2025年度新型智慧社區(qū)房屋借用管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智慧社區(qū)房屋借用管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二條房屋借用管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋借用申請(qǐng)流程2.2房屋借用條件2.3房屋借用期限2.4房屋借用費(fèi)用2.5房屋借用安全保障2.6房屋借用變更與解除2.7房屋借用糾紛處理第三條房屋借用申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)材料3.2申請(qǐng)時(shí)間3.3審批程序3.4審批結(jié)果3.5審批異議處理第四條房屋借用期間管理4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)4.3房屋安全檢查4.4房屋借用期間費(fèi)用4.5房屋借用期間保險(xiǎn)4.6房屋借用期間糾紛處理第五條房屋借用合同終止與歸還5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3房屋歸還條件5.4房屋歸還流程5.5房屋歸還后的處理5.6房屋借用合同終止后的爭(zhēng)議處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理8.4解除爭(zhēng)議處理第九條合同解除后的處理9.1房屋歸還9.2費(fèi)用結(jié)算9.3賠償責(zé)任9.4爭(zhēng)議處理第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一條合同附件11.1房屋借用申請(qǐng)表11.2房屋借用合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人員第十三條合同附件13.1合同文本13.2合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同雙方：1.3合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，甲方提供房屋借用管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同金額：乙方應(yīng)支付房屋借用費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件一《房屋借用費(fèi)用支付計(jì)劃》。1.6合同履行地點(diǎn)：房屋借用管理服務(wù)的主要履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地，具體地址為：[房屋地址]。1.7合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供房屋借用管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋并支付相關(guān)費(fèi)用。1.8合同變更與解除：1.8.1合同的變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.8.2合同的解除：在合同履行過程中，如一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.9合同爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二條房屋借用管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋借用申請(qǐng)流程：2.1.1乙方需向甲方提出房屋借用申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。2.1.2甲方收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)回復(fù)乙方。2.1.3審核通過后，雙方簽訂本合同。2.2房屋借用條件：2.2.1乙方需具備合法的身份證明。2.2.3乙方需按照合同約定使用房屋。2.3房屋借用期限：2.3.1房屋借用期限為[借用期限]天。2.3.2乙方需在借用期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出續(xù)借申請(qǐng)。2.4房屋借用費(fèi)用：2.4.1房屋借用費(fèi)用按照附件一《房屋借用費(fèi)用支付計(jì)劃》執(zhí)行。2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋借用費(fèi)用。2.5房屋借用安全保障：2.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋在借用期間的安全。2.5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。2.6房屋借用變更與解除：2.6.1乙方如需變更借用時(shí)間，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.6.2如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.7房屋借用糾紛處理：2.7.1乙方在使用房屋期間，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.7.2乙方在使用房屋期間，如與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第一條第9款約定處理。第三條房屋借用申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)材料：3.1.1乙方身份證復(fù)印件。3.1.2乙方信用報(bào)告。3.1.3房屋借用申請(qǐng)表。3.2申請(qǐng)時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在借用期限屆滿前[申請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ鞌?shù)]天向甲方提出房屋借用申請(qǐng)。3.3審批程序：3.3.1甲方收到乙方申請(qǐng)后，在[審核期限]內(nèi)完成審核。3.3.2審核通過后，甲方與乙方簽訂本合同。3.4審批結(jié)果：3.4.1甲方在[審核期限]內(nèi)以書面形式通知乙方審批結(jié)果。3.4.2審批未通過，甲方應(yīng)說明理由。3.5審批異議處理：3.5.1乙方對(duì)審批結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到通知之日起[異議處理期限]內(nèi)向甲方提出書面異議。3.5.2甲方應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)回復(fù)乙方，并說明理由。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用的。8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全事故的。8.1.3乙方未按照合同約定使用房屋，造成甲方損失的。8.1.4甲方未按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3乙方未按照合同約定使用房屋，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4甲方未按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋借用費(fèi)用總額的[比例]%。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.4違約爭(zhēng)議處理：8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第九條保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2任何一方在合同履行過程中制作的、包含保密信息的文件、資料和記錄。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止其被未授權(quán)的人員獲取或泄露。9.3保密期限：9.3.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.4違約責(zé)任：9.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因一方違約或不可抗力解除合同的，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3解除后的處理：10.3.1房屋應(yīng)立即歸還甲方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。10.4解除爭(zhēng)議處理：10.4.1合同解除引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十一條合同附件11.1房屋借用申請(qǐng)表。11.2房屋借用合同。11.3其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋借用費(fèi)用支付計(jì)劃、房屋使用規(guī)范等。第十二條合同簽署12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署時(shí)間：[簽署日期]。12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.4簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十三條合同附件13.1合同文本。13.2合同副本。13.3其他相關(guān)文件副本。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。14.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。14.5爭(zhēng)議解決后的處理：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如網(wǎng)絡(luò)維護(hù)公司、設(shè)備維護(hù)公司等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如行業(yè)協(xié)會(huì)、監(jiān)管部門等。