2025年度生物醫(yī)藥廠房租賃合同范本(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物醫(yī)藥廠房租賃合同范本(2024版)合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方生物醫(yī)藥廠房事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在生物醫(yī)藥廠房租賃過程中的權利、義務、責任，確保租賃雙方在租賃期間的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥產品生產、研發(fā)、檢驗、儲存等活動的專用廠房。2.租賃期限：指乙方租賃生物醫(yī)藥廠房的有效期限。3.租金：指乙方在租賃期限內按照約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。3.合同履行：指本合同約定的各項權利、義務、責任等的實際執(zhí)行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的生物醫(yī)藥廠房進行管理，確保其符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方有義務按照合同約定提供符合要求的生物醫(yī)藥廠房，確保乙方正常生產經營。3.甲方有義務在合同履行過程中，對乙方提出的問題給予及時解決。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用生物醫(yī)藥廠房，進行生物醫(yī)藥產品的生產、研發(fā)、檢驗、儲存等活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保在生物醫(yī)藥廠房內進行的生產經營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的生物醫(yī)藥廠房位于：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時繳納租金。2.甲方應按照合同約定，提供符合要求的生物醫(yī)藥廠房。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應按照國家相關法律法規(guī)辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將生物醫(yī)藥廠房及其附屬設施完好地移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。3.水電費：乙方按照實際使用情況支付的水電費用。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付租金。2.物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方可根據實際情況選擇支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費、水電費：乙方應于每月____日前支付上月費用。3.其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應將付款憑證及時提交給甲方。2.甲方收到費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同涉及的生物醫(yī)藥廠房的技術秘密、經營秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.經雙方同意，可以將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將其在本合同項下的租賃權轉讓給第三方。2.甲方不得將其在本合同項下的生物醫(yī)藥廠房的經營管理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的所有權。2.乙方租賃生物醫(yī)藥廠房期間，不得擅自改變廠房的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的經營管理權。2.乙方租賃生物醫(yī)藥廠房期間，不得擅自轉讓或轉租。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保生物醫(yī)藥廠房的正常使用。2.乙方應按照甲方的要求，配合進行廠房的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.任何重大事項，雙方應及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間租賃生物醫(yī)藥廠房的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生物醫(yī)藥廠房租賃合同（本合同）2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明4.雙方開戶銀行信息5.雙方簽訂的其他相關協(xié)議或補充協(xié)議6.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房，認定為違約行為。違反合同約定，導致乙方損失的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約行為。違反合同約定，導致甲方損失的，認定為違約行為。擅自改變廠房的結構和用途，認定為違約行為。擅自轉讓或轉租生物醫(yī)藥廠房，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。3.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。4.合同主體：指合同中的甲方、乙方及其他相關方。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：生物醫(yī)藥廠房的維護和管理解決辦法：雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，確保生物醫(yī)藥廠房的正常使用。3.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。4.問題：違約行為的認定和處理解決辦法：根據合同約定，違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：合同解除解決辦法：雙方應按照合同約定的終止條件和程序解除合同，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，與生物醫(yī)藥廠房租賃活動相關的其他方，如物業(yè)管理公司、設備供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其相應的責任，包括但不限于：物業(yè)管理公司應確保生物醫(yī)藥廠房的安全、衛(wèi)生和正常運行。設備供應商應保證提供的設備符合合同約定，并在設備出現故障時及時維修。3.第三方權利：物業(yè)管理公司有權根據合同約定收取物業(yè)管理費。設備供應商有權按照合同約定提供和維修設備。4.第三方義務：物業(yè)管理公司應遵守國家相關法律法規(guī)，確保生物醫(yī)藥廠房的安全和衛(wèi)生。設備供應商應保證設備的性能和質量，并提供必要的售后服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的生物醫(yī)藥廠房。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權享受甲方提供的配套設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供廠房或配套設施的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在生物醫(yī)藥廠房內的經營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費等收益。甲方可享受乙方在生物醫(yī)藥廠房內產生的商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變廠房的結構和用途。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房租賃合同范本(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設施設備清單3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設施設備清單2.4.1設備名稱：____________________2.4.2設備型號：____________________2.4.3設備數量：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____________________年3.2租賃起始日期：____________________年__月__日3.3租賃終止日期：____________________年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3付款時間：每月__日支付上月租金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：____________________5.2租賃物維護責任5.2.1租賃方負責租賃物日常維護5.2.2出租方負責租賃物大修及更換5.3租賃物損壞賠償5.3.1租賃方因使用不當造成租賃物損壞，應負責賠償5.3.2租賃物因自然損耗或不可抗力損壞，由出租方負責6.違約責任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時支付租金6.1.2出租方未按時交付租賃物6.1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)定6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金6.2.2違約金金額為應付款項的__%__，最高不超過人民幣__元6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方7.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題7.3不可抗力解除合同7.3.1因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同7.3.2解除合同后，雙方互不承擔責任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同8.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同8.1.3租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方要求解除合同，應提前__個月書面通知對方8.2.3收到解除通知的一方應在__日內給予書面回復8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2租賃方應將租賃物完好無損地交還給出租方8.3.3雙方應結算已發(fā)生的租金和費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔9.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應履行合同約定的各項義務10.3.2合同終止后，雙方應進行財產清算11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署時間：____________________年__月__日12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人12.3.1租賃方代表：____________________12.3.2出租方代表：____________________13.合同備案13.1合同備案機構：____________________13.2合同備案程序：____________________13.3合同備案費用：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形a)雙方約定由第三方提供租賃物的評估、鑒定或咨詢等服務；b)雙方約定由第三方進行租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督或驗收；c)雙方約定由第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)雙方約定由第三方提供其他與合同履行相關的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務或參與的行為導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣__元。