2025年度保障性住房購買合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房購買合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1房屋交付義務(wù)5.1.2房屋維修義務(wù)5.1.3相關(guān)證件提供義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.2.1付款義務(wù)5.2.2合同履行監(jiān)督義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請10.2登記時間10.3登記費用11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄表12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解除條件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.2.1甲方住所地：______1.2.2乙方住所地：______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：______2.4.2配套設(shè)施二：______2.4.3配套設(shè)施三：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______3.4付款節(jié)點3.4.1首付款支付節(jié)點：______元3.4.2余款支付節(jié)點：______元第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：______4.2合同生效條件4.2.1甲方、乙方雙方簽字蓋章4.2.2甲方將房屋交付乙方4.3合同生效時間4.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第五條履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1房屋交付義務(wù)5.1.1.1甲方應(yīng)于______前將房屋交付乙方5.1.1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定5.1.2房屋維修義務(wù)5.1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修5.1.2.2甲方應(yīng)保證房屋維修及時、質(zhì)量合格5.1.3相關(guān)證件提供義務(wù)5.1.3.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件5.2乙方義務(wù)5.2.1付款義務(wù)5.2.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付房款5.2.2合同履行監(jiān)督義務(wù)5.2.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房屋6.1.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3乙方未按約定時間和金額支付房款6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金6.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按每日______元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會第八條合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在______日內(nèi)達成解除合同協(xié)議第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請10.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2登記時間10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在______日內(nèi)完成10.3登記費用10.3.1登記費用由乙方承擔(dān)第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等內(nèi)容11.2附件二：付款計劃表11.2.1付款計劃表應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等內(nèi)容11.3附件三：合同履行監(jiān)督記錄表11.3.1合同履行監(jiān)督記錄表應(yīng)包括監(jiān)督內(nèi)容、時間、結(jié)果等內(nèi)容第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達12.3合同解除條件12.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方13.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：______14.1.2乙方代表：______14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲方、乙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的______%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。5.2第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲方、乙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其合同范圍。第七條第三方介入程序7.1甲方、乙方一致同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和費用報價。7.3甲方、乙方應(yīng)在收到第三方報價后______日內(nèi)，決定是否接受第三方服務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲方、乙方一致同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)在收到解除合同通知后______日內(nèi)，給予書面答復(fù)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲方、乙方一致同意變更合同，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方應(yīng)在收到變更合同通知后______日內(nèi)，給予書面答復(fù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第十三條第三方介入后的合同附件13.1合同附件一：第三方資質(zhì)證明13.2合同附件二：第三方費用報價表13.3合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議第十四條本條款的效力14.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本條款的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋權(quán)屬證明等詳細信息。附件說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況和權(quán)屬狀況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出付款時間、金額、付款方式、付款節(jié)點等信息。附件說明：付款計劃表用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：合同履行監(jiān)督記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中的各項監(jiān)督活動，包括時間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：合同履行監(jiān)督記錄表用于確保合同條款的履行和監(jiān)督雙方履行義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方費用報價表詳細要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費用，包括中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。附件說明：費用報價表用于明確第三方服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未提供相關(guān)證件。乙方違約行為：未按約定時間和金額支付房款。未履行合同履行監(jiān)督義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未提供相關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間和金額支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未履行合同履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。全文完。2025年度保障性住房購買合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于保障性住房的政策，甲方擬購買乙方提供的保障性住房，以解決其住房需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買保障性住房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）保障性住房：指由政府出資建設(shè)或通過政策支持，面向低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）購房款：指甲方支付給乙方的購房總價款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購房資格：指甲方符合國家及地方關(guān)于保障性住房購買條件的資格。（2）合同備案：指甲乙雙方在簽訂本合同后，按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有購買保障性住房的權(quán)利。（2）按照合同約定支付購房款。（3）配合乙方辦理合同備案手續(xù)。（4）遵守國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售住房符合國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策。（2）按照合同約定向甲方交付住房。（3）協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。（4）在合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在辦理入住手續(xù)時支付。5.2合同履行地點：合同履行地點為乙方提供的保障性住房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）甲方辦理入住手續(xù)并入住房屋。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）辦理合同備案注銷手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方不得就合同終止前的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價格計算。（2）稅費：根據(jù)國家及地方政策規(guī)定的稅費計算。（3）裝修費用：如甲方需對房屋進行裝修，雙方另行協(xié)商確定裝修費用。（4）其他費用：如合同約定其他需要支付的費用。7.2支付方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時支付房屋總價款的____%作為尾款。（3）分期付款：如雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇分期付款方式，具體分期次數(shù)和每次付款金額由雙方另行約定。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：辦理入住手續(xù)時。7.4支付章件：甲方支付購房款時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更購房需求，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。（2）乙方保留對房屋的所有權(quán)，甲方購買的是房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理合同備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于保障性住房購買的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋質(zhì)量保證書4.