1.2.4其他為合同履行提供必要輔助的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反合同約定。2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤`約金。3.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合同履行所需的信息和資料。4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議和解決方案。4.1.4享有合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定。4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。4.2.3按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用。4.2.4對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的目的和范圍。5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方責(zé)任限額。5.1.4第三方介入的期限和終止條件。5.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.1.6爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案。6.2雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，為甲方提供服務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系：7.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋借用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、借用房屋信息、借用目的、借用期限、費(fèi)用支付方式等。說明：申請(qǐng)表是乙方提出房屋借用申請(qǐng)的必備文件，需由乙方填寫并簽字。2.房屋借用合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋借用信息、借用期限、費(fèi)用支付、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.房屋借用費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確每期支付的費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：支付計(jì)劃是乙方支付房屋借用費(fèi)用的具體安排，雙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。4.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含房屋使用的基本要求、安全注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)范是乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，有助于保障房屋安全和正常使用。5.房屋借用期間費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋借用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是乙方支付房屋借用期間費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)核對(duì)無誤。6.房屋借用期間保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋借用期間的人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說明：保險(xiǎn)單是保障房屋借用期間雙方權(quán)益的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。7.房屋歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋歸還時(shí)的實(shí)際情況，如房屋損壞、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋歸還時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，有助于解決歸還過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用的。1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全事故的。1.3乙方未按照合同約定使用房屋，造成甲方損失的。1.4甲方未按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)的。1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同履行出現(xiàn)問題的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同違約金。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方未按照合同約定使用房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋借用費(fèi)用總額的[比例]%。3.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度新型智慧社區(qū)房屋借用管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活質(zhì)量的重要途徑。為滿足社區(qū)房屋借用管理服務(wù)需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋借用管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋借用管理的規(guī)范、高效，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）房屋借用管理：指對(duì)社區(qū)內(nèi)房屋的借用、歸還、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保房屋的正常使用和居民的生活質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指委托房屋借用管理服務(wù)的社區(qū)管理方。（2）乙方：本合同中指提供房屋借用管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）其他相關(guān)方：指與房屋借用管理服務(wù)相關(guān)的各方，如物業(yè)公司、居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付房屋借用管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋借用管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房屋借用管理的規(guī)范、高效，確保居民的生活質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋借用管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋借用管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)。5.3合同履行方式：（1）建立房屋借用管理制度，明確借用、歸還、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的操作流程；（2）設(shè)立專門的房屋借用管理服務(wù)人員，負(fù)責(zé)日常管理工作；（3）定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋借用管理服務(wù)移交給甲方指定的接替方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋借用管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋借用管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，由雙方另行協(xié)商確定。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的維修費(fèi)用。（3）人員工資及福利費(fèi)：乙方為履行本合同所雇傭的員工工資及福利費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋借用管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月房屋借用管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)季度的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）人員工資及福利費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付乙方員工當(dāng)月的工資及福利費(fèi)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按約定履行房屋借用管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施受損，無法提供房屋借用管理服務(wù)。