2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包合同本合同目錄一覽第一條合同當事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式第二條合同標的物及范圍2.1拆遷標的物2.1.1拆遷范圍2.1.2拆遷面積2.1.3拆遷位置2.2承包內容2.2.1拆遷工程量2.2.2拆遷方式2.2.3拆遷期限第三條合同價格及支付方式3.1拆遷價格3.1.1價格組成3.1.2付款方式3.1.3付款時間第四條合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)約條件第五條拆遷工程進度及質量要求5.1工程進度5.1.1進度安排5.1.2進度節(jié)點5.1.3進度驗收5.2質量要求5.2.1質量標準5.2.2質量驗收5.2.3質量責任第六條安全生產及環(huán)境保護6.1安全生產責任6.1.1乙方安全生產責任6.1.2甲方安全生產監(jiān)督責任6.2環(huán)境保護責任6.2.1乙方環(huán)境保護責任6.2.2甲方環(huán)境保護監(jiān)督責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1和解7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同終止后的處理10.1拆遷工程驗收10.2交付拆除場地10.3殘值處理第十一條保密條款11.1保密事項11.2保密期限第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋權13.3合同變更及解除13.4合同附件13.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：歷史文化街區(qū)管理委員會1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：拆遷工程有限責任公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號第二條合同標的物及范圍2.1拆遷標的物2.1.1拆遷范圍：包括歷史文化街區(qū)內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施2.1.2拆遷面積：共計平方米2.1.3拆遷位置：歷史文化街區(qū)規(guī)劃范圍內2.2承包內容2.2.1拆遷工程量：根據(jù)拆遷范圍及面積，具體工程量以實際測量為準2.2.2拆遷方式：采用機械拆除和人工拆除相結合的方式2.2.3拆遷期限：自合同簽訂之日起個月內完成第三條合同價格及支付方式3.1拆遷價格3.1.1價格組成：包括拆除費用、運輸費用、清理費用等3.1.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件3.1.3付款時間：每個支付節(jié)點完成后個工作日內支付第四條合同期限4.1合同起始時間：2025年1月1日4.2合同終止時間：2025年月日4.3合同續(xù)約條件：經雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同第五條拆遷工程進度及質量要求5.1工程進度5.1.1進度安排：詳見附件“工程進度計劃表”5.1.2進度節(jié)點：根據(jù)工程進度計劃表，設定每月完成的具體節(jié)點5.1.3進度驗收：甲方負責對拆遷工程進度進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的拆除工作5.2質量要求5.2.1質量標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行5.2.2質量驗收：甲方負責對拆遷工程進行質量驗收，驗收合格后方可支付相應款項5.2.3質量責任：若因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔相應的修復責任及賠償損失第六條安全生產及環(huán)境保護6.1安全生產責任6.1.1乙方安全生產責任：乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和操作規(guī)程進行施工，確保施工安全6.1.2甲方安全生產監(jiān)督責任：甲方負責對乙方安全生產進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改6.2環(huán)境保護責任6.2.1乙方環(huán)境保護責任：乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)境保護6.2.2甲方環(huán)境保護監(jiān)督責任：甲方負責對乙方環(huán)境保護措施進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1和解：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2仲裁：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁7.1.3訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供相關資料或協(xié)助，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定完成拆遷工作，每逾期一日，應向甲方支付逾期工作金額的1%作為違約金。8.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。8.2.3乙方未能保證施工質量，導致拆除工程不合格，乙方應無條件進行返工，直至合格為止，并承擔因此產生的所有費用。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在日內予以回復，同意或不同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的條件和后果。第十條合同終止后的處理10.1拆遷工程驗收10.1.1工程完工后，乙方應組織工程驗收。10.1.2甲方應在驗收合格后日內，簽發(fā)驗收合格證書。10.2交付拆除場地10.2.1驗收合格后，乙方應在日內將拆除場地清理干凈，并交付甲方。10.3殘值處理10.3.1拆除工程中的殘值，雙方應按合同約定進行評估和處理。10.3.2殘值處理方案應書面約定，并由雙方簽字確認。第十一條保密條款11.1保密事項11.1.1雙方在合同履行過程中獲得對方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公開的信息或已通過正當途徑公開的信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款自合同生效之日起年內有效。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1拆遷工程進度計劃表12.1.2拆遷工程報價單12.1.3拆遷工程合同專用條款12.1.4其他相關文件12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。13.2合同解釋權13.2.1本合同的解釋權歸歷史文化街區(qū)管理委員會所有。13.3合同變更及解除13.3.1本合同的變更和解除，應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3.2合同的變更和解除不影響已經履行部分的效力。13.4其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4.2本合同未盡事宜，應以相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、款項支付等中介服務的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。1.2.3評估方：對合同標的物、工程量、價格等進行評估的第三方。