2025年智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.2使用時間限制7.3使用禁止事項(xiàng)8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1清潔服務(wù)8.2安全管理8.3維修維護(hù)9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、便捷化。1.1.2“場地”指位于[具體地址]的[具體場地名稱]，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保障合同履行而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃場地描述3.1場地位置場地位于[具體地址]，具體范圍以雙方簽訂的場地租賃平面圖為準(zhǔn)。3.2場地面積場地總面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。3.3場地用途場地用途為[具體用途]，包括但不限于社區(qū)活動、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等。4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]起開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付時間承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。6.保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[具體金額]元。6.2退還條件在租賃期限屆滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還流程承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體時間]內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，并提交相關(guān)證明材料。7.使用規(guī)范7.1場地使用范圍承租方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行本合同約定的用途。7.2使用時間限制承租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)使用場地，不得擅自延長使用時間。7.3使用禁止事項(xiàng)7.3.1任何違法活動；7.3.2任何危害公共安全、公共秩序、公共衛(wèi)生、公共道德的活動；7.3.3任何破壞場地設(shè)施、設(shè)備的行為。8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1清潔服務(wù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供場地內(nèi)的日常清潔服務(wù)，包括但不限于地面、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。8.1.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保場地整潔衛(wèi)生。8.2安全管理8.2.1出租方負(fù)責(zé)場地的安全管理，包括但不限于消防、防盜、防意外事故等。8.2.2出租方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常使用。8.3維修維護(hù)8.3.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維修維護(hù)工作，確保場地設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的場地及設(shè)施購買公共責(zé)任險，保險金額不低于[具體金額]元。9.1.2承租方應(yīng)自行購買意外傷害險，保險金額不低于[具體金額]元。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合保險合同約定。9.3保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險合同副本應(yīng)提交給對方備案。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未按時退還保證金，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/日。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金金額為[具體金額]元/日。10.2.2承租方違反使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.3解除流程11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理場地及設(shè)施。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃平面圖、租賃設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，獲得的任何利益歸其所有。17.4限制17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因自身原因造成的直接損失；18.3.2第三方因自身原因造成的間接損失；18.3.3第三方違反協(xié)議約定造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3.2第三方與其他相關(guān)方的爭議，應(yīng)通過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2修改后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施、設(shè)備等位置。說明：平面圖是合同中場地描述的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單是確認(rèn)場地設(shè)施狀況和數(shù)量的重要依據(jù)。3.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃給承租方的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：清單是明確租賃設(shè)備內(nèi)容和使用責(zé)任的重要依據(jù)。4.保險合同副本要求：提供保險合同副本，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同副本是證明保險責(zé)任的重要文件。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、場地使用情況、維修維護(hù)記錄等。說明：記錄是證明合同履行情況和解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場地或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、額外費(fèi)用等。違約行為：未按時退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金金額為[具體金額]元/日。違約行為：違反使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或他人損害。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時提供場地，導(dǎo)致乙方活動被迫取消，乙方因此遭受了場地租賃費(fèi)用和活動籌備費(fèi)用的損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付租金，逾期30天后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每月租金的[具體百分比]%。全文完。2025年智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的必然趨勢。為滿足社區(qū)居民日益增長的生活需求，甲方擬在（填寫場地名稱）場地建設(shè)智慧社區(qū)，現(xiàn)需租賃場地并提供綜合管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、高效、智能的生活服務(wù)和管理模式。（2）場地租賃：指甲方將（填寫場地名稱）場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（3）綜合管理服務(wù)：指乙方在租賃場地期間，對場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指以信息化、智能化為核心，為社區(qū)居民提供全方位服務(wù)的社區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。（3）綜合管理服務(wù)：指乙方在租賃場地期間，對場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并保證場地安全、整潔。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展智慧社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并保證場地安全、整潔。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)按照約定，對場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的場地租賃地點(diǎn)為（填寫場地名稱）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)，開展智慧社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定，對場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方蓋章后正式生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將場地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等遺留問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同租賃費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場地租賃費(fèi)：按照租賃面積和租賃期限計算，每平方米（填寫單價）元，總額為（填寫總金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按月計收，每月（填寫金額）元。