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括：a)第三方的選定方式；b)第三方的資質要求；c)第三方的服務內容和期限；d)第三方的費用及支付方式。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方介入后，其責任與權利僅限于合同中約定的范圍，不影響合同雙方的權利義務。15.5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因導致損失的，合同雙方應根據合同約定承擔相應的責任。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需變更合同內容，雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后，由第三方參與合同的變更程序。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙方應確保第三方具備履行合同職責的能力和資質；16.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同要求；16.1.4甲乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任的明確17.1.1直接經濟損失的賠償；17.1.2因違約行為產生的違約金；17.1.3因侵權行為產生的侵權責任；17.1.4法律規(guī)定的其他責任。17.2第三方責任的免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方的原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：此清單為租賃物的詳細記錄，作為合同附件，對租賃物的狀況進行確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：此說明旨在指導租賃方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的使用壽命。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、費用等內容。說明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行中的角色和責任，以及與合同雙方的關系。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方簽字、日期等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的法律效力。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物的實際狀況、驗收時間、驗收人員等信息。說明：此報告用于確認租賃物在交付時的狀況，作為合同履行的依據。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方財務記錄的依據。7.附件七：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄違約行為的類型、發(fā)生時間、責任認定等信息。說明：此記錄用于跟蹤和管理違約行為，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金出租方未按時交付租賃物租賃方違反租賃物使用規(guī)定第三方未按約定履行職責合同雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金違約金金額為應付款項的__%__，最高不超過人民幣__元違約方應賠償因違約給對方造成的損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期__天以內，每日應支付租金的__%__作為違約金。示例二：出租方未按時交付租賃物，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償租賃方實際損失金額。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度生物醫(yī)藥廠房租賃合同范本(2024版)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其生物醫(yī)藥廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金及相關費用。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范生物醫(yī)藥廠房的租賃關系，保障雙方的合法權益，促進生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥產品研發(fā)、生產、儲存等活動的建筑物及附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃生物醫(yī)藥廠房的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。4.相關費用：指乙方在租賃期間應支付給甲方的水、電、暖、物業(yè)管理等費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租生物醫(yī)藥廠房的一方。2.乙方：指本合同中承租生物醫(yī)藥廠房的一方。3.合同：指本合同及其附件。4.法定代表人：指甲方、乙方或其他相關方的法定代表人或授權代表。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方在生物醫(yī)藥廠房內的活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方有義務保證生物醫(yī)藥廠房的房屋質量，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用生物醫(yī)藥廠房，進行生物醫(yī)藥產品研發(fā)、生產、儲存等活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其在生物醫(yī)藥廠房內的活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：生物醫(yī)藥廠房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金及相關費用，甲方按照合同約定提供生物醫(yī)藥廠房的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按相關法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將生物醫(yī)藥廠房及附屬設施交還甲方；2.雙方應按照合同約定結算租金及相關費用；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據本合同第五條約定，租金為人民幣____元/月，共計____元。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用按實際發(fā)生額計算，由乙方支付。3.暖氣費：如需使用暖氣，乙方應按照甲方提供的收費標準支付暖氣費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費。5.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。7.2支付方式：1.租金：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.水電費、暖氣費、物業(yè)管理費：在收到甲方開具的相應費用單據后____個工作日內支付。3.保證金：一次性支付，在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.水電費、暖氣費、物業(yè)管理費支付時間：在收到費用單據后____個工作日內。3.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。7.4支付章件：1.乙方應向甲方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、網上支付憑證等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供符合合同約定的生物醫(yī)藥廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.如甲方擅自提高租金或增加乙方應承擔的費用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金及相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.如乙方在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失、合理費用、違約金等。2.賠償方式：違約方應支付現金或銀行轉賬至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的生物醫(yī)藥廠房及相關設施的技術參數、圖紙、資料等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施保護保密信息，防止信息泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解。3.仲裁：雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，將爭議提交仲裁機構仲裁。4.訴訟：雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.如一方需轉讓本合同的權利和義務，應提前____個工作日通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將生物醫(yī)藥廠房的租賃權轉讓給第三方。2.乙方不得將本合同約定的義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留生物醫(yī)藥廠房的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對生物醫(yī)藥廠房的維修、保養(yǎng)、改造等權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入生物醫(yī)藥廠房進行檢查、維修等權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應采用書面形式。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保生物醫(yī)藥廠房的正常使用。2.雙方應積極配合對方進行生物醫(yī)藥廠房的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式相互協(xié)作。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決協(xié)作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構成合同的完整內容，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.生物醫(yī)藥廠房租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生物醫(yī)藥廠房租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件（如補充協(xié)議、費用單據等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同約定的生物醫(yī)藥廠房。擅自提高租金或增加乙方應承擔的費用。乙方違約：未按約定支付租金及相關費用。在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則根據法律法規(guī)和相關事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克