2024豬場(chǎng)租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024豬場(chǎng)租賃承包合同本合同目錄一覽第一條租賃承包物的描述1.1豬場(chǎng)位置1.2豬場(chǎng)地面積1.3豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備第二條租賃承包期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方使用權(quán)4.2承包方維修責(zé)任4.3承包方經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方提供條件5.2租賃方監(jiān)督權(quán)5.3租賃方維修責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期第十三條合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃承包物的描述1.1豬場(chǎng)位置豬場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2豬場(chǎng)地面積豬場(chǎng)地面積為平方米，包括豬舍、飼料庫(kù)、辦公區(qū)等所有建筑和土地。1.3豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備豬場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于豬舍、飼料槽、飲水機(jī)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖設(shè)備、污水處理設(shè)施等，均屬于甲方財(cái)產(chǎn)，承包方在租賃期間可以使用。第二條租賃承包期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為承包期限屆滿之日，即年月日。第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整），每年支付一次。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行支行3.3租金支付日期每年的月日為租金支付日期，承包方應(yīng)在此日期前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方使用權(quán)承包方有權(quán)按照合同約定使用豬場(chǎng)，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承包方維修責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)豬場(chǎng)內(nèi)使用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因承包方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3承包方經(jīng)營(yíng)范圍承包方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方提供條件租賃方應(yīng)保證豬場(chǎng)在租賃期間符合養(yǎng)殖條件，確保豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃方監(jiān)督權(quán)租賃方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。5.3租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)豬場(chǎng)內(nèi)非承包方使用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。因租賃方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）承包方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（2）租賃方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止后的處理方式合同終止后，承包方應(yīng)將豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備按照合同約定移交給租賃方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或缺失，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承包方未按約定支付租金；（2）承包方未按約定使用豬場(chǎng)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）租賃方未按約定提供豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備；（4）租賃方未按約定對(duì)豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片、地理位置圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市縣簽署。12.3生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期至承包期限屆滿之日。第十三條合同的副本13.1甲方副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2乙方副本本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括但不限于：（1）豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片；（2）豬場(chǎng)地理位置圖；（3）豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括豬場(chǎng)的全貌、各個(gè)區(qū)域的照片，以及設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映豬場(chǎng)的現(xiàn)狀。附件二：豬場(chǎng)地理位置圖詳細(xì)要求：地理位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注豬場(chǎng)的位置，包括經(jīng)緯度、周邊主要道路、相鄰的地塊等信息。圖中標(biāo)記應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。附件三：豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括豬場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。清單應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，如有缺失或錯(cuò)誤，承包方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充或更正。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及到的特殊條款，如豬場(chǎng)使用限制、額外的維修責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。附件五：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如付款憑證、維修記錄、經(jīng)營(yíng)許可證等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付租金；2.承包方未按約定使用豬場(chǎng)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.租賃方未按約定提供豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備；4.租賃方未按約定對(duì)豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定將豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交給守約方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或缺失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果承包方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因未能及時(shí)支付租金給租賃方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：指履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額，用于賠償因違約造成的實(shí)際損失