（3）政府政策變更，導(dǎo)致房屋借用管理服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋借用管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋借用管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)房屋借用管理服務(wù)的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在技術(shù)更新或政策變化時(shí)，對(duì)房屋借用管理服務(wù)的相應(yīng)調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供房屋借用管理服務(wù)的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流工作情況。（2）建立溝通渠道，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋借用管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用管理服務(wù)細(xì)則2.房屋借用申請(qǐng)表3.房屋借用合同樣本4.乙方人員資質(zhì)證明5.乙方服務(wù)設(shè)備清單6.甲方房屋清單7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明9.費(fèi)用明細(xì)表10.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。未提供必要支持：甲方未積極配合乙方工作，影響服務(wù)執(zhí)行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方未按合同約定提供房屋借用管理服務(wù)，視為違約。未及時(shí)匯報(bào)：乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)工作情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋借用管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保服務(wù)不受影響。2.問題：甲方對(duì)房屋借用管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解不滿意的原因，并采取措施改進(jìn)服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響房屋借用管理服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決費(fèi)用支付問題。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供房屋借用管理所需的輔助服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋借用管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋借用管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在房屋借用管理過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。甲方不得在合同期間將房屋借用管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋借用管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)房屋借用管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期間提供優(yōu)惠的服務(wù)價(jià)格。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供房屋借用管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得在合同期間擅自變更房屋借用管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。全文完。2025年度新型智慧社區(qū)房屋借用管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目意義第三章房屋借用管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋借用范圍3.2房屋借用條件3.3房屋借用流程3.4房屋借用期限第四章房屋借用費(fèi)用及支付方式4.1房屋借用費(fèi)用構(gòu)成4.2房屋借用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋借用管理職責(zé)5.1房屋借用管理主體5.2房屋借用管理內(nèi)容5.3房屋借用管理要求5.4房屋借用管理責(zé)任第六章房屋借用安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全培訓(xùn)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除流程7.4合同變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋借用申請(qǐng)表10.2房屋借用合同10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3適用法律12.4合同簽署第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1房屋借用申請(qǐng)表14.2房屋借用合同14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新型智慧社區(qū)房屋借用管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4合同雙方信息甲方（房屋所有者或管理者）：________________________乙方（房屋借用方）：________________________第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景為推動(dòng)新型智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)資源配置效率，甲方?jīng)Q定將部分房屋用于借用，乙方有意愿借用上述房屋。2.2項(xiàng)目目的通過本合同，規(guī)范房屋借用管理，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置，提高社區(qū)居住品質(zhì)。2.3項(xiàng)目意義本合同的實(shí)施有助于提升社區(qū)服務(wù)水平，增強(qiáng)居民幸福感，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。第三章房屋借用管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋借用范圍本合同適用于甲方提供的位于新型智慧社區(qū)內(nèi)的房屋。3.2房屋借用條件3.2.1乙方需具備完全民事行為能力。3.2.2乙方需提供有效的身份證明及信用證明。3.2.3乙方需按照甲方要求提供相關(guān)資料。3.3房屋借用流程3.3.1乙方向甲方提交房屋借用申請(qǐng)。3.3.2甲方對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3.3甲方與乙方簽訂本合同。3.3.4乙方按照合同約定支付房屋借用費(fèi)用。3.4房屋借用期限3.4.1房屋借用期限為____年。3.4.2合同到期前，乙方需向甲方提出續(xù)借申請(qǐng)。第四章房屋借用費(fèi)用及支付方式4.1房屋借用費(fèi)用構(gòu)成房屋借用費(fèi)用包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2房屋借用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房屋借用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、裝修情況等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期房屋借用費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)借用周期結(jié)束時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。第五章房屋借用管理職責(zé)5.1房屋借用管理主體甲方為房屋借用管理的主體。5.2房屋借用管理內(nèi)容5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。5.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋借用合同的簽訂與解除。5.2.3甲方負(fù)責(zé)房屋借用費(fèi)用的收取與管理。5.3房屋借用管理要求5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋。5.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.4房屋借用管理責(zé)任5.4.1甲方對(duì)房屋借用過程中的安全管理承擔(dān)責(zé)任。5.4.2甲方對(duì)房屋借用合同的履行承擔(dān)法律責(zé)任。第六章房屋借用安全管理6.1安全管理制度6.1.1甲方制定并實(shí)施房屋借用安全管理制度。6.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度。6.2安全管理責(zé)任6.2.1甲方對(duì)房屋借用過程中的安全管理承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方在使用房屋過程中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)主要責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事故。6.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。6.4安全培訓(xùn)6.4.1甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4.2乙方應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定支付房屋借用費(fèi)用。