2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施更新改造方案6.1更新改造項(xiàng)目清單6.2更新改造實(shí)施計(jì)劃6.3更新改造費(fèi)用預(yù)算7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方責(zé)任與義務(wù)7.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：設(shè)施更新改造項(xiàng)目清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3法律適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：廠區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：廠區(qū)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3廠區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1.4廠區(qū)安全保衛(wèi)2.1.5廠區(qū)車(chē)輛管理2.2設(shè)施更新改造內(nèi)容2.2.1廠區(qū)大門(mén)改造2.2.2廠區(qū)內(nèi)部道路維修2.2.3廠區(qū)照明系統(tǒng)升級(jí)2.2.4廠區(qū)消防設(shè)施更新2.3服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿袕S區(qū)及附屬設(shè)施。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同終止日期2028年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2.2后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)。4.3.2后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的前五日內(nèi)。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持廠區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀。5.1.3公共設(shè)施：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施。5.1.4安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保廠區(qū)安全。5.1.5車(chē)輛管理：規(guī)范車(chē)輛停放，確保交通秩序。5.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。5.2.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，確保使用安全。5.3應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1建立應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理。5.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。6.設(shè)施更新改造方案6.1更新改造項(xiàng)目清單6.1.1廠區(qū)大門(mén)改造：更換大門(mén)，提高安全性。6.1.2廠區(qū)內(nèi)部道路維修：修復(fù)破損路面，確保行車(chē)安全。6.1.3廠區(qū)照明系統(tǒng)升級(jí)：更換節(jié)能燈具，提高照明效果。6.1.4廠區(qū)消防設(shè)施更新：更新消防設(shè)備，確保消防安全。6.2更新改造實(shí)施計(jì)劃6.2.1大門(mén)改造：2025年2月1日至2025年2月28日。6.2.2道路維修：2025年3月1日至2025年3月31日。6.2.3照明系統(tǒng)升級(jí)：2025年4月1日至2025年4月30日。6.2.4消防設(shè)施更新：2025年5月1日至2025年5月31日。6.3更新改造費(fèi)用預(yù)算6.3.1大門(mén)改造：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.3.2道路維修：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.3.3照明系統(tǒng)升級(jí)：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）。6.3.4消防設(shè)施更新：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥20,000.00）。8.合同履行與監(jiān)督8.1雙方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行設(shè)施更新改造工作。8.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目。8.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)部門(mén)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。8.3.2設(shè)施更新改造：按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目。9.1.2乙方未達(dá)到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。9.2.2乙方未達(dá)到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。10.2.2訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日后。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2終止：合同期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：設(shè)施更新改造項(xiàng)目清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃12.4附件四：設(shè)施更新改造設(shè)計(jì)圖紙13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形物業(yè)服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)監(jiān)理以保證質(zhì)量；設(shè)施更新改造項(xiàng)目需要專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)或施工；雙方需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)以解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，并對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的工作成果應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式、時(shí)間和金額在合同中約定。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響物業(yè)服務(wù)或設(shè)施更新改造項(xiàng)目的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的X%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相應(yīng)條款。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方委托協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方委托協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。19.3第三方介入的實(shí)施第三方同意介入后，應(yīng)在X日內(nèi)開(kāi)始履行其職責(zé)，并按照合同約定進(jìn)行工作。19.4第三方介入的終止第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否終止第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲方廠區(qū)所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、車(chē)輛管理等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的具體責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：設(shè)施更新改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠區(qū)設(shè)施更新改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、改造范圍、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確雙方在設(shè)施更新改造方面的具體責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的具體安排。4.附件四：設(shè)施更新改造設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供設(shè)施更新改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：本圖紙為合同附件，用于明確設(shè)施更新改造的具體實(shí)施方案。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目。1.2乙方未達(dá)到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.2乙方未達(dá)到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成大門(mén)改造項(xiàng)目，逾期三天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。