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按季度計收。（4）安全服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求按年計收。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的（填寫具體日期）前支付當(dāng)季度公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）安全服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年結(jié)束后（填寫具體日期）前支付當(dāng)年的安全服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號、付款用途等信息，以確?？铐?xiàng)正確入賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/天。（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/天。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫百分比）。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計算賠償金額，但最高不超過合同總金額的（填寫百分比）。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到甲方書面索賠通知后的（填寫具體時間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)場地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等事項(xiàng)的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、運(yùn)營等各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)場地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的場地使用說明5.乙方提交的項(xiàng)目實(shí)施方案6.合同簽訂日期證明文件7.甲方指定收款賬戶信息8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。乙方未按時支付租金或逾期支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方損失。未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、高效、智能的生活服務(wù)和管理模式。2.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的場地。2.問題：乙方未按時支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)過程中，作為甲方或乙方的合作伙伴或服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、運(yùn)營等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)項(xiàng)目帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)合作機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方可享受乙方在智慧社區(qū)項(xiàng)目中的商業(yè)合作機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)第二章場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金押金2.7場地使用范圍2.8場地使用限制第三章管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用3.4管理服務(wù)期限3.5管理服務(wù)人員3.6管理服務(wù)考核3.7管理服務(wù)變更第四章場地設(shè)施4.1場地設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償4.4設(shè)施更新改造4.5設(shè)施使用規(guī)定第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止通知第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知第十章合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：場地設(shè)施清單10.4附件四：合同簽訂證明文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章合同解除及終止的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理原則12.2后續(xù)處理程序12.3后續(xù)處理費(fèi)用第十三章合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)原則13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限第十四章合同其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確甲方將場地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)場地管理，雙方權(quán)利義務(wù)。1.6合同背景：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的智慧社區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.7合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章場地租賃2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[具體面積]2.3租賃期限：[具體租賃期限]2.4租金及支付方式：租金金額：[具體租金金額]支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]支付日期：[具體支付日期]2.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]2.6租金押金：[押金金額]元，租賃期滿無違約行為后無息退還。2.7場地使用范圍：[具體使用范圍]2.8場地使用限制：[具體使用限制，如禁止活動、禁止設(shè)施等]第三章管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容：[具體管理服務(wù)內(nèi)容]3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.3管理服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]3.4管理服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]3.5管理服務(wù)人員：[具體人員配置和職責(zé)]3.6管理服務(wù)考核：[考核方式和標(biāo)準(zhǔn)]3.7管理服務(wù)變更：[變更條件和程序]第四章場地設(shè)施4.1場地設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單]4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[甲方、乙方各自維護(hù)責(zé)任]4.3設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.4設(shè)施更新改造：[更新改造的決策程序和費(fèi)用承擔(dān)]4.5設(shè)施使用規(guī)定：[設(shè)施使用的規(guī)定和要求]第五章違約責(zé)任5.1違約情形：[列舉違約的具體情形]5.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償金額的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]5.4違約爭議解決：[違約爭議的解決方式和途徑]第六章爭議解決6.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院]6.3爭議解決程序：[具體的爭議解決程序和步驟]6.4爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第七章合同解除7.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]7.2合同解除程序：[合同解除的具體流程]7.3合同解除后果：[合同解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]7.4合同解除通知：[合同解除通知的具體要求和方式]第八章合同終止8.1合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件]8.2合同終止程序：[合同終止的具體流程]8.3合同終止后果：[合同終止后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]8.4合同終止通知：[合同終止通知的具體要求和方式]第九章合同變更9.1合同變更條件：[列舉合同變更的具體條件]9.2合同變更程序：[合同變更的具體流程]9.3合同變更內(nèi)容：[變更的具體內(nèi)容]9.4合同變更通知：[變更通知的具體要求和方式]第十章合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：場地設(shè)施清單10.4附件四：合同簽訂證明文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]11.