個(gè)人住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板在線獲取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板在線獲取版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋價(jià)格1.3.3付款方式1.3.4付款時(shí)間2.房屋查驗(yàn)與交付2.1房屋查驗(yàn)2.1.1查驗(yàn)時(shí)間2.1.2查驗(yàn)內(nèi)容2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件2.2.3交付方式3.房屋過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.1.1辦理過戶所需材料3.1.2過戶辦理時(shí)間3.1.3過戶費(fèi)用3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料3.2.2產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間3.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.交易保障與售后服務(wù)4.1交易保障4.1.1交易真實(shí)性保障4.1.2資金安全保障4.1.3房屋質(zhì)量保障4.2售后服務(wù)4.2.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2.2售后服務(wù)期限4.2.3售后服務(wù)聯(lián)系方式5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約責(zé)任5.1.2買方違約責(zé)任5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式5.2.2爭議解決時(shí)間5.2.3爭議解決費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件6.1.2合同變更程序6.2合同解除6.2.1合同解除條件6.2.2合同解除程序7.合同的生效、終止與份數(shù)7.1合同生效7.1.1合同生效條件7.1.2合同生效時(shí)間7.2合同終止7.2.1合同終止條件7.2.2合同終止時(shí)間7.3合同份數(shù)7.3.1合同份數(shù)7.3.2合同份數(shù)分配8.其他約定8.1雙方特殊約定8.2法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2交易雙方身份證明9.3房屋查驗(yàn)報(bào)告9.4房屋過戶登記所需其他材料10.簽署日期與地點(diǎn)11.賣方聲明12.買方聲明13.見證人（如有）14.簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：二手房買賣1.3.2房屋價(jià)格：人民幣萬元1.3.3付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付1.3.4付款時(shí)間：買方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在銀行審批通過后支付剩余款項(xiàng)。第二條房屋查驗(yàn)與交付2.1房屋查驗(yàn)2.1.1查驗(yàn)時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行查驗(yàn)。2.1.2查驗(yàn)內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋交付。2.2.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部房款。2.2.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方。第三條房屋過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.1.1辦理過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）戶口簿原件及復(fù)印件（如有）；（5）其他可能需要的材料。3.1.2過戶辦理時(shí)間：雙方約定在年月日前辦理過戶手續(xù)。3.1.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定支付。3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料：（1）過戶后的房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他可能需要的材料。3.2.2產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定支付。第四條交易保障與售后服務(wù)4.1交易保障4.1.1交易真實(shí)性保障：雙方保證所提供的房屋信息及個(gè)人信息真實(shí)有效。4.1.2資金安全保障：買方支付的房款將由第三方支付平臺(tái)暫時(shí)托管，待過戶登記完畢后支付給賣方。4.1.3房屋質(zhì)量保障：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2售后服務(wù)4.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方在房屋交付后提供三個(gè)月的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備故障維修等。4.2.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算。4.2.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方提供的聯(lián)系方式。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失。5.1.2買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。5.2.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因第八條合同的生效、終止與份數(shù)8.1合同生效8.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同終止時(shí)間：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同之日起。8.3合同份數(shù)8.3.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.3.2合同份數(shù)分配：雙方各自保管所持的合同副本，如有分歧，以雙方核實(shí)的合同文本為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1雙方特殊約定：（1）如房屋存在租賃合同，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。（2）買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用：雙方同意，除合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用，除非雙方另有約定。9.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，水、電、煤氣、通訊等戶名變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。10.2交易雙方身份證明：（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）戶口簿原件及復(fù)印件。10.3房屋查驗(yàn)報(bào)告：（1）房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告。10.4房屋過戶登記所需其他材料：（1）過戶申請登記表。（2）稅費(fèi)繳納證明。（3）其他相關(guān)部門要求提供的材料。第十一條簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十二條賣方聲明（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）賣方已如實(shí)提供房屋的各項(xiàng)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條買方聲明（1）買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。（2）買方已充分了解房屋的各項(xiàng)信息，并同意按照合同約定購買該房屋。第十四條見證人（如有）（1）見證人姓名：X（2）見證人身份證號(hào)碼：X（3）見證人聯(lián)系方式：X第十五條簽字頁賣方（簽字）：______________買方（簽字）：______________見證人（如有）（簽字）：______________簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：證明賣方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)。2.交易雙方身份證明：身份證原件及復(fù)印件：證明交易雙方的身份。戶口簿原件及復(fù)印件：證明交易雙方的戶籍信息。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的物理狀態(tài)和設(shè)施情況。4.房屋過戶登記所需其他材料：過戶申請登記表：用于申請房屋過戶的官方表格。稅費(fèi)繳納證明：證明買方已繳納過戶所需的稅費(fèi)。其他相關(guān)部門要求提供的材料：根據(jù)過戶流程，可能需要提供的其他文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：隱瞞房屋重大質(zhì)量問題。未能按照約定時(shí)間交付房屋。未能履行合同約定的售后服務(wù)。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款。未能履行合同約定的購房義務(wù)。未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.產(chǎn)權(quán)登記：在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記房屋所有權(quán)歸屬的法律程序。4.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損