3.2甲方未按時(shí)支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，逾期五天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方損失人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過(guò)本合同的簽訂，甲方將按照乙方的要求，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造，提高廠區(qū)整體形象，降低乙方運(yùn)營(yíng)成本，提升乙方在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)。2.設(shè)施更新改造：指甲方對(duì)廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造，以滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)和生活需求。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.廠區(qū)：指乙方擁有的生產(chǎn)、辦公、生活等場(chǎng)所。2.服務(wù)期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施更新改造費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施更新改造費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作，確保工作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作在乙方廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造服務(wù)。2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施更新改造費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施更新改造費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.設(shè)施更新改造費(fèi)用：包括但不限于改造設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3.管理費(fèi)：包括甲方管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.設(shè)施更新改造費(fèi)用：根據(jù)更新改造項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月的支付時(shí)間不得晚于當(dāng)月五個(gè)工作日。2.設(shè)施更新改造費(fèi)用：根據(jù)合同約定的分期支付計(jì)劃，按約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具合法的收款憑證。3.任何因支付方式或賬戶(hù)變更而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.若乙方未按時(shí)支付設(shè)施更新改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止改造工作。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)賠償、設(shè)施恢復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方在服務(wù)過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的信息。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造成果的驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)自身需求提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話(huà)溝通等方式保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)接受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造方案2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.設(shè)施更新改造費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成設(shè)施更新改造項(xiàng)目：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度和完成時(shí)間。未按規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。未按時(shí)支付設(shè)施更新改造費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。未按規(guī)定提供相關(guān)資料和信息：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，確保信息不外泄。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致協(xié)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容不符合乙方需求。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保滿(mǎn)足乙方需求。2.問(wèn)題：設(shè)施更新改造進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，雙方共同分析原因，采取措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，確保理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話(huà)：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和后期維護(hù)。第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付設(shè)施更新改造費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)施更新改造工作。第三方應(yīng)配合甲方和甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施更新改造方案。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)和設(shè)施更新改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方享有在合同履行期間對(duì)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)。乙方享有在合同履行期間對(duì)設(shè)施更新改造方案的知情權(quán)和參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)廠區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施更新改造費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有廠區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收益。甲方可享有廠區(qū)設(shè)施更新改造項(xiàng)目的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得因個(gè)人原因拒絕接收甲方提供的服務(wù)。乙方不得利用甲方提供的服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間及班次安排4.應(yīng)急服務(wù)措施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、設(shè)施更新改造1.更新改造項(xiàng)目2.更新改造方案3.更新改造進(jìn)度安排4.更新改造資金來(lái)源5.更新改造質(zhì)量保證四、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全檢查與巡查4.應(yīng)急預(yù)案及演練5.事故處理流程五、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核4.園林綠化維護(hù)5.垃圾處理與分類(lèi)六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)備檢修及保養(yǎng)計(jì)劃3.設(shè)備更換及更新標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控5.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用七、客戶(hù)服務(wù)1.客戶(hù)服務(wù)渠道2.客戶(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.客戶(hù)投訴處理流程4.客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.客戶(hù)關(guān)系維護(hù)八、財(cái)務(wù)管理1.費(fèi)用結(jié)算及支付2.費(fèi)用核算及審計(jì)3.費(fèi)用調(diào)整及通知4.費(fèi)用糾紛處理5.費(fèi)用使用監(jiān)督九、合同履行與變更1.合同履行責(zé)任2.合同變更條件及流程3.合同解除條件及流程4.合同違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決方式十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任5.保密例外情況十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明要求4.不可抗力事件影響評(píng)估5.不可抗力事件解除合同條件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止通知4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：5.1物業(yè)服務(wù)方：a.名稱(chēng)：物業(yè)管理b.地址：_________c.法定代表人：_________5.2設(shè)施更新改造方：a.名稱(chēng)：設(shè)施更新改造b.地址：_________c.