2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1廠房概況2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1基本質(zhì)量要求5.2專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求5.3環(huán)境保護(hù)要求6.服務(wù)驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：科技甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1廠房概況廠房名稱(chēng)：智能化廠房廠房地址：省市區(qū)路號(hào)廠房面積：50000平方米2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全監(jiān)控及消防管理（5）停車(chē)場(chǎng)管理2.3服務(wù)內(nèi)容（1）房屋設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔，每周大掃除，每月深度清潔。（3）公共區(qū)域綠化：定期修剪、施肥、澆水，保持綠化景觀。（4）安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保廠房安全。（5）消防管理：定期檢查消防設(shè)施，制定消防預(yù)案。3.服務(wù)期限及起止時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)起止時(shí)間自合同簽訂之日起，乙方開(kāi)始提供服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全監(jiān)控及消防管理費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1基本質(zhì)量要求（1）房屋設(shè)施設(shè)備：保持正常運(yùn)行，故障率低于2%。（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持廠房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)異味。（3）公共區(qū)域綠化：綠化景觀美觀，無(wú)病蟲(chóng)害。（4）安全監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備完好，無(wú)死角。（5）消防管理：消防設(shè)施完好，消防預(yù)案有效。5.2專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求（1）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)。（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：使用環(huán)保清潔劑，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：采用科學(xué)養(yǎng)護(hù)方法，確保植物生長(zhǎng)良好。（4）安全監(jiān)控及消防管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（5）停車(chē)場(chǎng)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序。6.服務(wù)驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收程序（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。（2）甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)整改。（3）整改完成后，甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋設(shè)施設(shè)備：運(yùn)行正常，無(wú)故障。（2）環(huán)境衛(wèi)生：無(wú)垃圾、污漬，無(wú)異味。（3）公共區(qū)域綠化：景觀美觀，無(wú)病蟲(chóng)害。（4）安全監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備完好，無(wú)死角。（5）消防管理：消防設(shè)施完好，消防預(yù)案有效。8.保密條款8.1保密信息本合同雙方在履行合同過(guò)程中所涉及到的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余費(fèi)用。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本合同按照約定的服務(wù)期限屆滿或按照合同約定解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)本合同涉及的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址進(jìn)行。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）房屋設(shè)施設(shè)備清單（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（3）費(fèi)用清單（4）保密信息清單14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或合同約定，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）因不可抗力或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同事項(xiàng)，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量下降、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等。（3）若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方和乙方的管理，不得損害甲方和乙方的利益。（3）第三方在履行本合同時(shí)，若出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究其責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任（1）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任（1）乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方責(zé)任（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任劃分。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的了解和支付義務(wù)。4.保密信息清單詳細(xì)要求：列明合同雙方在履行合同過(guò)程中涉及到的保密信息，包括技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)和責(zé)任。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容；d.違反保密協(xié)議，泄露乙方保密信息。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b.未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容；c.違反保密協(xié)議，泄露甲方保密信息；d.因乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)出現(xiàn)重大失誤。第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b.因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或經(jīng)濟(jì)損失；c.違反保密協(xié)議，泄露合同雙方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失；d.違反保密協(xié)議，泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b.未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例；c.違反保密協(xié)議，泄露甲方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.因乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)出現(xiàn)重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失；b.因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失；c.違反保密協(xié)議，泄露合同雙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)維護(hù)服務(wù)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（智能化廠房業(yè)主方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)工業(yè)化進(jìn)程的加快，智能化廠房作為現(xiàn)代化制造業(yè)的重要載體，其物業(yè)維護(hù)與服務(wù)水平日益受到重視。為保障智能化廠房的正常運(yùn)行，提高企業(yè)生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能化廠房的正常運(yùn)行，提高物業(yè)維護(hù)與服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、管理、服務(wù)等各環(huán)節(jié)自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的廠房。（2）物業(yè)維護(hù)：指對(duì)智能化廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。（3）服務(wù)：指為智能化廠房提供各類(lèi)增值服務(wù)，如清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。（2）合同金額：指甲乙雙方約定在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用總額。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方智能化廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方智能化廠房所在地提供物業(yè)維護(hù)及服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：指對(duì)智能化廠房進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、清潔等工作的費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：指因設(shè)備故障、設(shè)施損壞等原因，進(jìn)行維修和更換所需的費(fèi)用。（3）能源消耗費(fèi)用：指智能化廠房在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源消耗費(fèi)用。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供的各類(lèi)增值服務(wù)費(fèi)用，如綠化、安全保衛(wèi)等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方應(yīng)以支票形式支付費(fèi)用，支票應(yīng)注明合同編號(hào)和付款用途。7.3支付時(shí)間：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)每月支付一次，具體支付日期為每月的______日。（2）維修費(fèi)用：在維修完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。（3）能源消耗費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日支付上一個(gè)月的能源消耗費(fèi)用。（4）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開(kāi)具正式的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付的款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。（3）如因乙方支付失誤導(dǎo)致的費(fèi)用錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還乙方已支付的部分費(fèi)用；b.