8.1.2乙方違反合同約定，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。8.1.3乙方未按照合同約定使用房屋，造成安全隱患。8.1.4甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還部分費(fèi)用等。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)采取貨幣支付方式。8.3.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1違約金按每日房屋借用費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.4.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋借用申請(qǐng)表10.2房屋借用合同10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因違約解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)生效。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋借用申請(qǐng)表2.房屋借用合同3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋維修1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等，確保乙方在使用房屋期間享有舒適的生活環(huán)境。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。1.4甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通訊等，確保乙方在使用房屋期間能夠順利開展各項(xiàng)活動(dòng)。1.5甲方提供安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等，確保房屋及其周邊環(huán)境的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方提供房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3乙方遵守社區(qū)規(guī)定乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守社區(qū)各項(xiàng)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違反社區(qū)規(guī)定的行為。2.4乙方負(fù)責(zé)垃圾處理乙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定，自行處理生活垃圾，不得將垃圾堆放在公共區(qū)域。2.5乙方保證房屋使用安全乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保自身及他人的人身安全，不得進(jìn)行任何可能危及安全的活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見證方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋借用申請(qǐng)表2.房屋借用合同3.房屋借用費(fèi)用明細(xì)表4.房屋借用安全管理規(guī)定5.房屋借用期間設(shè)備清單6.房屋借用期間事故處理流程7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用。乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患。甲方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.違約認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)乙方違約行為。乙方承認(rèn)違約事實(shí)，或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟等程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用。解決辦法：甲方通過書面通知要求乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)突發(fā)故障，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，如因乙方原因?qū)е鹿收?，乙方?yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型智慧社區(qū)房屋借用。2.房屋租賃管理。3.房屋借用與物業(yè)管理結(jié)合。4.房屋借用與社區(qū)服務(wù)結(jié)合。5.房屋借用與中介服務(wù)結(jié)合。全文完。2025年度新型智慧社區(qū)房屋借用管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋借用方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的重要方向。為了更好地服務(wù)于社區(qū)居民，提高社區(qū)管理水平，甲方擬將自有房屋借用于社區(qū)活動(dòng)，乙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)房屋的借用、管理和維護(hù)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋借用管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋借用管理服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、便捷化。2.房屋借用：指甲方將自有房屋提供給乙方，用于社區(qū)活動(dòng)或其他相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方提供的自有房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.社區(qū)活動(dòng)：指在智慧社區(qū)環(huán)境下，為滿足居民生活、娛樂、教育、健康等需求而舉辦的各種活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋借用管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋用途、面積、設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋借用管理服務(wù)，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的借用、管理和維護(hù)工作，確保房屋安全、完好。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋借用管理服務(wù)的相關(guān)信息，及時(shí)解決借用過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)房屋的借用、管理和維護(hù)工作。2.甲方負(fù)責(zé)使用房屋，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.任一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋借用費(fèi)：根據(jù)房屋的面積、用途及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的借用費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋借用管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。3.其他費(fèi)用：因房屋借用及管理服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.月度支付：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月房屋借用費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)。3.結(jié)算支付：合同到期后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋借用費(fèi)及管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.月度支付：每月一個(gè)工作日。3.結(jié)算支付：合同到期后，收到結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停房屋借用管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.要求甲方立即改正違約行為。2.拒絕甲方繼續(xù)使用房屋。3.要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約1.要求乙方立即改正違約行為。2.拒絕乙方提供的服務(wù)。3.要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用。2.政府政策變更，導(dǎo)致房屋借用管理服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；3.合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋借用管理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋借用管理服務(wù)事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房屋借用管理服務(wù)的相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)交換信息，共同解決房屋借用管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的