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方介入的申請與批準2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。2.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。2.2第三方介入的批準2.2.1接到申請的一方應在日內給予答復，同意或拒絕引入第三方。2.2.2同意引入第三方的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。3.1.2第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用應包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費用等。4.1.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定。4.2第三方介入的支付4.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。4.2.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議約定的支付時間內支付。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定。5.1.2第三方的責任限額不應超過其服務協(xié)議約定的賠償范圍。5.2超出責任限額的處理5.2.1若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。5.2.2超出責任限額的損失賠償，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度分擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定。6.1.2第三方應向甲方提供符合合同約定的服務。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定。6.2.2第三方應向乙方提供符合合同約定的服務。6.3第三方與合同履行的劃分6.3.1第三方的介入不應影響合同履行的主體權利和義務。6.3.2第三方的服務應服從合同履行的整體安排。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。7.1.2合同履行完畢，無需第三方介入。7.1.3第三方或甲乙任何一方提出終止服務協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應在收到終止通知后日內，確認終止服務協(xié)議。7.2.3第三方應在終止服務協(xié)議后日內，向甲乙雙方提交服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷工程進度計劃表詳細要求：列明每個階段的開始和結束時間，以及每個階段的預期工程量。說明：此表用于監(jiān)控工程進度，確保工程按計劃進行。2.拆遷工程報價單詳細要求：包括拆除費用、運輸費用、清理費用等，以及每個項目的具體金額。說明：此單據(jù)作為合同價格依據(jù)，確保雙方對費用有明確了解。3.拆遷工程合同專用條款詳細要求：包含合同中未明確的其他條款，如不可抗力條款、保密條款等。說明：此條款用于補充和細化合同內容，確保雙方權益。4.拆遷工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結果等。說明：此報告用于證明工程已按合同要求完成，并符合質量標準。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，確保第三方服務符合合同要求。6.殘值處理方案詳細要求：說明殘值評估方法、處理方式、分配方案等。說明：此方案用于處理拆遷工程中的殘值，確保雙方利益。7.安全生產措施及記錄詳細要求：包括安全生產規(guī)章制度、安全培訓記錄、事故報告等。說明：此記錄用于證明施工過程中的安全生產措施得到執(zhí)行。8.環(huán)境保護措施及記錄詳細要求：包括環(huán)境保護規(guī)章制度、環(huán)保設施運行記錄、污染事故報告等。說明：此記錄用于證明施工過程中的環(huán)境保護措施得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：若合同約定款項應在2025年3月1日支付，但甲方于3月10日支付，則甲方需支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成拆遷工作責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期工作金額的1%作為違約金。示例：若合同約定拆遷工作應在2025年6月30日完成，但乙方于7月10日完成，則乙方需支付10日的違約金。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故責任認定標準：乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。示例：若因乙方施工不當導致工人受傷，乙方需賠償受傷工人的醫(yī)療費用及誤工損失。4.違約行為：乙方未能保證施工質量責任認定標準：乙方應無條件進行返工，直至合格為止，并承擔因此產生的所有費用。示例：若拆除工程不合格，乙方需進行返工，并承擔返工產生的所有費用。5.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔其服務協(xié)議約定的責任，若造成損失，應按責任限額賠償。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方需按責任限額賠償。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包的雙方權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》4.相關地方性法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.歷史文化街區(qū)：指在一定歷史時期、在一定地域范圍內，具有歷史、文化、藝術、科學價值的城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村聚落及其周圍環(huán)境。2.拆遷：指拆除具有歷史、文化價值的建筑、構筑物等設施。3.2關鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，按照約定的條件完成歷史文化街區(qū)拆遷任務。2.工程量：指乙方完成拆遷任務的工程數(shù)量及質量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：a.乙方按照合同約定，按時、按質完成拆遷任務。b.甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查。2.甲方的義務：a.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。b.甲方應配合乙方完成拆遷任務，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：a.甲方按照合同約定支付工程款項。b.乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方的義務：a.乙方應按照合同約定，按時、按質完成拆遷任務。b.乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，確保拆遷工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用合法、合規(guī)的方式進行拆遷工作，確保工程質量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反法律法規(guī)，導致合同無效。