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]11.3合同生效通知：[合同生效通知的具體要求和方式]第十二章合同解除及終止的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理原則：[后續(xù)處理的具體原則]12.2后續(xù)處理程序：[后續(xù)處理的具體流程]12.3后續(xù)處理費(fèi)用：[后續(xù)處理費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十三章合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)原則：[責(zé)任承擔(dān)的具體原則]13.2責(zé)任承擔(dān)方式：[責(zé)任承擔(dān)的具體方式]13.3責(zé)任承擔(dān)期限：[責(zé)任承擔(dān)的具體期限]第十四章合同其他約定14.1不可抗力：[不可抗力的定義和影響]14.2法律適用：[合同適用的法律]14.3合同解釋：[合同解釋的原則和標(biāo)準(zhǔn)]14.4合同份數(shù)：[合同份數(shù)和分發(fā)情況]14.5合同簽署：[合同簽署的具體要求和方式]甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權(quán)條款：甲方擁有對租賃場地的使用規(guī)劃權(quán)，包括但不限于場地布局、設(shè)施建設(shè)等。說明：甲方作為場地所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃，對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。1.2設(shè)施更新權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和社區(qū)需求，對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和改造。說明：甲方為了提升社區(qū)服務(wù)和居住環(huán)境，有權(quán)對場地設(shè)施進(jìn)行必要的更新，乙方應(yīng)予以配合。1.3場地廣告權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃場地的公共區(qū)域設(shè)置廣告，并從中獲得收益。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)利用場地資源進(jìn)行廣告宣傳，以增加社區(qū)收入。1.4優(yōu)先租賃權(quán)條款：在合同到期后，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在同等條件下優(yōu)先考慮甲方提出的續(xù)租要求。說明：甲方作為場地所有者，享有在合同到期后繼續(xù)租賃場地的優(yōu)先權(quán)，以保障社區(qū)整體規(guī)劃的連續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有對場地的自主使用權(quán)，包括但不限于活動組織、設(shè)施配置等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對場地進(jìn)行合理使用，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2設(shè)施維護(hù)權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為場地使用者，有責(zé)任確保場地的設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持。2.3營業(yè)收入分成條款：乙方在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)所得的收入，甲乙雙方按照約定的比例分成。說明：乙方在場地內(nèi)經(jīng)營所得的收益，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例進(jìn)行分成，以體現(xiàn)雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中發(fā)揮重要作用，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任界定條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.4中介變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)的變更可能影響合同履行，因此，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知甲乙雙方，以便雙方做出相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃清單2.附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：場地設(shè)施清單4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付方式、日期支付租金，視為違約行為。2.違約行為：未按合同約定使用場地。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的使用范圍和使用限制使用場地，視為違約行為。3.違約行為：未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，視為違約行為。4.違約行為：未履行合同變更通知義務(wù)。認(rèn)定：一方在合同履行過程中，未按照合同約定及時通知對方合同變更事項(xiàng)，視為違約行為。5.違約行為：合同解除后未按照約定處理后續(xù)事宜。認(rèn)定：合同解除后，一方未按照合同約定的后續(xù)處理程序和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：因自然力量或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和日期支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場地使用沖突。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍和使用限制，如有沖突，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞賠償應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)場地租賃。2.智慧社區(qū)場地管理。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.不可抗力事件的處理。5.合同爭議的解決。全文完。2025年智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的場地出租給乙方，用于智慧社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，通過智能化設(shè)施和服務(wù)，為社區(qū)居民提供便捷、舒適、安全、環(huán)保的生活環(huán)境。（2）場地租賃：指甲方將場地使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用該場地進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。（3）管理綜合服務(wù)：指乙方在租賃期間，對場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安保等工作，確保場地的正常運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為核心，提供便捷、舒適、安全、環(huán)保的生活環(huán)境。（2）場地：指甲方擁有的位于____________________的場地。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的起止時間。（4）管理綜合服務(wù)：指乙方對場地進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、安保等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的場地及配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付場地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保場地的正常運(yùn)營，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的場地租賃及管理綜合服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場地，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付場地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對場地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用場地的租賃費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，確保場地恢復(fù)原狀；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的租賃期限和面積支付場地租賃費(fèi)，具體金額為每月人民幣____元，共計____元。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付包括但不限于場地清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)等在內(nèi)的管理服務(wù)費(fèi)，每月人民幣____元，共計____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________行號/賬號：____________________7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計算。（2）如乙方連續(xù)____個月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付欠款及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智慧社區(qū)場地租賃及管理綜合服務(wù)過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)配合甲方對場地的監(jiān)督管理。十六、其他條款