個(gè)人房產(chǎn)出租單位居住權(quán)合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)出租單位居住權(quán)合同（2024版）版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.1.1出租方的房產(chǎn)信息1.1.2出租方的承諾1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1承租方的個(gè)人信息1.2.2承租方的承諾2.居住權(quán)的期限與條件2.1居住權(quán)的期限2.2居住權(quán)的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件與方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修基金11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2承租方身份證明復(fù)印件12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.1.1出租方的房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅1.1.2出租方的承諾（1）出租方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該房產(chǎn)。（2）出租方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。（3）出租方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1承租方的個(gè)人信息（1）承租方姓名：X（2）承租方身份證號(hào)：（3）承租方聯(lián)系方式：X1.2.2承租方的承諾（1）承租方保證租賃用途合法，不得用于非法用途。（2）承租方保證在租賃期間按照約定的方式使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)。（3）承租方承諾在租賃期間按時(shí)支付租金和押金，并遵守合同的其他約定。2.居住權(quán)的期限與條件2.1居住權(quán)的期限（1）租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.2居住權(quán)的條件（1）承租方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃資格。（2）承租方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和安全。3.租金與支付方式3.1租金金額（1）租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）租金每月的支付日期為每月的____日。3.2租金支付方式（1）承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。（2）承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前將租金支付完畢。4.押金4.1押金的金額（1）承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的____%。（2）押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金的退還條件與方式（1）租賃期滿(mǎn)后，承租方按照約定退還房產(chǎn)，出租方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，____日內(nèi)退還承租方押金。（2）如出租方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠款后拒絕退還押金，應(yīng)向承租方說(shuō)明理由，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同終止的條件與程序（1）租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。（3）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房產(chǎn)，出租方退還承租方押金。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為（1）出租方未按照約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為（1）承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）承租方未按照約定使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。（2）雙方協(xié)商不一致時(shí)，應(yīng)尋求第三方調(diào)解。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決（1）如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在簽訂合同時(shí)約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟。（2）如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)（1）出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租方。（2）如出租方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2房屋維修基金（1）出租方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)按照約定向維修基金支付費(fèi)用，具體金額和方式在合同中約定。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）出租方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。（2）承租方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。12.2承租方身份證明復(fù)印件（1）承租方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。（2）出租方應(yīng)確認(rèn)承租方身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字（1）出租方授權(quán)代表簽字：____________（2）日期：____年__月__日13.2承租方簽字（1）承租方簽字：____________（2）日期：____年__月__日14.備注（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。2.承租方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含承租方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等。附件說(shuō)明：承租方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方的身份合法性，以及其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，包含保險(xiǎn)合同的基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方已購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租方。4.房屋維修基金支付憑證附件要求：清晰、完整的房屋維修基金支付憑證復(fù)印件，包含支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：房屋維修基金支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方已按照約定向維修基金支付費(fèi)用。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰、完整的房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包含合同未盡事宜的具體內(nèi)容、補(bǔ)充條款等。附件說(shuō)明：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和明確合同中未涉及的事宜，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，則需向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則需向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，面積為平方米，用途為住宅。2.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，關(guān)于出租方向承租方提供房產(chǎn)并收取租金的合同。3.租金：指承租方向出