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)；2.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷工程費用：包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。2.環(huán)保費用：包括但不限于拆除過程中產生的固體廢棄物處理費、噪聲污染治理費等。3.拆遷補償費用：包括但不限于被拆除房屋的補償款、搬遷費用、臨時安置費用等。4.其他費用：包括但不限于合同管理費、稅費等。7.2支付方式1.拆遷工程費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。2.環(huán)保費用：在工程開工前，甲方應預付一定比例的環(huán)保費用，剩余部分在工程結束后結算。3.拆遷補償費用：在拆遷補償協(xié)議簽訂后，甲方應按照協(xié)議約定支付補償款。4.其他費用：按實際發(fā)生額支付。7.3支付時間1.拆遷工程費用：每月末前支付上個月完成的工程款項。2.環(huán)保費用：在工程開工前支付50%，工程結束后支付剩余50%。3.拆遷補償費用：在拆遷補償協(xié)議簽訂后30日內支付。4.其他費用：在費用發(fā)生后的30日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，對乙方提交的支付申請進行審核，確?？铐椫Ц稛o誤。2.甲方應在支付款項后，向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2.甲方未能按照合同約定提供必要資料和協(xié)助的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務具有特定性，無法轉讓。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)拆遷項目的最終決策權。2.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更拆遷方案。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方拆遷工程質量的監(jiān)督檢查權。2.乙方在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響歷史文化街區(qū)風貌的問題，應及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就拆遷項目的進度、質量、安全等問題進行定期溝通。2.甲方應協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過召開會議、交換文件等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應保持通訊暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.歷史文化街區(qū)拆遷項目規(guī)劃圖4.拆遷補償協(xié)議5.環(huán)保措施方案6.拆遷工程進度表7.拆遷工程驗收報告8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商會議紀要10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用的；b.未能按照合同約定提供必要資料和協(xié)助的；c.擅自變更拆遷方案的。乙方違約：a.未按時完成拆遷任務的；b.拆遷工程質量不符合約定的；c.泄露保密內容的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。任何一方認為對方違約的，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理的法律規(guī)范。3.歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例：保護歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中遇到居民阻撓。解決辦法：與居民進行溝通，了解其訴求，尋求解決方案，必要時可申請政府相關部門介入。2.問題：拆遷工程進度滯后。解決辦法：分析原因，調整施工計劃，增加人力、物力投入，確保工程按期完成。3.問題：拆遷工程質量問題。解決辦法：加強質量監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質量符合約定標準。4.問題：環(huán)保措施不到位。解決辦法：嚴格執(zhí)行環(huán)保措施方案，對違規(guī)行為進行處罰，確保環(huán)保要求得到落實。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與的工作部分承擔相應的責任，確保工作符合合同約定和行業(yè)標準。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責。第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和獎勵。3.第三方義務：第三方應按時完成其工作職責，確保工作質量符合合同要求。第三方應保護甲方、乙方和其他相關方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責任：第三方未按時完成工作或工作質量不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權要求甲方在拆遷過程中保護其合法權益，包括但不限于房屋產權、搬遷補償?shù)取?.乙方利益條款：乙方有權獲得拆遷工程項目的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權在合同履行期間，獲得必要的技術支持和培訓。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項總額的千分之五計算。甲方擅自變更拆遷方案的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查。甲方有權要求乙方在拆遷過程中遵守相關法律法規(guī)，確保拆遷工作合法、合規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方拆遷工程項目的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方有權在合同履行期間，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。3.乙方違約及限制條款：乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目范圍4.項目規(guī)模5.項目性質三、拆遷范圍1.拆遷區(qū)域劃分2.拆遷對象3.拆遷方式4.拆遷時間5.拆遷標準四、拆遷補償1.補償方式2.補償標準3.補償金額4.補償支付方式5.補償爭議解決五、工程進度1.工程進度安排2.工程節(jié)點3.工程驗收標準4.工程延期處理5.工程變更管理六、工程質量1.質量標準2.質量控制措施3.質量驗收程序4.質量責任5.質量爭議解決七、安全環(huán)保1.安全生產責任2.安全生產措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施5.安全環(huán)保爭議解決八、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責任5.合同履行變更九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責任承擔十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機構5.爭議解決費用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任5.合同終止后的權利義務十三、合同附件1.合同附件內容2.合同附件清單3.合同附件簽署4.