[填寫調(diào)整頻率]五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)維修服務(wù)安全服務(wù)環(huán)境服務(wù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用：[填寫服務(wù)費(fèi)用]其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用]5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[填寫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.4物業(yè)管理合同簽訂：物業(yè)管理合同：[填寫物業(yè)管理合同名稱]合同編號(hào)：[填寫物業(yè)管理合同編號(hào)]六、租賃用途6.1租賃用途范圍：工業(yè)生產(chǎn)物流倉(cāng)儲(chǔ)其他用途：[填寫其他用途]6.2租賃用途變更：變更程序：[填寫變更程序]審批要求：[填寫審批要求]6.3違約責(zé)任：違約情形：[填寫違約情形]違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任]七、租賃保證金7.1保證金金額：[填寫保證金金額]7.2保證金繳納方式：繳納方式：[填寫繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]繳納時(shí)間：[填寫繳納時(shí)間]7.3保證金退還條件：退還條件：[填寫退還條件]7.4保證金退還程序：退還程序：[填寫退還程序]八、維修保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任：甲方責(zé)任：[填寫甲方維修責(zé)任]乙方責(zé)任：[填寫乙方維修責(zé)任]8.2設(shè)備維修責(zé)任：甲方責(zé)任：[填寫甲方維修責(zé)任]乙方責(zé)任：[填寫乙方維修責(zé)任]8.3保養(yǎng)責(zé)任：甲方責(zé)任：[填寫甲方保養(yǎng)責(zé)任]乙方責(zé)任：[填寫乙方保養(yǎng)責(zé)任]8.4維修保養(yǎng)費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[填寫費(fèi)用承擔(dān)方式]費(fèi)用支付：[填寫費(fèi)用支付方式]九、違約責(zé)任9.1違約情形：甲方違約情形：[填寫甲方違約情形]乙方違約情形：[填寫乙方違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任承擔(dān)：[填寫責(zé)任承擔(dān)方式]9.3違約賠償：賠償金額：[填寫賠償金額]賠償方式：[填寫賠償方式]十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：解決方式：[填寫解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱：[填寫機(jī)構(gòu)名稱]機(jī)構(gòu)地址：[填寫機(jī)構(gòu)地址]10.3爭(zhēng)議解決程序：程序步驟：[填寫程序步驟]十一、合同解除11.1合同解除條件：解除條件：[填寫解除條件]11.2合同解除程序：解除程序：[填寫解除程序]11.3合同解除后的處理：處理方式：[填寫處理方式]十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：生效條件：[填寫生效條件]12.2合同終止條件：終止條件：[填寫終止條件]12.3合同終止后的處理：處理方式：[填寫處理方式]十三、其他約定13.1合同附件：附件名稱：[填寫附件名稱]附件內(nèi)容：[填寫附件內(nèi)容]13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議：[填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]13.3合同附件效力：效力說(shuō)明：[填寫附件效力說(shuō)明]十四、合同簽署14.1簽署日期：[填寫簽署日期]14.2簽署人簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.3簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本合同中，甲方為租賃及物業(yè)管理的主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃標(biāo)的的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃用途的審批、維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定等。1.2租賃期限調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，在租賃期限內(nèi)與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。1.3甲方指定物業(yè)管理公司條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)配合甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方有意出售租賃標(biāo)的，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的時(shí)間進(jìn)行考慮。1.5甲方維修保養(yǎng)決策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)方式等，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本合同中，乙方為租賃及物業(yè)管理的主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃標(biāo)的的使用權(quán)和管理權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)和管理權(quán)。2.2租賃用途變更條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在合同期限內(nèi)向甲方提出租賃用途變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方自主選擇物業(yè)管理公司條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并配合乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。2.4乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修保養(yǎng)工作。2.5乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方有意出租其他物業(yè)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行考慮。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本合同中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由中介方與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介解除合同權(quán)利條款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款：說(shuō)明：中介方與雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房權(quán)屬證明文件4.物業(yè)管理合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)雙方未按約定履行合同解除程序2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃標(biāo)的出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.違約：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付罰金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。3.問(wèn)題：租賃用途變更爭(zhēng)議解決辦法：明確租賃用途變更的審批程序，確保變更符合合同約定和法律法規(guī)。4.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任不清解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修保養(yǎng)基金，確保及時(shí)修復(fù)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.租賃合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)管理和服務(wù)全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的房地產(chǎn)。2.廠房：指工業(yè)地產(chǎn)中的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途的建筑。3.物業(yè)管理：指對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租廠房符合國(guó)家安全、環(huán)保等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租的廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方或物業(yè)管理方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證給甲方或物業(yè)管理方。2.甲方或物業(yè)管理方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供廠房或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁運(yùn)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或出售。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入廠房進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同的原有內(nèi)容有變更或補(bǔ)充的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論廠房的維護(hù)和管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法