支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。（2）如甲方因自身原因?qū)е轮悄芑瘡S房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；b.支付逾期利息，逾期利息按______計(jì)算。（2）如乙方因自身原因?qū)е轮悄芑瘡S房設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、能源消耗費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。（2）賠償方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智能化廠房的設(shè)備技術(shù)參數(shù)、圖紙等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智能化廠房設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方同意，甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)智能化廠房的實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)維護(hù)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能化廠房進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)的權(quán)利。（2）乙方同意，甲方在技術(shù)改造和升級(jí)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)智能化廠房的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行智能化廠房的日常運(yùn)營(yíng)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智能化廠房的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方就智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)維護(hù)服務(wù)方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字：________________________日期：____________________乙方（智能化廠房業(yè)主方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字：________________________日期：____________________附件：1.智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)明細(xì)表2.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)明細(xì)表2.智能化廠房設(shè)備清單3.物業(yè)維護(hù)及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)及服務(wù)：認(rèn)定違約。未按時(shí)支付維修費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整物業(yè)維護(hù)及服務(wù)內(nèi)容：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，自行解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：智能化廠房設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法解決。解決辦法：雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改合同條款，以適應(yīng)新的技術(shù)要求。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持、場(chǎng)地及設(shè)備使用。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬及相應(yīng)的利益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)及服務(wù)工作，確保智能化廠房的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)智能化廠房進(jìn)行安全檢查和設(shè)備維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)智能化廠房進(jìn)行必要的升級(jí)改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免。乙方有權(quán)獲得智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。甲方如未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未在合同期限內(nèi)進(jìn)行智能化廠房的升級(jí)改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供智能化廠房的相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。乙方如未提供智能化廠房的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)范圍1.廠房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.環(huán)境衛(wèi)生4.安全管理5.人員管理三、服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查與維護(hù)2.應(yīng)急維修服務(wù)3.設(shè)備保養(yǎng)與更換4.環(huán)境清潔與綠化5.安全巡查與隱患整改四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付周期4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算與退還六、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間2.服務(wù)期限延長(zhǎng)條件3.服務(wù)期限終止條件4.服務(wù)期限變更5.服務(wù)期限違約責(zé)任七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理方責(zé)任2.廠房業(yè)主責(zé)任3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)八、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.廠房業(yè)主違約責(zé)任3.違約賠償與違約金4.違約爭(zhēng)議解決5.違約終止合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方簽字蓋章頁(yè)4.其他相關(guān)文件5.合同變更記錄十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.通知與送達(dá)生效時(shí)間5.通知與送達(dá)變更十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）名稱(chēng)：__________乙方（廠房業(yè)主）名稱(chēng)：__________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、服務(wù)范圍1.廠房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于供電、供水、供氣、排水、消防、安防等設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢查。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等的日常維護(hù)和定期檢查。3.環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于廠房?jī)?nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、廢棄物處理等。4.安全管理：包括但不限于安全巡查、隱患整改、安全培訓(xùn)等。5.人員管理：包括但不限于員工入職、離職、培訓(xùn)、考勤等管理。三、服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查與維護(hù)：每月對(duì)廠房基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.應(yīng)急維修服務(wù)：24小時(shí)值班，接到維修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并處理。3.設(shè)備保養(yǎng)與更換：根據(jù)設(shè)備使用情況和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，進(jìn)行定期保養(yǎng)和更換。4.環(huán)境清潔與綠化：每日進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，每月進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。5.安全巡查與隱患整改：每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持廠房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔，符合國(guó)家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：接到維修請(qǐng)求后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足甲方生產(chǎn)和生活需求，達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。3.費(fèi)用支付周期：每月4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每年調(diào)整一次。5.費(fèi)用結(jié)算與退還：每月結(jié)算，如有結(jié)余，按合同約定退還。六、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.服務(wù)期限終止條件：發(fā)生合同約定的違約行為或不可抗力因素。4.服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更服務(wù)期限。5.服務(wù)期限違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理方責(zé)任：a.提供符合合同約定的服務(wù)；b.按時(shí)完成維修和保養(yǎng)工作；c.確保服務(wù)質(zhì)量和安全；d.保管好甲方財(cái)產(chǎn)；e.遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.廠房業(yè)主責(zé)任：a.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.配合物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；c.不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；d.遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.雙方合作與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)廠房的正常運(yùn)行。4.技術(shù)支持與培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，并尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成維修和保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求賠償損失。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償損失。c.違反保密義務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.廠房業(yè)主違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并追討欠款及滯納金。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。c.