法定代表人：_________二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：1.1廠區(qū)公共區(qū)域清潔1.2廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3廠區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.4安全巡邏與監(jiān)控1.5客戶(hù)投訴處理2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.1清潔服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀、整潔2.3公共設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行2.4安全巡邏：24小時(shí)不間斷2.5客戶(hù)投訴處理：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.服務(wù)時(shí)間及班次安排：3.1服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:003.2班次安排：分為早班、中班、晚班4.應(yīng)急服務(wù)措施：4.1確保24小時(shí)應(yīng)急電話(huà)暢通4.2設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.1服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬三、設(shè)施更新改造1.更新改造項(xiàng)目：1.1廠區(qū)道路修復(fù)1.2建筑物外立面翻新1.3公共設(shè)施升級(jí)2.更新改造方案：2.1方案包括項(xiàng)目描述、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等2.2方案需經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行3.更新改造進(jìn)度安排：3.1每個(gè)項(xiàng)目明確開(kāi)始和結(jié)束日期3.2進(jìn)度需定期匯報(bào)4.更新改造資金來(lái)源：4.1由設(shè)施更新改造方負(fù)責(zé)籌集5.更新改造質(zhì)量保證：5.1采用優(yōu)質(zhì)材料，確保施工質(zhì)量5.2施工過(guò)程中接受監(jiān)理單位監(jiān)督四、安全管理1.安全管理制度：1.1建立健全安全管理制度1.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)2.安全責(zé)任劃分：2.1明確物業(yè)服務(wù)方和設(shè)施更新改造方的安全責(zé)任3.安全檢查與巡查：3.1定期進(jìn)行安全檢查3.2巡查記錄需妥善保存4.應(yīng)急預(yù)案及演練：4.1制定應(yīng)急預(yù)案4.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練5.事故處理流程：5.1事故發(fā)生后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案5.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)五、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：2.1廠區(qū)公共區(qū)域2.2按照清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：3.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查3.2檢查結(jié)果納入考核4.園林綠化維護(hù)：4.1保持綠化帶美觀、整潔4.2及時(shí)修剪、澆水、施肥5.垃圾處理與分類(lèi)：5.1實(shí)施垃圾分類(lèi)5.2定期清運(yùn)垃圾六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：1.1廠區(qū)所有設(shè)備1.2按照設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.設(shè)備檢修及保養(yǎng)計(jì)劃：2.1制定年度設(shè)備檢修及保養(yǎng)計(jì)劃3.設(shè)備更換及更新標(biāo)準(zhǔn)：3.1設(shè)備達(dá)到使用年限或損壞嚴(yán)重時(shí)進(jìn)行更換4.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控：4.1實(shí)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控5.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：5.1維護(hù)費(fèi)用按年度結(jié)算八、財(cái)務(wù)管理1.費(fèi)用結(jié)算及支付：1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算1.2更新改造費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算2.費(fèi)用核算及審計(jì)：2.1雙方定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核算2.2費(fèi)用核算結(jié)果需經(jīng)審計(jì)3.費(fèi)用調(diào)整及通知：3.1費(fèi)用調(diào)整需提前通知對(duì)方3.2調(diào)整原因及幅度需明確說(shuō)明4.費(fèi)用糾紛處理：4.1出現(xiàn)費(fèi)用糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟5.費(fèi)用使用監(jiān)督：5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用需透明公開(kāi)5.2更新改造費(fèi)用使用需按計(jì)劃執(zhí)行九、合同履行與變更1.合同履行責(zé)任：1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同變更條件及流程：2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意2.2變更內(nèi)容需明確記錄3.合同解除條件及流程：3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，一方可提出解除合同3.2解除合同需提前通知對(duì)方4.合同違約責(zé)任：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失5.合同爭(zhēng)議解決方式：5.1合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟十、保密條款1.保密內(nèi)容：1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責(zé)任：3.1雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密4.保密違約責(zé)任：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.保密例外情況：5.1法律規(guī)定或雙方另有約定的除外十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：2.1雙方需遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：3.1侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛通過(guò)協(xié)商解決4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)：5.1雙方對(duì)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)十二、不可抗力1.不可抗力定義：1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.不可抗力證明要求：3.1不可抗力事件需提供相關(guān)證明材料4.不可抗力事件影響評(píng)估：4.1雙方需評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響5.不可抗力事件解除合同條件：5.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可解除合同十三、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，一方可提出解除合同2.合同終止條件：2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止通知：3.1解除或終止合同需提前通知對(duì)方4.合同解除或終止后的處理：5.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算十四、合同附件1.合同附件清單：1.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.2附件二：設(shè)施更新改造方案1.3附件三：安全管理制度1.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.5附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.6附件六：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)1.7附件七：保密協(xié)議1.8附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議1.9附件九：不可抗力事件處理協(xié)議1.10附件十：合同解除與終止協(xié)議2.合同附件內(nèi)容：2.1每個(gè)附件詳細(xì)列明其內(nèi)容3.合同附件效力：3.1合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件變更：4.1合同附件變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意5.合同附件遺失處理：5.1合同附件遺失后，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)廠區(qū)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造方案進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)決定服務(wù)費(fèi)用及更新改造費(fèi)用的調(diào)整幅度。2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款2.1.1在不降低服務(wù)質(zhì)量的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。3.3.1甲方責(zé)任條款3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的廠區(qū)信息，包括設(shè)施設(shè)備清單、使用年限等。