合同附件效力5.合同附件爭議解決十四、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.適用法律4.合同生效條件5.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至2026年____月____日止5.合同雙方基本信息：承包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：拆遷方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、項目概況1.項目名稱：2025年度歷史文化街區(qū)拆遷項目2.項目地點：____市____區(qū)____歷史文化街區(qū)3.項目范圍：包括____、____、____等區(qū)域4.項目規(guī)模：____萬平方米5.項目性質：歷史文化街區(qū)保護性拆遷三、拆遷范圍1.拆遷區(qū)域劃分：____、____、____等區(qū)域2.拆遷對象：____、____、____等建筑物及附屬設施3.拆遷方式：____、____、____等4.拆遷時間：____年____月____日至____年____月____日5.拆遷標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行四、拆遷補償1.補償方式：貨幣補償、實物補償、置換補償?shù)?.補償標準：根據(jù)《____市歷史文化街區(qū)拆遷補償辦法》執(zhí)行3.補償金額：____元4.補償支付方式：分期支付，具體支付時間及比例見附件5.補償爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟五、工程進度1.工程進度安排：____年____月____日前完成拆遷工作2.工程節(jié)點：____、____、____等3.工程驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行4.工程延期處理：因不可抗力等原因導致延期，雙方協(xié)商解決5.工程變更管理：按照《____市建設工程施工合同管理辦法》執(zhí)行六、工程質量1.質量標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行2.質量控制措施：____、____、____等3.質量驗收程序：____、____、____等4.質量責任：____、____、____等5.質量爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟七、安全環(huán)保1.安全生產責任：____、____、____等2.安全生產措施：____、____、____等3.環(huán)保要求：____、____、____等4.環(huán)保措施：____、____、____等5.安全環(huán)保爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟八、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的工程進度完成之日止。2.合同履行方式：承包方按照合同約定的時間、質量、安全等要求，完成拆遷工作。3.合同履行地點：____市____區(qū)____歷史文化街區(qū)。4.合同履行責任：承包方負責組織實施拆遷工作，確保工程質量和安全。5.合同履行變更：任何合同履行變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更。2.合同解除條件：一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。5.合同變更與解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余款項和遺留問題。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時完成拆遷工作、質量不符合標準、安全責任事故等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。5.違約責任承擔：違約方應承擔全部違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行。3.爭議解決地點：____市____區(qū)。4.爭議解決機構：____仲裁委員會或____人民法院。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項和遺留問題。4.合同終止后的責任：合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。5.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務按照合同約定處理。十三、合同附件1.合同附件內容：包括但不限于工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單、合同變更協(xié)議等。2.合同附件清單：詳見附件清單。3.合同附件簽署：雙方簽字蓋章確認。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同附件爭議解決：按照合同爭議解決方式處理。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解釋權：本合同的解釋權歸____市____區(qū)____歷史文化街區(qū)拆遷辦公室所有。____________________（承包方簽字蓋章）____________________（拆遷方簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權條款：甲方對本合同項目的整體決策擁有最終決定權。重大工程變更、進度調整、資金支付等事項，需經甲方批準。2.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。甲方可指派監(jiān)理單位對工程進行全程監(jiān)理，乙方應予以配合。3.甲方信息提供義務條款：甲方應向乙方提供項目相關的資料、圖紙、技術規(guī)范等必要信息。甲方應及時向乙方通報項目變更、政策調整等信息。4.甲方協(xié)調義務條款：甲方負責協(xié)調項目涉及的政府部門、社區(qū)居民等各方關系。甲方應確保拆遷工作的順利進行，降低對周邊環(huán)境的影響。5.甲方責任條款：甲方對項目實施過程中的合規(guī)性、合法性承擔責任。甲方應確保拆遷補償款的足額支付，保障被拆遷人的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工權條款：乙方負責具體施工方案的制定、實施和調整。乙方有權根據(jù)實際情況調整施工計劃，但需及時通知甲方。2.乙方質量控制權條款：乙方對工程質量負有直接責任，確保工程質量達到合同約定標準。乙方應建立完善的質量管理體系，對施工過程中的質量問題進行及時整改。3.乙方安全責任條款：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。乙方應嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)，預防和減少安全事故的發(fā)生。4.乙方進度控制權條款：乙方有權根據(jù)工程實際情況調整施工進度，確保工程按期完成。乙方應制定合理的施工進度計劃，并及時向甲方匯報。5.乙方成本控制權條款：乙方負責控制施工成本，確保項目在預算范圍內完成。乙方應采取有效措施，降低材料浪費，提高施工效率。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構資質要求條款：2.中介機構職責條款：中介機構負責對項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)、高效。中介機構應定期向甲方和乙方匯報項目進展情況。3.中介機構費用承擔條款：中介機構費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。