交易稅費繳納憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定交付房屋；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未履行保密義務(wù)；（6）發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府出資建設(shè)或通過政策支持，面向低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。5.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方提供擔(dān)保。2.問題：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體，是指除甲乙雙方外的其他參與保障性住房購買活動的第三方，如金融機構(gòu)、擔(dān)保公司、政府相關(guān)部門等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。（2）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理合同備案手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的裝修。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的購房款。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋質(zhì)量保證。（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更購房需求，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的其他服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的房屋使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的房屋質(zhì)量保證。（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退貨。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度保障性住房購買合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、住房基本情況1.住房類型2.住房位置3.住房面積4.住房配套設(shè)施5.住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、購買條件1.購買資格2.購買流程3.購買價格4.貸款政策5.付款方式四、合同條款1.合同生效條件2.合同解除條件3.違約責(zé)任4.爭議解決方式5.合同附件五、住房交付1.交付時間2.交付條件3.交付手續(xù)4.交付驗收5.交付后責(zé)任六、住房使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護4.使用費用5.使用變更七、住房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓流程3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓限制5.轉(zhuǎn)讓審批八、住房租賃1.租賃條件2.租賃流程3.租賃費用4.租賃期限5.租賃變更九、住房維修1.維修責(zé)任2.維修流程3.維修費用4.維修期限5.維修驗收十、住房保險1.保險種類2.保險責(zé)任3.保險費用4.保險期限5.保險理賠十一、合同終止1.終止條件2.終止流程3.終止費用4.終止后責(zé)任5.終止后的住房處理十二、合同附件1.住房產(chǎn)權(quán)證明2.住房配套設(shè)施清單3.購房資格證明4.貸款合同5.保險合同十三、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.證人簽字3.日期4.地點5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度保障性住房購買合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同當(dāng)事人信息：出賣方（住房供應(yīng)單位）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買受方（購房者）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、住房基本情況1.住房類型：經(jīng)濟適用房2.住房位置：____市____區(qū)____街道____號3.住房面積：____平方米4.住房配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：_______公共設(shè)施：_______5.住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有三、購買條件1.購買資格：買受方符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的保障性住房購買條件。買受方無房產(chǎn)證明，且家庭人均收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.購買流程：買受方提交申請材料。住房供應(yīng)單位審核申請。買受方簽訂購房合同。買受方按約定支付購房款。3.購買價格：____元/平方米4.貸款政策：政府提供住房貸款，利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。貸款額度根據(jù)買受方收入和住房面積確定。5.付款方式：首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付購房款的__%。尾款：貸款發(fā)放后按月償還，期限為__年。四、合同條款1.合同生效條件：買受方和出賣方雙方簽字蓋章。買受方支付首付款。2.合同解除條件：買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。出賣方違反合同約定，致使合同無法履行。3.違約責(zé)任：買受方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金。出賣方未按時交付住房，應(yīng)支付違約金。4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁。5.合同附件：住房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。住房配套設(shè)施清單。五、住房交付1.交付時間：____年__月__日2.交付條件：住房建設(shè)完成，驗收合格。買受方支付首付款。3.交付手續(xù)：買受方憑合同、身份證、支付憑證等材料辦理交付手續(xù)。4.交付驗收：買受方在規(guī)定時間內(nèi)對住房進行驗收。買受方對驗收不合格的部分提出整改要求。5.交付后責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)住房的日常維護和保養(yǎng)。六、住房使用1.使用范圍：買受方僅限于自住。2.使用限制：不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。不得將住房出租或用于經(jīng)營性活動。3.使用維護：買受方應(yīng)保持住房及配套設(shè)施的完好。4.使用費用：按政府相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等。5.使用變更：如需變更住房使用，需經(jīng)出賣方同意。七、住房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：買受方持有住房滿__年。買受方無拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。2.轉(zhuǎn)讓流程：買受方提出轉(zhuǎn)讓申請。出賣方審核轉(zhuǎn)讓申請。出賣方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.轉(zhuǎn)讓限制：受讓人需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的保障性住房購買條件。5.轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T審批。八、住房租賃1.租賃條件：買受方需提供住房租賃申請。出賣方審核租賃申請。2.租賃流程：買受方與出租方簽訂租賃合同。買受方支付租金。3.租賃費用：租金按照市場行情和政府規(guī)定確定。4.租賃期限：租賃期限最長為__年。5.租賃變更：租賃合同到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)租。九、住房維修1.維修責(zé)任：住房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修由出賣方負(fù)責(zé)。買受方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。2.維修流程：買受方提出維修申請。出賣方安排維修人員進行維修。3.維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修期限：維修應(yīng)在接到申請后__個工作日內(nèi)完成。5.維修驗收：買受方對維修結(jié)果進行驗收。十、住房保險1.保險種類：房屋結(jié)構(gòu)保險。附加責(zé)任保險。2.保險責(zé)任：保險合同約定的保險事故導(dǎo)致的房屋損失。3.保險費用：保險費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。4.保險期限：保險期限與購房合同期限一致。5.保險理賠：買受方在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司。十一、合同終止1.終止條件：合同到期。買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。出賣方違反合同約定，致使合同無法履行。2.終止流程：雙方協(xié)商一致。出具合同終止證明。3.終止費用：無額外費用。4.終止后責(zé)任：買受方需搬離住房。出賣方退還剩余房款。5.終止后的住房處理：出賣方有權(quán)收回住房。十二、合同附件1.住房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.住房配套設(shè)施清單。3.購房資格證明。4.貸款合同。5.保險合同。十三、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.通訊地址：雙方在合同中明確通訊地址。3.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.合同終止：合同終止按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字：出賣方（蓋章）：____________________買受方（簽字）：____________________2.證人簽字：證人（簽字）：____________________3.日期：____年__月__日4.地點：____市____區(qū)____街道5.合同份數(shù)：正本__份，副本__份。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)住房建設(shè)進度，確保按期交付住房。如因甲方原因?qū)е伦》拷桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住房總價的萬分之五。2.甲方提供住房質(zhì)量保證，在住房交付后__年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)確保住房配套設(shè)施齊全，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全或損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.甲方有權(quán)對住房進行合理范圍內(nèi)的改造，但需提前__日通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。5.甲方應(yīng)定期對住房進行維護保養(yǎng)，確保住房及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方應(yīng)在簽訂合同后__個工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方在簽訂合同后__年內(nèi)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方