3.1.2甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)。4.4.1甲方支付條款4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，逾期未支付應(yīng)支付違約金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.2.1本合同中，乙方擁有對(duì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造項(xiàng)目的實(shí)施主導(dǎo)權(quán)。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)廠區(qū)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造方案進(jìn)行調(diào)整。1.2.3乙方有權(quán)決定服務(wù)費(fèi)用及更新改造費(fèi)用的調(diào)整幅度。2.2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款2.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.3.2乙方責(zé)任條款3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定合理的服務(wù)與更新改造方案。3.3.2乙方對(duì)所提供的服務(wù)與設(shè)施更新改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4.2乙方支付條款4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并提交相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。4.4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)后，按照約定支付費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.3第三方中介條款1.3.1本合同中，若引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用及職責(zé)進(jìn)行協(xié)商。1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3第三方中介責(zé)任條款2.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定支付，逾期未支付應(yīng)支付違約金。4.4.3第三方中介合同履行條款4.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。4.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告中介工作進(jìn)展情況，確保合同各方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施更新改造方案3.安全管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議9.不可抗力事件處理協(xié)議10.合同解除與終止協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同附件變更記錄13.服務(wù)與更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)15.服務(wù)與更新改造項(xiàng)目變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)或設(shè)施更新改造項(xiàng)目。b.未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。c.提供的服務(wù)或設(shè)施更新改造項(xiàng)目不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。d.未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與智力成果相關(guān)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)或設(shè)施更新改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通問(wèn)題，并采取有效措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)置逾期支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改，并對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于廠區(qū)設(shè)施更新改造項(xiàng)目。3.適用于廠區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.適用于合同履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。5.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，在此處列出其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造的實(shí)際需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“物業(yè)服務(wù)”是指乙方按照甲方的要求，對(duì)廠區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等提供的管理、維護(hù)、服務(wù)活動(dòng)。“設(shè)施更新改造”是指乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋“甲方廠區(qū)”是指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廠區(qū)及其附屬設(shè)施；“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”是指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用；“設(shè)施更新改造費(fèi)”是指乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行更新改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和設(shè)施更新改造費(fèi)；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和設(shè)施更新改造費(fèi)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造；4.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作的質(zhì)量和安全；4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告和竣工報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；6.2.2乙方未能按照合同約定完成物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作，經(jīng)甲方催告后仍未整改；6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3.2乙方未能按照合同約定完成物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，經(jīng)催告后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同；6.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果6.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造工作；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；6.4.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。7.1.2設(shè)施更新改造費(fèi)：包括但不限于設(shè)備更換、建筑修繕、環(huán)境美化等費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的額外服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額以乙方提供的月度服務(wù)清單為準(zhǔn)。7.2.2設(shè)施更新改造費(fèi)：甲方應(yīng)按項(xiàng)目分期支付設(shè)施更新改造費(fèi)，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3.2設(shè)施更新改造費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交的付款通知單上注明的[具體日期]前支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款7.4.1甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的[具體日期]內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或設(shè)施更新改造費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供必要的工作條件或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或完成設(shè)施更新改造工作，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2.2若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。8.3.2賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)方案、客戶(hù)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2.2.2本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造的最終決策權(quán)。13.1.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施更新改造過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。15.1.2雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通。