違反保密義務(wù)，廠房業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償與違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約終止合同：發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力因素。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。4.合同終止程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，合同自然終止。5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十一、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方簽字蓋章頁(yè)4.其他相關(guān)文件5.合同變更記錄十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：按照合同約定的通知方式送達(dá)。4.通知與送達(dá)生效時(shí)間：自送達(dá)之日起生效。5.通知與送達(dá)變更：雙方協(xié)商一致后，可變更通知與送達(dá)方式。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。4.合同終止時(shí)間：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止的時(shí)間。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則解釋。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署日期：____年____月____日甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________乙方（廠房業(yè)主）簽字：____________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：____________________乙方（廠房業(yè)主）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)記錄、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的現(xiàn)場(chǎng)巡查，以確保物業(yè)管理方按照合同要求提供服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)下的緊急情況處理?xiàng)l款說(shuō)明：在發(fā)生緊急情況（如設(shè)備故障、安全事故等）時(shí)，甲方應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，并有權(quán)決定是否采取緊急維修措施。物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)變更條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知物業(yè)管理方。物業(yè)管理方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.甲方主導(dǎo)下的合同終止條款說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方認(rèn)為物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)提前____個(gè)月通知物業(yè)管理方終止合同，并要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)下的保密條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方對(duì)廠房的運(yùn)營(yíng)情況、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每年對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前____個(gè)月通知物業(yè)管理方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容變更條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。物業(yè)管理方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量。3.乙方主導(dǎo)下的設(shè)備更新條款說(shuō)明：乙方有權(quán)決定是否對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新。如需更新，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知物業(yè)管理方，并協(xié)商確定更新方案。4.乙方主導(dǎo)下的合同終止條款說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方認(rèn)為物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方有權(quán)提前____個(gè)月通知物業(yè)管理方終止合同，并要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度調(diào)查條款說(shuō)明：乙方有權(quán)定期對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查。物業(yè)管理方應(yīng)積極配合調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入條款說(shuō)明：雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同解釋、調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。3.第三方中介的收費(fèi)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)應(yīng)事先與雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。收費(fèi)方式可按服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間或合同金額的比例計(jì)算。4.第三方中介的保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如雙方與第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方簽字蓋章頁(yè)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果7.設(shè)備更新計(jì)劃8.緊急情況處理記錄9.服務(wù)變更通知10.合同變更記錄11.保密協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修和保養(yǎng)工作。認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)記錄和甲方現(xiàn)場(chǎng)巡查結(jié)果，確認(rèn)物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，確認(rèn)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：物業(yè)管理方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議和甲方調(diào)查結(jié)果，確認(rèn)物業(yè)管理方泄露了甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和甲方通知，確認(rèn)乙方未得到甲方同意，擅自改變了廠房結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：建立服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，明確響應(yīng)時(shí)間，并對(duì)延遲響應(yīng)進(jìn)行考核。2.問(wèn)題：設(shè)備故障率高。解決辦法：加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，提高設(shè)備可靠性，減少故障發(fā)生。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整委員會(huì)，由雙方代表和第三方中介組成，共同決定費(fèi)用調(diào)整方案。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如月度會(huì)議、季度報(bào)告等，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。2.甲方為大型生產(chǎn)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理方。3.合同適用于乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的全面物業(yè)管理服務(wù)。4.合同適用于甲方擁有多個(gè)廠房，乙方提供集中式服務(wù)管理。5.合同適用于甲方與乙方長(zhǎng)期合作，建立穩(wěn)定的物業(yè)管理關(guān)系。全文完。2025年度智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方智能化廠房的實(shí)際情況，為滿足甲方對(duì)廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方廠房的穩(wěn)定運(yùn)行，提高甲方生產(chǎn)效率。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程自動(dòng)化、信息化、智能化管理的廠房。（2）物業(yè)維護(hù)：指對(duì)甲方智能化廠房進(jìn)行日常巡檢、設(shè)備維修、設(shè)施保養(yǎng)等維護(hù)工作。（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安全保障、清潔綠化等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指智能化廠房的所有者或使用者。（2）乙方：指提供智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備調(diào)試等工作。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，確保甲方生產(chǎn)環(huán)境的穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智能化廠房所在地。5.3合同履行方式（1）日常巡檢：對(duì)甲方智能化廠房進(jìn)行定期巡檢，確保設(shè)備運(yùn)行正常。（2）設(shè)備維修：對(duì)甲方智能化廠房的設(shè)備進(jìn)行定期維修，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。（3）設(shè)施保養(yǎng)：對(duì)甲方智能化廠房的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。（4）安全保障：負(fù)責(zé)甲方智能化廠房的安全保衛(wèi)工作，確保生產(chǎn)環(huán)境安全。（5）清潔綠化：負(fù)責(zé)甲方智能化廠房的清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議；（2）因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方智能化廠房的物業(yè)維護(hù)及服務(wù)工作移交給甲方或其他有資質(zhì)的單位。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：包括日常巡檢、設(shè)備維修、設(shè)施保養(yǎng)等費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理、安全保障、清潔綠化等綜合性服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成物業(yè)維護(hù)工作后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致甲方智能化廠房設(shè)備損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。（3）政府行為：如政府調(diào)整政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)提供智能化廠房物業(yè)維護(hù)及服務(wù)過(guò)程中所掌握的技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能化