中介機構費用在合同簽訂時一次性支付。4.中介機構爭議解決條款：中介機構在項目實施過程中如發(fā)現(xiàn)爭議，應及時向甲方和乙方通報。爭議解決方式按照合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。5.中介機構保密條款：中介機構對本合同項目涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。中介機構不得泄露項目相關信息，損害甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.項目相關資料、圖紙、技術規(guī)范4.工程量清單5.拆遷補償明細表6.工程進度計劃表7.質量驗收標準8.安全生產措施9.環(huán)保措施10.爭議解決協(xié)議11.中介機構資質證書12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成拆遷工作。認定：根據(jù)合同約定的工程進度安排，若乙方未在規(guī)定時間內完成拆遷工作，則認定為違約。2.違約行為：乙方工程質量不符合標準。認定：經甲方或第三方機構驗收，若工程質量不符合合同約定的標準，則認定為違約。3.違約行為：乙方未采取有效措施確保施工安全。認定：發(fā)生安全事故，經調查確認乙方未采取有效措施預防或減少事故發(fā)生，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若甲方未按時支付拆遷補償款，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種訴訟方式。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中遇到居民阻撓。解決辦法：加強與居民的溝通，了解其訴求，采取合理措施解決問題。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調整施工計劃，確保工程按期完成。3.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，加強施工過程中的質量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：加強安全生產管理，提高安全意識，及時處理安全事故。五、所有應用場景：1.歷史文化街區(qū)拆遷項目2.城市更新改造項目3.舊城改造項目4.住宅小區(qū)拆遷項目5.公共設施拆遷項目全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，歷史文化街區(qū)在保護與開發(fā)中面臨著諸多挑戰(zhàn)。為切實保護歷史文化街區(qū)，推動城市可持續(xù)發(fā)展，甲方決定對歷史文化街區(qū)進行拆遷承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)拆遷承包過程中的權利、義務和責任，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術、科學價值，且具有代表性的城市區(qū)域。（2）拆遷：指對建筑物、構筑物等設施進行拆除，以實現(xiàn)土地開發(fā)利用。（3）承包：指乙方按照甲方要求，承擔歷史文化街區(qū)拆遷工作，并完成相關任務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指歷史文化街區(qū)拆遷項目的業(yè)主方。（2）乙方：指承擔歷史文化街區(qū)拆遷工作的施工單位。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成歷史文化街區(qū)拆遷工作。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應向乙方提供拆遷所需的相關資料和圖紙。（4）甲方應按照合同約定，支付乙方拆遷工程款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質提供拆遷所需的相關資料和圖紙。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質完成歷史文化街區(qū)拆遷工作。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保拆遷工作安全、文明施工。（4）乙方應按照甲方要求，妥善處理拆遷過程中的廢棄物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：歷史文化街區(qū)拆遷現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，采用合理的施工方法，確保拆遷工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無異議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的拆遷工作。（2）雙方應按照合同約定，結算拆遷工程款。（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）拆遷工程款：包括但不限于拆除費用、清理費用、運輸費用、臨時安置費用等。（2）設計費：包括但不限于規(guī)劃設計費、施工圖設計費等。（3）監(jiān)理費：包括但不限于監(jiān)理服務費、監(jiān)理人員費用等。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同簽訂費等。7.2支付方式：（1）拆遷工程款：甲方按照工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）設計費、監(jiān)理費：甲方在合同簽訂后支付一定比例的預付款，剩余款項在工程驗收合格后支付。7.3支付時間：（1）拆遷工程款：每完成一定比例的工程量，乙方提交支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內支付。（2）設計費、監(jiān)理費：預付款在合同簽訂后____個工作日內支付，剩余款項在工程驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項應通過銀行轉賬方式進行。（2）乙方應在收到甲方支付款項的次日，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關資料和圖紙，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成拆遷工程，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定進行施工，造成工程質量的，應承擔相應的責任。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）甲方提供的拆遷項目相關資料。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密。（2）合同涉及雙方商業(yè)秘密。（3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對歷史文化街區(qū)拆遷項目的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或合同約定，有權要求甲方糾正。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，乙方有權對施工過程中的技術問題進行修改和調整。（2）乙方有權對施工過程中的安全隱患進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷項目的相關手續(xù)。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工條件和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于歷史文化街區(qū)拆遷承包的完整協(xié)議